Este piloto tiene como objetivo aumentar la oportunidad para que los hogares de ingresos medios compren viviendas a precio de mercado.
Oportunidades para hogares de ingresos medios
Programa piloto de asistencia para el pago inicial de ingresos medios
La ciudad de BoulderEl Programa Piloto de Asistencia para el Pago Inicial para Hogares de Ingresos Medios (MIDPA) ofrece a los hogares de ingresos medios una segunda hipoteca sin intereses. El monto del préstamo es de $200,000 o el 30% del precio de venta de la vivienda, lo que sea menor. A cambio de esta asistencia para el pago inicial, el comprador acepta restringir la escritura de la vivienda para mantenerla asequible para futuros compradores.
Ingreso y activo máximo
Debe cumplir con los requisitos de límite de ingresos a continuación para participar en el Asistencia para el pago inicial de ingresos medios (MIDPA).
| NÚMERO DE PERSONAS | INGRESO MÁXIMO | ACTIVOS MAX |
|---|---|---|
| 1 PERSONA | $126,600 | $158,250 |
| Gente de Xnumx | $144,600 | $180,750 |
| Gente de Xnumx | $162,720 | $203,400 |
| Gente de Xnumx | $180,720 | $225,900 |
| Gente de Xnumx | $195,240 | $244,050 |
| Gente de Xnumx | $209,640 | $262,050 |
| Gente de Xnumx | $224,160 | $280,200 |
| Gente de Xnumx | $238,560 | $298,200 |
Los ingresos se basan en el ingreso bruto para los empleados estándar y el ingreso neto para los solicitantes autónomos.
Si tiene preguntas sobre los límites de activos, comuníquese con el personal del programa, ya que se pueden hacer algunas excepciones por circunstancias atenuantes (divorcio reciente, jubilación, discapacidad).
Activos de jubilación exentos
Algunos activos de jubilación están exentos; consulte la tabla a continuación para obtener más información. Los activos de jubilación incluyen: planes 401(k), cuentas IRA y cuentas similares. Los activos de jubilación que superen estos montos se consideran activos regulares.
| EDAD | CANTIDAD EXENTO |
|---|---|
| Menores de 40 años | $30,000 |
| 40 - 55 | $55,000 |
| Más de 55 | $110,000 |
Otros requisitos del programa
- La casa que se compra debe ser una casa a precio de mercado dentro de Boulder Se aplican límites de ciudad y precios máximos de vivienda.
- Finalización de la clase de educación para compradores de vivienda y orientación de la ciudad
- Un miembro del hogar debe trabajar 30 horas a la semana a menos que jubilado o discapacitado
- Tener un mínimo de $ 2,000 para el pago inicial / costos de cierre (estos costos probablemente excederán los $ 2,000)
- Califica para un primer préstamo hipotecario
- La relación de deuda total a ingresos no debe exceder el 42 por ciento (aprenda más sobre la relación deuda-ingresos)
- No puede ser propietario de otra casa al momento de la compra.
- La casa debe estar ocupada por el propietario, se aplican restricciones de alquiler
- El número de dormitorios solo puede exceder el número en el hogar en uno
- Historial laboral mínimo de un año dentro de los últimos 12 meses
- Acepta todas las restricciones del pacto