Información sobre permisos e inspecciones de construcción

La ciudad requiere permisos e inspecciones para garantizar una construcción segura, un desarrollo coordinado, un uso eficaz de la tierra y una planificación del sitio de alta calidad.

La alteración, deconstrucción, construcción, ampliación, movimiento, reparación, remoción o reemplazo de cualquier edificio o estructura está autorizada mediante un permiso.

Estamos trabajando para implementar un proceso de solicitud actualizado y más eficiente. A partir del 1 de septiembre, las solicitudes de permisos y construcción estarán disponibles a través del Portal de autoservicio para clientes (CSS) para enviar en línea.

CÓMO COMPLETAR NUESTRA SOLICITUD

Preparar

Para saber lo que necesitará, revise el Tipos de permisos sección a continuación.

Los propietarios de viviendas que deseen hacer el trabajo por su cuenta deben revisar y completar el Solicitud de licencia de contratista propietario antes de solicitar un permiso.

  1. Encuentre información de zonificación

Solicite a través del portal de autoservicio para clientes

Todos los tipos de solicitudes ahora están disponibles para enviarse a través del Portal de autoservicio para clientes. Enviar su solicitud en línea reducirá el tiempo de procesamiento de uno a dos días hábiles.

Estado de la aplicación

Visita el sitio web de Portal de autoservicio para clientes para seguir el estado de su solicitud.

  • Inicia sesión en tu cuenta.
  • Abra el Tablero y haga clic en "Ver mis permisos".
  • Haga clic en la solicitud de permiso.

Consulte la Guía de solicitud de permiso (PDF) para obtener instrucciones paso a paso y definiciones de estado.

Cierre

Los permisos se cierran una vez que se completan todos los requisitos, incluidas las inspecciones, las condiciones y las tarifas. Por favor, espere dos días hábiles para el procesamiento y para que su carta de finalización y / o certificado de ocupación aparezcan en el Portal de autoservicio para clientes.

Proceso de Solicitud

Gráfico del proceso de permisos en línea de P&DS

Expandir la imagen.

Los tiempos de revisión varían según el alcance del proyecto y dependen de la claridad e integridad de los materiales enviados. Tiempos de procesamiento actuales.

Cuando se necesita un permiso

Si su proyecto no aparece en la lista desplegable a continuación, deberá solicitar un permiso. 

Si bien un proyecto puede estar exento de permisos, aún debe cumplir con todos los requisitos de construcción, zonificación e ingeniería relevantes. requisitos de código. Es posible que se requieran aprobaciones adicionales si la propiedad se encuentra dentro de un llanura de inundación, humedal, Distrito histórico o ha sido designado como punto de referencia individual. 

Trabajo general que hace no requiere un permiso:

  • Trabajo terminado como pintura, papel, pisos, alfombras, azulejos (fuera de la cabina de ducha), gabinetes, encimeras
  • Reparaciones menores de paneles de yeso que son menos de una hoja o 32 pies cuadrados
  • Cobertizos de una historia que son accesorios a una estructura residencial que son,
    • no más de 80 pies cuadrados de área
    • no más de diez pies de altura y
    • servicios públicos no servidos (electricidad, plomería, calefacción o aire acondicionado)
  • Cercas no más de 7 pies de altura
  • Trabajo plano como aceras privadas, patios y entradas para vehículos que no
    • más de 30 pulgadas sobre el nivel del suelo
    • ubicado sobre cualquier sótano o piso debajo o
    • parte de una ruta accesible
  • Reemplazo de ventana en edificios residenciales de poca altura de tres pisos o menos de altura
  • Equipo de juegos accesorio para unidades de vivienda unifamiliares y bifamiliares
  • Reemplazo de revestimiento en edificios residenciales de poca altura que tienen tres pisos o menos de altura (excepto para sistemas de estuco)
  • Piscinas prefabricadas accesorio para unidades de vivienda de una y dos familias que son
    • menos de 24 pulgadas de profundidad
    • no exceda los 5,000 galones, y
    • se instalan completamente sobre el suelo
  • Muro de contención que no tengan más de 3 pies de altura medidos desde la parte inferior de la zapata hasta la parte superior de la pared, a menos que soporten un recargo o incauten líquidos inflamables de Clase I, II o III-A
  • Eficiencia energética del edificio componentes that
    • se requieren como parte de un programa de eficiencia energética de la ciudad;
    • no incluye ningún equipo eléctrico, de calefacción, ventilación y aire acondicionado, sistemas de calefacción solar fotovoltaica y de agua caliente; y
    • son inspeccionados por un evaluador de HERS (un evaluador del Sistema de Calificación Energética del Hogar certificado a través de la Red de Servicios de Energía Residencial) o un inspector de energía con licencia de la ciudad como se define en el Capítulo 4-4, "Licencia de contratista de construcción", BRC 1981

