Soporte para solicitudes y recertificación

La revisión de la solicitud no comenzará hasta que se reciban los siguientes documentos.

• Una carta de preaprobación de préstamo de un prestamista fechada dentro de los últimos 30 días.

Y uno de los siguientes:

• Una solicitud de préstamo del prestamista, a veces llamada Formulario 1003, con fecha de los últimos 30 días. Esta debe basarse en ingresos, activos e informes crediticios, proporcionados por el prestamista. No se aceptarán formularios completados por solicitantes sin la aprobación del prestamista.
• Se puede utilizar un informe de crédito con fecha dentro de los últimos 30 días en lugar de la solicitud de préstamo.

Si usted jubilado, discapacitado y que paga en efectivo O no figura en el préstamo, debe presentar un informe de crédito con fecha dentro de los últimos 30 días.

Una copia de un documento de identificación con foto válido para cada adulto que viva en el hogar. Los documentos de identificación con foto válidos incluyen:

• Licencia de conducir o tarjeta de identificación estatal
• Documento tribal nativo americano
• Tarjeta de identificación militar
• Tarjeta de identificación de la Marina Mercante de los Estados Unidos
• Pasaporte o Tarjeta Pasaporte

Comuníquese con el personal para conocer las formas alternativas de identificación aceptables.

La tarifa de solicitud es de $25 por hogar. El pago puede realizarse con cheque o en línea. La solicitud incluye información sobre cómo pagar.

Los hogares con dificultades económicas pueden eximirse del pago de la tarifa. Para más información, contacte con el programa.

Los hogares que recertifiquen para el programa no necesitan pagar una tarifa.

La función de la Declaración jurada de estatus migratorio Se solicita a todos los adultos del hogar una identificación con foto. Esto no es necesario para solicitar el programa, pero podría ser necesario para comprar algunas viviendas. Si se comparte esta información, los hogares podrán acceder a más viviendas.

Todos los hogares deben ver el video de orientación del Programa de Adquisición de Vivienda y completar el examen correspondiente antes de presentar la solicitud. Obtenga más información sobre este requisito.

Todos los hogares deben completar cualquier curso de educación para compradores de vivienda aprobado por la Autoridad de Vivienda y Finanzas de Colorado (CHFA) ​​y presentar el certificado que acredite la finalización del curso. Este certificado debe presentarse Antes de entrar en una selección de viviendaEsta clase se puede completar después de solicitar el programa. Obtenga más información sobre este requisito.

Todos los solicitantes deben presentar una verificación de empleo para cada trabajo. "Trabajo" incluye todos los ingresos salariales ganados según el formulario W2.

Las formas aceptables de verificación incluyen una de las siguientes:

• A Formulario de verificación de empleo completado por el empleador.
• Los solicitantes deben completar la Parte A del formulario antes de enviarlo al empleador. Este lo enviará al programa a través del correo electrónico que figura en el formulario.
• En lugar de un formulario de verificación, los empleadores pueden enviar una carta verificando el empleo.
• Esta carta debe estar en papel membretado e incluir el salario bruto anual, la fecha de inicio del empleo, el cronograma de pago, los aumentos salariales esperados, la ubicación física del trabajo y cualquier hora extra, bonificación, propinas o comisiones.

En ocasiones, algunos empleadores no completan un formulario o carta de verificación y, en su lugar, utilizan una empresa externa para verificar el empleo (The Work Number, InVerify, etc.). Si esto sucede, los solicitantes deben completar un formulario o carta de verificación. formulario de autorización para permitir que los registros de trabajo sean verificados directamente por el programa.

Se requieren copias de los últimos dos meses de recibos de sueldo de cada puesto. Si se perciben ingresos por comisiones, se requieren 12 meses de historial de recibos de sueldo.

• Un año hasta la fecha o seis meses estado de ganancias y pérdidasSe requiere el que sea más largo.
• A estado de resultados proyectado para los próximos 12 meses es obligatorio y debe incluir una explicación de la justificación de la proyección.
• Se requieren seis meses de los estados de cuenta corriente más recientes de la empresa. Además, se requieren los estados de cuenta de ahorros más recientes de la empresa.

