Efficacité énergétique des bâtiments historiques

Bâtiments et propriétés historiques à BoulderLes quartiers historiques de sont des témoins irremplaçables du passé de la ville. Alors que les coûts de l'énergie augmentent et que les réserves de combustibles fossiles diminuent, l'amélioration de l'efficacité énergétique des bâtiments historiques est plus importante que jamais.

En 2006, le conseil municipal a adopté un plan d'action climatique pour atteindre les objectifs du protocole de Kyoto visant à réduire considérablement les émissions de gaz à effet de serre. L'objectif de la ville est de créer une compatibilité entre la préservation historique et les objectifs d'efficacité énergétique. L'un de ces objectifs est de réduire l'empreinte environnementale d'un bâtiment.

La plupart des bâtiments existants, y compris ceux des quartiers historiques, peuvent bénéficier d'améliorations énergétiques. Bien planifiées et mises en œuvre, ces améliorations peuvent :

• Augmenter le confort en toutes saisons ;
• Rendre le bâtiment plus sain et plus sécuritaire;
• Économisez de l'électricité, du gaz et de l'eau;
• Réduction des factures de services publics ;
• Bénéficiez de crédits d'impôts ; et
• Accroître la valeur du bâtiment.

Ces avantages peuvent être obtenus tout en préservant l'authenticité et l'intégrité historiques.

Audits énergétiques des bâtiments historiques

Pour savoir quelles mesures d'efficacité énergétique ont du sens pour votre bâtiment, il est recommandé de faire réaliser un audit énergétique instrumenté par un auditeur professionnel de l'énergie, puis d'entreprendre une combinaison de travaux de bricolage et de travaux sous-traités par des professionnels du bâtiment appropriés.

Pour analyser les options d'amélioration de la performance énergétique d'un bâtiment, un auditeur énergétique considère ses systèmes énergétiques et ses occupants comme des éléments interdépendants d'un tout organique. Les changements dans une partie peuvent affecter plusieurs des autres.

Par exemple, une combinaison d'étanchéité à l'air, d'isolation des combles et des murs et d'ajustement des commandes de l'équipement peut souvent résoudre les problèmes de mauvaise répartition de la chaleur et réduire les factures en même temps. Ou si une nouvelle fournaise ou un nouveau système de refroidissement est vraiment nécessaire, une unité plus petite et plus efficace avec une "enveloppe thermique" plus serrée (l'enveloppe isolée d'un bâtiment) et des conduits bien scellés peut être la meilleure stratégie.

L'auditeur énergétique utilise un certain nombre d'instruments pour évaluer la fonction, l'efficacité et les interactions des systèmes énergétiques dans un bâtiment. Les wattheuremètres surveillent les performances du réfrigérateur et du congélateur. Les manomètres, les analyseurs de combustion et les détecteurs de fuites de gaz aident à évaluer les systèmes de chauffage, de refroidissement, de ventilation et d'eau chaude pour les paramètres de contrôle appropriés, l'efficacité et la sécurité. Un ventilateur calibré à vitesse variable est temporairement monté dans une porte et utilisé pour mesurer l'étanchéité relative du bâtiment et identifier la plupart des sources de fuites. Un capteur infrarouge aide à trouver les vides d'isolation.

Le saviez-vous?

Sauf lorsque le vent souffle particulièrement fort, la force dominante provoquant des pertes convectives dans les habitations est appelée « effet de cheminée ». Plus la différence de température entre l'intérieur et l'extérieur est grande - et plus le logement est haut - plus la force de l'effet de cheminée est grande. L'inconfort et la perte d'énergie qui en résultent sont à leur maximum le jour le plus froid de l'année, juste au moment où la fournaise travaille le plus dur pour maintenir le confort. Étant donné que les forces d'infiltration sont plus importantes au bas de l'enveloppe et les forces d'exfiltration au sommet, le scellement des ouvertures dans les sous-sols et les planchers des combles est particulièrement important.

Le vérificateur énergétique trouve généralement un certain nombre d'occasions d'économiser de l'énergie sans dépenser beaucoup d'argent ou de temps.

Les recommandations pour des éléments de travail à moindre coût et possibles à faire soi-même incluent :

