Pour maisons unifamiliales, duplex, triplex et maisons de ville

Y compris les bâtiments accessoires attenants et détachés, les garages, les hangars, les pergolas, les terrasses, les piscines et les spas

Matériaux d'application

Formulaire de définition des travaux

Obligatoire pour toutes les demandes. Consultez la liste ci-dessous et remplissez le formulaire de définition des travaux de la ville correspondant au type de structure.

  • Formulaire de portée des travaux – Maison unifamiliale isolée (utilisez ce formulaire pour les maisons unifamiliales isolées)
  • Formulaire de portée des travaux – Duplex, Triplex ou Maison de ville (Utilisez ce formulaire pour les maisons unifamiliales jumelées, y compris les duplex, les triplex et les maisons de ville)
  • Formulaire de portée des travaux – Structures et utilisations accessoires (Utilisez ce formulaire pour les structures accessoires associées à une maison unifamiliale détachée, un duplex, un triplex ou une maison de ville)

Formulaire de déclaration de superficie de lot

Requis pour les nouvelles structures et les ajouts aux structures existantes où moins de 50 % de la charpente du toit sera ouverte.

Feuille de calcul des données de zonage

Obligatoire pour les nouvelles constructions et les agrandissements de structures existantes dont moins de 50 % de la charpente sera ouverte et dont les platelages seront situés à plus de 30 cm de hauteur du niveau du sol adjacent, y compris la hauteur d'un garde-corps obligatoire. Voir les points suivants :

Formulaire de calcul des frais d'investissement pour les installations de gestion des eaux pluviales et des inondations

Requis pour toute modification des surfaces imperméables (surfaces dures) de la propriété, comme l'ajout de nouveaux revêtements, trottoirs et terrasses, la construction de nouveaux bâtiments et l'agrandissement de bâtiments existants. Si aucune modification n'est apportée à la surface imperméable de la propriété, veuillez cocher la case « Aucune modification ».

Formulaire de comptage des appareils de plomberie

Obligatoire pour tous les projets comportant des travaux de plomberie, y compris lorsqu'il y a un changement dans le nombre, le type ou l'emplacement des appareils de plomberie, y compris les appareils installés sur des installations brutes existantes ou remplacés à l'emplacement existant.

  • Le formulaire de décompte des appareils doit inclure tous les appareils de plomberie desservis par un seul compteur d'eau, y compris les bâtiments accessoires détachés.
  • Veuillez vous référer à la feuille de travail Estimation des frais d'investissement dans les installations d'eau, de traitement des eaux usées et d'irrigation et Détermination du dimensionnement des compteurs d'eau pour plus d'informations sur le dimensionnement des compteurs d'eau.

Feuille de travail sur les taxes d'accise sur le logement résidentiel, le développement et les frais d'impact

Obligatoire pour toute nouvelle surface de plancher telle que définie par Section 3-8-2(b) du BRC.

Rapport d'inspection de l'amiante

Requis pour les ajouts ou les modifications qui nécessitent l'enlèvement de matériaux pouvant contenir de l'amiante. Les bâtiments de tout âge peuvent contenir des matériaux contenant de l’amiante. Fournir une copie d'un rapport d'inspection de l'amiante préparé par un inspecteur agréé si la portée du projet comprend la perturbation de matériaux suspects contenant de l'amiante en quantité supérieure à l'une des quantités suivantes :

  • 32 pieds carrés de surfaces (murs, plafonds, planchers)
  • 50 pieds linéaires de tuyaux
  • Quantité de déchets équivalente au volume d'un fût de 55 gallons

Référence le Page Web du CDPHE sur l'amiante pour plus d'informations sur les exigences de l'État

Conformité en matière de logement abordable

Les projets qui comprennent la construction de nouveaux logements doivent répondre aux exigences de Boulder Code révisé, 1981 (BRC), articles 9-13, qui exige qu'un pourcentage de tous les projets résidentiels soient abordables de façon permanente. Les projets faisant l'objet d'accords d'annexion peuvent comporter des exigences en matière de logement abordable précisées dans l'accord. La conformité doit être vérifiée avant le dépôt d'une demande de permis de construire.

  • Veuillez contacter un urbaniste avant de déposer votre demande de permis de construire afin de discuter des options permettant de satisfaire aux exigences. Vous trouverez les coordonnées et les informations relatives au programme sur le site Boulder Page Web sur le logement abordableUne fois la conformité vérifiée et complète, le planificateur du logement fournira un numéro de dossier de logement abordable à référencer lors de la soumission du permis de construire.