Visite la sección de Guía para solicitantes autónomos para más orientación

Para cada tipo de ingreso de jubilación que reciba, se requiere una carta o declaración más reciente. Algunos ejemplos incluyen:

• Carta de Seguridad Social/Seguridad de Ingreso Suplementario
• Estado de cuenta de pensión
• Declaración de anualidad
• Estados de cuenta de jubilación que muestran ingresos o distribuciones
• Carta de beneficios del VA
• Estado de resultados de inversiones

Para todos los beneficios públicos recibidos, se requiere una carta o declaración más reciente. Algunos ejemplos incluyen:

• Incapacidad del Seguro Social
• Pagos de seguros de discapacidad privados
• Compensacion por desempleo
• Indemnización laboral
• TANF

El dinero recibido regularmente de amigos o familiares se denomina ingreso por donación. Este ingreso debe documentarse mediante una carta de quien lo dona. La carta debe indicar el monto y la frecuencia (semanal o mensual) del donativo. También debe confirmar que no es necesario devolver el dinero. Finalmente, debe describir la relación entre quien dona el dinero y quien lo recibe.

El dinero gastado en cuidado infantil para trabajar puede reducir los ingresos del hogar. Esta deducción solo se aplica si beneficia al hogar. La mayoría de los hogares con gastos de cuidado infantil no la solicitan a menos que se acerquen a los límites de ingresos.

Para documentar el dinero gastado en el cuidado infantil, los hogares deben presentar la Formulario de verificación de cuidado infantilLos solicitantes deben completar la autorización en el formulario antes de entregarlo al proveedor de cuidado infantil. Este lo completará, lo firmará y lo devolverá al solicitante para que lo presente junto con su solicitud.

Si usted es una persona mayor o tiene una discapacidad, el gasto en gastos médicos puede reducir los ingresos del hogar. Esta deducción solo se aplica si beneficia al hogar. La mayoría de los hogares con gastos médicos no solicitan esta deducción a menos que estén cerca del límite de ingresos. Los hogares que sí la solicitan suelen tener una enfermedad crónica con gastos recurrentes.

Los gastos médicos deben ser superiores al 3% de los ingresos totales. Se incluyen las primas de seguros. Para documentar el gasto en gastos médicos, los hogares deben presentar la Formulario de verificación de gastos médicos. Los solicitantes deben completar la autorización en el formulario antes de enviarlo a su proveedor médico. Este lo completará, lo firmará y lo devolverá al solicitante para que lo presente junto con su solicitud.

Se requieren dos años de los registros de impuestos federales más recientes. No se requieren impuestos estatales. Ver un lista de documentos fiscales a incluir.

Para los ingresos por cuenta propia, se requieren tres años de los registros de impuestos federales más recientes.

Se requieren dos años de formularios W-2 para todos los trabajos actuales y anteriores. Los formularios W-2 deben coincidir con los registros tributarios proporcionados.

Si tiene ingresos por cuenta propia, se requieren tres años de formularios W2.

Algunas personas no necesitan declarar impuestos. En ese caso, se requiere una explicación de por qué no necesitan hacerlo.

Se requieren seis meses de los estados de cuenta más recientes para las cuentas corrientes. Se requieren explicaciones de los depósitos. Por favor, escriba una breve descripción para depósitos superiores a $50. Los depósitos de nómina o transferencias de cuenta no requieren descripción. Las explicaciones de los depósitos se utilizan para documentar que no hay ingresos adicionales.

Para todas las demás cuentas, se requiere el extracto más reciente. Ejemplos de otras cuentas:

• Cuentas de Ahorro
• Cuentas del mercado monetario
• Cuentas de ahorro para la salud (HSA)
• Fondos de Fideicomiso
• Cuentas de criptomonedas
• Cuentas de inversión (incluidas acciones, bonos, fondos mutuos, etc.)
• Cuentas de jubilación (incluidas IRA, Roth IRA, 401k/403b, anualidades, pensiones, etc.)
• Seguro de vida con valor en efectivo
• Si algún miembro del hogar es beneficiario de un fideicomiso, proporcione una copia de los documentos del fideicomiso.

