El proceso de revisión del desarrollo

La ciudad de Boulder utiliza el proceso de revisión del desarrollo para evaluar los desarrollos propuestos y los usos de la tierra.

Actualizaciones

Como parte de las mejoras continuas del proceso en los tiempos de entrega de servicios, estamos ajustando los plazos de presentación de las Solicitudes de Revisión de Desarrollo.

A partir del 24 de julio de 2024, todos los envíos y reenvíos deberán entregarse los miércoles a las 10 a. m. antes del inicio de la próxima sección de revisión. Esto permite que el personal tenga tiempo para revisar los envíos y que los clientes tengan tiempo para preparar su nuevo envío.

Tipos de solicitud de casos de planificación y revisión de desarrollo

Tipos de aplicaciones de revisión de desarrollo:

  • Revisión administrativa;
  • Revisión del uso de la tierra; y
  • Revisión de documentos técnicos.

Además, las aplicaciones de Plan Case pueden incluir, entre otras:

  • Revocable;
  • Pre-aplicaciones;
  • Preservación histórica;
  • Revisión del desarrollo de la unidad planificada (PUD);
  • BOZA;
  • Permisos para inundaciones y / o humedales; y
  • Eventos temporales al aire libre.

Revisión Administrativa

Las revisiones administrativas verifican que los proyectos propuestos cumplan con los estándares y códigos de desarrollo de la ciudad.

Tipos de proyectos que requieren revisión administrativa

  • Unidades de vivienda accesorias o unidades de vivienda independientes
  • Reducciones de estacionamiento
  • Variaciones de retroceso
  • Excepciones solares
  • Antena para telecomunicaciones inalámbricas
  • Cambio de dirección o nombre de la calle
  • Unidad de Vivienda Cooperativa
  • Instalación de hogar grupal
  • Modificación de los estándares del paisaje
  • Modificación menor de un plan de revisión discrecional aprobado
  • Usos no conformes
  • Vacaciones de servidumbre de servicios públicos
  • Instalaciones de atención residencial y colectiva
  • Pequeños restaurantes y tabernas
  • Entretenimiento temporal al aire libre
  • Acceso al sitio
  • Pequeñas instalaciones de recolección de reciclaje
  • Sustitución del uso del restaurante
  • Permiso de acceso solar
  • Verificación de zonificación

Revisión del uso de la tierra

Todos los cambios propuestos a los usos de la tierra, incluida la anexión, la revisión del sitio, la revisión del uso y la plataforma preliminar, requieren una Revisión del uso de la tierra. Si planea solicitar un permiso de construcción y su proyecto se incluye en una de las categorías de proyectos que se enumeran a continuación, deberá pasar por el proceso de revisión del uso de la tierra antes de solicitar un permiso de construcción.

Tipos de proyectos que requieren una revisión del uso de la tierra

  • Información de anexión
  • Anexión / Zonificación inicial
  • Estudio de viabilidad de la anexión
  • Revisión y comentario del plan conceptual
  • Subdivisión menor
  • Permiso de servicios públicos fuera de la ciudad
  • Plataforma preliminar para subdivisión
  • Rezonificación
  • Revisión del sitio
  • Usar revisión
  • Extensión de la aprobación de desarrollo - Junta de planificación (Sección 9-2-12, BRC)
  • Revisión de vacaciones de servidumbres de calle, callejón y acceso

Revisión de documentos técnicos

La revisión de documentos técnicos se lleva a cabo cerca del final del proceso de revisión del uso de la tierra e incluye la revisión y aprobación de los documentos técnicos y finales requeridos antes de que un solicitante pueda solicitar un permiso de construcción para una nueva construcción.

Tipos de proyectos que requieren revisión de documentos técnicos

  • Planes finales
    • Arquitectura, paisajismo y plano del sitio (por separado o combinado)
  • Subdivisión
    • Acuerdo de subdivisión / Plataforma final
    • Ajuste de la línea de lote
    • Eliminación de línea de lote
    • Dedicación al derecho de paso / servidumbre
  • Ingeniería - Documentos finales de construcción
    • Permiso de acceso del Departamento de Transporte de Colorado (CDOT)
    • Plan e informe de aguas pluviales
    • Plan de transporte
    • Plan de servicios públicos