Permis séparés

Une demande de permis distincte doit être soumise pour les structures détachées.

  • Structure accessoire non fermée telle que des abris d'auto, des pergolas ou des terrasses encadrées proposées pour entourer une piscine ou un spa (qui ne sont pas attachés à l'habitation)
  • Structure fermée sans chauffage et/ou climatisation telle qu'un garage ou un hangar
  • Structure fermée avec chauffage et/ou climatisation telle qu'une unité d'habitation accessoire indépendante, un studio ou un bureau
  • Piscine ou spa résidentiel

Conformité au code de conservation de l'énergie

Reportez-vous à la Ville de Boulder's Site Web du Code de l'énergie Pour plus d'informations et pour télécharger la documentation, veuillez consulter le périmètre du projet. La portée du projet détermine les documents nécessaires pour démontrer la conformité.

Diagramme arborescent horizontal montrant les différentes exigences du projet en fonction de la portée du projet résidentiel.
Niveaux d'altération
Niveau 1Une modification qui comprend l’enlèvement et le remplacement ou le recouvrement de matériaux, d’éléments, d’équipements ou d’installations existants à l’aide de nouveaux matériaux, éléments, équipements ou installations qui servent le même objectif.
Niveau 2Une modification qui comprend la reconfiguration de l’espace, l’ajout ou l’élimination d’une porte ou d’une fenêtre, la reconfiguration ou l’extension d’un système ou l’installation de tout équipement supplémentaire.
Niveau 3Une modification où la zone de travail dépasse 50 pour cent de la superficie du bâtiment.
Niveau 4Une modification où la zone de travail dépasse 50 pour cent de la superficie du bâtiment, les systèmes mécaniques et d'éclairage sont remplacés de manière substantielle et où la modification répond aux critères de modification structurelle substantielle, y compris le remplacement des fenêtres.
  • Liste de contrôle des mesures obligatoires
    • Obligatoire pour tous les projets, y compris les réparations, à moins que la portée ne réponde aux critères de COBECC 2020Section R504 Réparations, OU si le projet prévoit l'ajout d'une terrasse attenante, d'une pergola, d'un toit de patio ou de tout autre espace non climatisé à l'extérieur de l'enveloppe thermique. Doit être intégré au plan de construction.
  • Liste de contrôle des mesures prescriptives
    • Requis pour les nouvelles constructions ne dépassant pas 500 pieds carrés, les agrandissements ne dépassant pas 1000 1 pieds carrés et les modifications de niveaux 2 et XNUMX. Doit être intégré au plan de construction.
  • Indice de notation énergétique (rapport ERI)
    • Requis pour les nouvelles constructions dépassant 500 pieds carrés, les ajouts dépassant 1000 3 pieds carrés et les modifications de niveau 4 et XNUMX.
    • Ce rapport sera généré par l'outil de conformité et documentera la notation ERI. Il comprendra les éléments suivants :
      • Adresse du projet
      • Certificat ERI
      • Consommation énergétique annuelle projetée du site par type de combustible
      • Coût énergétique annuel projeté
      • Nom et adresse du fournisseur de notation agréé
      • Date de l'évaluation énergétique du logement
      • Le nom et la version du logiciel de conformité, ainsi qu'une liste de contrôle d'inspection. Cette liste doit présenter les résultats de la conception de référence ERI et de la conception nominale, et documenter toutes les données saisies par l'utilisateur nécessaires à la reproduction des résultats. Le rapport de conformité ERI doit être joint à la demande de permis.
  • Dimensionnement des équipements de chauffage et de refroidissement
    • Inclure les manuels J et S des entrepreneurs en climatisation d'Amérique (ACCA) (conformément au Code résidentiel international (IRC) M1401.3) et les manuels D et T (conformément à l'IRC M1601.1), le cas échéant.
    • Pour tout nouveau système mécanique de chauffage et/ou de climatisation dans une structure, ou pour tout système devant être remplacé par un autre type de système, une documentation approuvée par l'ACCA démontrant le dimensionnement approprié de l'équipement doit être fournie. Cela comprend, sans s'y limiter, les systèmes hydroniques ou à air pulsé de toute configuration et les thermopompes géothermiques, à eau et à air ; mais n'inclut pas le simple remplacement de fournaise ou de chaudière, ni l'extension de systèmes hydroniques ou gainables existants, ni l'installation de ventilateurs pour toute la maison, de plinthes électriques autonomes ni de refroidisseurs par évaporation avec un seul conduit d'alimentation.
  • Application de recyclage des déchets de construction
    • Obligatoire pour la construction d'un nouveau logement. Les candidats doivent démontrer que 100 % du bois, du métal et du carton propres seront recyclés, réutilisés et/ou donnés. Voir Section 10-5.2(q) du BRC.
  • Plan de déconstruction durable
    • Obligatoire pour la démolition complète de la structure et les modifications de niveau 4. Le plan de déconstruction doit démontrer qu'au moins 75 % du poids des matériaux de construction existants issus de la déconstruction seront détournés de la décharge pour être recyclés, réutilisés et/ou donnés. Voir
  • Exigences de compensation pour les énergies renouvelables
    • Obligatoire pour les piscines et spas chauffés. Les piscines doivent être chauffées par des systèmes solaires thermiques ou par tout autre équipement ne nécessitant pas, directement ou indirectement, la combustion de combustibles fossiles, ou leur consommation énergétique doit être compensée par un équipement de production d'énergie renouvelable sur place équivalent à la consommation énergétique de la piscine.

