El código de licencia de alquiler proporciona la aplicación integral del código de mantenimiento de la propiedad y otros requisitos bajo el Boulder Código revisado para alojamientos alquilados. Obtener una licencia de alquiler es responsabilidad del dueño de la propiedad. El descubrimiento de una propiedad de alquiler sin licencia dará lugar a acciones legales.
La ciudad Boulder Código revisado y el Código de mantenimiento de la propiedad requieren que todas las propiedades de alquiler en Boulder para mantener una licencia de alquiler válida. El código establece estándares mínimos para el uso y ocupación segura de viviendas para proteger, preservar y promover la salud física y mental de sus residentes.
No se requieren licencias de alquiler en las siguientes circunstancias. Estas exenciones no se aplican a alquileres a corto plazo.
Si su propiedad cumple con estos criterios, envíe un Declaración Jurada de Exención de Licencia de Alquiler - Propietario / Pariente Ocupado.
Si su propiedad cumple all de estos criterios, envíe un Declaración Jurada de Exención de Licencia de Alquiler - Alquiler Temporal
Si. Se requieren licencias de alquiler para todas las propiedades que se ofrecen en alquiler y, además de la inspección para obtener la licencia, el personal de la ciudad puede inspeccionar la ADU en busca de otros criterios de aprobación.
Solo los propietarios que no residan en Boulder Se requiere que el condado tenga un agente local. El agente local es designado por el propietario, proporciona una persona de contacto para la propiedad y debe poder responder a la propiedad dentro de los 60 minutos.
Sí, sin embargo, tenga en cuenta que los inquilinos cambian con frecuencia y es responsabilidad del propietario mantener informada a la ciudad sobre un nuevo agente.
Envíe el formulario de cambio de información o agente de licencias de alquiler con sus cambios.
Sí. La Licencia de alquiler a plazo reducido El código permite que el término de una licencia de alquiler se reduzca a 12 meses cuando hay una violación del uso de la tierra oa 24 meses por violaciones al Código de Vivienda.
Las viviendas unifamiliares que buscan una licencia de alquiler certifican el cumplimiento a través de una inspección de alquiler. Las viviendas de unidades múltiples deben presentar una Certificación de iluminación para recibir una licencia de cuatro años. Las viviendas de unidades múltiples recibirán una licencia de plazo reducido por un año si no se recibe la certificación en el momento de la solicitud, que se extenderá a un plazo completo de cuatro años si la certificación se presenta dentro del plazo de un año.
La Registros inteligentes Las ordenanzas exigen que todas las viviendas de alquiler cumplan con un estándar básico de eficiencia energética.
Los alquileres estándar a largo plazo son alquileres de 30 días o más a la vez.
Tenga en cuenta :
Todos los criterios para las inspecciones de alquiler están disponibles en el Manual de licencias de vivienda de alquiler y en el Manual de SmartRegs que se encuentran en el Base de datos de aplicaciones y formularios.
Se necesita una inspección de alquiler para:
Los formularios de verificación del cumplimiento de la inspección de alquiler deben ser completados y firmados por un inspector autorizado.
Las inspecciones son realizadas por empresas de inspección privadas. Es posible que se requieran reinspecciones si hay elementos que reparar. Si la propiedad cumple con los requisitos, el inspector le informará en el sitio de inspección y le proporcionará un formulario de verificación del cumplimiento de la inspección firmado.
Los cargos por la inspección dependen de las políticas del inspector de viviendas de alquiler con licencia que haya contratado. Los precios varían; compare precios entre empresas.
La inspección de alquiler consta de cuatro partes:
Si no puede completar las inspecciones requeridas antes de su fecha de vencimiento / vencimiento, comuníquese con nosotros al RHL@bouldercolorado.gov con una solicitud de extensión y proporcione detalles de su situación.
Sí, las inspecciones se consideran vigentes si se realizaron dentro de los últimos 12 meses y se envían dentro de los 90 días posteriores al vencimiento de la licencia.
Un contratista autorizado en la Ciudad de Boulder puede ayudarlo a determinar el costo y el alcance del trabajo de reparación.
La ciudad no es parte del contrato, por lo que no participa en el establecimiento de la tarifa. Depende del propietario contratar un inspector autorizado y negociar un precio por el servicio.
Visita el Licencia de contratista página para aprender más.
