La recherche montre qu'un logement stable et abordable est essentiel à la santé, à l'environnement et au bien-être général d'une communauté.
La ville s'engage à maintenir diverses options de logement pour tous, quel que soit leur revenu. La ville met en œuvre plusieurs programmes et politiques pour accroître l'accès à des logements abordables afin de garantir que les familles et les individus disposent d'endroits sûrs et abordables pour vivre. Boulder.
De 1992 à 2022, le nombre de logements abordables en permanence dans la ville est passé de 981 à 3,947 XNUMX. Le suivi de mesures clés comme celle-ci aide à créer un système de logement abordable basé sur les meilleures pratiques et les résultats basés sur les données.
Le tableau de bord du logement abordable affiche des données sur le logement abordable dans la ville de Boulder.
La Ville de Boulder a pour objectif que 15 % de tous les logements soient abordables pour les ménages à revenu faible, moyen et moyen d'ici 2035. Ces objectifs font partie du Boulder Plan global de la vallée, qui décrit la vision de la communauté pour Boulderest l'avenir.
La ville a parcouru un long chemin depuis 1991, alors que moins de 1,000 XNUMX unités dans Boulder étaient abordables. En janvier 2023, il y avait plus de 3,940 15 logements abordables, plus de la moitié de l'objectif de XNUMX %.
L'objectif est ajusté annuellement pour tenir compte de l'évolution des taux du marché. Le logement abordable est généralement défini comme les ménages consacrant moins de 30 % de leur revenu au logement. Dans Boulder, le logement abordable fait référence aux maisons qui sont restreintes par acte à perpétuité pour assurer l'abordabilité à long terme. Cela s'applique à la fois à la location et à la propriété.
La Ville de Boulder travaille activement à augmenter le nombre de logements abordables par le biais de politiques, de programmes et de règlements. Cela comprend le maintien des unités de logement abordables permanentes existantes et l'augmentation du parc de logements abordables permanents grâce à la préservation des logements existants et à la construction de nouvelles maisons abordables.
La ville utilise plusieurs méthodes pour garantir le financement de logements abordables, telles que les frais de liaison commerciale, les politiques de logement inclusives, les taxes foncières et d'autres fonds externes. L'utilisation de ces techniques a permis d'augmenter avec succès le financement des logements abordables dans la ville.
Tous les cinq ans, la ville analyse les besoins en matière de logement et de développement communautaire et identifie les objectifs d'allocation des fonds fédéraux. Cette étude, appelée la Plan consolidé, détaille comment la ville propose d'allouer la subvention globale de développement communautaire (CDBG) et le Boulder/Broomfield HOME Consortium sources de financement pour le logement abordable. L'étude comprend également une analyse des données sur le marché du logement et des écarts d'abordabilité et une enquête auprès des résidents conçue pour recueillir des informations sur le logement, le développement communautaire et les services et besoins humains des résidents.
De plus, la ville est un chef de file dans le Boulder Partenariat régional du comté pour le logement, qui s'est engagé à répondre aux divers besoins de logement dans la région. Le plan régional définit une vision, des objectifs et des stratégies unifiés pour fournir des logements abordables dans Boulder Comté.
La ville Conseil consultatif du logement conseille le conseil municipal et le personnel municipal sur les questions, les stratégies, les objectifs et les politiques en matière de logement.
Il y a un demi-siècle, Boulder a reconnu que l'abordabilité du logement était un problème émergent et a pris des mesures audacieuses pour relever ces défis. BoulderLes programmes de logement abordable de ont évolué au fil du temps pour devenir une approche respectée à l'échelle nationale pour répondre aux besoins en matière de logement.
Entre 1989 et 2017, BoulderLa part des ménages à revenu moyen a diminué de 6 %, avec une augmentation correspondante dans les ménages à revenu élevé. Bien que des facteurs économiques locaux, nationaux et internationaux complexes puissent sous-tendre une partie de ce changement, le logement est en fin de compte l'infrastructure de la diversité socio-économique. Le cadre de durabilité de la ville le reconnaît, appelant à des options de logement pour accueillir une communauté diversifiée
En 2016, la ville a adopté une stratégie de logement pour les revenus moyens qui a conduit à l'inclusion des personnes à revenu moyen dans l'objectif de 15 % de logements abordables de la ville.
La ville s'efforce d'atteindre cet objectif grâce à plusieurs tactiques, notamment des changements d'utilisation des terres et de politique, une aide à la mise de fonds pour les revenus moyens, un zonage des avantages communautaires, des mises à jour des logements inclusifs et l'annexion et la préservation.
En janvier 2022, Boulder Le conseil municipal a désigné un projet pilote d'acompte pour les revenus moyens comme l'une des dix priorités pour le mandat 2022/23. En savoir plus sur le pilote sur le le site de la ville.
Plus de 1,300 XNUMX ménages vivent dans Boulderde cinq communautés de logements préfabriqués, qui offrent un style de vie apprécié par leurs résidents à un coût relativement abordable. La ville s'est engagée à préserver cette option de logement et a mené de nombreuses actions d'accompagnement.
