Assistance à la candidature et à la recertification

L’examen des candidatures ne commencera pas tant que les documents suivants ne seront pas reçus.

• Une lettre de préapprobation de prêt d’un prêteur datée des 30 derniers jours.

Et l'un des éléments suivants :

• Une demande de prêt du prêteur, parfois appelée formulaire 1003, datée de moins de 30 jours. Ce formulaire doit être basé sur les revenus, le patrimoine et les rapports de solvabilité, et fourni par le prêteur. Les formulaires remplis par des demandeurs sans l'approbation du prêteur ne seront pas acceptés.
• Un rapport de solvabilité datant des 30 derniers jours peut être utilisé à la place de la demande de prêt.

Si vous êtes retraité, handicapé et payant comptant OU non répertorié sur le prêt, vous devez soumettre un rapport de crédit daté des 30 derniers jours.

Une copie d'une pièce d'identité avec photo approuvée pour chaque adulte du foyer. Les pièces d'identité avec photo approuvées comprennent :

• Permis de conduire ou carte d'identité de l'État
• Document tribal amérindien
• Carte d'identité militaire
• Carte de marine marchande de la Garde côtière américaine
• Passeport ou Carte Passeport

Veuillez contacter le personnel pour connaître les autres formes d'identification acceptées.

Les frais de dossier s'élèvent à 25 $ par foyer. Le paiement peut être effectué par chèque ou en ligne. Le formulaire de demande comprend les modalités de paiement.

Les frais peuvent être supprimés pour les ménages en difficulté financière. Veuillez contacter le programme pour en savoir plus.

Les ménages qui se recertifient pour le programme n’ont pas besoin de payer de frais.

Déclaration sur le statut d'immigration Une pièce d'identité avec photo est demandée à tous les adultes du foyer. Cette pièce d'identité n'est pas obligatoire pour postuler au programme, mais peut être requise pour l'achat de certains logements. La communication de ces informations permettra aux ménages d'accéder à d'autres logements.

Tous les ménages doivent visionner la vidéo d'orientation du programme d'accession à la propriété et réussir le test associé avant de postuler. En savoir plus cette exigence.

Tous les ménages doivent suivre une formation d'accession à la propriété approuvée par la Colorado Housing and Finance Authority (CHFA) ​​et fournir le certificat attestant de sa réussite. Ce certificat doit être soumis. avant de saisir une sélection de maisonCe cours peut être suivi après avoir postulé au programme. En savoir plus cette exigence.

Tous les candidats doivent soumettre une vérification d'emploi pour chaque emploi. « Emploi » comprend tous les revenus salariaux gagnés W2.

Les formes de vérification acceptables comprennent l’une des suivantes :

• A Formulaire de vérification d'emploi complété par l'employeur.
• Les candidats doivent remplir la partie A du formulaire avant de le soumettre à l'employeur. Ce dernier transmettra ensuite le formulaire dûment rempli au programme à l'adresse courriel indiquée sur le formulaire.
• Au lieu d’un formulaire de vérification, les employeurs peuvent envoyer une lettre confirmant l’emploi.
• Cette lettre doit être sur papier à en-tête et inclure le salaire brut annuel, la date de début d'emploi, le barème de rémunération, les augmentations de salaire prévues, le lieu physique de travail et les heures supplémentaires, primes, pourboires ou commissions.

Il arrive que certains employeurs ne remplissent pas de formulaire ou de lettre de vérification et fassent appel à une entreprise externe pour vérifier l'emploi (The Work Number, InVerify, etc.). Dans ce cas, les candidats doivent remplir un formulaire. formulaire d'autorisation pour permettre aux dossiers de travail d'être vérifiés directement par le programme.

Des copies des derniers bulletins de paie des deux derniers mois sont requises pour chaque emploi. Si vous percevez des commissions, un historique de bulletins de paie de douze mois est requis.

• Un cumul annuel ou semestriel Compte de résultat, selon la durée la plus longue, est requise.
• A état des profits et pertes projetés pour les 12 prochains mois est obligatoire et doit inclure une explication de la justification de la projection.
• Les relevés de compte courant les plus récents des six derniers mois sont requis. De plus, les relevés d'épargne les plus récents sont requis.