Eléctrico:

  • Trabajos menores de reparación y mantenimiento, que incluyen, entre otros, el reemplazo de lámparas, la conexión de equipos eléctricos portátiles aprobados a receptáculos aprobados instalados permanentemente..

Gas:

  • Aparatos de calefacción portátiles
  • Reemplazo de cualquier pieza menor que no altere la aprobación del equipo ni lo haga inseguro.

Mecánico:

  • Sistemas portátiles como aparatos de calefacción, unidades de enfriamiento, enfriadores por evaporación o equipos de ventilación.
  • Reemplazo de cualquier pieza que no altere una aprobación o listado ni haga que ningún aparato o equipo sea inseguro.

Fontanería:

  • La detención de fugas en desagües, agua, suelo, desechos o tubería de ventilación; siempre que, sin embargo, si alguna trampa oculta, tubería de drenaje, agua, suelo, desechos o tubería de ventilación se vuelve defectuosa y es necesario quitarla y reemplazarla con material nuevo, dicha obra se considerará como obra nueva y se deberá otorgar un permiso. obtener y realizar la inspección según lo dispuesto en este código.
  • La limpieza de atascos o la reparación de fugas en tuberías, válvulas o accesorios.
  • El reemplazo de inodoros, siempre que dichas reparaciones no impliquen o requieran el reemplazo o reordenamiento de válvulas o tuberías.

Tipos de permisos

Se requerirá un permiso si la estructura del edificio se verá afectada. El tipo de permiso requerido dependerá del alcance de trabajo propuesto y del tipo de estructura.

Haga clic en la lista desplegable a continuación para obtener más información sobre los tipos de permisos.

Solicitud de permiso de construcción residencial

  • Una unidad de vivienda familiar (incluidas las viviendas unifamiliares)
  • Unidad de vida para dos familias
  • Casas adosadas: no más de tres pisos de altura sobre el nivel del suelo con un medio de entrada privado
    • Una unidad de vivienda unifamiliar construida en un grupo de tres o más unidades adjuntas en el que cada unidad se extiende desde los cimientos hasta el techo y con un patio o vía pública en no menos de dos lados.
  • Estructuras accesorias como garajes, cobertizos, estudios y unidades de vivienda accesorias independientes asociadas con edificios residenciales

Solicitud de permiso de construcción multifamiliar y no residencial (PDF)

  • Edificios multifamiliares, incluidos, entre otros, condominios, apartamentos, hermandades / fraternidades, hoteles e instalaciones de convivencia.
  • Edificios no residenciales o comerciales, que incluyen, entre otros, oficinas, espacios comerciales y restaurantes
  • Estructuras accesorias asociadas con edificios multifamiliares o no residenciales, incluidos, entre otros, garajes independientes, cocheras y cobertizos

Permiso de comercio único: si el alcance del trabajo incluye solo un área, se requerirá un permiso de comercio único.

Distrito histórico

Todos los cambios exteriores a una propiedad designada como un punto de referencia individual o ubicada dentro de un distrito histórico requieren una revisión y aprobación adicional a través de un Certificado de alteración histórica (LAC) antes de la solicitud del permiso.

