Kehityskatsauskomitea (DRC)
Kehitysarviointikomitea (DRC) kokoontuu joka viikko tarkastelemaan seuraavanlaisia tapauksia:
- Hakemusta edeltävät arvioinnit (PAR)
- Maankäytön tarkastelut (LUR)
- Teknisten asiakirjojen tarkistukset (TEC)
- Hallinnolliset tarkastelut (ADR)
- Peruutettavat (REV)
- Tavalliset tulvatasankojen kehitysluvat (FLD, vaatii julkisen prosessin)
- Kosteikkojen kehittämisluvat (WET, vaatii julkisen prosessin)
DRC:n viikkokokouksen tuleva esityslista on luettavissa alla.
Kehityksen tarkastelu ja suunnittelutapausten sovellustyypit
Development Review -sovellustyypit:
- Hallinnollinen tarkistus;
- maankäytön tarkistus; ja
- Teknisten asiakirjojen tarkistus.
Lisäksi Plan Case -sovellukset voivat sisältää, mutta ei rajoitu niihin:
- Peruutettava;
- Esihakemukset;
- Historiallinen säilyttäminen;
- Planned Unit Development (PUD) -katsaus;
- BOZA;
- Tulva- ja/tai kosteikkoluvat, Ja
- Väliaikaiset ulkoilmatapahtumat.
Hallinnollinen tarkistus
Hallinnolliset katsaukset tarkistavat, että ehdotetut hankkeet ovat kaupungin kehittämisstandardien ja -koodien mukaisia.
Hallinnollista arviointia vaativat projektityypit
- Varustetut asunnot tai erilliset asunnot
- Pysäköintialennukset
- Taaksepäin vaihtelut
- Aurinkoenergian poikkeukset
- Antenni langattomaan tietoliikenteeseen
- Osoitteen tai kadunimen muutos
- Osuuskunnan asuntoyksikkö
- Ryhmäkotitilat
- Maisemastandardien muutos
- Pieni muutos hyväksyttyyn harkinnanvaraiseen tarkistussuunnitelmaan
- Ei-säännöstenmukainen käyttö
- Julkisen palvelun vapausloma
- Asuin- ja yhteishuoltopalvelut
- Pienet ravintolat ja tavernat
- Väliaikainen ulkoilmaviihde
- Sivuston käyttöoikeus
- Pienet kierrätyskeräystilat
- Ravintolan käytön korvaaminen
- Aurinkoenergian käyttölupa
- Vyöhykkeen vahvistaminen
Maankäyttökatsaus
Kaikki ehdotetut maankäyttöön tehtävät muutokset, mukaan lukien liittäminen, paikan tarkistus, käyttötarkistus ja alustava alusta, edellyttävät maankäytön tarkistusta. Jos aiot hakea rakennuslupaa ja hankkeesi kuuluu johonkin alla luetelluista hankeluokista, sinun tulee käydä läpi maankäytön tarkistusprosessi ennen rakennusluvan hakemista.
Hanketyypit, jotka vaativat maankäytön tarkastuksen
- Liitetiedot
- Liittäminen/alkuvyöhyke
- Liittämisen toteutettavuustutkimus
- Konseptisuunnitelman tarkistus ja kommentti
- Pieni alaosasto
- Kaupungin ulkopuolella käyttölupa
- Alustava alusta alajaolle
- Uudelleen kaavoitus
- Sivuston tarkastelu
- Käytä tarkistusta
- Kehitysluvan jatkaminen – suunnittelulautakunta (jakso 9-2-12, BRC)
- Katu-, kuja- ja pääsyrajoitusten lomakatsaus
Teknisten asiakirjojen tarkistus
Teknisten asiakirjojen tarkastelu tapahtuu maankäytön tarkastusprosessin loppuvaiheessa, ja se sisältää tarvittavien teknisten ja lopullisten asiakirjojen tarkastelun ja hyväksymisen, ennen kuin hakija voi hakea rakennuslupaa uudisrakentamiselle.
Projektityypit, jotka vaativat teknisen asiakirjan tarkastuksen
- Lopulliset suunnitelmat
- Arkkitehtuuri, maisemointi ja paikkasuunnitelma (erikseen tai yhdistettynä)
- osa
- Alajakosopimus/lopullinen levy
- Erälinjan säätö
- Erälinjan eliminointi
- Alkuoikeus/vapauden myöntäminen
- Suunnittelu - Lopulliset rakentamisasiakirjat
- Coloradon liikenneministeriön (CDOT) käyttölupa
- Hulevesisuunnitelma ja raportti
- Kuljetussuunnitelma
- Käyttösuunnitelma
