Las comunidades de casas prefabricadas brindan la oportunidad de vivir en Boulder a un costo relativamente asequible, y la ciudad está comprometida a preservar esta opción de vivienda y apoyar a las personas que viven allí.

Boulder alberga alrededor de 1,350 casas prefabricadas ubicadas en cinco parques de casas móviles, que incluyen:

  • Boulder Meadows
  • Mapleton
  • Orchard Grove
  • Pueblo Vista
  • Ponderosa

Las viviendas prefabricadas son la opción de compra de vivienda a precio de mercado más asequible en BoulderSin embargo, en comparación con otros tipos de viviendas, como casas unifamiliares, condominios y apartamentos, existen desafíos para preservar este tipo de vivienda.

Los miembros de la comunidad que viven en casas prefabricadas suelen tener niveles de ingresos más bajos. En una encuesta de 2019 a residentes de comunidades de casas prefabricadas en BoulderTres cuartas partes de los encuestados declararon que sus ingresos anuales eran inferiores a 40,000 dólares y el 41% declaró recibir ingresos del Seguro Social. Al considerar el costo de los alquileres de los lotes, los gastos del hogar y las necesidades básicas, los propietarios pueden tener dificultades para reinvertir en sus viviendas a lo largo del tiempo.

Sin reinversión, la vida útil de una casa prefabricada oscila entre 30 y 50 años. Casi dos tercios de las casas prefabricadas en Boulder tienen 30 años o más y un tercio tiene 50 años o más. Sin mantenimiento y mejoras de eficiencia energética, las casas prefabricadas son menos capaces de soportar condiciones climáticas extremas y requieren más energía para calentar y enfriar. Reemplazar casas antiguas por otras más nuevas es costoso y técnicamente complejo. Con estos desafíos en mente, la ciudad ha adoptado nuevos programas para preservar este importante tipo de vivienda asequible.

"La ciudad tiene un compromiso de larga data con la preservación de las viviendas prefabricadas, pero históricamente esta opción de vivienda ha estado en riesgo. Para muchos propietarios de viviendas prefabricadas, su hogar es su mayor activo y puede ser su única opción para permanecer en él. Boulder”, dijo Molly Tayer, gerente senior de proyectos de política de vivienda. “A través de esfuerzos colaborativos entre la ciudad, los miembros de la comunidad y los socios locales, estatales y nacionales, Boulder continúa salvaguardando el acceso a viviendas prefabricadas en nuestra comunidad".

La participación de la comunidad ha sido fundamental para los esfuerzos de la ciudad por preservar este tipo de viviendas. Estos esfuerzos han sido guiados por la retroalimentación de las propias comunidades a través de la participación estratégica y el liderazgo de Conectores comunitarios. Esto ha permitido a la ciudad elevar las voces de la comunidad, enfatizar la autonomía de la comunidad y brindar programas y servicios adaptados a las necesidades únicas dentro de las comunidades de casas prefabricadas.

Las casas prefabricadas han sido durante mucho tiempo un activo comunitario importante

La ciudad manifestó por primera vez su deseo de preservar las comunidades de viviendas prefabricadas en 1985 con la adopción de la zona de casas móviles, y el compromiso de la ciudad con la preservación y el desarrollo de viviendas prefabricadas fue añadido a la Boulder Plan Integral del Valle (BVCP) en la actualización de 2000. La próxima actualización de BVCP comenzará a finales de este año; obtenga más información en página web informativa.

En 2019, la ciudad adoptó una Estrategia de Viviendas Prefabricadas que estableció un plan de acción y principios rectores para una orientación política duradera en torno a las comunidades de viviendas prefabricadas en BoulderEste plan incluye las mejores prácticas en materia de rendición de cuentas, asequibilidad, eficiencia energética, comunidad y viabilidad. Vea el Informe final del plan de acción de la estrategia de viviendas prefabricadas, elaborado en 2022, sobre el página web informativa.