• Remplacement des ampoules à incandescence par des lampes fluorescentes compactes (LFC).
  • Les nouvelles ampoules fluocompactes s'adaptent presque partout, produisent une excellente lumière, sont silencieuses et durent dix fois plus longtemps que les lampes à incandescence. Sur leur durée de vie, ils remboursent leurs coûts initiaux par un facteur de 30.
  • La maison moyenne aux États-Unis a 38 ampoules à incandescence. Les remplacer par des ampoules fluocompactes permettra d'économiser une quantité d'énergie sur leur durée de vie de 10,000 4 heures égale à celle de l'essence nécessaire pour conduire une voiture hybride XNUMX cylindres essence/électricité autour de l'équateur cinq fois.
• Réglage des thermostats qui contrôlent les chauffe-eau, les réfrigérateurs, les congélateurs, les ventilateurs, les fournaises, les chaudières et les climatiseurs.
  • Le cas échéant, l'installation d'un thermostat électronique moderne peut être recommandée.
  • Le fait de reculer les thermostats permet d'économiser beaucoup d'énergie tout en assurant un bon confort. Chaque degré Fahrenheit (F) de retrait continu peut produire une économie de 3 % en Boulderle climat. Des reculs de huit heures seulement peuvent économiser environ 1 % par degré F de recul.
• Les thermostats électroniques modernes peuvent être programmés en fonction de votre horaire et être différents les jours de semaine et les fins de semaine. Il est facile de les remplacer en cas de besoin sans changer de programme. Lorsqu'une maison est étanche à l'air et bien isolée, sa température baisse assez lentement même les nuits froides - mais peut être chauffée rapidement le lendemain matin.
• Réparer les fuites d'eau et remplacer les pommeaux de douche à haut débit par des modèles de bonne qualité à faible débit
  • Isolez les tuyaux d'eau chaude et les réservoirs de chauffe-eau.
• Appareils d'éclairage encastrés étanches à l'air qui pénètrent l'isolant.
• De nombreux bâtiments dans BoulderLes quartiers historiques de ont des luminaires encastrés qui traversent l'isolant. Le balayage infrarouge révèle les pertes d'énergie qui font fondre la neige, provoquent une défaillance prématurée du toit et gaspillent de l'énergie. L'étanchéité à l'air et le remplacement des ampoules incandescentes par des ampoules fluocompactes peuvent rendre l'installation de l'isolant sécuritaire, résolvant ainsi tous ces problèmes.

Les recommandations pour les articles à coût élevé sont généralement plus compliquées et peuvent nécessiter les compétences de professionnels du bâtiment :

Faut-il remplacer les vieilles fenêtres ?

• Bien que la sagesse conventionnelle dise oui, les auditeurs énergétiques trouvent généralement un certain nombre d'autres mesures d'efficacité énergétique qui sont plus importantes et plus rentables à traiter en premier.
• Parfois, les fenêtres doivent être remplacées; cependant, la réparation des fenêtres, l'ajout d'une vitre intérieure, des contre-tempête appropriés, des stores intérieurs, des toiles et des rideaux peuvent grandement améliorer l'efficacité énergétique des fenêtres historiques.
• L'installation de contre-fenêtres (photo de droite) peut améliorer considérablement l'efficacité énergétique des fenêtres historiques tout en les préservant.

Résoudre les problèmes convectifs et conducteurs

• De nombreux bâtiments ont des factures de chauffage élevées en raison des seules fuites d'air. Les bâtiments historiques nécessitent généralement l'étanchéité à l'air d'une grande variété de zones de fuite - y compris les conduits - et des zones d'isolation qui n'ont peut-être jamais été isolées auparavant. Leur traitement permet non seulement d'économiser beaucoup d'énergie, mais aussi d'augmenter le confort et de prolonger la durée de vie du bâtiment.

Remplacer les anciennes chaudières ou fours par des unités de condensation modernes en économisant beaucoup d'énergie

• Les unités de condensation sont beaucoup plus efficaces et n'utilisent pas la cheminée principale - ce qui peut permettre de boucher ce grand trou dans l'enveloppe.

Remplacer des appareils inefficaces peut économiser beaucoup d'énergie, avec un retour sur investissement favorable

• Le remplacement des réfrigérateurs par des appareils homologués ENERGY STAR® peut parfois permettre d'économiser plus de 100 $ par année.
• Les nouvelles laveuses peuvent économiser à la fois de l'énergie et de l'eau - cela dépend des habitudes d'utilisation et des caractéristiques de l'ancienne par rapport à la nouvelle.

Les laveuses à chargement frontal utilisent moitié moins d'eau et beaucoup moins d'électricité que la plupart des machines plus anciennes. Choisissez une unité homologuée ENERGYSTAR. Pour obtenir une liste des laveuses éconergétiques et des renseignements sur les remises, visitez le site Web du programme de conservation de l'eau.

Les mesures visant à rendre les bâtiments désignés historiquement plus éconergétiques qui nécessitent des changements extérieurs (y compris les fenêtres et les portes) nécessitent un certificat de modification de repère (LAC). Si vous ne savez pas si votre propriété est désignée ou si vous souhaitez en savoir plus sur le processus LAC, veuillez contacter le programme de planification de la préservation historique de la ville en appelant le 303-441-3274.

Les travaux intérieurs ne nécessitent pas de BAC, mais les travaux de réhabilitation importants peuvent nécessiter un permis de construire qui pourrait répondre aux exigences du code de l'énergie selon l'étendue des travaux. Pour obtenir des informations sur les permis de construire, visitez le centre en ligne des services de planification et de développement ou appelez le 303-441-1880. Pour plus d'informations sur le code de l'énergie, visitez www.BoulderEnergyCode.com.

Les mises à niveau d'efficacité énergétique des propriétés historiques désignées sont éligibles à 20% d'État et, dans certains cas, à 20% de crédits d'impôt fédéraux.

Les installations de systèmes d'énergie renouvelable à l'extérieur des bâtiments doivent être examinées dans le cadre du processus LAC. Des informations sur les remises sur les systèmes solaires thermiques et solaires électriques sont disponibles sur le site Web de la base de données des incitations de l'État pour les énergies renouvelables et l'efficacité (DSIRE).