Las investigaciones muestran que una vivienda estable y asequible es crucial para la salud, el medio ambiente y el bienestar general de una comunidad.
La ciudad se compromete a mantener diversas opciones de vivienda para todas las personas, independientemente de sus ingresos. La ciudad implementa múltiples programas y políticas para aumentar el acceso a viviendas asequibles para garantizar que las familias y las personas tengan lugares seguros y asequibles para vivir. Boulder.
De 1992 a 2022, el número de viviendas asequibles permanentemente en la ciudad aumentó de 981 a 3,947. El seguimiento de métricas clave como esta ayuda a crear un sistema de vivienda asequible basado en las mejores prácticas y resultados basados en datos.
El Tablero de viviendas asequibles muestra datos sobre viviendas asequibles en la ciudad de Boulder.
La ciudad de Boulder tiene la meta de que el 15 % de todas las viviendas sean asequibles para los hogares de ingresos bajos, moderados y medios para 2035. Estas metas son parte de la Boulder Plan Integral del Valle, que describe la visión de la comunidad para Boulderel futuro
La ciudad ha recorrido un largo camino desde 1991, cuando menos de 1,000 unidades en Boulder eran asequibles. A partir de enero de 2023, hay más de 3,940 viviendas asequibles, más de la mitad del objetivo del 15 %.
El objetivo se ajusta anualmente para tener en cuenta la evolución de las tasas de mercado. La vivienda asequible se define típicamente como hogares que gastan menos del 30% de sus ingresos en vivienda. En Boulder, vivienda asequible se refiere a viviendas cuya escritura está restringida a perpetuidad para garantizar la asequibilidad a largo plazo. Esto se aplica tanto al alquiler como a la propiedad.
La ciudad de Boulder trabaja activamente para aumentar la vivienda asequible a través de políticas, programas y reglamentos. Esto incluye mantener las unidades de vivienda asequibles permanentes existentes y aumentar el stock de viviendas asequibles permanentes a través de la preservación de las viviendas existentes y el desarrollo de nuevas viviendas asequibles.
La ciudad utiliza varios métodos para asegurar fondos para viviendas asequibles, como tarifas de vinculación comercial, políticas de vivienda inclusiva, impuestos a la propiedad y otros fondos externos. El empleo de estas técnicas ha aumentado con éxito la financiación para viviendas asequibles en la ciudad.
Cada cinco años, la ciudad analiza las necesidades de vivienda y desarrollo comunitario e identifica objetivos para la asignación de fondos federales. Ese estudio, llamado el Plan consolidado, detalla cómo la ciudad propone asignar Subsidios en Bloque para el Desarrollo Comunitario (CDBG) y el Boulder/Broomfield HOME Consortium fuentes de financiación para abordar la vivienda asequible. El estudio también incluye un análisis de los datos del mercado inmobiliario y las brechas de asequibilidad y una encuesta para residentes diseñada para recopilar información sobre las necesidades y los servicios humanos, el desarrollo comunitario y la vivienda de los residentes.
Además, la ciudad sirve como líder en el Boulder Asociación Regional de Vivienda del Condado, que se compromete a abordar diversas necesidades de vivienda en toda la región. El plan regional define una visión unificada, objetivos y estrategias para proporcionar viviendas asequibles en Boulder Condado.
La ciudad Junta Asesora de Vivienda asesora al ayuntamiento y al personal de la ciudad sobre cuestiones, estrategias, metas y políticas de vivienda.
Hace medio siglo, Boulder reconoció que la asequibilidad de la vivienda era un problema emergente y tomó medidas audaces para abordar esos desafíos. BoulderLos programas de vivienda asequible de han evolucionado durante ese tiempo hasta convertirse en un enfoque respetado a nivel nacional para abordar las necesidades de vivienda.
Entre 1989 y 2017, BoulderLa participación de los hogares de ingresos medios disminuyó un 6%, con un aumento correspondiente en los hogares de ingresos altos. Aunque los complejos factores económicos locales, nacionales e internacionales pueden ser la base de parte de este cambio, en última instancia, la vivienda es la infraestructura de la diversidad socioeconómica. El marco de sostenibilidad de la ciudad reconoce esto y pide opciones de vivienda para acomodar a una comunidad diversa.
En 2016, la ciudad adoptó una estrategia de vivienda para personas de ingresos medios que condujo a la inclusión de personas de ingresos medios en la meta de viviendas asequibles del 15 % de la ciudad.
La ciudad está trabajando para cumplir con este objetivo a través de varias tácticas, que incluyen cambios en el uso de la tierra y las políticas, asistencia para el pago inicial de ingresos medios, zonificación de beneficios comunitarios, actualizaciones de viviendas inclusivas y anexión y preservación.
En enero 2022, Boulder El Concejo Municipal designó un Proyecto Piloto de Pago Inicial para Ingresos Medios como una de las diez prioridades para el período 2022/23. Obtenga más información sobre el piloto en el sitio web de la ciudad.
Más de 1,300 hogares viven en Bouldercinco comunidades de viviendas prefabricadas, que brindan un estilo de vida valorado por sus residentes a un costo relativamente asequible. La ciudad se ha comprometido a preservar esta opción de vivienda y ha tomado muchas acciones de apoyo.
