Eficiencia energética de edificios históricos

Edificios y propiedades históricamente señalizados en BoulderLos barrios históricos son recordatorios insustituibles del pasado de la ciudad. A medida que aumentan los costos de la energía y disminuyen las reservas de combustibles fósiles, mejorar la eficiencia energética de los edificios históricos es más importante que nunca.

En 2006, el Ayuntamiento adoptó un Plan de Acción Climática para cumplir con los objetivos del Protocolo de Kioto de reducir sustancialmente las emisiones de gases de efecto invernadero. El objetivo de la ciudad es crear compatibilidad entre la preservación histórica y los objetivos de eficiencia energética. Uno de esos objetivos es reducir la huella ambiental de un edificio.

La mayoría de los edificios existentes, incluidos los de los distritos históricos, pueden beneficiarse de las mejoras de eficiencia energética. Bien planificadas e implementadas, estas mejoras pueden:

• Incrementar la comodidad en todas las estaciones;
• Hacer que el edificio sea más saludable y seguro;
• Ahorre electricidad, gas y agua;
• Facturas de servicios públicos más bajas;
• Calificar para créditos fiscales; y
• Mejora el valor del edificio.

Estos beneficios pueden lograrse preservando la autenticidad e integridad histórica.

Auditorías energéticas de edificios históricos

Para averiguar qué medidas de eficiencia energética tienen sentido para su edificio, se recomienda que un auditor energético profesional realice una auditoría energética instrumentada y, a continuación, realice una combinación de trabajo de bricolaje y trabajo contratado por profesionales de la construcción adecuados.

Para analizar las opciones para mejorar el rendimiento energético de un edificio, un auditor energético ve sus sistemas energéticos y sus ocupantes como partes interrelacionadas de un todo orgánico. Los cambios en una parte pueden afectar a muchas otras.

Por ejemplo, una combinación de sellado de aire, agregar aislamiento en el ático y la pared y ajustar los controles del equipo a menudo puede solucionar los problemas de una mala distribución del calor y reducir las facturas al mismo tiempo. O si realmente se necesita un nuevo horno o sistema de enfriamiento, una unidad más pequeña y eficiente junto con una "envolvente térmica" más ajustada (la carcasa aislada de un edificio) y conductos bien sellados pueden ser la mejor estrategia.

El auditor de energía utiliza varios instrumentos para evaluar la función, la eficiencia y las interacciones de los sistemas de energía en un edificio. Los medidores de vatios-hora monitorean el desempeño del refrigerador y del congelador. Los manómetros, analizadores de combustión y detectores de fugas de gas ayudan a evaluar los sistemas de calefacción, refrigeración, ventilación y agua caliente para determinar los ajustes de control, la eficiencia y la seguridad adecuados. Un ventilador calibrado de velocidad variable se monta temporalmente en una puerta y se usa para medir la estanqueidad relativa del edificio e identificar la mayoría de las fuentes de fugas. Un sensor de infrarrojos ayuda a encontrar huecos de aislamiento.

¿SABÍA QUE…?

Excepto cuando el viento sopla particularmente fuerte, la fuerza dominante que causa pérdidas convectivas en las casas se llama "efecto de chimenea". Cuanto mayor sea la diferencia de temperatura entre el interior y el exterior, y cuanto más alta sea la vivienda, mayor será la fuerza del efecto de chimenea. La incomodidad y la pérdida de energía resultantes son máximas en el día más frío del año, justo cuando el horno está trabajando más duro para mantener la comodidad. Dado que las fuerzas de infiltración son mayores en la parte inferior del sobre y las fuerzas de exfiltración en la parte superior, sellar las aberturas en los sótanos y los pisos del ático es especialmente importante.

El auditor de energía suele encontrar una serie de oportunidades para ahorrar energía sin gastar mucho dinero o tiempo.

Las recomendaciones para elementos de trabajo de menor costo y posibles hágalo usted mismo incluyen:

