Historialliset paikat muuttuvat ajan myötä. Maamerkkimuutostodistuksen tarkastus varmistaa, että Bouldermaamerkit ja historialliset alueet muuttuvat tavoilla, jotka säilyttävät ainutlaatuisen historiallisen luonteensa.

Milloin tarkistus vaaditaan?

Maamerkin muutostodistus (LAC) vaaditaan kaikkiin ulkoisiin muutoksiin kiinteistössä, joka on nimetty yksittäiseksi maamerkiksi tai sijaitsee historiallisella alueella. Saadaksesi selville, onko kiinteistö maamerkki vai sijaitseeko se historiallisella alueella, katso Historiallisten alueiden ja maamerkkien kartta.

Yleisimpiä LAC-tyyppejä ovat katon uudelleenasennus, uudelleenmaalaus, mekaaniset laitteet, aidat, laajennukset ja aurinkopaneelit. LAC-lupaa ei vaadita maisemointiin, mutta se vaaditaan päällystyksiin, piha-alueille ja täysikasvuisten puiden poistamiseen. LAC-lupaa ei vaadita myöskään esimerkiksi terassikalusteille ja alle 30 päivän mittaisille väliaikaisille asennuksille.

Yleinen väärinkäsitys on, että tarkastusvaatimus perustuu rakennuksen ikään. LAC-tarkastus vaaditaan kuitenkin kaikille historiallisen alueen kiinteistöille, myös uudemmille rakennuksille.

Mitkä ovat hakemusvaatimukset?

PAKOLLINEN KAIKKIIN maamerkkimuutostodistushakemuksiin (LAC)

  • Leikatut arkit ja yksityiskohdat - Anna tiedot väristä, materiaalista ja viimeistelystä, esim. maalaus, katto, ulkoverhousmateriaalit, ikkuna-, ovi- ja/tai aurinkopaneelien tekniset tiedot, joista käy ilmi paneelien tyyppi, kiinnitystapa jne.
  • Ulkovalokuvat - Toimita selkeät värivalokuvat rakennuksen molemmista puolista kuvauksin varustettuna (esim. itäinen julkisivu, [päivämäärä]). Varmista, että saat taltioitua mahdollisimman paljon rakennuksen molemmista puolista.
  • Lähikartta - Kartta, josta käy ilmi rakennuksen pohjapiirros ja suunnitellun työn sijainti tontilla. Ilmoita kaikkien viereisten katujen nimet. Tämä voi olla ilmakuva verkkokartoituksesta, luonnos tai virallinen kartoitus, jos sellainen on olemassa.

Lisämateriaaleja tarvitaan työn laajuuden mukaan. Laajenna alla olevia osioita. Täydellisten ja tarkkojen materiaalien toimittaminen auttaa virtaviivaistamaan tarkistusprosessia.

Yllä kuvattujen leikattujen levyjen ja yksityiskohtien, ulkokuvien ja lähikartan lisäksi kattotöihin tarvitaan seuraavat materiaalit:

  • Hankkeen kuvaus: Kirjaa ehdotettu väri ja materiaali projektikuvaukseen ja ilmoita, onko se sama vai erilainen kuin nykyinen katto.
  • HuomautuksiaKun LAC on hyväksytty, lataat sen liitteenä kattolupahakemukseesi.

Edellä kuvattujen leikkausarkkien ja yksityiskohtien, ulkokuvien ja lähikartan lisäksi tarvitaan seuraavat materiaalit:

  • 3D-renderoinnit - Näkymä ehdotetuista aurinkopaneeleista julkiselta tieltä, mukaan lukien kuja, jos sellainen on.
  • Aurinkopaneelisuunnitelma - Kattopiirros, josta näkyy paneelien ehdotettu sijainti ja etäisyys katon reunasta.

Edellä kuvattujen leikkausarkkien ja yksityiskohtien, ulkokuvien ja lähikartan lisäksi tarvitaan seuraavat materiaalit:

  • Korotukset - Mittapiirustukset, jotka osoittavat ehdotetun suunnittelun ja sijainnin. Aitojen osalta on eriteltävä korkeus, pylväiden välinen etäisyys, materiaali ja viimeistely.
  • Asemapiirros - Kiinteistön vierekkäiset mitatut piirustukset, joissa näkyy rakennusten, aitojen ja vanhojen puiden nykyinen ja suunniteltu sijainti.

Edellä kuvattujen leikkausarkkien ja yksityiskohtien, ulkokuvien ja lähikartan lisäksi tarvitaan seuraavat materiaalit:

  • Korotukset - Mittapiirustukset, jotka osoittavat vaihdettaviksi tai muutettaviksi ehdotettujen ikkunoiden ja/tai ovien sijainnin.
  • Ikkunan/oven vaihtotyökirja - Dokumentaatio kunkin vaihdettavaksi tai muutettavaksi ehdotetun ikkunan ja/tai oven kunnosta ja luokituksesta.

