Programa de legado de vivienda

Las casas donadas a través del Programa de legado de vivienda son administradas por el Programa de propiedad de vivienda de servicios humanos y vivienda.

Este programa está dedicado a hacer que los hogares de nuestra comunidad estén disponibles para una variedad de personas, ofreciendo oportunidades de propiedad de vivienda a aquellos con ingresos bajos, moderados y medios para un panorama de viviendas inclusivas en toda la ciudad. Actualmente, el programa administra aproximadamente 750 hogares con convenios que los mantendrán permanentemente asequibles a perpetuidad.

El programa Housing Legacy está habilitado por la donación de viviendas o bienes raíces de individuos, corporaciones y otras organizaciones. Su donación o legado permite que el programa haga viviendas residenciales asequibles en Boulder una realidad para las generaciones futuras.

Cuando apoya el programa, está invirtiendo en el futuro de una comunidad diversa y asequible. Una donación planificada para el programa Housing Legacy es una poderosa expresión de apoyo para el futuro de nuestra comunidad.

Un propietario coloca un Pacto Provisional en la propiedad para restringir el precio de venta futuro de la vivienda y requiere que la vivienda se venda a través del Programa de Viviendas Asequibles Permanentemente de la ciudad. Al mismo tiempo, el propietario enmendaría su testamento indicando que la propiedad se restringirá en la escritura de cualquier venta futura. La ciudad no es dueña de la casa. Más bien, la ciudad asegura que la casa siga siendo asequible a través de un Pacto.

En el momento de la muerte del propietario, la casa se comercializaría para la venta a través del proceso regular de la ciudad, a un precio restringido en la escritura asequible al límite de ingresos establecido por la ciudad. En el momento del cierre de esa venta, se establecería un Pacto permanente entre la ciudad y el nuevo comprador, y el Pacto Provisional expiraría automáticamente. El Pacto es una restricción de escritura permanente. Todas las reventas futuras de la vivienda limitarían la apreciación de la vivienda para garantizar que siga siendo asequible para siempre (es decir, en los últimos 10 años se ha visto una apreciación de aproximadamente el 2% en promedio anual).

El personal de la ciudad administra la venta de todas las casas en el programa para garantizar que se cumpla el Pacto. Los ingresos y los activos del personal también califican a todos los posibles compradores participantes del programa. En el momento de la venta, normalmente existe un proceso de selección justo para seleccionar al comprador al azar debido a la gran demanda del programa.

La ciudad de Boulder El Ayuntamiento honra desde hace mucho tiempo Boulder a la residente Janice Zelazo por su papel en la creación del programa Housing Legacy. La Sra. Zelazo ha trabajado en asociación con el Departamento de Vivienda y Servicios Humanos de la ciudad para crear el Programa de Legado de Vivienda. También es la primera persona que se compromete a donar su casa al programa. El alcalde y el Concejo Municipal honraron a la Sra. Zelazo durante la reunión del Concejo Municipal del 2 de mayo de 2017. La concejal Mary Young y el subdirector de Vivienda, Kurt Firnhaber, presentaron a la Sra. Zelazo la declaración oficial en honor a sus contribuciones y dedicando el 5 de mayo de 2017 como el Día del Legado de Vivienda de Janice Zelazo.

"Su generosa donación proporcionará más que una gran casa en un gran vecindario", dijo Kurt Firnhaber, subdirector de Vivienda. "Su defensa ayudará a otros a ver el impacto significativo que pueden tener sus casas donadas en la comunidad".

Janice se mudó a Boulder en 1973, compró su casa en 1979 y ha visto cómo el valor de las casas continúa aumentando en la comunidad. Janice quería preservar su casa como una propiedad permanentemente asequible para que otros disfrutaran del encanto y el carácter del vecindario de Newlands. Su apoyo no termina ahí; también abogará por el programa ante varios grupos de la ciudad.

La ciudad está buscando trabajar con organizaciones comunitarias sin fines de lucro que puedan brindar opciones adicionales para los donantes que deseen donar y recibir una deducción de impuestos por sus donaciones caritativas.