Inspecciones

Más información sobre las inspecciones

Todos los permisos requieren una inspección. Aprenda a encontrar qué inspecciones son necesarias, cómo programar una inspección y consejos para una inspección exitosa a continuación.

Solicitar una Inspección

  • Inicie sesión en el portal de autoservicio para clientes.
  • Haga clic en el botón "Buscar" en la barra de menú negra.
  • Escriba el número de permiso exactamente como está escrito y presione "Buscar".
  • Los resultados aparecerán con el número de permiso resaltado en amarillo. Haga clic en el número de permiso.
  • La página está predeterminada en la pestaña "Resumen"; haga clic en la pestaña "Inspecciones". Habrá casillas en la columna "Acción" que se pueden marcar para solicitar las inspecciones. Una vez que se marque al menos una de las casillas, se habilitará el botón "Solicitar inspección".
  • Siga las indicaciones para solicitar la inspección. Si un día en el calendario está atenuado, ya no está disponible para ser solicitado y se debe seleccionar un día diferente.

Ciudad de Boulder Inspectores de construcción

Consejos de inspección

Las inspecciones de edificios se realizan entre las 7 am y las 5:30 pm de lunes a viernes. Los horarios de inicio de la inspección pueden retrasarse el primer y tercer martes de cada mes.

  • Asegúrate de leer Portal de autoservicio para clientes en la mañana de su inspección para el nombre de su inspector. Los inspectores asignados están sujetos a cambios hasta las 7 am del día de inspección.
  • Solo los propietarios de viviendas pueden solicitar una inspección por la mañana o por la tarde. Indique esto en la sección de notas al programar su inspección e incluya un nombre de contacto y un número de teléfono.
  • Si tiene una solicitud especial, o si se necesita una ventana de tiempo específica de dos horas, llame (no envíe mensajes de texto) al inspector y deje un mensaje de voz de 7 a 8:30 a. M. el día de su inspección. Si bien se hará todo lo posible para satisfacer las solicitudes especiales, no se pueden garantizar.
  • Proporcionar una copia impresa de los planos aprobados y estampados por la ciudad. No hacerlo puede resultar en inspecciones retrasadas.
    • Para ello, inicie sesión en el Portal de autoservicio para clientes y busque el número de caso en "Permisos" en el "Panel de control". Los planes se pueden encontrar en "Archivos adjuntos".
  • Lea las proceso de inspección del techo antes de programar una inspección del techo.
  • Lea las revisión contemporánea requerida por el estado de electricidad y plomería proceso antes de su inspección. La ciudad sigue las pautas estatales para las revisiones contemporáneas para respaldar los requisitos de aprendizaje y licencias de electricidad y plomería. La información del contratista se puede solicitar en cualquier momento según el tipo de permiso y el alcance del trabajo.
  • A partir del 1 de agosto de 2023, la Junta Eléctrica del Estado adoptó la Código Eléctrico Nacional (NEC) 2023 e incluye la ciudad de Boulder (según BRC 10-6-2 (a)). Todos los permisos solicitados a partir de esta fecha serán revisados ​​y/o inspeccionados según el Código Eléctrico Nacional de 2023.

Preguntas Frecuentes

Visita el sitio web de Portal de autoservicio para clientes para seguir el estado de su solicitud.

  1. Inicia sesión en tu cuenta.
  2. Abra el Panel de control y haga clic en "Ver mis permisos.
  3. Haga clic en la solicitud de permiso.

Consulte la Guía de solicitud de permiso (PDF) para obtener instrucciones paso a paso y definiciones de estado.

  • Consulte la lista de verificación que corresponde a su aplicación en el Base de datos de solicitudes y formularios
  • Proporcionar todos los materiales e información necesarios.
  • Asegúrese de que la información esté completa, precisa y cumple con todos los requisitos del código
  • Responder a las solicitudes del personal de información adicional o faltante de manera oportuna

Consulte la ciudad Sitio web de licencias de contratistas para obtener información adicional sobre cuándo se requiere un contratista con licencia.

