Descripción general del proyecto
El proyecto examinará las conexiones causales, o nexos, entre las demoliciones de viviendas unifamiliares (o alteraciones/expansiones significativas) en Boulder y las condiciones de la economía local y del mercado inmobiliario. Este tipo de demoliciones a menudo eliminan una casa más pequeña y relativamente asequible y la reemplazan por una casa grande y costosa. De manera similar, las ampliaciones sustanciales reemplazan efectivamente casas más pequeñas y asequibles por casas más grandes y costosas, lo que reduce la asequibilidad. Este tipo de desarrollo no está sujeto a las regulaciones de vivienda inclusiva existentes de la ciudad porque no se considera un desarrollo residencial "nuevo". Por lo tanto, actualmente no se requiere que estos proyectos contribuyan a la vivienda asequible en la comunidad. El Estudio Nexus es necesario para determinar en qué medida las viviendas de reemplazo y las ampliaciones sustanciales contribuyen a la necesidad de vivienda asequible.
Este estudio ayudaría a la ciudad a establecer el nivel de tarifas adecuado y a evaluar el impacto potencial de las tarifas máximas que se pueden pagar por proyectos de demolición y reconstrucción de viviendas. El personal prevé presentar los resultados del estudio de nexo a la Junta Asesora de Vivienda, la Junta de Planificación y el Ayuntamiento la próxima primavera.