En 2024, El personal dirigido por el Ayuntamiento Actualizar y revisar las acciones sugeridas identificadas en la Estrategia y Plan de Acción de Viviendas Prefabricadas para garantizar que la ciudad esté cumpliendo con los compromisos asumidos para apoyar a los residentes de casas móviles. La estrategia incluye interactuar con los propietarios de parques de casas móviles en relación con la infraestructura de agua y alcantarillado, y explorar oportunidades para trabajar con los propietarios de parques para actualizar los sistemas defectuosos. El personal proporcionará una actualización completa sobre la Estrategia de Viviendas Prefabricadas en una Sesión de Estudio de 2025.

Preservación de viviendas asequibles e inversión en resiliencia

Actualizaciones de infraestructura

La inundación de 2013 afectó significativamente a las comunidades de casas prefabricadas adyacentes a los arroyos, especialmente aquellas con infraestructura antigua e insuficiente. Para abordar las preocupaciones sobre la calidad del agua y la infraestructura envejecida, en 2020 la ciudad asignó aproximadamente $1.7 millones a través del Fondo de equidad sanitaria para mejorar la infraestructura hídrica de las comunidades de viviendas prefabricadas de Ponderosa y Mapleton, que resultaron gravemente dañadas por las inundaciones.

Reducción de las facturas de electricidad con jardines solares comunitarios

In BoulderLos miembros de la comunidad con bajos ingresos suelen gastar más del 8 % de sus ingresos en electricidad y calefacción. La ciudad y sus socios están desarrollando soluciones para que los participantes que reúnen los requisitos de ingresos reduzcan los costos de energía mediante suscripciones a jardines solares comunitarios, incluido un jardín solar comunitario para clientes que reúnen los requisitos de ingresos de Xcel Energy en la comunidad de casas prefabricadas Ponderosa. Obtenga más información en página web informativa.

Fondo de mitigación de incendios forestales

El equipo de mitigación de incendios forestales de la ciudad determinó que Ponderosa Mobile Home Park es la única comunidad de casas móviles de la ciudad en la zona de interfaz urbana de incendios forestales. El equipo de mitigación de incendios de la ciudad y los socios de incendios forestales del condado han asignado fondos de subvención a la comunidad de Ponderosa para eliminar escombros, crear un espacio defendible y reforzar las viviendas existentes. El trabajo de mitigación de incendios propuesto incluido en la evaluación del proyecto se lanzará a fines de 2024 con la eliminación de vegetación y una limpieza de la comunidad. La resiliencia a los incendios forestales es una responsabilidad compartida y la mitigación a nivel comunitario tiene un impacto significativo en las comunidades de casas prefabricadas.

Proyecto de Estabilización Comunitaria Ponderosa

En 2017, la Ciudad de Boulder La ciudad adquirió Ponderosa con el objetivo de minimizar el desplazamiento, preservar la asequibilidad a largo plazo, reemplazar la infraestructura obsoleta, reducir el riesgo de inundaciones e introducir nuevas opciones de viviendas asequibles y energéticamente eficientes. Esta fue la primera vez que la ciudad tomó posesión de una comunidad de casas móviles existente.

En 2020 y 2021, se modernizó la infraestructura de Ponderosa. Las mejoras incluyeron alcantarillado nuevo, agua, calles pavimentadas, aceras, hidrantes, gas, electricidad y cable de fibra óptica. Las mejoras adicionales para reducir el riesgo de inundaciones incluyeron la reubicación de la entrada principal fuera del área de alto riesgo de inundación y la adición de alcantarillado pluvial y áreas de detención.

El Proyecto de estabilización de Ponderosa El proyecto continuará desarrollándose durante la próxima década y proporcionará nuevas viviendas construidas sobre cimientos y preservará las viviendas existentes. En 2022, comenzó la construcción de doce nuevas viviendas en el terreno no urbanizado al oeste de Ponderosa. Cinco de las doce viviendas se completarán y venderán en 2024, y las siete viviendas restantes están programadas para completarse en 2027. A medida que los residentes de Ponderosa compren y se muden a las viviendas construidas sobre cimientos, se producirá un desarrollo de relleno adicional en los lotes desocupados de la comunidad. Las viviendas construidas sobre cimientos se están desarrollando en asociación con Flatirons Habitat for Humanity y ofrecen una combinación de opciones de vivienda para los residentes de Ponderosa a un precio asequible.