Iniciar el proceso de revisión del desarrollo

Presente una solicitud

  1. Revisión Administrativa
    • Busque el "Formulario de solicitud de revisión administrativa" en la categoría Industrial. Base de datos de aplicaciones y formularios para encontrar una lista completa de los requisitos de solicitud y las tarifas para los proyectos correspondientes.
    • Los formularios de solicitud deben enviarse por correo electrónico a PDSskipatrip@bouldercolorado.gov para la creación del caso antes de las 10 a. m. del día hábil anterior a la fecha límite de solicitud final que se incluirá para su revisión
    • Las tarifas (si corresponde) deben pagarse y los archivos deben cargarse a través del Portal de autoservicio para clientes antes de la fecha límite de solicitud publicada para ser incluido para revisión
    • Para obtener más detalles sobre cómo diseñar y realizar los esfuerzos de seguimiento y evaluación, refierase a Calendario de seguimiento de revisión administrativa de 2024.
    • Las solicitudes y los materiales enviados después de la fecha límite publicada se enviarán a la siguiente vía de revisión disponible.
  2. Revisión del uso de la tierra
    • Busque el "Solicitud de revisión del uso de la tierra" en la categoría Industrial. Base de datos de aplicaciones y formularios para encontrar una lista completa de los requisitos de solicitud y las tarifas para los proyectos a continuación.
    • Los formularios de solicitud deben enviarse por correo electrónico a PDSskipatrip@bouldercolorado.gov para la creación del caso antes de las 10 a. m. del día hábil anterior a la fecha límite de solicitud final que se incluirá para su revisión
    • Las tarifas (si corresponde) deben pagarse y los archivos deben cargarse a través del Portal de autoservicio para clientes antes de la fecha límite de solicitud publicada para ser incluido para revisión
    • Para obtener más detalles sobre cómo diseñar y realizar los esfuerzos de seguimiento y evaluación, refierase a Calendario de seguimiento de revisión del uso de la tierra 2024.
    • Las solicitudes y los materiales enviados después de la fecha límite publicada se enviarán a la siguiente vía de revisión disponible.
  3. Revisión de documentos técnicos
    • Busque el "Formulario de Solicitud de Revisión de Documentos Técnicos" en la categoría Industrial. Base de datos de aplicaciones y formularios para encontrar una lista completa de los requisitos de solicitud y las tarifas para los proyectos a continuación.
    • Los formularios de solicitud deben enviarse por correo electrónico a PDSskipatrip@bouldercolorado.gov para la creación del caso antes de las 10 a. m. del día hábil anterior a la fecha límite de solicitud final que se incluirá para su revisión
    • Las tarifas (si corresponde) deben pagarse y los archivos deben cargarse a través del Portal de autoservicio para clientes antes de la fecha límite de solicitud publicada para ser incluido para revisión
    • Para obtener más detalles sobre cómo diseñar y realizar los esfuerzos de seguimiento y evaluación, refierase a Calendario de seguimiento de la revisión del uso de la tierra para 2024.
    • Las solicitudes y los materiales enviados después de la fecha límite publicada se enviarán a la siguiente vía de revisión disponible.
  4. Solicitud de caso del plan
    • Busque uno de los siguientes formularios (según corresponda) en el Base de datos de aplicaciones y formularios:
      • "Revocable"
      • "Solicitudes previas"
      • "Preservación histórica"
      • "BOZA" - ahora disponible para aplicar a través del Portal de autoservicio para clientes, no se requiere correo electrónico para evitar un viaje
      • "Solicitud de permiso de urbanización de llanuras aluviales"
      • "Solicitud de permiso de humedal"
      • "Solicitud de permiso de evento temporal"
    • Los formularios de solicitud deben enviarse por correo electrónico a PDSskipatrip@bouldercolorado.gov para la creación del caso antes de las 10 a. m. del día hábil anterior a la fecha límite de solicitud final que se incluirá para su revisión
    • Las tarifas (si corresponde) deben pagarse y los archivos deben cargarse a través del Portal de autoservicio para clientes antes de la fecha límite de solicitud publicada para ser incluido para revisión
    • Para obtener más detalles sobre cómo diseñar y realizar los esfuerzos de seguimiento y evaluación, refierase a Calendario de seguimiento de revisión del uso de la tierra 2024.
    • Las solicitudes y los materiales enviados después de la fecha límite publicada se enviarán a la siguiente vía de revisión disponible.
  5. Desarrollo de unidades planificadas (PUD)

    Además, los desarrollos planificados (generalmente denominados PUD) son una herramienta de planificación utilizada por la ciudad desde la década de 1960 para permitir flexibilidad en el desarrollo y el diseño. Envíe una consulta para obtener ayuda para determinar si una parcela está ubicada dentro de una zona PUD.

Comprobar Estado

Reenviar

Coloque un letrero de aviso

  • Si es necesario que tenga un letrero, su administrador de casos se lo notificará por correo electrónico o por teléfono después de la presentación de su solicitud.
  • Según el código de la ciudad, los avisos publicados deben cumplir con ciertos estándares. Por favor mira Instrucciones de colocación de letreros de revisión de desarrollo.

Horarios

Calendarios de pistas LUR y TEC

Calendarios de pista ADR

Revisión de casos quincenal del Comité de Revisión del Desarrollo

El Comité de Revisión del Desarrollo se reúne cada dos semanas para revisar los siguientes tipos de casos:

  • Pre-solicitud
  • LUR
  • TEC
  • ADR
  • Revocable
  • Comentarios

Se puede acceder a la hora, el lugar y la agenda de la próxima reunión en formato PDF a continuación.

Recursos

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Documentos relacionados

Lista de tarifas de servicios de planificación y desarrollo 2024 pdf
Revisión de casos quincenal del Comité de Revisión del Desarrollo pdf

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