Rendez-vous sur Guide pour les candidats indépendants pour plus de conseils.

Pour chaque type de revenu de retraite que vous percevez, une lettre ou un relevé récent est requis. Exemples :

• Lettre de sécurité sociale/revenu de sécurité supplémentaire
• Relevé de pension
• Relevé de rente
• Relevés de compte de retraite indiquant les revenus ou les distributions
• Lettre sur les prestations du VA
• Compte de résultat d'investissement

Pour toute prestation publique reçue, une lettre ou une déclaration la plus récente est requise. Exemples :

• Handicap de sécurité sociale
• Paiements d'assurance invalidité privée
• Indemnités de chômage
• L'indemnisation des travailleurs
• TANF

L'argent reçu régulièrement d'amis ou de membres de la famille est appelé revenu de donation. Ce revenu doit être justifié, par exemple par une lettre du donateur. Cette lettre doit préciser le montant du don et sa fréquence (hebdomadaire/mensuelle). Elle doit également confirmer que l'argent n'a pas besoin d'être remboursé. Enfin, elle doit décrire le lien de parenté entre le donateur et le bénéficiaire.

Les dépenses consacrées à la garde d'enfants pour travailler peuvent réduire les revenus d'un ménage. Cette déduction n'est accordée que si elle est avantageuse pour le ménage. La plupart des ménages ayant des frais de garde d'enfants n'en font pas la demande, sauf s'ils sont proches des plafonds de revenus.

Pour documenter l’argent dépensé pour la garde d’enfants, les ménages doivent soumettre le Formulaire de vérification de la garde d'enfantsLes demandeurs doivent remplir la décharge sur le formulaire avant de le soumettre au service de garde. Ce dernier remplira ensuite le formulaire, le signera et le retournera au demandeur pour qu'il le soumette avec sa demande.

Si vous êtes âgé ou handicapé, certaines dépenses médicales peuvent réduire les revenus d'un ménage. Cette déduction n'est accordée que si elle bénéficie au ménage. La plupart des ménages ayant des frais médicaux n'en font pas la demande, sauf s'ils sont proches des plafonds de revenus. Les ménages qui ont recours à cette déduction ont généralement un problème de santé persistant et des coûts récurrents.

Les frais médicaux doivent représenter plus de 3 % du revenu total. Les primes d'assurance sont incluses. Pour justifier les dépenses médicales, les ménages doivent soumettre le Formulaire de vérification des frais médicaux. Les candidats doivent remplir la décharge sur le formulaire avant de le soumettre à leur médecin. Ce dernier remplira ensuite le formulaire, le signera et le retournera au candidat pour qu'il le soumette avec sa demande.

Les deux dernières années de relevés fiscaux fédéraux sont requises. Les impôts d'État ne sont pas requis. Consulter un liste des documents fiscaux à inclure.

Pour les revenus d’un travail indépendant, les trois années des dossiers fiscaux fédéraux les plus récents sont requises.

Deux années de formulaires W2 sont requises pour tous les emplois actuels et précédents. Ces formulaires doivent correspondre aux déclarations fiscales fournies.

Si vous avez des revenus d’un travail indépendant, trois années de W2 sont requises.

Certaines personnes n'ont pas besoin de déclarer leurs impôts. Dans ce cas, une explication est requise.

Les relevés des six derniers mois sont requis pour les comptes chèques. Des explications sur les dépôts sont requises. Veuillez rédiger une brève description pour les dépôts supérieurs à 50 $. Les dépôts de paie ou les virements de compte ne nécessitent pas de description. Les explications sur les dépôts servent à prouver l'absence de revenus supplémentaires.

Pour tous les autres comptes, le relevé le plus récent est requis. Exemples d'autres comptes :

• Comptes d'épargne
• Comptes du marché monétaire
• Comptes d'épargne santé (CES)
• Fonds d'affectation spéciale
• Comptes de crypto-monnaie
• Comptes d'investissement (y compris actions, obligations, fonds communs de placement, etc.)
• Comptes de retraite (y compris IRA, Roth IRA, 401k/403b, rentes, pensions, etc.)
• Assurance vie avec valeur de rachat
• Si un membre du ménage est bénéficiaire d'une fiducie, veuillez fournir une copie des documents de la fiducie.