Documents de candidature spécifiques à l'emplacement

Les permis, approbations et informations supplémentaires suivants peuvent être requis en fonction de la portée du projet et/ou de l'emplacement et des contraintes de développement de la propriété :

  • Demande de permis d'aménagement de plaine inondable
    • Obligatoire pour les projets situés dans des zones inondables réglementées ; doit être soumis au moment de la demande de permis de construire. Si vous n'êtes pas certain que votre structure existante se trouve dans une zone inondable réglementée, vous pouvez consulter le document de la ville. page Web de la carte des plaines inondables ou vous pouvez demander une détermination de structure à la ville en soumettant une demande d'informations sur les inondations via le portail CSS.
    • Pour plus d'informations, s'il vous plaît visitez le Page Web sur le développement des plaines inondables.
    • Les demandes de travaux dans les zones de transport ou à haut risque peuvent devoir être approuvées avant la demande de permis de construire. Soumettre un Plaine inondable Enquête Boulder billet au personnel pour détermination.
  • Permis pour ruisseau, zone humide et plan d'eau
    • Obligatoire pour les projets situés dans des zones humides réglementaires ou des zones tampons de zones humides ; doit être soumis au moment de la demande de permis de construire.
  • Approbation de préservation historique
    • Un certificat de modification de point de repère doit être obtenu avant de soumettre un permis de construire pour des modifications extérieures à un point de repère individuel désigné ou à une propriété située dans un quartier historique local désigné.
    • Une demande d'examen de démolition pour la préservation historique doit être approuvée avant de soumettre un permis de construire pour une modification de tout bâtiment existant de plus de 50 ans, si la modification proposée répond à la définition de démolition dans Article 9-16-1(c) du BRC.
  • Plan de nivellement et de drainage
    • Requis pour les structures situées sur une pente raide ou dans une zone de mouvement de masse
    • Pour les propriétés présentant des problèmes de pente importants ou des sols susceptibles de subir des mouvements de masse, un plan de nivellement et de drainage conçu par un ingénieur agréé du Colorado doit être fourni. Voir « Rapport sur les sols » ci-dessous.
    • Un plan de nivellement peut également être requis pour garantir que le développement proposé ne présentera pas de danger pour les personnes, les biens environnants, le droit de passage public ou d’autres améliorations publiques.
  • Rapport sur les sols
    • Requis pour les structures situées sur une pente raide ou dans une zone de mouvement de masse
    • Un rapport sur les sols est requis pour tous les nouveaux bâtiments résidentiels et pour les travaux sur les bâtiments qui comprennent des ajouts ou des modifications importantes aux fondations existantes pour les propriétés présentant des problèmes de pente raide, des sols présentant un potentiel de mouvement de masse ou un potentiel de rétrécissement/gonflement.
    • Les propriétés soumises à des contraintes d'aménagement, telles que des terrains en forte pente ou des terrains présentant un risque de mouvement de masse ou de gonflement/rétrécissement, nécessitent généralement des plans de nivellement et de drainage. Voir « Plan de nivellement et de drainage » ci-dessus.
    • Pour déterminer si une propriété spécifique présente des contraintes de développement géologique spécifiques, veuillez consulter le site Web de la ville. site Web eMapLink et cochez la case « Contraintes de développement géologique »
  • Interface nature-urbain
  • Copies des approbations préalables
    • Y compris, mais sans s'y limiter, toute unité d'habitation accessoire, toute dérogation, toute modification mineure ou toute approbation d'examen du site.
    • Les modifications extérieures apportées aux propriétés réglementées par un plan d'aménagement d'unités (PUD) ou une étude de site peuvent nécessiter un processus d'examen supplémentaire, tel qu'un examen administratif pour une modification mineure ou un autre processus d'examen d'aménagement. Si votre propriété est zonée RL-2, il y a de fortes chances que cela s'applique à votre propriété.
    • Archives de l'ancienne ville de Boulder les approbations peuvent être demandées via pdsrecordrequest@bouldercolorado.gov. Si, après avoir recherché l'historique de votre propriété, vous n'êtes pas sûr qu'une modification mineure soit nécessaire pour votre champ d'action, veuillez soumettre une demande à notre Utilisation et conception des propriétés (réglementations) Équipe.