La Vivienda Inclusiva (IH) es un requisito reglamentario que garantiza que todos los nuevos desarrollos residenciales, independientemente de su tamaño, contribuyan con un porcentaje de viviendas nuevas que sean permanentemente asequibles. Para desarrollos con más de cinco unidades, el programa requiere que el 25% de las nuevas unidades sean permanentemente asequibles. Los desarrollos más pequeños, incluidas viviendas unifamiliares, tienen un requisito del 20%. Las opciones para cumplir con este requisito incluyen proporcionar unidades permanentemente asequibles en el sitio; dedicar unidades existentes o recién construidas fuera del sitio como permanentemente asequibles; dedicar terrenos baldíos para el desarrollo de unidades asequibles; o hacer una contribución en efectivo al Fondo de Vivienda Asequible en lugar de proporcionar unidades asequibles (efectivo en lugar).
Existen numerosos beneficios para Cash-In-Lieu (CIL):
Preservación: Una estrategia clave de la ciudad es comprar viviendas de mercado existentes y convertirlas en viviendas asequibles.
Viviendas más asequibles: CIL utilizado por nuestra autoridad de vivienda se puede aprovechar con otros fondos para crear viviendas más asequibles que las requeridas por la ley. Ordenanza de vivienda inclusiva. Por cada dólar recibido a través de CIL, la ciudad puede aprovechar $3 - $4 en fondos estatales y federales para construir viviendas más asequibles.
Asociaciones sostenibles: Las viviendas asequibles propiedad de nuestra autoridad de vivienda garantizan el cumplimiento continuo de los requisitos asequibles.
Mayor asequibilidad: Las unidades en el sitio sirven a los hogares ganando entre el 50% y el 60% del ingreso medio del área (AMI). La autoridad de vivienda sirve hogares que ganan entre 30% y 60% del AMI.
Una Unidad de Vivienda Accesoria (ADU) es una unidad de vivienda adicional que tiene instalaciones separadas de cocina, dormitorio y baño, adjunto o separado de la unidad de vivienda principal en un lote unifamiliar. Los propietarios pueden usar la ADU para ellos mismos, alquilarla o mudarse a ella para liberar su vivienda principal para otros. Beneficios incluidos:
Ingresos: Capacidad para aumentar la equidad invirtiendo en espacios que generen ingresos y opciones de vivienda flexibles.
Apoyo familiar: Capacidad para albergar familias multigeneracionales y familias extendidas para envejecer en el lugar. Esto respalda la fortaleza familiar, los ahorros en los costos de cuidado de niños y/o de vida para personas mayores y la estabilidad del hogar a largo plazo.
Fuerza del vecindario: Se refuerza la estabilidad del vecindario para propietarios e inquilinos. Los propietarios pueden obtener ingresos o servicios de sus unidades de alquiler y los inquilinos obtienen acceso a opciones de vivienda que a menudo tienen alquileres más bajos, más opciones de alquiler y opciones de vivienda en varios vecindarios.
Parte del enfoque de la ciudad hacia la vivienda asequible es la preservación a largo plazo de viviendas asequibles que de otro modo se perderían con el tiempo.
Cada año, la ciudad distribuye fondos para apoyar viviendas asequibles en Boulder, incluidos los fondos locales y federales para viviendas asequibles y desarrollo comunitario. La ciudad dirige esta financiación a una amplia gama de actividades de vivienda asequible, que incluyen nueva construcción, adquisición, rehabilitación, preservación, banco de tierras, vales de vivienda de apoyo permanente, asistencia para el pago inicial/costos de cierre y programas de educación financiera. Todos los fondos están dirigidos a actividades que benefician a los hogares de ingresos bajos y moderados en Boulder.
La ciudad es responsable de asegurar el cumplimiento de las inversiones y subvenciones con los requisitos reglamentarios federales, estatales y locales.
La ciudad de Boulder se compromete a hacer que los hogares de nuestra comunidad estén disponibles para una variedad de personas. Ofrecemos oportunidades para la propiedad de vivienda a personas con ingresos bajos, moderados y medios. Las casas se venden a precios por debajo de la tasa de mercado a compradores elegibles por ingresos que tienen la intención de ser propietarios de la casa.
La ciudad de Boulder se compromete a tener una variedad de viviendas disponibles que sea asequible para los residentes de todos los niveles de ingresos y que incluya viviendas de alquiler. La ciudad se asocia con organizaciones locales que ayudan a proporcionar alquileres asequibles en el Boulder comunidad
Además de las protecciones provistas por la Ley de Vivienda Justa, la Ciudad de Boulder's Ordenanza de Derechos Humanos protege contra la discriminación dentro de los límites de la ciudad de Boulder.
La ordenanza protege contra la discriminación en tres áreas:
Dentro de estas áreas, la ordenanza prohíbe la discriminación basada en ascendencia, color, credo, variación de género, características genéticas, estado migratorio, estado civil, discapacidad mental, origen nacional, discapacidad física, raza, religión, sexo, orientación sexual y fuente de ingresos. En materia de vivienda, también prohíbe la discriminación basada en la custodia de un hijo menor, la paternidad y el embarazo. En el empleo, también prohíbe la discriminación basada en la edad, específicamente la edad de 40 años o más.
Cuando el Concejo Municipal promulgó la Ordenanza de Derechos Humanos en 1972, había dos razones principales para crear protección a nivel local:
Más información sobre Boulderla Ordenanza de Derechos Humanos y encuentre información sobre cómo presentar una queja en el página web informativa.