El dinero donado para el pago inicial debe documentarse. Esto puede hacerse con una carta de quien dona el dinero. La carta debe indicar el monto de la donación y confirmar que no es necesario devolver el dinero. Finalmente, debe describir el parentesco entre quien dona el dinero y quien recibe la donación.

El dinero otorgado por una organización para el pago inicial debe documentarse. Se requiere una carta o declaración que detalle el monto y otros detalles de la ayuda.

Si un solicitante posee otra vivienda o propiedad, debe venderla antes de comprar una vivienda en el programa. El monto de sus ganancias debe incluirse en el total de sus activos. Para documentarlo, los hogares deben proporcionar:

• El estado de cuenta hipotecaria más reciente.
• Un valor objetivo de la vivienda. Si existe un contrato de venta firmado, se debe presentar una copia del mismo. Si no existe un contrato de venta firmado, se puede utilizar el valor más reciente del tasador del condado o una tasación reciente de la vivienda.

Los solicitantes que hayan vendido una vivienda o propiedad en los últimos tres años deben presentar documentación de la venta e información que demuestre que la vivienda o propiedad ya no pertenece al hogar, así como el monto recibido de la venta. Para documentar esto, los hogares deben proporcionar:

• Una declaración de liquidación de venta, una declaración final de cierre u otra documentación de la contraprestación monetaria recibida.
• Una copia de la escritura de garantía, escritura de cesión u otra escritura similar que muestre la terminación legal del interés de propiedad en la propiedad.

Si una persona ha firmado un contrato de compraventa de vivienda, se requiere una copia del mismo. Esto no es necesario para la mayoría de los hogares. La mayoría de los hogares completan la solicitud antes de firmar el contrato.

Los solicitantes deben esperar hasta que el divorcio esté legalmente finalizado antes de postularse al programa.

Los solicitantes que se hayan divorciado en los últimos tres años deberán presentar:

• Una copia del decreto final de divorcio.
• Una copia del acuerdo de separación. Este acuerdo muestra cómo se dividieron los bienes y las deudas.

La documentación del divorcio debe ser la versión final y estar firmada por el juez. Si la sentencia de divorcio incluye documentos separados, estos también deben presentarse.

Se requiere documentación, como un acuerdo de separación, que demuestre que se recibió dinero regularmente de un ex cónyuge.

Se requiere documentación, como un acuerdo de separación o una orden de manutención infantil, que demuestre que el dinero recibido regularmente de un ex cónyuge para mantener a los hijos.

Si usted paga manutención infantil, no es necesario documentarlo.

Se requiere documentación, como un plan de crianza, que demuestre el tiempo que los niños pasan en el hogar del solicitante (noches por semana/mes). Esto se utiliza para verificar el tamaño del hogar.

Los solicitantes con discapacidad pueden recibir adaptaciones mediante el proceso de solicitud y/o características específicas de la vivienda. Para solicitar adaptaciones, complete la primera página del formulario. Formulario de verificación de adaptaciones para personas con discapacidad y envíe el formulario al programa. El programa lo enviará al cuidador para que lo complete. Una vez completado, el cuidador lo devuelve al programa.

Los interesados ​​deberán unirse a la lista de espera del programaSe le enviará por correo electrónico un enlace a la solicitud cuando sea su turno.

En ocasiones, el programa puede aceptar documentación alternativa si no se dispone de estados de cuenta o documentos. Se aceptan capturas de pantalla de una página web si incluyen el nombre del titular de la cuenta, el número de cuenta, el saldo actual y la fecha. En el caso de una cuenta corriente, las capturas de pantalla también deben incluir las transacciones fechadas y el saldo actual de la cuenta.

Si se requiere más información, el personal solicitará la información faltante por correo electrónico. El personal del programa tiene como objetivo revisar todas las solicitudes en un plazo aproximado de diez (10) días hábiles. Los solicitantes deben presentar cualquier información adicional solicitada dentro de los 30 días posteriores a la presentación de su solicitud inicial. Es importante que los solicitantes respondan con prontitud a las solicitudes del personal para cumplir con este plazo. Si el personal del programa no recibe toda la documentación requerida en un plazo de 30 días, el solicitante será declarado no elegible y deberá reingresar en la lista de espera, sin poder volver a presentar su solicitud durante seis meses.