Le logement inclusif (IH) est une exigence réglementaire qui garantit que tous les nouveaux développements résidentiels, quelle que soit leur taille, contribuent à un pourcentage de nouveaux logements abordables en permanence. Pour les développements de plus de cinq logements, le programme exige que 25 % des nouveaux logements soient abordables en permanence. Les petits développements, y compris les maisons unifamiliales, ont une exigence de 20 %. Les options permettant de répondre à cette exigence comprennent la fourniture sur place d'unités abordables en permanence ; rendre les unités hors site nouvellement construites ou existantes abordables en permanence ; consacrer des terrains vacants au développement d'unités abordables ; ou en versant une contribution en espèces au Fonds pour le logement abordable en remplacement de la fourniture de logements abordables (paiement en remplacement).
Les avantages du Cash-In-Lieu (CIL) sont nombreux :
Préservation: Une stratégie clé de la ville consiste à acheter des logements du marché existants et à les convertir en logements abordables.
Des logements plus abordables : Le CIL utilisé par notre régie du logement peut être combiné avec d'autres financements pour créer plus de logements abordables que requis par le Ordonnance sur le logement inclusif. Pour chaque dollar reçu par le biais de CIL, la ville peut mobiliser 3 à 4 dollars de financement étatique et fédéral pour construire des logements plus abordables.
Partenariats durables : Les maisons abordables appartenant à notre autorité du logement assurent la conformité continue des exigences abordables.
Plus grande accessibilité : Les unités sur place servent les ménages gagnant 50 à 60 % du revenu médian de la région (AMI). L'autorité du logement sert ménages gagnant entre 30 et 60 % de l’AMI.
Une unité d'habitation accessoire (ADU) est une unité d'habitation supplémentaire qui dispose d'une cuisine, d'une chambre et d'une salle de bain séparées, attenante ou détachée de l'unité d'habitation principale sur un terrain unifamilial. Les propriétaires peuvent soit utiliser l'ADU pour eux-mêmes, soit le louer, soit y emménager pour libérer leur résidence principale pour d'autres. Les avantages comprennent :
Le revenu: Capacité d'accroître les capitaux propres en investissant dans des espaces générant des revenus et des options de logement flexibles.
Soutien familial: Possibilité d'héberger des familles multigénérationnelles et une famille élargie pour vieillir sur place. Cela soutient la force familiale, les économies sur les coûts de la vie des personnes âgées et/ou de la garde d'enfants et la stabilité à long terme du ménage.
Force du quartier : La stabilité du quartier est renforcée pour les propriétaires et les locataires. Les propriétaires peuvent tirer un revenu ou des services de leurs logements locatifs et les locataires ont accès à des options de logement qui ont souvent des loyers plus bas, plus d'options de location et des choix de logement dans plusieurs quartiers.
Une partie de l'approche de la ville en matière de logement abordable est la préservation à long terme de logements abordables qui seraient autrement perdus avec le temps.
Chaque année, la ville distribue des fonds pour soutenir le logement abordable dans Boulder, y compris le financement local et fédéral pour le logement abordable et le développement communautaire. La ville oriente ce financement vers un large éventail d'activités de logement abordable, y compris la nouvelle construction, l'acquisition, la réhabilitation, la préservation, la réserve foncière, les bons de logement avec services de soutien permanents, l'aide aux acomptes/coûts de clôture et les programmes d'éducation financière. Tous les financements sont dirigés vers des activités qui profitent aux ménages à revenu faible et moyen dans Boulder.
La ville est chargée d'assurer la conformité des investissements et des subventions aux exigences réglementaires fédérales, étatiques et locales.
La Ville de Boulder s'engage à rendre les maisons de notre communauté accessibles à une variété de personnes. Nous offrons des possibilités d'accession à la propriété à ceux qui ont des revenus faibles, modérés et moyens. Les maisons sont vendues à des prix inférieurs à ceux du marché aux acheteurs admissibles au revenu qui ont l'intention d'occuper la maison par leur propriétaire.
La Ville de Boulder s'engage à offrir une variété de logements abordables pour les résidents de tous les niveaux de revenu et qui comprend des logements locatifs. La ville s'associe à des organisations locales qui aident à fournir des locations abordables dans le Boulder Communautés
En plus des protections prévues par le Fair Housing Act, la ville de Boulder's Ordonnance sur les droits de l'homme protège contre la discrimination dans les limites de la ville de Boulder.
L'ordonnance protège contre la discrimination dans trois domaines :
Dans ces domaines, l'ordonnance interdit la discrimination fondée sur l'ascendance, la couleur, la croyance, la variance de genre, les caractéristiques génétiques, le statut d'immigration, l'état matrimonial, le handicap mental, l'origine nationale, le handicap physique, la race, la religion, le sexe, l'orientation sexuelle et la source de revenu. En matière de logement, elle interdit également les discriminations fondées sur la garde d'un enfant mineur, la parentalité et la grossesse. En matière d'emploi, elle interdit également la discrimination fondée sur l'âge, en particulier l'âge de 40 ans et plus.
Lorsque le conseil municipal a promulgué l'ordonnance sur les droits de l'homme en 1972, il y avait deux raisons principales pour créer une protection au niveau local :
En savoir plus sur Boulder's Human Rights Ordinance et trouver des informations sur le dépôt d'une plainte sur le site Web de la ville.