Se puede emitir un permiso de contratista de propietario de vivienda a un propietario que realiza personalmente un trabajo en su propia residencia que no está destinado a alquiler o reventa y generalmente no está abierto al público. Si el propietario no tiene la intención de realizar todo el trabajo, se requieren subcontratistas autorizados.

Un ingeniero o arquitecto profesional registrado en el estado de Colorado preparará los planos y especificaciones y observará la construcción de todos los edificios, excepto lo siguiente:

  • Viviendas unifamiliares destinadas únicamente para uso privado, ocupación o reventa, incluidos los edificios accesorios comúnmente asociados;
  • Edificios agrícolas y edificios para la comercialización, almacenamiento o procesamiento de productos agrícolas;
  • Adiciones, alteraciones o reparaciones menores a los edificios anteriores que no causen que los edificios terminados excedan las limitaciones aplicables; o
  • Alteraciones no estructurales de cualquier naturaleza a cualquier edificio si tales alteraciones no afectan la seguridad del edificio.

Los planos y especificaciones de zapatas y cimientos deberán llevar el sello y la firma de un ingeniero o arquitecto profesional registrado en Colorado y estarán diseñados como se especifica en el Capítulo 18 del código de construcción para todas las ocupaciones.

Excepciones:

  • Estructuras independientes no destinadas a la ocupación humana;
  • Adiciones a viviendas independientes existentes que no excedan los 150 pies cuadrados.

Cualquier modificación estructural a cualquier edificio en la Ciudad de Boulder requerirá que los planes sean preparados por un ingeniero estructural con licencia en el estado de Colorado.

Las juntas estatales de licencias para arquitectos e ingenieros determinan las formas aceptables de sellos y firmas de un profesional con licencia. La ciudad aceptará cualquier forma de sello y firma que se considere válida por el Departamento de Agencias Reguladoras de Colorado.

Si su solicitud requiere una de las siguientes aprobaciones, debe obtenerla antes de enviar una solicitud de permiso de construcción:

  • Revisión del uso de la tierra
  • Revisión de documentos técnicos
  • Revisión Administrativa
  • Revisión de la unidad de vivienda accesoria
  • Certificado de alteración histórica

Las siguientes solicitudes de permisos pueden revisarse junto con una solicitud de permiso de construcción:

  • Permiso de desarrollo de llanuras aluviales
  • Permiso de derecho de paso
  • Permiso de estructura accesoria (garaje independiente o piscina)
  • Permiso de muro de contención

Utilice las listas de verificación que se encuentran en la ciudad Base de datos de aplicaciones y formularios; seleccione el formulario que más se acerque al ámbito de trabajo propuesto.

Dentro de estas listas de verificación hay enlaces a los formularios requeridos y las pautas sobre cómo preparar un paquete de presentación de solicitudes.

Utilice la lista de verificación que se encuentra en la ciudad Base de datos de aplicaciones y formularios titulada Lista de verificación de permisos de construcción multifamiliares y no residenciales para preparar su paquete de solicitud.

Las tarifas se pueden estimar utilizando el Lista de tarifas (PDF). Una remodelación típica de un interior residencial incluirá las siguientes tarifas:

  • Verificación del plan de construcción
  • Permiso de construcción
  • Permiso eléctrico
  • Permiso Mecánico
  • Permiso de fontanería
  • Impuestos sobre las ventas y el uso de la ciudad y el condado

Tenga en cuenta que esta no es una lista completa, y si el alcance incluye trabajo adicional, se evaluarán tarifas adicionales.

Se pueden agregar contactos a los permisos a través del Portal de autoservicio para clientes siguiendo las instrucciones a continuación.

  1. Ingresa a tu cuenta
  2. Abra el "Panel de control"
  3. Haga clic en "Ver mis permisos"
  4. Haga clic en la solicitud de permiso
  5. Permiso abierto en el portal CSS, esto abrirá el permiso con una fila de pestañas
  6. Haga clic en la pestaña "Contactos"
  7. Haga clic en el botón "Agregar contacto" en el lado izquierdo de la pantalla
  8. Seleccione el tipo de contacto en el menú desplegable con la etiqueta "Agregar contacto como"
  9. Buscar por "Apellido" o "Nombre de la empresa" o "Correo electrónico"
  10. Haga clic en "Agregar"

Se puede acceder al cartel del permiso y los planos aprobados para esta solicitud, incluido el sello de aprobación de la ciudad. a través de Portal de autoservicio para clientes siguiendo las instrucciones a continuación..

