Suunnittelu- ja kehityspalvelut Maksut ja verot

Kaupunginvaltuusto hyväksyi 6. marraskuuta 2025 asetuksen 8712, jolla otettiin käyttöön kaupunginlaajuinen kohtuuhintaisen asumisen vaikutusmaksu korvaaville asunnoille ja omakotitalojen huomattaville lisäyksille. Uusi maksu koskee kaikkia täydellisiä rakennuslupahakemuksia, jotka on jätetty kaupungille 31. tammikuuta 2026 tai sen jälkeen.Vaikuttavuusmaksun tarkoituksena on varmistaa, että osallistavaa asumista (IH) koskevista säännöksistä vapautetut omakotitalokehityshankkeet edistävät kohtuuhintaista asumista yhteisössä. Katso hankkeen verkkosivuilla lisätietoja.

Maksut maksetaan hakemuksen yhteydessä seuraavin poikkeuksin:

Rakennus- ja etenemisluvat
Suunnitelman tarkistusmaksu on maksettava rakennus-, luokittelu- ja työmaatyölupien hakemisen yhteydessä. Suurin osa jäljellä olevista maksuista maksetaan luvan myöntämishetkellä. Valmisteverot ja laitosinvestointimaksut erääntyvät rakennustyypistä riippuen joko luvan myöntämishetkellä tai ennen lopputarkastusten aikataulua. Uudelleenlähetyksistä ja uudelleentarkastuksista voidaan veloittaa lisämaksu.

Urakoitsijan lisensointi
Maksu erääntyy hakemuksen yhteydessä ja vuosittaisen uusimisen yhteydessä.

Kehityskatsausprojektit
Tietyistä hakemustyypeistä voidaan periä myös tuntimaksuja sen jälkeen, kun kaupunki on suorittanut alustavan tarkistuksen.

Tulvaalueiden kehittämisluvat
Lisämaksu voidaan veloittaa, jos korjauksia tarvitaan. Siitä lähetetään erillinen lasku.

Vuokra-asunnon lisenssit
Maksu erääntyy hakemuksen yhteydessä ja uusittaessa neljän vuoden välein.

Perutettavat luvat/vuokrasopimukset
Maksu erääntyy hakemuksen yhteydessä ja uusittaessa kolmen vuoden välein. Lisäksi vuokrasopimuksista peritään vuosimaksu, joka perustuu vuokra-alueen neliömetriin.

Käteinen, sekit, Visa, MasterCard ja Discover käyvät maksuvälineinä. Verkkosivustollamme käyvät luottokortit ja ACH/E-shekkimaksut. Luottokorttimaksuista peritään 2.85 %:n palvelumaksu.

Kaupunki Boulder ja Boulder Kuntien myynti-/käyttöverot kerätään:

• rakennus- ja etenemisluvat;
• hanat ja mittarit; ja
• julkaisut ja valokopiot.

Lupien myynti-/käyttövero perustuu hankkeessa käytettyjen rakennusmateriaalien hintaan, jonka kaupunki arvioi seuraavasti:

• rakennusluvat: 50 prosenttia hankkeen kokonaisarvosta; ja
• ajo- ja luokitteluluvat: 30 prosenttia hankkeen kokonaisarvosta.

Älä maksa myynti-/käyttöveroa kahdesti!
Rakennusmateriaali on mitä tahansa materiaalia, josta tulee kiinteä ja erottamaton osa valmiista rakennelmasta tai projektista. Kodinkoneet, mukaan lukien, mutta niihin rajoittumatta, uunit, jääkaapit, pesukoneet ja kuivausrummut ovat ei pidetä rakennusmateriaalina. Täydellisen luettelon ehdot täyttävistä ja ei-kelpoisista materiaaleista saat ottamalla yhteyttä kaupungin vero- ja lisenssiosastoon.

Rakennusmateriaalit, jotka on ostettu luvan myöntämisen jälkeen, on vapautettu kaupungin ja läänin myynti-/käyttöveroista myyjiltä kaikkialla Coloradossa (3-2-9 (c) BRC). Esitä lupanumero ja projektin osoite myyjille tätä poikkeusta pyytäessä (3-2-7 (c) (2) BRC).