Una solicitud completa incluye toda la información, declaraciones y documentos necesarios que le conciernen.

La información, las declaraciones y los documentos requeridos pueden variar según el solicitante y sus circunstancias personales o familiares. Por ejemplo, si no trabaja por cuenta propia, no es necesario presentar documentación de trabajo por cuenta propia.

Se le notificará dentro de aproximadamente diez días hábiles si su solicitud está incompleta.

Algunas fechas límite del programa están vinculadas a la fecha en que una solicitud se marca como completa.

Las solicitudes se consideran inelegibles si no se presenta toda la información requerida dentro de los 30 días posteriores a la fecha de presentación de la solicitud. En ese caso, no podrá volver a solicitar el programa durante seis meses.

Depende. Entre la solicitud en línea y el tiempo necesario para recopilar toda la información, las declaraciones y los documentos requeridos, un hogar promedio (una persona con un solo empleo) dedica unas cuatro horas a solicitar el programa. Los hogares más numerosos, con más empleos y más bienes, suelen tardar más.

Este plazo no tiene en cuenta el tiempo necesario para obtener la aprobación previa de un préstamo.

Las solicitudes suelen revisarse en un plazo de dos semanas. Si una solicitud está incompleta, el tiempo de revisión y procesamiento aumenta. Dentro de los 30 días posteriores a la entrega, la solicitud debe estar completamente revisada y procesada.

Tras enviar la solicitud, el programa la revisa. Esto puede tardar unas dos semanas. Si su solicitud está incompleta, se le notificará en un plazo aproximado de diez días hábiles. Si cumple los requisitos, recibirá una carta de certificación por correo electrónico. Una vez que reciba su carta de certificación, podrá participar en el proceso de selección justa de las viviendas para las que califique.

Los hogares reciben la certificación por 12 meses. Todos los hogares deben presentar una recertificación para permanecer en el programa.

Para mantener la certificación, los hogares deben solicitar la recertificación. La recertificación puede presentarse a través de Portal de Recertificación Vecinal o entregando información, declaraciones y documentos requeridos en la oficina del programa.

La mayoría de los hogares solicitan la recertificación entre 5 y 6 semanas antes de su vencimiento, pero pueden hacerlo hasta 6 meses antes. Consulten su carta de certificación para conocer las fechas y plazos exactos.

A veces, los ingresos o bienes de un hogar cambian durante el año. Si ha habido un cambio significativo, es posible que los hogares deseen recertificarse anticipadamente. Quienes deseen hacerlo deben contactar primero al programa.

En la mayoría de los casos, el programa no puede realizar cambios durante los primeros seis meses posteriores a la certificación. Sin embargo, si los ingresos de un hogar disminuyen involuntariamente, se podrían permitir cambios. Los hogares en esta situación deben contactar al programa para obtener más información.

Los ingresos y activos de un hogar deben estar dentro de los límites establecidos para cada vivienda al momento del cierre de la compra. Los ingresos y activos del hogar se verifican durante el proceso de cierre. Si supera el límite establecido para una vivienda, no podrá comprarla y no deberá participar en el proceso de selección justa.

Una vez que un hogar ha comprado una vivienda, los límites de ingresos y activos ya no se aplican.

El programa utiliza el Boulder Solicitud Común para los Programas de Propiedad de Vivienda del Condado. Esta solicitud es utilizada por muchos programas, entre ellos:

• Ciudad de Boulder
• Ciudad de Longmont
• Fideicomiso de tierras comunitarias de elevación
• Flatirons Hábitat para la Humanidad
• Comunidades Thistle
• Boulder Programa de asistencia para el pago inicial del condado

Dentro de la solicitud, los solicitantes pueden elegir los programas a los que desean postularse. Una vez que su solicitud esté completamente procesada y reciba una carta de certificación, el programa la compartirá con los programas asociados que haya seleccionado.