Ensemble de forfaits

Enquête

  • Toutes les enquêtes doivent être estampillées par un géomètre agréé du Colorado.
  • Consultez le document d’enquête pour déterminer le type d’enquête requis pour la portée des travaux proposée.
    • Inclure les contours topographiques si le terrain a une pente supérieure à 1':25' (pente de 4 %, ou 2.3°) à moins de 25 pieds de l'emplacement proposé pour le hangar/la pergola et que le hangar/la pergola proposé mesure 11 pieds ou plus de hauteur.

Plan du site

  • Le dessin doit être à l'échelle et utiliser une échelle d'ingénierie courante de 1 po = 10 pi ou 1 po = 20 pi. L'utilisation occasionnelle de 1/8 po = 1 pi ou 1/4 po = 1 pi est acceptable lorsque toutes les informations peuvent être clairement transmises à cette échelle.
  • Basé sur une enquête, comprenant les informations suivantes :
    • Orientation de la propriété (inclure la flèche nord).
    • Emplacements, dimensions et étiquettes des limites de propriété (avant, côté, arrière).
    • Localisation et étendue des droits de passage publics, y compris les rues et les ruelles.
    • Localisation et étendue des servitudes existantes et proposées. Aucune partie d'une structure ne peut empiéter sur une servitude, y compris les semelles et les avant-toits.
    • Limites des zones inondables et des zones humides réglementées sur la propriété.
    • Toutes les améliorations existantes et proposées sur la propriété, y compris, mais sans s'y limiter, les structures principales et accessoires, les murs de soutènement, les clôtures, les allées, les trottoirs, les patios, les chemins et les fossés.
    • Toutes les dimensions de retrait des bâtiments, structures et/ou éléments du site existants et proposés. Se référer à Articles 9-7-2, 9-7-3, 9-7-4 du BRC pour plus d'informations.
    • Emplacement de l'accès véhiculaire existant et proposé au site, y compris la largeur de l'allée/accès et la séparation de la bordure de trottoir des limites de propriété conformément à Article 9-9-5 du BRC. & Section 2.04 DCS.
    • Emplacement et dimensions des places de stationnement hors rue requises et distance de recul requise conformément à Article 9-9-6 (d) du BRC.
    • Localisation des services publics existants et prévus, y compris le service d'eau et son compteur, le service des eaux usées, le point de refoulement des pompes de puisard, les installations de gestion des eaux pluviales, les fossés d'irrigation, ainsi que les services de gaz et d'électricité. Indiquez si le service électrique est aérien ou enterré.
    • Emplacement de tous les panneaux de service électriques existants et proposés et des équipements mécaniques extérieurs (par exemple, les condenseurs de climatiseur).
    • Distance de séparation entre les arbres et les services publics (un minimum de 10' entre les arbres et les services publics doit être maintenu).
    • Distances entre tous les bâtiments (mesurées à partir du point le plus proche, y compris les avant-toits et autres saillies). Une distance minimale de six pieds doit être maintenue entre les points les plus proches de chaque bâtiment.
    • Informations topographiques.
    • Les informations topographiques du système de cartographie urbaine sont fournies à titre indicatif uniquement ; les informations topographiques et les contours d'une propriété ou d'un lot spécifique doivent être préparés par un géomètre agréé du Colorado.
    • Consultez le document d’information sur l’enquête pour obtenir des informations spécifiques.
  • Informations sur la hauteur des bâtiments
    • L'emplacement et l'altitude du point le plus bas à moins de 25 m du bâtiment, ainsi que l'emplacement et l'altitude du point le plus élevé du toit du bâtiment résultant, sont fournis par les valeurs USGS. Voir la définition de la hauteur dans Article 9-16(c)(1) du BRC
      • Une référence verticale arbitraire (par exemple, le niveau du sol fini à 100) peut être utilisée à condition qu'elle, ainsi que les altitudes de toutes les mesures relatives, incluent également la valeur de conversion USGS. Par exemple : altitude du sol fini de 100 pieds (5325.00 124 USGS), altitude du toit supérieur de 5349.00 pieds (95 5320.00 USGS) et point bas de XNUMX pieds (XNUMX XNUMX USGS).
      • Emplacements des sections planes en vrac et élévations de base – Voir Article 9-7-9 du BRC et le document sur le rabot en vrac de la cour latérale.

