Le programme d'accession à la propriété n'a pas de liste d'attente traditionnelle dans laquelle le ménage qui figure sur la liste depuis le plus longtemps obtient la prochaine opportunité. Tous les ménages ne sont pas intéressés ou ne peuvent se qualifier financièrement pour chaque maison qui devient disponible. Pour cette raison, les ménages n'optent que pour les logements qui correspondent à leur situation. Quand ils font cela, ils entrent dans la sélection de la maison.
Processus de sélection équitable
Lorsqu'un ménage entre dans une sélection, il est placé dans l'un des niveaux de préférence suivants en fonction de sa situation :
- A travaillé dans le Boulder limites de la ville depuis un an ou plus et avoir été certifié en continu dans le programme pendant un an ou plus.
- A travaillé dans le Boulder limites de la ville pendant un an ou plus.
- A travaillé dans le Boulder limites de la ville depuis moins d'un an et avoir été certifié en continu dans le programme pendant un an ou plus.
- A travaillé dans le Boulder limites de la ville depuis moins d'un an.
- Certifié en continu dans le programme pendant un an ou plus.
- Tous les autres candidats certifiés.
La Ville de Boulder la préférence de travail est déterminée par le lieu de travail actuel du candidat. Les candidats qui ont travaillé dans la ville de Boulder dans le passé, mais ne le font plus, ne sont pas éligibles à cette préférence.
Les personnes classées comme retraité ou invalide de façon permanente se verra accorder le travail Boulder préférence dans les limites de la ville. Leur « date de début de travail » sera la date à laquelle ils seront certifiés. Après un an de certification, ils seront classés comme ayant travaillé dans Boulder limites de la ville pendant un an ou plus.
Une exception à cette règle est autorisée pour les candidats qui ont pris leur retraite d'un Boulder employeur basé. Pour les personnes de cette catégorie, leur lieu de travail serait Boulder les limites de la ville et leur date de début seraient la date à laquelle ils ont commencé à travailler Boulder.
S'il y a plus d'un ménage dans un niveau particulier, un tirage au sort a lieu parmi ceux du niveau. Le premier ménage a la première possibilité de faire une offre sur la maison spécifique. S'ils réussissent, cela va au deuxième ménage et ainsi de suite. S'il n'y a personne dans le premier niveau ou si personne dans ce niveau n'est sous contrat pour la maison, ceux du deuxième niveau ont alors une opportunité.
Certaines maisons peuvent avoir des préférences uniques basées sur les caractéristiques de la maison, comme être plus adaptées à occupation plus élevée (c'est-à-dire avoir plus d'espace et/ou une cour pour les ménages ayant au moins une personne à charge) ou accessible (préférence donnée aux personnes handicapées pour une maison qui a des caractéristiques de conception spécifiques nécessaires). Ces préférences sont appliquées avant les niveaux standards. Cela signifie que la préférence du niveau le plus élevé sera accordée aux ménages comprenant un membre handicapé si un logement est demandé.
Vous trouverez plus d'informations sur le processus de sélection dans le Guide de l'acheteur.
Variables
Il y a quelques variables qui influent sur le temps qu'il faut pour acheter une maison. La disponibilité des maisons est un facteur. Certaines années, plus de maisons sont mises en vente et certaines années moins. Un autre facteur qui peut affecter le calendrier est les besoins d'un ménage dans une maison. Plus un ménage a des besoins spécifiques, plus il faudra de temps pour qu'une maison réponde à ces besoins. Enfin, le processus de sélection équitable décrit ci-dessus crée un élément de chance.
Modèles historiques
Historiquement, la majorité des processus de sélection équitables avaient des participants qui se trouvaient dans les niveaux 1 et 2 ci-dessus. En conséquence, ceux des niveaux inférieurs n'ont pas régulièrement conclu de contrat et acheté des maisons dans le cadre du programme.
Peu de temps après chaque sélection, les listes de maisons sur notre site Web sont mises à jour avec une ventilation de la sélection. C'est un bon moyen de voir qui prévaut actuellement dans les sélections. La section "Vendu récemment" contient toutes les maisons vendues au cours de la dernière année, y compris les résultats de la sélection.