L'argent donné pour contribuer à l'acompte doit être documenté. Cela peut se faire par une lettre du donateur. Cette lettre doit indiquer le montant du don et confirmer que l'argent n'a pas besoin d'être remboursé. Enfin, elle doit décrire le lien de parenté entre le donateur et le bénéficiaire.

L'aide financière versée par un organisme pour contribuer à l'acompte doit être documentée. Une lettre ou un relevé précisant le montant et les autres détails de l'aide est requis.

Si un demandeur possède une autre maison ou propriété, celle-ci doit être vendue avant d'acheter une maison dans le cadre du programme. Le montant de votre bénéfice doit être inclus dans le total de votre patrimoine. Pour justifier cette hypothèse, les ménages doivent fournir :

• Le relevé hypothécaire le plus récent.
• Une valeur objective du bien. En cas de compromis de vente signé, une copie de ce compromis doit être fournie. En l'absence de compromis de vente signé, la valeur la plus récente établie par l'évaluateur du comté ou une évaluation immobilière récente peuvent être utilisées.

Les demandeurs ayant vendu une maison ou un bien immobilier au cours des trois dernières années doivent fournir les justificatifs de la vente, ainsi que les informations prouvant que le ménage n'est plus propriétaire du bien, et le montant de la vente. Pour justifier cette cession, les ménages doivent fournir :

• Un relevé de règlement de vente, une divulgation de clôture finale ou toute autre documentation de la contrepartie monétaire reçue.
• Une copie de l'acte de garantie, de l'acte de renonciation ou de tout autre acte similaire attestant de la cessation légale du droit de propriété sur la propriété.

Si une personne a signé un contrat d'achat immobilier, une copie de ce contrat est requise. Ce n'est pas nécessaire pour la plupart des ménages. La plupart des ménages finalisent le dossier avant de signer le contrat.

Les candidats doivent attendre que le divorce soit légalement finalisé avant de postuler au programme.

Les candidats qui ont divorcé au cours des trois dernières années doivent soumettre :

• Une copie du jugement de divorce définitif.
• Une copie de l'accord de séparation. Cet accord précise le partage des biens et des dettes.

Les documents de divorce doivent être définitifs et signés par le juge. Si le jugement de divorce fait référence à des documents distincts, ces documents doivent également être fournis.

Des documents, tels qu’un accord de séparation, prouvant que l’argent est reçu régulièrement d’un ancien conjoint sont requis.

Des documents, tels qu'un accord de séparation ou une ordonnance de pension alimentaire pour enfants, prouvant que l'argent reçu régulièrement d'un ancien conjoint pour subvenir aux besoins des enfants sont requis.

Si vous payez une pension alimentaire, cela n’a pas besoin d’être documenté.

Des documents, tels qu'un plan parental, indiquant le temps passé par les enfants au domicile du demandeur sont requis (nombre de nuits par semaine/mois). Ces documents servent à vérifier la taille du foyer.

Les candidats en situation de handicap peuvent bénéficier d'aménagements pour leur candidature et/ou de certaines caractéristiques de leur logement. Pour demander un aménagement, veuillez remplir la première page du formulaire. Formulaire de vérification des aménagements pour personnes handicapées et soumettez le formulaire au programme. Le programme l'enverra ensuite à l'aidant pour qu'il le remplisse. Une fois le formulaire rempli, l'aidant le retourne au programme.

Les candidats intéressés doivent se joindre au liste d'attente du programmeUn lien vers l'application vous sera envoyé par courriel lorsque ce sera votre tour.

Le programme peut parfois accepter d'autres documents si les relevés ou documents ne sont pas disponibles. Les captures d'écran d'une page web peuvent être acceptées si elles incluent le nom du titulaire du compte, son numéro, son solde actuel et la date. Pour un compte courant, les captures d'écran doivent également inclure les transactions datées et le solde courant du compte.

Si des informations complémentaires sont nécessaires, le personnel du programme les demandera par courriel. L'équipe du programme s'efforce d'examiner toutes les candidatures dans un délai d'environ dix (10) jours ouvrables. Les candidats doivent soumettre toute information complémentaire dans les 30 jours suivant le dépôt de leur candidature initiale. Il est important que les candidats répondent rapidement aux demandes du personnel afin de respecter ce délai. Si le personnel du programme ne reçoit pas tous les documents requis dans les 30 jours, le candidat sera déclaré inéligible et devra être réinscrit sur la liste d'attente, sans possibilité de présenter une nouvelle candidature pendant six mois.

