À propos du programme

La Ville de BoulderLe programme House to Homeownership (H2O) de est un programme de prêt à appréciation partagée qui offre aux acheteurs d'une première maison un deuxième prêt pouvant atteindre 100,000 XNUMX $ sur un maison au prix du marché achetée dans la ville de Boulder.

Ce prêt est destiné à aider les acheteurs ayant des actifs limités à conclure l'achat d'une maison au taux du marché à BoulderIl n'est pas conçu pour être utilisé avec le Boulder Programme régional d'accession à la propriété abordable et il n'y a aucune restriction de revente sur les maisons achetées avec des prêts H2O.

Les fonds sont limités et disponibles selon le principe du premier arrivé, premier servi.

Maison de quartier

H2O : De la maison à l'accession à la propriété

Prêt d'aide à la mise de fonds jusqu'à 100,000 XNUMX $ sur les maisons au prix du marché achetées en Boulder limites de la ville.

Qu'est-ce que l'appréciation partagée ?

Les prêts à appréciation partagée sont des prêts à intérêt nul et à capital différé. Aucun paiement n'est effectué sur le prêt pendant 30 ans, à moins que la maison ne soit vendue ou que le titre ne soit transféré. À ce stade, le prêt est dû dans son intégralité plus un pourcentage d'appréciation. Par exemple:

  • Exemple de prix d'achat: $ 600,000
  • Montant du prêt H2O: 90,000 15 $ (XNUMX % du prix d'achat)
  • Valeur de la maison à l'échéance du prêt : $800,000
  • Accueil Appréciation lorsque le prêt est dû: $ 200,000
  • Montant dû (prêt initial + 15 % d'appréciation): 120,000 90,000 $ (30,000 XNUMX $ + XNUMX XNUMX $)

Renforcer l'équité grâce aux programmes d'aide au versement initial

L’accession à la propriété est une façon pour les gens d’investir. La ville de BoulderLes programmes d'aide à la mise de fonds de permettent aux acheteurs d'investir et de constituer des capitaux propres ou de la richesse. Cependant, les programmes comportent des paramètres clairs sur la manière de construire l’équité, ce qui peut limiter l’équité.

Comment faire une demande de prêt H2O

Examiner les exigences du programme

  • Vous devez être un acheteur d'une première maison, c'est-à-dire ne pas être propriétaire d'une maison au cours des 3 dernières années, sauf si vous avez divorcé au cours de cette période.
  • Vous devez travailler dans la ville de Boulder et avoir une expérience professionnelle d'au moins un an au cours des 12 derniers mois.
  • Vous devez acheter une maison au prix du marché dans Boulder limites de la ville.
  • Vous devez être qualifié en matière de revenu et d'actif, voir ci-dessous.

Autres exigences du programme

  • Achèvement du cours d'orientation sur la ville et d'éducation pour les acheteurs de maison
  • Un membre du ménage doit travailler 30 heures/semaine sauf si retraité ou désactivé
  • Avoir un minimum de 2,000 2,000 $ pour l'acompte/les frais de clôture (ces coûts dépasseront probablement XNUMX XNUMX $)
  • Se qualifier pour un premier prêt hypothécaire
  • Le ratio dette totale/revenu ne doit pas dépasser 45 % (en savoir plus sur les ratios dette/revenu)
  • Ne peut pas être propriétaire d'une autre maison au moment de l'achat
  • La maison doit être occupée par son propriétaire, des restrictions de location s'appliquent
  • Le nombre de chambres ne peut dépasser le nombre dans le ménage que d'un

Contacter Impact Development Fund

Les candidats qui sont uniquement intéressés par ce programme d'acompte peuvent contacter Fonds de développement d'impact (IDF), l'administrateur du programme, directement. Il n'est pas nécessaire de remplir la ville de Boulder demande de programme.

Revenu et actif maximum

Le revenu est basé sur le revenu brut pour les employés normaux et le revenu net pour les travailleurs indépendants.

nombre de personnesREVENU MAX (120 % AMI)ACTIFS MAXIMUM
1 PERSONNE$126,600$158,250
2 PERSONNES$144,600$180,750
3 PERSONNES$162,720$203,400
4 PERSONNES$180,720$225,900
5 PERSONNES$195,240$244,050
6 PERSONNES$209,640$262,050
7 PERSONNES$224,160$280,200
8 PERSONNES$238,560$298,200

Actifs de retraite exonérés

Certains actifs de retraite sont exonérés. Consultez le tableau ci-dessous pour plus d'informations. Ces actifs comprennent : les plans 401(k), les IRA et autres comptes similaires. Les actifs de retraite supérieurs à ces montants sont comptabilisés comme des actifs ordinaires.

L'âgeMONTANT EXEMPTÉ
Moins de 40$30,000
40-55$55,000
Plus 55$110,000

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Contact Programme d'accession à la propriété

Téléphone

303-441-3157

Email

homeownership@bouldercolorado.gov

Adresse

PO Box 791
Boulder, CO 80306
États-Unis

Avis de non-discrimination