• Reemplazo de bombillas incandescentes por luces fluorescentes compactas (CFL).
  • Las nuevas lámparas fluorescentes compactas encajan en casi cualquier lugar, producen una luz excelente, son silenciosas y duran diez veces más que los candescents. A lo largo de su vida, reembolsan sus costos iniciales en un factor de 30.
  • El hogar promedio en los EE. UU. Tiene 38 bombillas incandescentes. Reemplazarlos con lámparas fluorescentes compactas ahorrará una cantidad de energía durante sus 10,000 horas de vida equivalente a la de la gasolina necesaria para conducir un automóvil híbrido de gasolina / eléctrico de 4 cilindros alrededor del ecuador cinco veces.
• Ajuste de termostatos que controlan calentadores de agua, refrigeradores, congeladores, ventiladores, hornos, calderas y aires acondicionados.
  • Cuando sea apropiado, se puede recomendar la instalación de un termostato electrónico moderno.
  • Ajustar los termostatos hacia atrás puede ahorrar mucha energía al tiempo que garantiza una buena comodidad. Cada grado Fahrenheit (F) de retroceso continuo puede producir un ahorro del 3 por ciento en Boulderclima. Los contratiempos de ocho horas solo pueden ahorrar alrededor del 1 por ciento por cada grado de contratiempo.
• Los termostatos electrónicos modernos se pueden programar para adaptarse a su horario y ser diferentes los días de semana y los fines de semana. Es fácil anularlos cuando sea necesario sin cambiar el programa. Cuando una casa está sellada al aire y bien aislada, la temperatura desciende muy lentamente incluso en las noches frías, pero puede calentarse rápidamente a la mañana siguiente.
• Curar las fugas de agua y reemplazar los cabezales de ducha de alto flujo con modelos de buena calidad y bajo flujo
  • Aísle las tuberías de agua caliente y los tanques del calentador de agua.
• Luminarias empotradas con sellado de aire que penetran el aislamiento.
• Muchos edificios en BoulderLos distritos históricos tienen accesorios empotrados que penetran el aislamiento. El escaneo infrarrojo revela pérdidas de energía que derriten la nieve, causan fallas prematuras en el techo y desperdician energía. El sellado de aire y el reemplazo de incandescentes con lámparas fluorescentes compactas pueden hacer que sea seguro instalar el aislamiento, abordando así todos estos problemas.

Las recomendaciones para artículos de mayor costo suelen ser más complicadas y pueden requerir las habilidades de profesionales de la construcción:

¿Deben reemplazarse las ventanas viejas?

• Aunque la sabiduría convencional dice que sí, los auditores de energía generalmente encuentran una serie de otras medidas de eficiencia energética que son más importantes y rentables de abordar primero.
• A veces, es necesario reemplazar las ventanas; sin embargo, las reparaciones de ventanas, la adición de un panel interior, las tormentas adecuadas, las persianas interiores, las persianas y las cortinas pueden mejorar en gran medida la eficiencia energética de las ventanas históricas.
• La instalación de contraventanas (foto a la derecha) puede mejorar significativamente la eficiencia energética de las ventanas históricas mientras las conserva.

Curar problemas de conducción y convección

• Muchos edificios tienen facturas de calefacción elevadas debido únicamente a las fugas de aire. Los edificios históricos generalmente requieren sellar al aire una amplia variedad de áreas de fugas, incluidos los conductos, y áreas de aislamiento que quizás nunca antes se hayan aislado. Curarlos no solo puede ahorrar una gran cantidad de energía, sino que también aumenta la comodidad y prolonga la vida útil del edificio.

Reemplazo de calderas u hornos viejos con unidades de condensación modernas ahorrando mucha energía

• Las unidades condensadoras son mucho más eficientes y no utilizan la chimenea principal, lo que puede permitir cerrar este gran agujero en el sobre.

Reemplazar electrodomésticos ineficientes puede ahorrar mucha energía, con un retorno de la inversión favorable

• Reemplazar refrigeradores por unidades con clasificación ENERGY STAR® a veces puede ahorrar más de $ 100 por año.
• Las lavadoras nuevas pueden ahorrar energía y agua; cuánto depende de los patrones de uso y de las características de la unidad vieja frente a la nueva.

Las lavadoras de ropa de carga frontal utilizan la mitad del agua y mucha menos electricidad que la mayoría de las máquinas más antiguas. Elija una unidad con calificación ENERGYSTAR. Para obtener una lista de lavadoras de ropa de bajo consumo e información sobre reembolsos, visite el sitio web del Programa de conservación de agua.

Los pasos para hacer que los edificios históricamente designados sean más eficientes energéticamente que requieren cambios exteriores (incluidas ventanas y puertas) requieren un Certificado de alteración histórica (LAC). Si no está seguro de si su propiedad está designada o desea obtener más información sobre el proceso de LAC, comuníquese con el programa de planificación de preservación histórica de la ciudad llamando al 303-441-3274.

El trabajo interior no requiere un LAC, pero un trabajo de rehabilitación extenso puede requerir un permiso de construcción que podría cumplir con los requisitos del código de energía según la extensión del trabajo. Para obtener información sobre permisos de construcción, visite el Centro en línea de Servicios de planificación y desarrollo o llame al 303-441-1880. Para obtener información sobre el código de energía, visite www.BoulderEnergyCode.com.

Las actualizaciones de eficiencia energética a propiedades históricas designadas son elegibles para créditos fiscales estatales del 20 por ciento y, en algunos casos, del 20 por ciento federales.

Las instalaciones de sistemas de energía renovable en el exterior de los edificios deben revisarse mediante el proceso de LAC. La información sobre reembolsos sobre sistemas solares térmicos y eléctricos solares está disponible en el sitio web de la Base de datos de incentivos estatales para energías renovables y eficiencia (DSIRE).