Edellä kuvattujen leikkausarkkien ja yksityiskohtien, ulkokuvien ja lähikartan lisäksi tarvitaan seuraavat materiaalit:

  • 3D-renderoinnit - Näkymä suunniteltuun työhön julkiselta tieltä, mukaan lukien kuja, jos sovellettavissa.
  • Korotukset - Mittapiirustukset, jotka osoittavat rakennuksen kummankin sivun nykyisen ja suunnitellun julkisivun (vierekkäin), jolle työt on suunniteltu.
  • Alustavan koodin tarkistuslomake - Dokumentaatio olemassa olevista ja suunnitelluista etenemisistä, rakennuksen peittoalueesta ja lattiapinta-alan suhteesta.
  • Asemapiirros - Kiinteistön vierekkäiset mitatut piirustukset, joissa näkyy rakennusten, aitojen ja vanhojen puiden nykyinen ja suunniteltu sijainti.
  • Kirjallinen lausunto - Kirjallinen lausunto, jossa kuvataan ehdotus ja osoitetaan, miten hakemus täyttää kaikki sovellettavat arviointiperusteet, mukaan lukien maamerkkimuutostodistuksen myöntämistä koskevat standardit Boulder Tarkistettu koodi, maamerkkien ja historiallisten alueiden yleiset suunnitteluohjeet sekä kaikki aluekohtaiset suunnitteluohjeet.

Katso tästä LAC-hakemusten esimerkkisuunnitelmasta (tulossa pian) ohjeita ehdotetun työn laajuuden asetteluun ja esitystapaan. Tämän esimerkin noudattaminen auttaa virtaviivaistamaan arviointia esittämällä tiedot selkeässä ja standardoidussa muodossa.

Edellä kuvattujen leikkausarkkien ja yksityiskohtien, ulkokuvien ja lähikartan lisäksi tarvitaan seuraavat materiaalit:

  • Muuttosuunnitelma - Muuttoyrityksen kirjallinen selvitys muuttosuunnitelmasta.
  • Asemapiirros - Kiinteistön vierekkäiset mitatut piirustukset, joissa näkyy siirrettäväksi ehdotettujen rakennusten nykyinen ja suunniteltu sijainti. Huomioi mahdolliset täysikasvuiset puut.

HUOMAUTUS: Monissa tapauksissa historiallisella alueella sijaitsevan rakennuksen purkaminen edellyttää samanaikaisesti ehdotetun uudisrakennuksen tarkastelua (katso yllä olevat vaatimukset uusille, itsenäisille rakennuksille). Henkilökunnan kanssa on suositeltavaa tavata ennen hakemuksen jättämistä.

  • Asemapiirros - Mittapiirros kiinteistöstä, josta näkyy purettavaksi ehdotetun rakennuksen/rakennusten nykyinen sijainti. Huomioi mahdolliset täysikasvuiset puut.

Miten voin hakea?

Valmistella

Katso kohdasta ”Mitkä ovat hakemuksen vaatimukset?”, mitä materiaaleja sinun on toimitettava.

käyttää

Kirjaudu sisään ja hae osoitteesta Asiakkaiden itsepalveluportaaliLataa tarvittavat materiaalit ja lähetä hakemus. Heti kun hakemuksesi on lähetetty, saat vahvistussähköpostin, jossa on linkki suunnitelmaasi pääsemiseksi.

Täydellisyystarkastus

Henkilökunta tarkistaa materiaalit ja ottaa sinuun yhteyttä puuttuvien tai puutteellisten tietojen keräämiseksi.

Tarkista sovelluksen tila

Käy Asiakkaiden itsepalveluportaali seurataksesi hakemuksesi tilaa.

  • Kirjaudu tiliisi.
    • Avaa Kojelauta ja napsauta ”Näytä suunnitelmani”.
    • Napsauta historiallisen säilyttämisen hakemusta.

Mikä on tarkistusprosessi?

Täydellisyystarkastus

Hakemuksen jättämisestä 5–7 päivän kuluessa henkilökuntamme tarkistaa, että kaikki hakemukseesi vaaditut liitteet ovat täydelliset. Jos lisäliitteitä tarvitaan, tapauksen yhteyshenkilöt saavat automaattisen sähköpostin "Ei vastausta" -osoitteesta. Muista tarkistaa roskapostikansiosi. Tämä sähköposti saattaa sisältää luettelon hakemuksesi loppuun saattamiseksi tarvittavista liitteistä, jotka lataat palvelun kautta. CSS-portaali Liitteet-välilehden alla.

Alustava arvio

Kun hakemuksesi on valmis, se lähetetään henkilökunnan tai maamerkkien suunnittelun tarkastuskomitean (LDRC) tarkastettavaksi. Alustava tarkastus tapahtuu kolmen viikon kuluessa täydellisen hakemuksen jättämisestä. Asian yhteyshenkilöt saavat sähköpostiviestin LDRC:n tarkastusajan sopimiseksi tarvittaessa. Alustavan tarkistuksen tuloksena joko hanke hyväksytään ehdotetussa muodossa, pyydetään tarkistuksia tai se lähetetään maamerkkilautakunnan tarkastettavaksi.

Käy LDRC:n verkkosivuilla saadaksesi yleiskatsauksen siitä, mitä LDRC:n kokouksessa voi odottaa.

