La ciudad requiere permisos e inspecciones para garantizar una construcción segura, un desarrollo coordinado, un uso eficaz de la tierra y una planificación del sitio de alta calidad.
La alteración, deconstrucción, construcción, ampliación, movimiento, reparación, remoción o reemplazo de cualquier edificio o estructura está autorizada mediante un permiso.
Estamos trabajando para implementar un proceso de solicitud actualizado y más eficiente. A partir del 1 de septiembre, las solicitudes de permisos y construcción estarán disponibles a través del Portal de autoservicio para clientes (CSS) para enviar en línea.
Para saber lo que necesitará, revise el Tipos de permisos sección a continuación.
Los propietarios de viviendas que deseen hacer el trabajo por su cuenta deben revisar y completar el Solicitud de licencia de contratista propietario antes de solicitar un permiso.
Todos los tipos de solicitudes ahora están disponibles para enviarse a través del Portal de autoservicio para clientes. Enviar su solicitud en línea reducirá el tiempo de procesamiento de uno a dos días hábiles.
Visita el Portal de autoservicio para clientes para seguir el estado de su solicitud.
Consulte la Guía de solicitud de permiso (PDF) para obtener instrucciones paso a paso y definiciones de estado.
Los permisos se cierran una vez que se completan todos los requisitos, incluidas las inspecciones, las condiciones y las tarifas. Por favor, espere dos días hábiles para el procesamiento y para que su carta de finalización y / o certificado de ocupación aparezcan en el Portal de autoservicio para clientes.
Los tiempos de revisión varían según el alcance del proyecto y dependen de la claridad e integridad de los materiales enviados. Tiempos de procesamiento actuales.
Si su proyecto no aparece en la lista desplegable a continuación, deberá solicitar un permiso.
Si bien un proyecto puede estar exento de permisos, aún debe cumplir con todos los requisitos de construcción, zonificación e ingeniería relevantes. requisitos de código. Es posible que se requieran aprobaciones adicionales si la propiedad se encuentra dentro de un llanura de inundación, humedal, Distrito histórico o ha sido designado como punto de referencia individual.
Se requerirá un permiso si la estructura del edificio se verá afectada. El tipo de permiso requerido dependerá del alcance de trabajo propuesto y del tipo de estructura.
Haga clic en la lista desplegable a continuación para obtener más información sobre los tipos de permisos.
Solicitud de permiso de construcción residencial
Solicitud de permiso de construcción multifamiliar y no residencial (PDF)
Permiso de comercio único: si el alcance del trabajo incluye solo un área, se requerirá un permiso de comercio único.
Todos los cambios exteriores a una propiedad designada como un punto de referencia individual o ubicada dentro de un distrito histórico requieren una revisión y aprobación adicional a través de un Certificado de alteración histórica (LAC) antes de la solicitud del permiso.
Todos los permisos requieren una inspección. Aprenda cómo encontrar qué inspecciones son necesarias, cómo programar una inspección y consejos para una inspección exitosa a continuación. Puede ver las inspecciones de hoy en el Portal de Autoservicio al Cliente.
Las inspecciones de edificios se realizan entre las 7 am y las 5:30 pm de lunes a viernes. Los horarios de inicio de la inspección pueden retrasarse el primer y tercer martes de cada mes.
Visita el Portal de autoservicio para clientes para seguir el estado de su solicitud.
Consulte la Guía de solicitud de permiso (PDF) para obtener instrucciones paso a paso y definiciones de estado.
Consulte la ciudad Sitio web de licencias de contratistas para obtener información adicional sobre cuándo se requiere un contratista con licencia.
Se puede emitir un permiso de contratista de propietario de vivienda a un propietario que realiza personalmente un trabajo en su propia residencia que no está destinado a alquiler o reventa y generalmente no está abierto al público. Si el propietario no tiene la intención de realizar todo el trabajo, se requieren subcontratistas autorizados.
