Los lugares históricos cambian con el tiempo. La revisión del Certificado de Alteración de Monumentos Históricos garantiza que BoulderLos monumentos y distritos históricos de Nueva York cambian de manera tal que mantienen su carácter histórico único.

¿Cuándo se requiere revisión?

Se requiere un Certificado de Alteración de Monumento Histórico (LAC) para cualquier cambio exterior en una propiedad designada como monumento histórico individual o ubicada dentro de un distrito histórico. Para saber si una propiedad está designada como monumento histórico o se encuentra en un distrito histórico, consulte el Mapa de distritos históricos y monumentos.

Los tipos de licencia de arrendamiento más comunes son: renovación de techos, repintado, equipos mecánicos, cercas, ampliaciones y paneles solares. No se requiere una licencia de arrendamiento para paisajismo, pero sí para pavimentación, paisajismo y la tala de árboles maduros. Tampoco se requiere una licencia de arrendamiento para artículos como muebles de patio e instalaciones temporales (menos de 30 días).

Un error común es creer que el requisito de revisión se basa en la antigüedad del edificio. Sin embargo, se requiere una LAC para todas las propiedades dentro de un distrito histórico, incluidas las edificaciones más nuevas.

¿Cuáles son los requisitos de solicitud?

REQUERIDO PARA TODAS las solicitudes de Certificado de Alteración de Monumentos Históricos (LAC)

  • Hojas de corte y detalles - Proporcionar detalles sobre el color, material y acabado, por ejemplo, pintura, techo, materiales de revestimiento, especificaciones de ventanas, puertas y/o paneles solares que muestren el tipo de paneles, tipo de montaje, etc.
  • Fotografías exteriores - Proporcione fotografías nítidas y a color de cada lado del edificio, con una descripción adjunta (p. ej., Elevación Este, [fecha]). Asegúrese de capturar la mayor cantidad posible de cada lado.
  • Mapa de alrededores Un plano del sitio que muestre la superficie construida y la ubicación de las obras propuestas en la propiedad. Indique los nombres de todas las calles adyacentes. Puede ser una imagen aérea de un mapa en línea, un croquis o un estudio topográfico oficial, si existe.

Se requieren materiales adicionales según el alcance del trabajo. Amplíe las secciones a continuación. Proporcionar materiales completos y precisos ayudará a agilizar el proceso de revisión.

Además de las hojas de corte y detalles, fotografías exteriores y mapa de alrededores descritos anteriormente, se requieren los siguientes materiales para aplicaciones de techado:

  • Descripción del Proyecto: Tenga en cuenta el color y material propuesto en la descripción del proyecto e indique si es igual o diferente al techo actual.
  • Nota:Una vez aprobado, deberá cargar el LAC como archivo adjunto a su Solicitud de Permiso de Techado.

Además de las hojas de corte y detalles, fotografías exteriores y mapa de inmediaciones descritos anteriormente, se requieren los siguientes materiales:

  • Renderizaciones 3D - Vista de los paneles solares propuestos desde la vía pública, incluido el callejón, si corresponde.
  • Plano de paneles solares - Plano del techo que muestra la ubicación propuesta de los paneles y la distancia desde el borde del techo.

Además de las hojas de corte y detalles, fotografías exteriores y mapa de inmediaciones descritos anteriormente, se requieren los siguientes materiales:

  • Elevaciones Planos de medidas que muestren el diseño y la ubicación propuestos. Para cercas, detalle la altura, la separación entre piquetes, el material y el acabado.
  • Plan de sitio - Dibujos medidos lado a lado de la propiedad que muestran la ubicación existente y propuesta de edificios, cercas y árboles maduros.

Además de las hojas de corte y detalles, fotografías exteriores y mapa de inmediaciones descritos anteriormente, se requieren los siguientes materiales:

  • Elevaciones - Planos medidos que muestren la ubicación de las ventanas y/o puertas propuestas para reemplazo o alteración.
  • Hoja de trabajo para el reemplazo de ventanas y puertas - Documentación del estado y clasificación de cada ventana y/o puerta propuesta para reemplazo o alteración.