  1. Únase a la comunidad
  2. Abra el "Panel de control"
  3. Haga clic en "Ver mis permisos"
  4. Haga clic en la solicitud de permiso
  5. Haga clic en la pestaña "Adjuntos" de su permiso para ver los documentos disponibles. Encuentre el PDS - Letrero de permiso, PDS - Condiciones de aprobación y conjuntos de planes aprobados
  6. Descarga los archivos
  7. El letrero del permiso y los planos de aprobación deben estar impresos y disponibles para que el inspector los revise en el sitio.

En algunos casos, se requiere documentación antes de solicitar una inspección o la emisión de un certificado de ocupación. Si recibe un mensaje de error del servidor o la descripción de la inspección identifica un requisito previo de aprobación, visita el Portal de autoservicio para clientes y sigue las instrucciones abajo.

  1. Únase a la comunidad
  2. Abra el "Panel de control"
  3. Haga clic en "Ver mis permisos"
  4. Haga clic en "Archivos adjuntos
  5. Ver el documento "Condiciones de aprobación" para determinar qué documentación se requiere
  6. Asegúrese de que su documento tenga un nombre de acuerdo con las convenciones de nomenclatura de archivos disponibles en la Guía de solicitud de permisos en línea
  7. Sube el documento a la pestaña "Adjuntos" del permiso. (¿No está seguro de cómo cargar un documento? How-To vídeo ¡poder ayudar!)
  8. Solicite la inspección en la pestaña "Inspecciones" del permiso. (Este paso notificará al revisor que su documento está listo para su revisión, no es necesario contactarlo directamente)
  9. Por favor, espere tres días para procesar

  • Solicitud: si una solicitud de permiso no se ha emitido dentro de los 180 días calendario a partir del día de la solicitud inicial, la solicitud caducará, a menos que la solicitud haya sido presentada de buena fe.
    • El progreso se demostrará mediante el reenvío de la solicitud que aborde los comentarios del revisor.
  • Inicio de Construcción - Si por cualquier motivo la obra autorizada por un permiso no ha comenzado dentro de los 180 días calendario posteriores a su emisión, o si la obra autorizada se suspende o abandona por un período de 180 días calendario después del inicio de la obra, el permiso caducará.
    • El progreso se demostrará mediante inspección.
  • Finalización de la construcción El trabajo autorizado por un permiso debe completarse y aprobarse para su ocupación dentro de los tres años a partir de la fecha de emisión del permiso.
  • Solicitudes de extensión: se puede solicitar una extensión del límite de 180 días comunicándose con el Oficial Jefe de Construcción al 303-441-1880, o enviando una solicitud a PDSpermitadmin @bouldercolorado.gov.
    • Se debe solicitar la extensión antes la solicitud / permiso expira.
  • Restablecimiento del permiso: si el permiso ha expirado y desea completar el proyecto propuesto, debe comenzar de nuevo siguiendo las instrucciones en la sección ¿Cómo presento una solicitud inicial? sección de la Guía de solicitud de permiso en línea (PDF)
  • Tarifas de permisos de renovación: la tarifa del permiso para renovaciones puede prorratearse según la cantidad de trabajo completado y aprobado según el permiso anterior.

Por favor visite la página web de los Página web de códigos y normativas para obtener una lista de todos los códigos adoptados actualmente en la ciudad de Boulder.