Plan d'aménagement paysager et d'arbres de rue

  • Le plan d'aménagement paysager et le plan des arbres de rue doivent être dessinés à l'échelle et utiliser une échelle technique courante de 1 po = 10 pi ou 1 po = 20 pi. L'utilisation occasionnelle de 1/8 po = 1 pi ou 1/4 po = 1 pi est acceptable lorsque toutes les informations peuvent être clairement transmises à cette échelle.
  • Il s’agit d’un document de soumission obligatoire si le projet dépasse les seuils fournis dans le tableau ci-dessous.
DomaineseuilExigences relatives au plan d'aménagement paysager
Nouvelle constructionToujours requisToutes les exigences
AdditionValeur du permis > 25 % de la valeur réelle de la structure de l'évaluateurArbres de rue uniquement
AdditionValeur du permis > 50 % de la valeur réelle de la structure de l'évaluateurArbres de rue et recul de la cour avant
AdditionValeur du permis > 75 % de la valeur réelle de la structure de l'évaluateurToutes les exigences
Rénovation (pas d'ajout de surface au sol)Valeur du permis > 100 % de la valeur réelle de la structure de l'évaluateurToutes les exigences
  • Affichez tous les matériaux d'aménagement paysager existants et proposés tels que les allées, les patios, les arbres de rue et d'allée requis, les arbustes et autres végétaux, ainsi que les composants d'irrigation.
  • See Article 9-9-12(d) du BRC pour une liste complète des exigences, y compris les normes de conservation de l'eau et de xériscape.
  • Les détails de plantation, les notes de plantation requises, les exemples de plans et les FAQ peuvent être trouvés sur le site Web de la Ville. Page Web sur l'aménagement paysager. Voir le chapitre 3 des Normes de conception et de construction (DCS) pour les exigences techniques supplémentaires.
  • Le plan d'aménagement paysager et d'arbres de rue peut être incorporé et présenté sur le plan du site s'il n'obscurcit pas les détails du plan du site, sinon inclure sur une ou plusieurs feuilles séparées.

Plan d'accès solaire

  • Le plan d'accès solaire doit être dessiné à l'échelle et utiliser une échelle technique courante de 1 po = 10 pi ou 1 po = 20 pi. L'utilisation occasionnelle de 1/8 po = 1 pi ou 1/4 po = 1 pi est acceptable lorsque toutes les informations peuvent être clairement transmises à cette échelle. Si la construction proposée comprend exclusivement des éléments de construction plus courts que la clôture solaire concernée, aucune analyse solaire ne sera requise.
  • Requis lorsqu'il y a un ajout ou une nouvelle construction qui dépasse 12 pieds de hauteur dans les zones RL-1, RE, MH et RR sur des terrains plats.
  • Si le terrain a une pente supérieure à 1':25' (pente de 4 %, ou 2.3°) à moins de 25 pieds de la nouvelle construction proposée et que la construction proposée mesure 11 pieds ou plus, incluez les contours topographiques fournis par un géomètre agréé du Colorado sur le document d'enquête ou le plan du site.
  • Dans toutes les autres zones résidentielles, sur les terrains plats, fournir un plan d'accès solaire si la construction proposée dépasse 25 pieds de hauteur ou 24 pieds de hauteur et que la pente à moins de 25 pieds de la construction proposée dépasse 1':25' (pente de 4 % ou 2.3º).
  • Une analyse solaire démontrant la conformité avec la réglementation sur l'accès solaire en Article 9-9-17 du BRC. peut être requis. Des instructions détaillées pour la préparation d'une analyse solaire sont disponibles dans le Guide d'accès solaire. L'analyse solaire peut être intégrée et présentée sur le plan du site si elle ne masque pas les détails du plan ; sinon, elle peut être incluse sur une ou plusieurs feuilles séparées.
  • Fournir un tableau de calcul en plus du plan d'accès solaire (voir Guide d'accès solaire)