Maamerkkilautakunnan katsaus

Maamerkkilautakunta käsittelee hakemuksia olemassa olevan rakennuksen purkamiseksi, yli 340 neliöjalan kokoisen uuden itsenäisen rakennuksen rakentamiseksi sekä henkilökunnan tai LDRC:n lähettämiä hakemuksia. Maamerkkilautakunta voi joko hyväksyä hakemuksen, hyväksyä sen muutoksin tai hylätä sen.

Katso yleiskatsaus siitä, mitä maamerkkilautakunnan kuulemistilaisuudessa voi odottaa, maamerkkilautakunnan verkkosivuilta.

Kaupunginvaltuuston katsaus

Maamerkkilautakunnan päätökset LAC-hakemuksista edellyttävät kaupunginvaltuuston kutsua. Maamerkkilautakunnan kokouksen jälkeen asia lisätään kaupunginvaltuuston suostumuslistalle 16 päivän kuluessa hyväksyttyjen hakemusten osalta ja 30 päivän kuluessa lautakunnan hylkäämien hakemusten osalta. Henkilökunta on yhteydessä hakijoihin kokousajankohdan ja osallistumistietojen ilmoittamiseksi.

Rakennusluvan tarkistus

Henkilökunnan, LDRC:n tai maamerkkilautakunnan hyväksymissä hakemuksissa toimita LAC-lomake katto-, mekaanisten rakennusten lupa-, kyltti- tai rakennusluvan mukana vuoden kuluessa myöntämisestä. Jos rakennuslupaa ei saada valmiiksi vuoden kuluessa, vaaditaan uusi LAC-hakemus.

Mitkä ovat tarkistuskriteerit?

Maamerkin muutostodistuksen (LAC) tarkastuskriteerit löytyvät osoitteesta 9-11-18(b) §) että Boulder Uudistettu koodi:

  1. Ehdotettu työ säilyttää, parantaa tai ennallistaa, eikä vahingoita tai tuhoa maamerkin tai kohteena olevan kiinteistön ulkoisia arkkitehtonisia piirteitä historiallisella alueella.
  2. Ehdotettu työ ei vaikuta haitallisesti maamerkin ja sen sijainnin tai alueen erityisluonteeseen tai erityiseen historialliseen, arkkitehtoniseen tai esteettiseen kiinnostavuuteen tai arvoon.
  3. Olemassa olevien ja ehdotettujen rakenteiden arkkitehtoninen tyyli, järjestely, tekstuuri, väri, väriasetelma ja materiaalit ovat yhteensopivia olemassa olevan maamerkin ja sen sijainnin tai historiallisen alueen luonteen kanssa.
  4. Historiallisella alueella sijaitsevan rakennuksen purkamista varten ehdotetun rakennuksen tilalle ehdotetun uudisrakennuksen on täytettävä historiallisen suojeluasetuksen vaatimukset.

Maamerkkilautakunta on hyväksynyt suunnitteluohjeet koodikriteerien tulkinnan helpottamiseksi ja LAC-hakemuksia koskevien päätösten ohjaamiseksi:

Usein kysytyt kysymykset

Maamerkin muutostodistushakemuksesta tai sen tarkistuksesta ei peritä maksua.

  • Henkilöstö- tai LDRC-tasolla yhdellä arviointikierroksella hyväksyttyjen hakemusten käsittely kestää 2–4 viikkoa. Jokaisen seuraavan arviointikierroksen aikana on odotettavissa vielä 2–3 viikkoa lisää.
  • Maamerkkilautakunnan käsittelemien hakemusten käsittely kestää 6 viikosta 3 kuukauteen.

LAC-hyväksynnät ovat voimassa yhden vuoden eikä niitä voida pidentää. Jos lupaa ei ole viimeistelty vuoden kuluessa LAC-hyväksynnän myöntämisestä, on tehtävä uusi hakemus.

Lähteet, joista löytää rakennusvuosi kaupungissa sijaitseville rakennuksille Boulder.

Boulder Maakuntakartta

  1. Siirry Boulder Lääninarvioijan toimiston kiinteistöhaku
  2. Hae kiinteistön osoitteen perusteella
  3. Klikkaa "Arviointi -- Arvioitu arvo, Arvonmuutos ja Rakennuksen ominaisuudet"
  4. Vieritä kohtaan "Rakennuksen ominaisuudet"
  5. Rakennusvuosi on merkitty kohtaan "Rakentamisvuosi".

Lisärakennuksille, joita ei ole lueteltu kohdassa Boulder Maakuntakartta

  1. Siirry Carnegien paikallishistoriallinen kirjasto
  2. Hae kiinteistön osoitteen perusteella
  3. Avaa historiallisten rakennusten luettelolomake tai verotarkastajan kortti.
  4. Jos ei ole selkeää dokumentaatiota siitä, että rakennus on alle 50 vuotta vanha, ota yhteyttä henkilökuntaan Tiedustella Boulder.

  1. Saadaksesi selville, onko kiinteistö maamerkki vai sijaitseeko se historiallisella alueella, katso Kartta historiallisista alueista ja maamerkeistä.

Lisätietoja

Liitä meille

Liittyvät palvelut