La ciudad emite un aviso de cierre para un edificio de alojamiento para estudiantes de propiedad privada fuera del campus

BOULDER, Colorado – La ciudad de Boulder Hoy se emitió un aviso de cierre para un edificio de alojamiento para estudiantes privado fuera del campus, actualmente conocido como Ash House, en 891 12th St. en University Hill, después de descubrir que el dueño de la propiedad creó habitaciones adicionales por unidad sin la aprobación de la ciudad. El resultado es que las unidades no cumplen con los requisitos de código y seguridad.

El aviso de cierre resultará en el desplazamiento temporal de aproximadamente 60 estudiantes inquilinos, al menos 13 de los cuales necesitarán encontrar una nueva vivienda permanente.

Los estudiantes residentes comenzaron a recibir notificaciones esta tarde. Servicios legales de la Universidad de Colorado BoulderLa Oficina de Relaciones Vecinales y Vivienda Fuera del Campus y los Servicios Legales para Estudiantes brindan asistencia e información sobre recursos de vivienda.

“Esta es una situación increíblemente desafortunada y lamentamos sinceramente los inconvenientes y las molestias que esto ha causado a los inquilinos”, dijo Brad Mueller, director de Servicios de Planificación y Desarrollo, que incluye la división de Cumplimiento del Código. “Sin embargo, la seguridad siempre es lo primero y las condiciones descubiertas representan un riesgo inmediato. El código de construcción existe para garantizar que existan estándares mínimos de seguridad, salud y calidad de vida para todas las viviendas de alquiler. La ciudad determinó que era necesario tomar medidas rápidas dada la naturaleza atroz de las violaciones”.

La estructura histórica, conocida como Marpa House, fue aprobada hace más de un año para uso residencial con el objetivo de proporcionar viviendas para estudiantes en alquiler a precio de mercado. Los propietarios de la propiedad, 891 12th St LLC, convirtieron el edificio en lo que la ciudad había aprobado como 16 unidades de tres habitaciones durante el año escolar 2023-2024. Cada unidad debía cumplir con el Código de construcción actual adoptado para todos los espacios habitables.

El Ayuntamiento entendió, a partir de las solicitudes presentadas y aprobadas, que en el edificio vivirían 48 estudiantes. Además, los propietarios del inmueble solicitaron, y obtuvieron, un programa de estacionamiento único y específico para dar cabida a este nivel de ocupación.

Durante la construcción primaria, la ciudad abordó varias infracciones de zonificación y emitió advertencias sobre el estacionamiento. Cada una de estas infracciones fue resuelta posteriormente por los propietarios. Sin embargo, la semana pasada, la División de Cumplimiento del Código del Departamento de Servicios de Planificación y Desarrollo se enteró, a través de una queja de un inquilino y la investigación posterior, de una nueva y grave infracción de una división ilegal del espacio habitable. 

En concreto, se construyeron 15 nuevas habitaciones sin permisos de construcción, aprobación del uso del suelo ni inspecciones de seguridad, evidentemente en los días inmediatamente posteriores a que los inspectores de construcción de la ciudad hubieran realizado inspecciones sobre las construcciones previamente permitidas. Trece de esas 15 habitaciones estaban ocupadas.

No existe ningún escenario, basado en el tamaño de las unidades, en el cual la ciudad podría haber aprobado un cuarto dormitorio para las unidades según el código o la zonificación actual. Además, los propietarios no tenían permisos para el trabajo eléctrico que se realizó cuando se agregaron los nuevos dormitorios.

No se permitirá que nadie viva en Ash House, y el acceso estará severamente limitado hasta que las unidades puedan restaurarse a las condiciones permitidas aprobadas.

“Prevemos que habrá importantes perturbaciones en el espacio confinado para solucionar la situación. También se realizaron trabajos no autorizados que generan problemas de seguridad inmediatos”, dijo Mueller. “Reconocemos el trastorno que esto causa y trabajaremos con el propietario para abordar la peligrosa situación lo más rápidamente posible”.

Si bien esta situación se desarrolló rápidamente hoy, la ciudad también revisará otros recursos legales que puede perseguir para responsabilizar a los propietarios por las aparentes violaciones.