Plans d'étage

  • Le dessin doit être à l'échelle et respecter une échelle architecturale courante de 1/4 po = 1 pi ou 3/16 po = 1 pi. L'utilisation occasionnelle d'autres échelles permettant de transmettre l'information de manière claire, précise et vérifiable est acceptable.
  • Y compris les informations suivantes :
    • Plans d'étage existants dimensionnés pour tous les niveaux, y compris les détails de démolition.
    • Plans d'étage proposés dimensionnés pour tous les niveaux, y compris les largeurs des couloirs et des escaliers.
    • Étiquetez toutes les utilisations des pièces (par exemple, une chambre à coucher) et leurs dimensions (par exemple, 5' x 8').
    • Informations sur la surface de plancher maximale autorisée. Voir le document sur le rapport de surface de plancher.
    • Niveaux inférieurs partiellement exposés. Référence Article 9-8-2 du BRC
      • Identifiez clairement les parties des niveaux inférieurs partiellement exposés et les puits de fenêtre/porte qui contribuent au rapport de surface de plancher maximal autorisé.
    • Espaces à grand volume.
    • Espace inhabitable (selon la définition de « Espace inhabitable » dans Article 9-16 du BRC).
      • Identifier les pièces individuelles et les parties de pièces où la hauteur sous plafond est inférieure à 6 pieds, le cas échéant, ou les pièces utilisées uniquement à des fins mécaniques.
    • Emplacements et dimensions des ouvertures extérieures, y compris les fenêtres et les portes.
    • Informations sur la fenêtre.
      • La taille et le type de chaque fenêtre.
      • Fournir le facteur U.
      • Montrez où le vitrage de sécurité sera utilisé.
      • Indiquez quelles fenêtres répondront aux exigences d’évacuation d’urgence et de sauvetage (sortie).
      • Détail des puits de fenêtre aux fenêtres de sortie.
    • Palier de chaque côté de chaque porte extérieure.
    • Emplacements et types d'appareils de plomberie (tels qu'indiqués sur le formulaire de décompte des appareils de plomberie et d'irrigation) ainsi que les installations brutes existantes et proposées.
      • Pour connaître les limitations concernant le type et le nombre d'appareils de plomberie autorisés dans les bâtiments accessoires, voir la définition de « bâtiment accessoire » dans Article 9-16-1 du BRC
    • Localisation des équipements.
      • Indiquer l'emplacement des chauffe-eau, des fournaises, des chaudières et de tout foyer (2018 IRC G2406).
    • Emplacement(s) des conduits mécaniques/de plomberie et des terminaisons d'aération/de conduit de fumée/d'admission.
    • Emplacement et dimensions des panneaux principaux et secondaires du service électrique.
    • Emplacement des avertisseurs de fumée et de monoxyde de carbone.
      • Les détecteurs de fumée doivent être câblés et interconnectés.
    • Emplacement des accès et de la ventilation sous le plancher.
    • Emplacement de l'accès au grenier et de la ventilation.
    • Nouvelle construction uniquement:
      • Identifiez clairement les éléments suivants :
        • Exigences en matière de préparation solaire selon celles identifiées dans l'IRC et le COBECC.
        • Exigences relatives aux infrastructures de recharge pour véhicules électriques, conformément à l'IRC et au COBECC. Indiquer si les alimentations sont souterraines ou aériennes.
        • Exigences d’atténuation du radon telles qu’identifiées dans l’IRC.