Suunnittelu- ja kehityspalvelut ei palauta myynti-/käyttöveroa lupahakemuksen jälkeen. Lisensoitu urakoitsija voi kuitenkin pyytää auditointia hankkeensa päätyttyä, jos hän uskoo maksaneensa liikaa veroa projektin todellisesta aineellisesta arvosta. Ota yhteyttä kaupungin vero- ja lupaosastoon saadaksesi lisätietoja.

Osittainen kaupungin myynti-/käyttöverohyvitys on saatavilla kelvollisille aurinkosähkö- ja aurinkolämpöjärjestelmille (kuuma vesi). Lue lisää Solar Rebate- ja Solar Grant -ohjelmista.

Verovapautuksen päättää lupaa hakeva pääurakoitsija. Hakijoiden on oltava Exempt License List -luettelossa, jotta he voivat saada verovapauden. Ota yhteyttä kaupungin vero- ja lupaosastoon saadaksesi lisätietoja.

Verovapaat yhteisöt ovat vapautettuja sekä kaupungin että läänin myynti-/käyttöveroista, jos niillä on toimilupa ja ne toimivat omana urakoitsijanaan (Vapautetut henkilöt: 3-2-7). Yksityiset urakoitsijat, jotka työskentelevät verovapaan organisaation puolesta, ovat vapautettuja vain läänin myyntiverosta (vapautetut henkilöt: 3-2-7). Verovapaat yhteisöt eivät ole vapautettuja muista maksuista.

Tehdasinvestointimaksuja (PIF) peritään kaupungin vesi-, jätevesi- ja hulevesijärjestelmien hyödyntämisestä.

• Veden ja jäteveden PIF-arvot lasketaan hankkeen kylpyhuoneiden lukumäärän ja gallonaa minuutissa (gpm) kysynnän kasvun perusteella. Gpm-kysyntä perustuu projektin vesimittarin syöttämien LVI-laitteiden määrään ja tyyppiin. Lisätietoja on kohdassa Vesi-, jätevesi- ja kastelulaitoksen investointimaksujen laskentataulukko.
• Kastelu-PIF-maksut veloitetaan moniperhe- ja ei-asuntoprojekteista, ja ne perustuvat suurimman kastelualueen gpm-kysyntään.
• Hulevesien PIF-maksut veloitetaan projekteista, jotka lisäävät alueen läpäisemättömän alueen määrää. Lisätietoja on kohdassa Hulevesilaitoksen investointimaksun laskentataulukko.

Vuokralaisen vuoden 2021 vakuuskorko on 0.07 % alkaen perjantaina 1. Tämä on vuoden kolmen suurimman rahoituslaitoksen yhden vuoden talletustodistuksen matemaattinen keskiarvo. Boulder, perustuu markkinaosuustietoihin 14.

Kehitysvalmisteverot
Nämä verot veloitetaan uusista asuin- ja ei-asuinrakennuksista ja muiden kuin asuinrakennusten lisäyksistä kaupungissa tulevien pääomaparannusten kustannusten rahoittamiseksi, mukaan lukien liikenne- ja puistoparannukset.

Koulutuksen valmistevero
Tällä verolla kannetaan kaupungin uudisasuntoja edistämään julkisten koulutuslaitosten ja -palvelujen kehittämistä.

Asuntojen valmistevero
Tällä verolla kannetaan kaupungin uusista asunto- ja toimitilarakennuksista ja lisärakennuksista, joilla edistetään pienituloisille kotitalouksille edullisen asumisen kehittämistä ja tarjoamista kaupungissa.

Hyvityspyynnöt tulee tehdä projektiasiantuntijalta joko henkilökohtaisesti palvelukeskuksessa tai puhelimitse numeroon 303-441-1880. Sähköisistä tiedoista ei hyvitetä.

Rakennuslupamaksut
Rakennuslupamaksut voidaan palauttaa, jos hakija on peruuttanut hakemuksensa ennen töiden aloittamista. Tarkastus voidaan määrätä sen varmistamiseksi, että työtä ei ole saatu päätökseen. Verot, laitosinvestointimaksut ja yleishyödylliset maksut voidaan palauttaa kokonaan; Lupamaksut voidaan palauttaa enintään 80 prosenttia. Suunnitelman tarkistusmaksuja ei palauteta.

Kehitysarviointimaksut
Kehitysarviointimaksut voidaan palauttaa, kun yksiselitteinen kirjallinen hakemus hakemuksen peruuttamisesta ja maksun palauttamisesta on saapunut P&DS-keskukseen viiden päivän kuluessa hakemuksen vastaanottamisesta.