Un ingeniero o arquitecto profesional registrado en el estado de Colorado preparará los planos y especificaciones y observará la construcción de todos los edificios, excepto lo siguiente:
Los planos y especificaciones de zapatas y cimientos deberán llevar el sello y la firma de un ingeniero o arquitecto profesional registrado en Colorado y estarán diseñados como se especifica en el Capítulo 18 del código de construcción para todas las ocupaciones.
Excepciones:
Cualquier modificación estructural a cualquier edificio en la Ciudad de Boulder requerirá que los planes sean preparados por un ingeniero estructural con licencia en el estado de Colorado.
Las juntas estatales de licencias para arquitectos e ingenieros determinan las formas aceptables de sellos y firmas de un profesional con licencia. La ciudad aceptará cualquier forma de sello y firma que se considere válida por el Departamento de Agencias Reguladoras de Colorado.
Si su solicitud requiere una de las siguientes aprobaciones, debe obtenerla antes de enviar una solicitud de permiso de construcción:
Las siguientes solicitudes de permisos pueden revisarse junto con una solicitud de permiso de construcción:
Utilice las listas de verificación que se encuentran en la ciudad Base de datos de aplicaciones y formularios; seleccione el formulario que más se acerque al ámbito de trabajo propuesto.
Dentro de estas listas de verificación hay enlaces a los formularios requeridos y las pautas sobre cómo preparar un paquete de presentación de solicitudes.
Utilice la lista de verificación que se encuentra en la ciudad Base de datos de aplicaciones y formularios titulada Lista de verificación de permisos de construcción multifamiliares y no residenciales para preparar su paquete de solicitud.
Las tarifas se pueden estimar utilizando el Lista de tarifas (PDF). Una remodelación típica de un interior residencial incluirá las siguientes tarifas:
Tenga en cuenta que esta no es una lista completa, y si el alcance incluye trabajo adicional, se evaluarán tarifas adicionales.
Se pueden agregar contactos a los permisos a través del Portal de autoservicio para clientes siguiendo las instrucciones a continuación.
Se puede acceder al cartel del permiso y los planos aprobados para esta solicitud, incluido el sello de aprobación de la ciudad. a través de Portal de autoservicio para clientes siguiendo las instrucciones a continuación..
En algunos casos, se requiere documentación antes de solicitar una inspección o la emisión de un certificado de ocupación. Si recibe un mensaje de error del servidor o la descripción de la inspección identifica un requisito previo de aprobación, visita el Portal de autoservicio para clientes y sigue las instrucciones abajo.
Por favor visite la página web de los Página web de códigos y normativas para obtener una lista de todos los códigos adoptados actualmente en la ciudad de Boulder.
Las enmiendas locales a los códigos de construcción adoptados se pueden encontrar en el Boulder Código municipal. En concreto, los criterios de diseño climático y geográfico son los siguientes:
Las cercas que no superen los 7 pies de altura están exentas de los requisitos de permisos de construcción. Sin embargo, si la cerca se ubicará en a llanura de inundación, humedal, será construido en un distrito histórico o en una propiedad designada como un hito individual, se requieren otros procesos antes de que se pueda construir la cerca.
A certificado de alteración histórica se requiere para construir o alterar cercas construidas en un Distrito Histórico o en una propiedad designada como un hito individual.
Independientemente de si se requiere un permiso, las cercas deben tener un mínimo de 18 ”de las aceras públicas y no pueden obstruir triángulos del sitio. Por favor refiérase a los Boulder Código municipal para las regulaciones de esgrima.
Para obtener más detalles sobre cómo diseñar y realizar los esfuerzos de seguimiento y evaluación, refierase a Pautas de inspección y aislamiento de techos para estructuras residenciales y comerciales nuevas y existentes (PDF) para los requisitos de techado de la ciudad.
Los desencadenantes de las pruebas de asbesto son los siguientes:
Anteriormente el Boulder El Departamento de Salud del Condado regula las pruebas de asbesto. La regulación de las pruebas ahora es parte del proceso de obtención de permisos de construcción.