Élévations des bâtiments

Y compris les informations suivantes :

  1. Fournir des dessins en deux dimensions

    Des dessins en perspective ou isométriques peuvent être fournis à titre d'information supplémentaire uniquement.

  2. Informations sur la hauteur des bâtiments
    • Identifier l'altitude du point le plus bas à moins de 25 m du bâtiment et l'altitude du point le plus haut du toit du bâtiment résultant, selon les valeurs USGS. Voir la définition de la hauteur dans Article 9-16(c)(1) du BRC
    • Une référence verticale arbitraire (par exemple, le niveau du sol fini à 100) peut être utilisée à condition qu'elle, ainsi que les altitudes de toutes les mesures relatives, incluent également la valeur de conversion USGS. Par exemple : altitude du sol fini de 100 pieds (5325.00 124 USGS), altitude du toit supérieur de 5349.00 pieds (95 5320.00 USGS) et point bas de XNUMX pieds (XNUMX XNUMX USGS).
  3. Niveau existant et proposé

    Voir les documents sur le rapport de surface au sol et l'articulation des murs latéraux.

  4. Fournir des informations sur les avions en vrac

    Voir le document sur le rabot en vrac de la cour latérale.

  5. Indiquez la pente du toit et les matériaux de couverture, la pente et la sous-couche.

    Les matériaux de toiture de classe A sont obligatoires ; les matériaux de toiture en bois sont interdits. Les matériaux de toiture doivent également respecter les exigences de vitesse du vent, comme spécifié dans la norme. Article 10-5-2 (ff) du BRC

Coupes transversales du bâtiment

Aux endroits pertinents (cages d'escalier, autres espaces à grand volume, pièces avec plafonds en pente, etc.), y compris les informations suivantes :

  • Informations sur la hauteur du bâtiment.
    • Identifier l'altitude du point le plus bas à moins de 25 m du bâtiment et l'altitude du point le plus haut du toit du bâtiment résultant, selon les valeurs USGS. Voir la définition de la hauteur dans
    • Une référence verticale arbitraire (par exemple, le niveau du sol fini à 100) peut être utilisée à condition qu'elle, ainsi que les altitudes de toutes les mesures relatives, incluent également la valeur de conversion USGS. Par exemple : altitude du sol fini à 100 pieds (5325.00 124 USGS), altitude du toit le plus haut à 5349.00 pieds (95 5320.00 USGS) et point bas à XNUMX pieds (XNUMX XNUMX USGS).
  • Espaces à grand volume de 16 pieds ou plus de hauteur.
    • Voir le document sur le rapport de surface au sol.
  • Hauteur du plafond dans les pièces/parties individuelles ou les pièces dont la hauteur est inférieure à 6 pieds.
    • Voir le document sur le rapport de surface au sol.
  • Détails de l'escalier, y compris, mais sans s'y limiter :
    • Exigences en matière de hauteur libre.
    • Lève-toi et cours.
    • Taille de l'ouverture de la colonne montante (le cas échéant).
    • Configuration de la main courante et du garde-corps.
    • Détails de la pièce jointe.
  • Détails de la section du mur :
    • Indiquez l’emplacement de l’isolation et fournissez des informations sur la valeur R.
    • Assemblages résistants au feu
      • Détails des assemblages classés pour les murs à moins de 5 pi d'une limite de propriété.
      • Démonstration de la manière dont les projections à l'intérieur de la distance de séparation coupe-feu de 5' seront protégées sur la face inférieure.
    • Séparation garage/maison.
      • Détaillez la construction des murs et du plafond entre le garage et la maison.
    • Murs mitoyens dans les maisons de ville.
      • Au niveau du mur mitoyen des maisons de ville, fournir une section de la structure détaillant l'assemblage du mur évalué à 1 heure, ou démontrer clairement comment une exception sera respectée (Article 10-5.5-2(i) du BRC).

Dessins structurels

Toutes les nouvelles structures et extensions doivent être conçues par un ingénieur agréé du Colorado pour résister aux charges éoliennes, sismiques et gravitaires. Les vitesses de vent nominales sont de 150 km/h à l'est de Broadway et de 165 km/h à l'ouest de Broadway.

