- La ciudad de Boulder por la presente invita a las personas interesadas a participar en la revisión de un Proyecto de Acuerdo Programático para la Preservación Histórica diseñado para acelerar la revisión de empresas financiadas directamente por HUD. El borrador del acuerdo programático se relaciona con proyectos sujetos a revisión ambiental bajo la Ley de Política Ambiental Nacional y sus regulaciones de implementación del HUD en 24 CFR Parte 58, Protección y mejora de la calidad ambiental, así como la Sección 106 de la Ley de Preservación Histórica Nacional (NHPA). 16 USC § 470f, y sus reglamentos de implementación en 36 CFR Parte 800, Protección de propiedades históricas y culturales.
La ciudad de Boulder acoge con agrado la consulta de las partes y organizaciones interesadas mientras nos esforzamos por lograr una participación pública más efectiva en los análisis de la NEPA y la Sección 106, en nuestros esfuerzos por lograr una toma de decisiones más informada y promover el patrimonio y la identidad culturales. Para cumplir con los plazos del programa, le solicitamos que informe a la Ciudad de Boulder con sus comentarios sobre el borrador del acuerdo a más tardar el domingo 12 de noviembre de 2023.
Envíe sus comentarios por escrito a Shelly Conley Housing Sr Compliance Manager en PO Box 791. Boulder, Colorado. 80306 o vía correo electrónico a conleys @bouldercolorado.gov. - Actualizar la información de contacto: Asegúrese de enviar cualquier cambio en la propiedad, la administración de la propiedad, la dotación de personal y las asignaciones de propiedad al personal de cumplimiento.
- Las actualizaciones propuestas al Manual de cumplimiento de alquileres se adoptaron a partir del 1/1/2023. Todas las versiones anteriores del manual ahora están obsoletas. Recomendamos encarecidamente a todos los propietarios y administradores que lean estas actualizaciones. Se puede descargar una copia del manual del sitio web de la ciudad y haciendo clic en el hipervínculo a continuación.
- Los límites de ingresos y alquileres de 2023 se publicaron a finales de mayo de 2023. Se enviará una notificación por correo electrónico a los propietarios/administradores asequibles.
Administración de fondos y garantía de cumplimiento
La ciudad es responsable de asegurar el cumplimiento de las inversiones y subvenciones con los requisitos regulatorios federales, estatales y locales. Esta página web proporciona información y recursos sobre cumplimiento.
Noticias y actualizaciones
Antecedentes
La ciudad de Boulder es una comunidad de derechos que administra los fondos de la subvención global para el desarrollo comunitario y la asociación de inversión HOME.
El Departamento de Vivienda y Servicios Humanos también administra fondos locales que incluyen CHAP, Fondos de vivienda asequible, además de garantizar el cumplimiento de los requisitos de Vivienda inclusiva.
Cumplimiento de alquiler
El Departamento de Vivienda y Servicios Humanos trabaja con socios de la comunidad para brindar una variedad de opciones de vivienda a hogares de todos los niveles de ingresos. En Boulder el mercado ofrece opciones de vivienda para hogares con niveles de ingresos más altos. El Programa de Vivienda Asequible centra sus esfuerzos en proporcionar opciones de vivienda asequible permanentemente a hogares con ingresos en el extremo inferior del espectro de ingresos.
El Ayuntamiento apoya el objetivo de la ciudad de que al menos el 15% del total de viviendas sea asequible de forma permanente para los hogares con ingresos de hasta un diez por ciento por encima del límite de bajos ingresos del HUD. Además, la Ciudad está intentando crear un continuo de viviendas asequibles que garantice opciones de vivienda en todos los niveles de ingresos. La preservación de las unidades asequibles existentes recibe la misma importancia que la creación de nuevas unidades y la compra de terrenos para el desarrollo futuro de unidades asequibles.
Unidades de vivienda producidas o adquiridas a través de una asignación de subvención de la Ciudad de Boulder o proporcionados a través del Programa de Vivienda Inclusiva o Anexión están sujetos a requisitos de cumplimiento y elegibilidad a perpetuidad. Estos requisitos se acuerdan formalmente mediante la firma de un Pacto de vivienda para personas de bajos ingresos antes de la retirada de fondos o la emisión de permisos de construcción. Estos Pactos se aplican a la tierra y solo pueden enmendarse por acuerdo de todas las partes firmantes. Lea el Manual de cumplimiento de alquileres.