Las enmiendas locales a los códigos de construcción adoptados se pueden encontrar en el Boulder Código municipal. En concreto, los criterios de diseño climático y geográfico son los siguientes:

  • Carga de nieve en el suelo = 40 libras por pie cuadrado
  • Velocidad de ráfaga de viento de tres segundos = 150 mph al este de Broadway, 165 mph al oeste de Broadway
  • Efectos topográficos = Sí
  • Región de viento especial = Sí
  • Zona de escombros transportados por el viento = No
  • Categoría de diseño sísmico = B
  • Meteorización = severa
  • Profundidad de la línea de escarcha = 32 pulgadas
  • Termita = leve
  • Decaimiento = ninguno a leve
  • Temperatura de diseño de invierno = 2 grados Fahrenheit
  • Se requiere un contrapiso de barrera de hielo = NO
  • Riesgos de inundación = Consulte las Secciones 9-3-3 a 9-3-9, BRC 1981
  • Índice de congelación del aire = 459
  • Temperatura media anual = 52.1

Las cercas que no superen los 7 pies de altura están exentas de los requisitos de permisos de construcción. Sin embargo, si la cerca se ubicará en a llanura de inundación, humedal, será construido en un distrito histórico o en una propiedad designada como un hito individual, se requieren otros procesos antes de que se pueda construir la cerca.

A certificado de alteración histórica se requiere para construir o alterar cercas construidas en un Distrito Histórico o en una propiedad designada como un hito individual.

Independientemente de si se requiere un permiso, las cercas deben tener un mínimo de 18 ”de las aceras públicas y no pueden obstruir triángulos del sitio. Por favor refiérase a the Boulder Código municipal para las regulaciones de esgrima.

Para obtener más detalles sobre cómo diseñar y realizar los esfuerzos de seguimiento y evaluación, refierase a Pautas de inspección y aislamiento de techos para estructuras residenciales y comerciales nuevas y existentes (PDF) para los requisitos de techado de la ciudad.

Los desencadenantes de las pruebas de asbesto son los siguientes:

  • Proyectos residenciales: 32 pies cuadrados de superficies perturbadas (paredes, techos, piso), 50 pies lineales de tuberías perturbadas o bidones de 55 galones en volumen de desechos producidos;
  • Proyectos comerciales: 160 pies cuadrados de superficies perturbadas (paredes, techos, pisos), 260 pies lineales de tuberías perturbadas o un tambor de 55 galones en volumen de desechos producidos.

Anteriormente el Boulder El Departamento de Salud del Condado regula las pruebas de asbesto. La regulación de las pruebas ahora es parte del proceso de obtención de permisos de construcción.

Demolición de estructura completa: si las pruebas reflejan que hay materiales que contienen asbesto que necesitan ser removidos, necesitaremos una copia del aviso de aprobación de demolición emitido por el estado (que nos dice que el asbesto ha sido removido).

Todos los demás ámbitos de trabajo:

Si las pruebas reflejan que hay materiales que contienen asbesto que necesitan ser removidos, necesitaremos una copia de un informe de inspección de asbesto preparado por un inspector certificado o el aviso de aprobación de demolición emitido por el estado.

Si un proyecto propone la adición de accesorios de plomería, puede ser necesario aumentar el tamaño del medidor de agua para manejar la demanda adicional en la infraestructura asociada con esta adición. los Hoja de trabajo PIF para agua y aguas residuales (PDF) puede ayudar a determinar si un proyecto activará o no el aumento de tamaño de un medidor de agua. Siga las instrucciones del Paso 2 en la página 1 de la hoja de trabajo para completar la página 4 de la hoja de trabajo. La suma de la columna G en la página 4 corresponde con los valores de Conteo máximo de unidades de artefactos en la columna central de la tabla en la página 3. El tamaño del medidor requerido se enumera en la columna de la izquierda titulada Tamaño del medidor de agua.

La mayoría de las viviendas unifamiliares tienen grifos de 3/4 ”y algunas propiedades más antiguas tienen medidores de 5/8”. Para verificar el tamaño del medidor, consulte la factura del servicio de agua de la propiedad.

Se requiere un informe de suelos para todas las estructuras nuevas y para el trabajo en edificios que incluyen adiciones o alteraciones significativas de los cimientos existentes para propiedades con problemas de pendiente pronunciada o suelos con potencial de movimiento masivo.