Demolición de estructura completa: si las pruebas reflejan que hay materiales que contienen asbesto que necesitan ser removidos, necesitaremos una copia del aviso de aprobación de demolición emitido por el estado (que nos dice que el asbesto ha sido removido).
Todos los demás ámbitos de trabajo:
Si las pruebas reflejan que hay materiales que contienen asbesto que necesitan ser removidos, necesitaremos una copia de un informe de inspección de asbesto preparado por un inspector certificado o el aviso de aprobación de demolición emitido por el estado.
Si un proyecto propone la adición de accesorios de plomería, puede ser necesario aumentar el tamaño del medidor de agua para manejar la demanda adicional en la infraestructura asociada con esta adición. los Hoja de trabajo PIF para agua y aguas residuales (PDF) puede ayudar a determinar si un proyecto activará o no el aumento de tamaño de un medidor de agua. Siga las instrucciones del Paso 2 en la página 1 de la hoja de trabajo para completar la página 4 de la hoja de trabajo. La suma de la columna G en la página 4 corresponde con los valores de Conteo máximo de unidades de artefactos en la columna central de la tabla en la página 3. El tamaño del medidor requerido se enumera en la columna de la izquierda titulada Tamaño del medidor de agua.
La mayoría de las viviendas unifamiliares tienen grifos de 3/4 ”y algunas propiedades más antiguas tienen medidores de 5/8”. Para verificar el tamaño del medidor, consulte la factura del servicio de agua de la propiedad.
Se requiere un informe de suelos para todas las estructuras nuevas y para el trabajo en edificios que incluyen adiciones o alteraciones significativas de los cimientos existentes para propiedades con problemas de pendiente pronunciada o suelos con potencial de movimiento masivo.
Para determinar si la propiedad tiene suelos con potencial de movimiento masivo, según lo designado por la Ciudad de Boulder, Visite correo electrónico.
Si se requiere un informe de suelos, también puede ser necesario un plan de clasificación y drenaje. Consulte "¿El proyecto requiere un plan de nivelación y drenaje?" debajo.
Para propiedades con problemas importantes de pendiente o suelos con movimiento masivo, se debe proporcionar un plan de nivelación y drenaje diseñado por un ingeniero profesional con licencia de Colorado para todas las estructuras nuevas, expansiones horizontales de estructuras existentes y propuestas que modifiquen el grado existente de la propiedad. También se puede requerir un plan de nivelación para garantizar que el desarrollo propuesto no represente un peligro para las personas, la propiedad circundante, el derecho de paso público u otras mejoras públicas.
Para determinar si la propiedad tiene suelos con potencial de movimiento masivo, según lo designado por la Ciudad de Boulder, Visite correo electrónico.
Además de las áreas de movimiento masivo, se requerirá un plan de nivelación y drenaje para el desarrollo propuesto en una propiedad con una pendiente del 15 por ciento o más.
Si se requiere un plan de clasificación y drenaje, también puede ser necesario un informe de suelos. Consulte "¿El proyecto requiere un informe de suelos?" encima.
Por favor revise la Plan de protección de estructuras en Página web sobre incendios forestales para determinar si la propiedad está ubicada dentro de la zona de interfaz urbana y está sujeta a la construcción resistente a la ignición y los requisitos de materiales de la Código internacional de interfaz urbano-forestal.
La demolición de una estructura que no está designada históricamente, pero que tiene más de 50 años requiere Revisión de demolición de preservación histórica. Esta revisión es independiente de la Solicitud de permiso de demolición para agilizar la aplicación y reducir la confusión en torno a los dos procesos. Referirse a Boulder Búsqueda de propiedad del tasador del condado para determinar el año de construcción del edificio.
Demolición significa un acto o proceso que elimina uno o más de los siguientes.
Consulte la definición en Boulder Código municipal por ejemplo diagramas.
Consulte a un profesional con licencia para comprender cómo los requisitos podrían afectar su proyecto potencial:
