Est Boulder Plan de sous-communauté

La ville a finalisé un projet de recommandations pour une mise à jour du code basé sur les formulaires (FBC) et a recueilli les commentaires de la communauté sur le projet. Le projet a également été présenté à Conseil municipal du 13 juin pour obtenir leurs commentaires. Le personnel procède actuellement à des révisions en fonction de ces commentaires et devrait présenter provisoirement ses recommandations finales au conseil de planification le 15 octobre et au conseil municipal le 5 décembre. 

• Afficher le projet de mise à jour du code basé sur le formulaire d'évaluation communautaire (PDF)

Si vous souhaitez soumettre des commentaires à la Commission de planification et au Conseil municipal, veuillez les envoyer à Sarah Corne, Kathleen Roi or Kristofer JohnsonIls seront inclus dans les dossiers que le personnel soumettra dans le cadre du processus de recommandation et d’approbation.

• Consultez les questions fréquemment posées sur la mise à jour du code basé sur les formulaires
• Afficher le résumé de la mise à jour du code basé sur le formulaire

La Ville de Boulder s'appuie sur une vaste contribution communautaire de l'Est Boulder Plan de sous-communauté, adopté en 2022. Nous avons travaillé avec la communauté pour imaginer l'avenir de l'Est Boulder et nous concrétisons maintenant cette vision !

Cette prochaine phase du processus aboutira à une stratégie de rezonage basée sur le plan adopté et sur des mises à jour du code de la ville fondé sur la forme, qui seront appliquées aux zones de changement identifiées dans le plan de sous-communauté. Cela permettra de :

• Réduire les obstacles à l’obtention des types d’endroits souhaités par les membres de la communauté.
• Promouvoir la conception des bâtiments pour renforcer leur relation à l’espace public.
• Valoriser le caractère unique de l’Orient Boulder sous-communauté.
• Favoriser un lieu plus résilient économiquement et accessible à pied pour les entreprises, les travailleurs et les résidents.
• Offrir des possibilités de logement plus accessibles et abordables pour répondre aux besoins d’une région en pleine croissance.
• Encourager les espaces de travail et les lieux commerciaux pour les fabricants et commerçants existants et nouveaux. 

Le but du code basé sur le formulaire (FBC) dans Boulder est d'établir des normes de forme et de conception des bâtiments pour le développement dans les zones désignées par le Carte des « zones de code basées sur les formulaires », dans le but de réaliser le type de lieu décrit par la vision de la communauté.
Le FBC veillera à ce que l'Est BoulderLes bâtiments et les espaces publics de (rues, trottoirs, parkings, places, lieux de rassemblement) sont conçus pour créer des lieux durables et de haute qualité, interconnectés, accessibles et à l'échelle appropriée.

Est Boulder Types de lieux

Les types de lieux définis à l'Est Boulder Le plan de sous-communauté a été utilisé pour éclairer ces mises à jour de code, notamment :

• Sélection des futurs districts de zonage proposés en fonction de la correspondance des utilisations décrites dans les types de lieux.
  
• Créer un nouveau type de bâtiment, un type de façade sur rue et un type de base au rez-de-chaussée pour permettre une plus grande flexibilité pour la conception d'un mélange d'utilisations industrielles légères, commerciales, culturelles et résidentielles envisagées par le plan. La combinaison des exigences des types de base du rez-de-chaussée et des types de bâtiments permet une combinaison d'utilisations différentes au sein des nouvelles structures.

Identité industrielle à l’Est Boulder

De multiples mesures ont été prises pour respecter et perpétuer l'identité industrielle du territoire.

• Une exigence relative à des réaménagements plus importants afin de fournir un « espace de production » au rez-de-chaussée répondant à certaines normes de conception a été ajoutée afin de garantir que l'espace pour les petites entreprises locales continue d'être disponible dans la région. 
• Les futurs districts de zones proposés continuent d'autoriser l'industrie légère, l'industrie légère, les arts et la culture, les services et d'autres utilisations similaires.

Conception de bâtiments et espaces de rassemblement dans l’Est Boulder

Le plan de la sous-communauté envisage une variété d’espaces de rassemblement différents entrecoupés d’un mélange créatif de types de bâtiments et de matériaux.

• Un plus grand mélange de matériaux de construction reflétant l'atmosphère industrielle de la zone est autorisé.
  
• Les façades de bâtiments plus longues doivent être divisées en « places de paysage de rue » et en cours.
  
• Les retraits minimum et maximum des bâtiments sont plus grands pour permettre une plus grande flexibilité dans l'emplacement des façades des bâtiments et fournir plus d'espace pour les éléments du paysage et du paysage de rue et les petits espaces de rassemblement.

Améliorations supplémentaires apportées au code existant basé sur les formulaires

Plusieurs autres éléments du FBC ont été mis à jour pour répondre aux problèmes identifiés par les architectes et le personnel afin d'améliorer la lisibilité, de définir des attentes claires et de rendre le code plus facile à utiliser par les concepteurs, le personnel et les membres de la communauté.

• Est Boulder Plan de la sous-communauté (PDF)
• Plan directeur de la zone de la 55e et de la gare d'Arapahoe (PDF)

Automne 2024:

• Le personnel finalise les projets de mises à jour en fonction des commentaires reçus cet été et devrait présenter ses recommandations finales au conseil de planification en octobre et au conseil municipal en décembre.
• Les dernières mises à jour du code recommandées seront disponibles à la mi-septembre.
• Les membres de la communauté peuvent partager leurs commentaires sur les recommandations finales avec la commission de planification et le conseil municipal par courrier électronique ou en s'exprimant lors de futures audiences publiques.
  • 5 décembre – Provisoire – Conseil municipal – Audience publique

Rendez-vous sur Site Web de la Commission de planification pour en savoir plus sur la façon de contacter le conseil d'administration ou de prendre la parole lors de futures réunions

Rendez-vous sur Site Web du conseil municipal pour en savoir plus sur la façon de contacter le Conseil ou de prendre la parole lors de futures réunions

Chronologie du projet

Été 2023 - Inventaire et analyse

• Groupes de discussion

Automne 2023 - Rezonage et avantages communautaires

• Sensibilisation des propriétaires

Hiver 2023 à été 2024 – Projet de code basé sur les formulaires

• Groupes de discussion
• Examen communautaire

Automne 2024 – Dernières mises à jour

• Audiences publiques du conseil de planification et du conseil municipal