La ciudad también está trabajando con Flatirons Habitat for Humanity y el Boulder El Distrito Escolar del Valle traerá viviendas modulares asequibles a la comunidad de Ponderosa, y las viviendas modulares pueden ser útiles como una opción de reemplazo de viviendas en otras comunidades de casas prefabricadas en el futuro. Las nuevas viviendas modulares que llegarán a Ponderosa serán saludables y energéticamente eficientes, y serán permanentemente asequibles para hogares con ingresos extremadamente bajos, bajos, moderados y medios. Conozca más sobre el proyecto de casas modulares en el sitio web de la ciudad.

Alzando voces y construyendo comunidad

Desde 2015, la ciudad ha invertido recursos para permitir que los miembros de la comunidad de casas prefabricadas conozcan a sus vecinos, alcen una voz colectiva y fomenten cambios de políticas a nivel de la ciudad y la comunidad. Servicios a Vecindarios El programa conecta a las personas que viven en Boulder A los recursos y proyectos de la ciudad.

Coalición de propietarios de casas prefabricadas y Coalición de propietarios de casas prefabricadas de Colorado

La Coalición de Propietarios de Casas Prefabricadas en Boulder (C-MOB) es un espacio dirigido por la comunidad y apoyado por la ciudad que reúne a personas de distintas comunidades para debatir sus preocupaciones y encontrar soluciones. Este grupo también funciona como Boulder capítulo de la Coalición de propietarios de casas prefabricadas de Colorado, que ha organizado varios foros estatales para compartir recursos, brindar información y analizar acciones a nivel estatal. Los residentes de comunidades de casas prefabricadas que deseen obtener más información sobre C-MOB pueden enviar un correo electrónico a cmobinfo@gmail.com.

Conectores de respuesta a emergencias

Durante la pandemia de COVID-19 y hasta 2024, la ciudad trabajó en estrecha colaboración con los líderes de las comunidades de casas prefabricadas para brindar recursos y comprender los impactos financieros, sociales y personales de la pandemia. Los Conectores de Respuesta a Emergencias, parte del programa de la ciudad los Conectores Communitarios El programa brindó orientación para la respuesta de la ciudad a la pandemia a nivel hiperlocal y llevó información precisa a sus amigos y vecinos para que pudieran mantenerse a salvo y tomar decisiones informadas para sus familias. Siguen apoyando la recuperación y la resiliencia, así como la preparación para desastres.

Iniciativa de servicios para jóvenes

La Iniciativa de Servicios Juveniles inspira a los jóvenes y las familias de comunidades subrepresentadas a tomar decisiones saludables, afectivas y responsables a través de oportunidades de recreación, salud y bienestar, así como el desarrollo de habilidades para la vida.

Visita el página web informativa para obtener más información sobre los programas de YSI.

Subvenciones y ayudas económicas para propietarios de viviendas prefabricadas

Programa de Casas Móviles Saludables y Resilientes

Como parte de los esfuerzos de la ciudad para abordar los daños causados ​​por el viento fuerte durante el incendio Marshall y para mejorar la resiliencia de la comunidad al cambio climático, hay varias subvenciones disponibles para reparaciones y mejoras de casas móviles y prefabricadas.

La ciudad y Boulder El condado se está asociando para ofrecer reparaciones y mejoras de bajo costo o sin costo a través de Programa de Casas Móviles Saludables y Resilientes.

Fondo de Conexión Vecinal

El Fondo de Conexión Vecinal tiene un programa de subvenciones para comunidades de casas prefabricadas que ayuda a aumentar las oportunidades para que los vecinos se reúnan y se conozcan entre sí y mejoren la resiliencia, la curación y la alegría de la comunidad a través de conexiones personales.

Los miembros de la comunidad pueden utilizar estos fondos para organizar fiestas callejeras y noches de cine al aire libre, mejorar los espacios comunes con mesas de picnic y reunir a la gente para celebraciones culturales y ferias de recursos.