Orientación al cumplimiento de la renta
La Orientación de cumplimiento de alquileres en línea ahora está disponible para nuevos propietarios y administradores de viviendas de alquiler permanentemente asequibles, así como para el nuevo personal de administración de propiedades. Vea el video a continuación.
Cumplimiento del proyecto de desarrollo comunitario
Además de brindar oportunidades de vivienda asequible en Boulder, la Ciudad también se compromete a brindar acceso a servicios de apoyo para los residentes de bajos ingresos de Boulder. La Ciudad logra este esfuerzo al otorgar fondos de Subvención en Bloque para el Desarrollo Comunitario (CDBG, por sus siglas en inglés) a organizaciones locales sin fines de lucro que brindan un servicio valioso o necesario para la comunidad.
Obtenga más información leyendo el Manual de Cumplimiento de Políticas y Procedimientos de Desarrollo Comunitario PDF.
Documentos de referencia de cumplimiento
Informes de cumplimiento
Como receptor de fondos, cada concesionario ha celebrado un acuerdo y / o convenio que describe los requisitos de cumplimiento específicos del proyecto, la propiedad o el programa del concesionario. Cada proyecto financiado está sujeto a requisitos de informes trimestrales y anuales. los Guía de informes anuales proporciona orientación sobre los requisitos de informes asociados con proyectos, propiedades y programas respaldados por la ciudad. La guía está diseñada para ayudar a los beneficiarios, propietarios y gerentes a comprender los requisitos de informes que se aplican a actividades, programas y proyectos específicos.
Las preguntas específicas relacionadas con los proyectos financiados deben dirigirse a Shelly Conley, Gerente de Cumplimiento Sr. de Vivienda.
Informes de progreso trimestrales
Los informes de progreso trimestrales son obligatorios para todos los proyectos "abiertos" que no hayan gastado completamente los fondos otorgados al proyecto o hasta que los proyectos de construcción estén completos y el área de las unidades esté alquilada.
- Informe de progreso del primer trimestre
- Informe de progreso del segundo trimestre
- Informe de progreso del tercer trimestre
- Informe de progreso del cuarto trimestre
Informes Anuales
El Guía de informes anuales describe el propósito de los siguientes informes anuales:
Herramientas y recursos de formación
Subvención en bloque para el desarrollo comunitario (CDBG)
Programa de asociación para inversiones en viviendas (HOME)
- Detalles e instrucciones de la capacitación en línea de construcción de HOME
- Capacitación en línea para la construcción de HOME
- Cumplimiento de vivienda de alquiler, parte 1
- Cumplimiento de vivienda de alquiler, parte 2
- Determinación de ingresos para el programa HOME
- Cumplimiento en proyectos de alquiler de viviendas: una guía para propietarios
- Límites de alquiler de HOME
Ley de reubicación uniforme
- Capacitación URA The HUD Way
- Manual HUD 1378.0
- Revisión del Proyecto URA
- Guía de mantenimiento de registros y lista de verificación
- Cronología del rastreador de inquilinos
- Hoja de cálculo de seguimiento de inquilinos residenciales
tocino davis
- Davis Bacon: Comprensión de las regulaciones laborales federales
- Normas laborales de Davis Bacon
- Normas laborales de Davis Bacon: Guía del contratista
- Normas laborales de Davis Bacon: Apéndice de la guía del contratista
- Instrucciones para completar el informe de nómina certificado
- Nómina Certificada Semanal
Otros requisitos y recursos federales
- Ley de Vivienda Justa
- Requisitos de la Ley de Vivienda Justa, Sección 3 y Sección 504
- Vivienda justa y dominio limitado del inglés (LEP)
- Derechos Civiles
- Acta de Americanos con Discapacidades
- Sección 504
- Ley de reubicación uniforme
- Ley de reautorización de violencia contra las mujeres de 2013 (VAWA)
- Marketing afirmativo
- Cartel de vivienda justa (Inglés - Español)
- Logos de igualdad de oportunidades de vivienda
- Declaración de ciudadanía (Solo proyectos financiados con fondos federales)
Pintura a base de plomo
- Capacitación sobre la regla de vivienda segura con plomo de HUD
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- Regla de divulgación de clientes potenciales
- Cumplimiento de la pintura a base de plomo
- Proteja a su familia del plomo en su hogar (Inglés - Español)
- Formulario de divulgación de pintura a base de plomo (Inglés - Español)
- Directrices para la evaluación y el control de los peligros de dolor lumbar
- Asesor de cumplimiento de pinturas a base de plomo
- Formulario de divulgación de pintura a base de plomo
- Proteja a su familia del plomo en su hogar