Además de las hojas de corte y detalles, fotografías exteriores y mapa de inmediaciones descritos anteriormente, se requieren los siguientes materiales:

  • Renderizaciones 3D - Vista del trabajo propuesto desde la vía pública, incluido el callejón, si corresponde.
  • Elevaciones - Dibujos medidos que muestren la elevación existente y propuesta (uno al lado del otro) de cada lado del edificio donde se propone el trabajo.
  • Hoja de trabajo de revisión inicial del código - Documentación de retranqueos existentes y propuestos, cobertura del edificio y relación superficie construida.
  • Plan de sitio - Dibujos medidos lado a lado de la propiedad que muestran la ubicación existente y propuesta de edificios, cercas y árboles maduros.
  • Declaración escrita - Una declaración escrita que describa la propuesta e indique cómo la solicitud cumple con todos los criterios de revisión aplicables, incluidos los Estándares para la emisión de un Certificado de alteración de un hito histórico en el Boulder Código Revisado, las Pautas Generales de Diseño para Monumentos y Distritos Históricos y cualquier pauta de diseño específica del distrito.

Consulte este Plan de Ejemplo (próximamente) para solicitudes de LAC para obtener orientación sobre el diseño y la presentación del alcance de trabajo propuesto. Seguir este ejemplo facilita la revisión al presentar la información en un formato claro y estandarizado.

Además de las hojas de corte y detalles, fotografías exteriores y mapa de inmediaciones descritos anteriormente, se requieren los siguientes materiales:

  • Plan de Reubicación - Narración escrita del plan de reubicación de una empresa de mudanzas.
  • Plan de sitio Planos de medición de la propiedad, uno junto al otro, que muestren la ubicación actual y la propuesta de los edificios propuestos para la reubicación. Indique los árboles maduros.

NOTA: En muchos casos, la demolición de un edificio en un distrito histórico requiere una revisión simultánea de la nueva construcción propuesta (véanse los requisitos anteriores para construcciones nuevas e independientes). Se recomienda reunirse con el personal antes de presentar la solicitud.

  • Plan de sitio Plano de la propiedad que muestre la ubicación actual de los edificios propuestos para demolición. Indique los árboles maduros.

¿Como aplico?

Preparar

Revise “¿Cuáles son los requisitos de la solicitud?” para saber qué materiales deberá proporcionar.

Aplicar

Inicie sesión y aplique a través de Portal de autoservicio para clientesSube los materiales necesarios y envía la solicitud. Una vez enviada, recibirás un correo electrónico de confirmación con un enlace para acceder a tu plan.

Comprobación de integridad

El personal revisará los materiales y se comunicará con usted para recopilar cualquier información faltante o incompleta.

Verificar el estado de la solicitud

Visita el Portal de autoservicio para clientes para seguir el estado de su solicitud.

  • Inicia sesión en tu cuenta.
    • Abra el Panel de Control y haga clic en “Ver mis planes”.
    • Haga clic en la aplicación de preservación histórica.

¿Qué es el proceso de revisión?

Comprobación de integridad

Dentro de los 5 a 7 días posteriores al envío de la solicitud, el personal verificará que todos los materiales necesarios estén completos. Si se requieren materiales adicionales, los contactos del caso recibirán un correo electrónico automático desde una dirección de "No Responder". Asegúrese de revisar su carpeta de correo no deseado. Este correo electrónico puede incluir una lista de los materiales necesarios para completar su solicitud, que deberá cargar a través de Portal CSS en la pestaña Archivos adjuntos.

Revision inicial

Una vez completada su solicitud, el caso se remitirá al personal o al Comité de Revisión de Diseño de Monumentos Históricos (LDRC) para su revisión. La revisión inicial se realizará en un plazo de tres semanas tras la finalización de la solicitud. Los contactos del caso recibirán un correo electrónico para programar la revisión por parte del LDRC, si es necesario. El resultado de la revisión inicial es la aprobación del proyecto tal como se propone, la solicitud de modificaciones o la remisión a la Junta de Monumentos Históricos para su revisión.

Visite la página web de LDRC para obtener una descripción general de qué esperar en una reunión de LDRC.