  1. Inclure les éléments suivants
    • Conception des semelles et des fondations.
    • Toutes les fondations et semelles pour les zones de plus de 150 pieds carrés doivent être conçues par un ingénieur agréé du Colorado, à l'exception des structures accessoires détachées qui ne sont pas destinées à l'habitation humaine.
  2. Sections de cadrage
    • Inclure la taille, l’espèce, la qualité et l’espacement des éléments de charpente.
    • Spécifier les connexions, dimensionner les semelles et les fondations.
    • Spécifiez le revêtement du toit et des murs, le matériau de couverture et la sous-couche du toit, le revêtement mural et la sous-couche, l'isolation, le drainage des fondations et l'emplacement du niveau du sol.
  3. Charpente de toiture conventionnelle.
    • Fournir un plan de charpente de toit indiquant la taille, la pente, la portée et l'espacement de tous les éléments du toit et du plafond.
    • Incluez également les crêtes et les vallées, les pentes du toit ainsi que l’emplacement et la taille des puits de lumière.
  4. Toitures à ossature en treillis.
    • Les dessins de fermes estampillés du fabricant pour chaque type de ferme doivent être fournis et indexés sur le plan de charpente du toit.
    • Les soumissions de fermes peuvent être reportées jusqu'à l'inspection de la charpente pour les conceptions de toit simples sans charges ponctuelles intérieures importantes.
  5. Panneaux isolants structuraux (SIP).
    • Tous les systèmes de murs et de toits SIP proposés nécessitent la fourniture d'une documentation supplémentaire au moment de la demande, y compris, mais sans s'y limiter, les informations du fabricant et le rapport d'évaluation ICC pour le système de produits choisi.
    • Les plans structurels estampillés doivent inclure toutes les applications SIP prévues et inclure l'emplacement des panneaux et les détails de fixation.
  6. Coffrages isolants pour béton (ICF).
    • Tous les systèmes ICF proposés nécessitent la fourniture d'une documentation supplémentaire au moment de la demande, y compris, mais sans s'y limiter, les informations du fabricant et le rapport d'évaluation ICC pour le système de produit choisi, s'il est disponible.
    • Les plans de structure estampillés doivent inclure toutes les applications ICF prévues
  7. Électrodes enrobées de béton.

    Identifier l'emplacement des électrodes enrobées de béton pour le service électrique sur le plan de fondation.

  8. Information additionnelle.

    Les charges supplémentaires sur le toit, la terrasse et/ou le plancher, telles que celles associées au photovoltaïque, aux matériaux de toiture plus lourds tels que les tuiles de béton ou l'ardoise, au revêtement en béton pour les planchers et à l'installation de spas sur des terrasses ou des planchers surélevés, doivent être identifiées et incluses dans les calculs/analyses par l'ingénieur en structure.

Analyse du code du bâtiment existant

Les projets de construction existants doivent fournir une analyse de code complète qui indique le code utilisé (IRC, IEBC ou IBC), la portée (réparation, modification, ajout, changement d'occupation/d'utilisation ou relocalisation) et le niveau de modification.

Définitions

Type de bâtiment
Multi-FamilyBâtiments contenant des unités d'habitation résidentielles attenantes non réglementées par le Code résidentiel international (IRC).
CommercialTerme général désignant tout bâtiment conçu selon le Code international du bâtiment (IBC) ; utilisé de manière interchangeable avec « non résidentiel ».
Usage mixteBâtiments contenant des unités d'habitation résidentielles attenantes ainsi que d'autres usages non associés à l'occupation résidentielle
Non-résidentielTerme général désignant tout bâtiment conçu selon l’IBC qui ne contient pas d’unités d’habitation résidentielles ; utilisé de manière interchangeable avec « Commercial ».
IndustrielBâtiments qui abritent principalement des usines, des installations à haut risque, des installations de stockage ou des services publics.
Classe de travail
NEWLa construction d'une nouvelle structure ou d'un nouveau bâtiment.
AdditionToute construction qui entraîne une augmentation de la couverture, de la hauteur, du nombre d'étages ou de la surface au sol du bâtiment, qui peut inclure des mezzanines internes
Rénovation/ModificationToute construction ou rénovation d’une structure existante autre qu’une réparation ou un ajout.
RéparationLa reconstruction, le remplacement ou la rénovation de toute partie d'un bâtiment existant à des fins d'entretien ou de réparation. Une réparation n'inclut pas le remplacement complet d'un bâtiment ou d'un système de bâtiment. Les réparations apportées à des bâtiments ayant subi des dommages structurels importants sont considérées comme des rénovations/modifications.

Références