Acerca del programa

La ciudad de BoulderEl programa House to Homeownership (H2O) de House to Homeownership es un programa de préstamo de apreciación compartida que brinda a los compradores de vivienda por primera vez un segundo préstamo de hasta $ 100,000 en un vivienda a precio de mercado comprada en la ciudad de Boulder.

Este préstamo está destinado a ayudar a los compradores con activos limitados a cerrar la compra de una vivienda a precio de mercado en BoulderNo está diseñado para usarse con el Boulder Programa Regional de Propiedad de Vivienda Asequible y no hay restricciones de reventa para viviendas compradas con préstamos H2O.

Los fondos son limitados y están disponibles por orden de llegada.

Casa de vecindario

H2O: Vivienda en propiedad

Préstamo de asistencia para el pago inicial de hasta $ 100,000 en viviendas a precio de mercado compradas en Boulder límites de la ciudad.

¿Qué es el aprecio compartido?

Los préstamos de apreciación compartida son préstamos de capital diferido con interés cero. No se realizan pagos del préstamo durante 30 años, a menos que se venda la casa o se transfiera el título. En ese momento, el préstamo vence en su totalidad más un porcentaje de apreciación. Por ejemplo:

  • Ejemplo de precio de compra$600,000
  • Monto del préstamo H2O: $90,000 (15% del precio de compra)
  • Valor de la vivienda al vencimiento del préstamo: $800,000
  • Apreciación de la vivienda cuando vence el préstamo$200,000
  • Monto adeudado (préstamo original + 15% de apreciación): $120,000 ($90,000 + $30,000)

Generar equidad con programas de asistencia para el pago inicial

La propiedad de vivienda es una forma en que la gente invierte. La ciudad de BoulderLos programas de asistencia para el pago inicial permiten a los compradores invertir y generar capital o riqueza. Sin embargo, los programas tienen parámetros claros sobre cómo se puede generar equidad, lo que puede limitarla.

Cómo solicitar préstamos H2O

Revisar los requisitos del programa

  • Debe ser un comprador de vivienda por primera vez, lo que se define como no ser propietario de una vivienda en los 3 años anteriores, a menos que se haya divorciado dentro de ese período.
  • Debes trabajar en la ciudad de Boulder y tener un historial laboral mínimo de un año dentro de los últimos 12 meses.
  • Debe comprar una casa a precio de mercado dentro de Boulder límites de la ciudad.
  • Debe tener ingresos y activos calificados, consulte a continuación.

Otros requisitos del programa

  • Finalización de la clase de educación para compradores de vivienda y orientación de la ciudad
  • Un miembro del hogar debe trabajar 30 horas a la semana a menos que jubilado o discapacitado
  • Tener un mínimo de $ 2,000 para el pago inicial / costos de cierre (estos costos probablemente excederán los $ 2,000)
  • Califica para un primer préstamo hipotecario
  • La relación de deuda total a ingresos no debe exceder el 45 por ciento (aprenda más sobre la relación deuda-ingresos)
  • No puede ser propietario de otra casa al momento de la compra.
  • La casa debe estar ocupada por el propietario, se aplican restricciones de alquiler
  • El número de dormitorios solo puede exceder el número en el hogar en uno

Contacto Fondo de Desarrollo de Impacto

Los solicitantes que sólo estén interesados ​​en este programa de pago inicial pueden comunicarse con Fondo de desarrollo de impacto (IDF), el administrador del programa, directamente. No es necesario completar la Ciudad de Boulder aplicación del programa.

Ingreso y activo máximo

Los ingresos se basan en los ingresos brutos de los empleados estándar y los ingresos netos de los autónomos.

número de personasINGRESOS MÁXIMOS (120% AMI)ACTIVOS MAX
1 PERSONA$126,600$158,250
Gente de Xnumx$144,600$180,750
Gente de Xnumx$162,720$203,400
Gente de Xnumx$180,720$225,900
Gente de Xnumx$195,240$244,050
Gente de Xnumx$209,640$262,050
Gente de Xnumx$224,160$280,200
Gente de Xnumx$238,560$298,200

Activos de jubilación exentos

Algunos activos de jubilación están exentos; consulte la tabla a continuación para obtener más información. Los activos de jubilación incluyen: planes 401(k), cuentas IRA y cuentas similares. Los activos de jubilación que superen estos montos se consideran activos regulares.

EDAD CANTIDAD EXENTO
Menores de 40 años$30,000
40 - 55$55,000
Más de 55$110,000

Explore los programas de propiedad de vivienda

Contacto Programa de propiedad de vivienda

Teléfono

303-441-3157

Correo electrónico

propiedad de vivienda@bouldercolorado.gov

Dirección

PO Box 791
Boulder, CO 80306
United States

Aviso de no discriminación