Revisión de la Junta de Monumentos Históricos

La Junta de Monumentos Históricos revisa las solicitudes de demolición de edificios existentes, la construcción de un nuevo edificio independiente de más de 340 pies cuadrados y las solicitudes derivadas por el personal o el LDRC. La Junta puede aprobar, aprobar con modificaciones o denegar una solicitud.

Visite la página web de la Junta de Monumentos Históricos para obtener una descripción general de qué esperar en una audiencia de la Junta de Monumentos Históricos.

Revisión del Ayuntamiento

Las decisiones de la Junta de Monumentos Históricos sobre las solicitudes de LAC están sujetas a la convocatoria del Ayuntamiento. Tras la reunión de la Junta, el tema se añadirá a la Agenda de Consentimiento del Ayuntamiento en un plazo de 16 días para las solicitudes aprobadas y de 30 días para las solicitudes denegadas por la Junta. El personal se pondrá en contacto con los solicitantes para proporcionarles la fecha y la información para asistir a la reunión.

Revisión del permiso de construcción

Para las solicitudes aprobadas por el personal, el LDRC o la Junta de Monumentos Históricos, presente el LAC junto con su permiso de techado, mecánico, de señalización o de construcción dentro del año siguiente a su emisión. Si el permiso de construcción no se finaliza dentro de un año, se requiere una nueva solicitud de LAC.

¿Cuáles son los criterios de revisión?

Los criterios de revisión para un Certificado de Alteración de Monumento Histórico (LAC) se encuentran en Sección 9-11-18(b)) del Boulder Código revisado:

  1. El trabajo propuesto preserva, mejora o restaura, y no daña ni destruye las características arquitectónicas exteriores del hito o la propiedad en cuestión dentro de un distrito histórico.
  2. El trabajo propuesto no afecta adversamente el carácter especial o el interés o valor histórico, arquitectónico o estético especial del hito y su sitio, o el distrito.
  3. El estilo arquitectónico, la disposición, la textura, el color, la disposición del color y los materiales utilizados para las estructuras existentes y propuestas son compatibles con el carácter del hito existente y su sitio o el distrito histórico.
  4. Para propuestas para demoler un edificio en un distrito histórico, la nueva construcción propuesta para reemplazar el edificio debe cumplir con los requisitos de la Ordenanza de Preservación Histórica.

La Junta de Monumentos Históricos ha adoptado pautas de diseño para ayudar a interpretar los criterios del código y guiar las decisiones sobre las solicitudes de LAC:

Preguntas Frecuentes

No existe ningún costo para la solicitud o revisión del Certificado de Alteración de Monumento Histórico (LAC).

  • Para las solicitudes aprobadas por el personal o el LDRC en una sola ronda de revisión, el proceso demora entre 2 y 4 semanas. Se prevén de 2 a 3 semanas adicionales para cada ronda de revisión posterior.
  • Para las solicitudes revisadas por la Junta de Monumentos Históricos, el proceso demora entre 6 semanas y 3 meses.

Las aprobaciones de LAC tienen una validez de un año y no se pueden prorrogar. Si un permiso no se finaliza en el plazo de un año desde su emisión, se requiere una nueva solicitud.

Fuentes para encontrar el año de construcción de los edificios ubicados en la ciudad de Boulder.

Boulder Mapa del condado

  1. Navegue hasta la pestaña de Boulder Búsqueda de propiedades en la Oficina del Tasador del Condado
  2. Buscar por dirección de propiedad
  3. Haga clic en "Evaluación - Valor tasado, cambio de valor y atributos del edificio".
  4. Desplácese hasta "Atributos del edificio"
  5. La fecha de construcción aparece en "Año de construcción".

Para edificios auxiliares no enumerados en Boulder Mapa del condado

  1. Navegue hasta la pestaña de Biblioteca Carnegie de Historia Local
  2. Buscar por dirección de propiedad
  3. Abra el formulario de Inventario de Edificios Históricos o la Tarjeta de Evaluador de Impuestos.
  4. Si no hay documentación clara de que el edificio tiene menos de 50 años, comuníquese con el personal a través de Inquire Boulder.

  1. Para saber si una propiedad está catalogada como monumento histórico o se encuentra en un distrito histórico, consulte la Mapa de distritos y monumentos históricos.

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