Ce projet pilote vise à accroître les possibilités pour les ménages à revenus moyens d’acheter des logements au prix du marché.
Opportunité pour les ménages à revenu moyen
Programme pilote d'aide à la mise de fonds pour les revenus moyens
La Ville de BoulderLe programme pilote d'aide à la mise de fonds pour les ménages à revenu moyen (MIDPA) offre aux ménages à revenu moyen un deuxième prêt hypothécaire à taux zéro. Le montant du prêt est de 200,000 30 $ ou de XNUMX % du prix de vente de la maison, selon le montant le moins élevé. En échange de cette aide à la mise de fonds, l'acheteur accepte de restreindre la propriété pour qu'elle reste abordable pour les futurs acheteurs.
Revenu et actif maximum
Vous devez répondre aux critères de limite de revenu ci-dessous pour participer au Aide au versement initial pour les personnes à revenu moyen (MIDPA).
| NOMBRE DE PERSONNES | REVENU MAXIMUM | ACTIFS MAXIMUM |
|---|---|---|
| 1 PERSONNE | $126,600 | $158,250 |
| 2 PERSONNES | $144,600 | $180,750 |
| 3 PERSONNES | $162,720 | $203,400 |
| 4 PERSONNES | $180,720 | $225,900 |
| 5 PERSONNES | $195,240 | $244,050 |
| 6 PERSONNES | $209,640 | $262,050 |
| 7 PERSONNES | $224,160 | $280,200 |
| 8 PERSONNES | $238,560 | $298,200 |
Le revenu est basé sur le revenu brut pour les employés standard et sur le revenu net pour les candidats indépendants.
Si vous avez des questions concernant les limites d'actifs, veuillez contacter le personnel du programme car certaines exceptions peuvent être faites pour des circonstances atténuantes (divorce récent, retraite, invalidité).
Actifs de retraite exonérés
Certains actifs de retraite sont exonérés. Consultez le tableau ci-dessous pour plus d'informations. Ces actifs comprennent : les plans 401(k), les IRA et autres comptes similaires. Les actifs de retraite supérieurs à ces montants sont comptabilisés comme des actifs ordinaires.
| L'âge | MONTANT EXEMPTÉ |
|---|---|
| Moins de 40 | $30,000 |
| 40-55 | $55,000 |
| Plus 55 | $110,000 |
Autres exigences du programme
- La maison achetée doit être une maison au prix du marché dans les Boulder les limites de la ville et les prix maximums des maisons s'appliquent.
- Achèvement du cours d'orientation sur la ville et d'éducation pour les acheteurs de maison
- Un membre du ménage doit travailler 30 heures/semaine sauf si retraité ou désactivé
- Avoir un minimum de 2,000 2,000 $ pour l'acompte/les frais de clôture (ces coûts dépasseront probablement XNUMX XNUMX $)
- Se qualifier pour un premier prêt hypothécaire
- Le ratio dette totale/revenu ne doit pas dépasser 42 % (en savoir plus sur les ratios dette/revenu)
- Ne peut pas être propriétaire d'une autre maison au moment de l'achat
- La maison doit être occupée par son propriétaire, des restrictions de location s'appliquent
- Le nombre de chambres ne peut dépasser le nombre dans le ménage que d'un
- Antécédents de travail minimum d'un an au cours des 12 derniers mois
- Accepter toutes les restrictions d'engagement