Une demande complète comprend toutes les informations, déclarations et documents requis qui vous concernent.

Les informations, déclarations et documents requis peuvent varier selon la situation personnelle et familiale du demandeur. Par exemple, si vous n'êtes pas travailleur indépendant, vous n'avez pas à fournir de justificatifs.

Vous serez informé dans un délai d’environ dix jours ouvrables si votre demande est incomplète.

Certaines dates limites de programme sont liées à la date à laquelle une demande est marquée comme complète.

Les candidatures sont considérées comme inadmissibles si toutes les informations requises ne sont pas fournies dans les 30 jours suivant la date de dépôt de la candidature. Dans ce cas, vous ne pourrez pas présenter de nouvelle candidature au programme avant six mois.

Cela dépend. Entre le dépôt de la demande en ligne et le temps nécessaire pour rassembler toutes les informations, déclarations et documents requis, un ménage simple (une personne avec un emploi) consacre en moyenne quatre heures à déposer sa demande. Les ménages plus nombreux, disposant de plus d'emplois et de biens, mettent généralement plus de temps à déposer leur demande.

Ce délai ne prend pas en compte le temps nécessaire pour obtenir une préapprobation pour un prêt.

Les demandes sont généralement examinées dans un délai de deux semaines. Une demande incomplète allonge le délai d'examen et de traitement. Dans les 30 jours suivant le dépôt, une demande doit être entièrement examinée et traitée.

Une fois votre demande soumise, elle est examinée par le programme. Cela peut prendre environ deux semaines. Vous serez informé sous environ dix jours ouvrables si votre demande est incomplète. Si vous êtes admissible, vous recevrez une lettre de certification par courriel. Une fois cette lettre reçue, vous pourrez participer au processus de sélection équitable des logements auxquels vous avez droit.

Les ménages sont certifiés pour 12 mois. Tous les ménages doivent soumettre une recertification pour rester dans le programme.

Pour conserver leur certification, les ménages doivent demander une recertification. La recertification peut être soumise via le Portail de recertification de voisinage ou en retournant informations, déclarations et documents requis au bureau du programme.

La plupart des ménages demandent leur recertification environ 5 à 6 semaines avant l'expiration de leur certification, mais vous pouvez la renouveler jusqu'à 6 mois avant cette date. Consultez votre lettre de certification pour connaître les dates et délais exacts.

Il arrive que les revenus ou les actifs d'un ménage changent au cours de l'année. En cas de changement important, les ménages peuvent souhaiter renouveler leur certification plus tôt. Les ménages souhaitant le faire doivent d'abord contacter le programme.

La plupart du temps, le programme ne peut apporter de modifications dans les six premiers mois suivant la certification. Cependant, si les revenus d'un ménage diminuent involontairement, des modifications peuvent être autorisées. Les ménages dans cette situation sont invités à contacter le programme pour en savoir plus.

Les revenus et le patrimoine d'un ménage doivent respecter les plafonds de revenus et de patrimoine de chaque logement au moment de la vente. Ces plafonds sont vérifiés lors de la transaction. Si vous dépassez ces plafonds, vous ne pourrez pas l'acquérir et ne pourrez pas participer au processus de sélection équitable.

Une fois qu’un ménage a acheté une maison, les plafonds de revenus et d’actifs ne s’appliquent plus.

Le programme utilise le Boulder Formulaire de demande commun pour les programmes d'accession à la propriété des comtés. Ce formulaire est utilisé par de nombreux programmes, notamment :

• Ville de Boulder
• Ville de Longmont
• Fiducie foncière communautaire d'élévation
• Flatirons Habitat pour l'humanité
• Communautés de chardon
• Boulder Programme d'aide à l'acompte du comté

Dans le formulaire de candidature, les candidats peuvent choisir les programmes auxquels ils souhaitent postuler. Une fois leur candidature traitée et leur lettre de certification reçue, le programme la partagera avec les programmes partenaires que vous aurez sélectionnés.