Para determinar si la propiedad tiene suelos con potencial de movimiento masivo, según lo designado por la Ciudad de Boulder, Visite correo electrónico.

  1. Ingrese la dirección de la propiedad en la barra de búsqueda en la parte superior de la página, esto se acercará a la propiedad
  2. Marque la casilla junto a la capa "Restricciones de desarrollo geológico"
  3. Haga clic en la flecha junto a la casilla de verificación, esto expandirá la leyenda de esta capa para ayudar a identificar la categoría de restricción geológica
  4. Si la propiedad está ubicada dentro de un área de posible movimiento masivo, se requerirá un informe de suelos
  5. Además de las áreas de movimiento masivo, se requerirá un informe de suelo para el desarrollo propuesto en una propiedad con una pendiente del 15 por ciento o más.

Si se requiere un informe de suelos, también puede ser necesario un plan de clasificación y drenaje. Consulte "¿El proyecto requiere un plan de nivelación y drenaje?" debajo.

Para propiedades con problemas importantes de pendiente o suelos con movimiento masivo, se debe proporcionar un plan de nivelación y drenaje diseñado por un ingeniero profesional con licencia de Colorado para todas las estructuras nuevas, expansiones horizontales de estructuras existentes y propuestas que modifiquen el grado existente de la propiedad. También se puede requerir un plan de nivelación para garantizar que el desarrollo propuesto no represente un peligro para las personas, la propiedad circundante, el derecho de paso público u otras mejoras públicas.

Para determinar si la propiedad tiene suelos con potencial de movimiento masivo, según lo designado por la Ciudad de Boulder, Visite correo electrónico.

  1. Ingrese la dirección de la propiedad en la barra de búsqueda en la parte superior de la página, esto se acercará a la propiedad
  2. Marque la casilla junto a la capa "Restricciones de desarrollo geológico"
  3. Haga clic en la flecha junto a la casilla de verificación, esto expandirá la leyenda de esta capa para ayudar a identificar la categoría de restricción geológica
  4. Si la propiedad está ubicada dentro de un área de posible movimiento masivo, se requerirá un informe de suelos

Además de las áreas de movimiento masivo, se requerirá un plan de nivelación y drenaje para el desarrollo propuesto en una propiedad con una pendiente del 15 por ciento o más.

Si se requiere un plan de clasificación y drenaje, también puede ser necesario un informe de suelos. Consulte "¿El proyecto requiere un informe de suelos?" encima.

Por favor revise la Plan de protección de estructuras en Página web sobre incendios forestales para determinar si la propiedad está ubicada dentro de la zona de interfaz urbana y está sujeta a la construcción resistente a la ignición y los requisitos de materiales de la Código internacional de interfaz urbano-forestal.

La demolición de una estructura que no está designada históricamente, pero que tiene más de 50 años requiere Revisión de demolición de preservación histórica. Esta revisión es independiente de la Solicitud de permiso de demolición para agilizar la aplicación y reducir la confusión en torno a los dos procesos. Referirse a Boulder Búsqueda de propiedad del tasador del condado para determinar el año de construcción del edificio.

Demolición significa un acto o proceso que elimina uno o más de los siguientes.

  1. 50 por ciento o más del área del techo según lo medido en vista en planta;
  2. 50 por ciento o más de las paredes exteriores de un edificio medido contiguamente alrededor de la "cobertura del edificio" como se define en sección 9-16-1 BRC, o
  3. Cualquier muro exterior que dé a una calle pública, pero no un acto o proceso que elimine un muro exterior que da a un callejón.

Consulte la definición en Boulder Código municipal por ejemplo diagramas.

Conéctate con un profesional

Consulte a un profesional con licencia para comprender cómo los requisitos podrían afectar su proyecto potencial:

  • Compra de propiedad - Realtor
  • Modificaciones propuestas a una propiedad: arquitecto o profesional del diseño
  • Documentos legales o derechos de propiedad - Abogado
  • Límites de propiedad, certificado de levantamiento o levantamiento (FEMA) - Agrimensor
  • Listado de contratistas