Les lieux historiques évoluent au fil du temps. L'examen du certificat de modification du monument historique garantit que BoulderLes monuments et les quartiers historiques de s'adaptent de manière à conserver leur caractère historique unique.

Quand l'examen est-il requis ?

Un certificat de modification de monument historique (CMA) est requis pour toute modification extérieure d'une propriété classée monument historique ou située dans un quartier historique. Pour savoir si une propriété est classée monument historique ou située dans un quartier historique, consultez le Carte des quartiers et monuments historiques.

Les types de permis de construire les plus courants concernent la réfection de toitures, la remise en peinture, les équipements mécaniques, les clôtures, les extensions et les panneaux solaires. Un permis de construire n'est pas requis pour l'aménagement paysager, mais il l'est pour le pavage, l'aménagement paysager et l'abattage d'arbres matures. Il n'est pas non plus requis pour des travaux comme le mobilier de jardin et les installations temporaires (moins de 30 jours).

Une idée fausse répandue est que l'exigence d'examen est basée sur l'âge du bâtiment. Or, une LAC est requise pour toutes les propriétés situées dans un quartier historique, y compris les bâtiments récents.

Quelles sont les conditions d’admission ?

  • Fiches techniques et détails - Fournissez des détails sur la couleur, le matériau et la finition, par exemple la peinture, la toiture, les matériaux de revêtement, les spécifications des fenêtres, des portes et/ou des panneaux solaires indiquant le type de panneaux, le type de montage, etc.
  • Photographies extérieures - Fournir des photographies claires et en couleur de chaque côté du bâtiment, accompagnées d'une description (par exemple, élévation est, [date]). Veillez à capturer autant de chaque côté du bâtiment que possible.
  • Carte des environs - Un plan du site indiquant l'emprise au sol des bâtiments et l'emplacement des travaux prévus sur la propriété. Indiquez les noms de toutes les rues adjacentes. Il peut s'agir d'une image aérienne issue d'une cartographie en ligne, d'un croquis ou d'un relevé topographique officiel, le cas échéant.

Des matériaux supplémentaires sont nécessaires en fonction de l’étendue des travaux. Développez les sections ci-dessous. Fournir des documents complets et précis contribuera à simplifier le processus d'évaluation.

En plus des fiches techniques et des détails, des photographies extérieures et du plan des environs décrits ci-dessus, les matériaux suivants sont nécessaires :

  • Rendu 3D - Vue des panneaux solaires proposés depuis les emprises publiques, y compris la ruelle, le cas échéant.
  • Plan de panneaux solaires - Plan de toiture indiquant l'emplacement proposé des panneaux et la distance par rapport au bord du toit.

En plus des fiches techniques et des détails, des photographies extérieures et du plan des environs décrits ci-dessus, les matériaux suivants sont nécessaires :

  • Élévations - Plans mesurés montrant la conception et l'emplacement proposés. Pour les clôtures, détaillez la hauteur, l'espacement entre les piquets, le matériau et la finition.
  • Plan du site - Dessins mesurés côte à côte de la propriété montrant l'emplacement existant et proposé des bâtiments, des clôtures et des arbres matures.

En plus des fiches techniques et des détails, des photographies extérieures et du plan des environs décrits ci-dessus, les matériaux suivants sont nécessaires :

  • Élévations - Dessins mesurés montrant l'emplacement des fenêtres et/ou des portes proposées pour remplacement ou modification.
  • Feuille de travail sur le remplacement des fenêtres et des portes - Documentation de l'état et de la classification de chaque fenêtre et/ou porte proposée pour remplacement ou modification.

En plus des fiches techniques et des détails, des photographies extérieures et du plan des environs décrits ci-dessus, les matériaux suivants sont nécessaires :

  • Rendu 3D - Vue des travaux projetés depuis l'emprise publique, incluant la ruelle, le cas échéant.
  • Élévations - Dessins mesurés montrant l'élévation existante et proposée (côte à côte) de chaque côté du bâtiment où les travaux sont proposés.
  • Feuille de travail de révision initiale du code - Documentation des retraits existants et proposés, de la couverture du bâtiment et du rapport de surface au sol.
  • Plan du site - Dessins mesurés côte à côte de la propriété montrant l'emplacement existant et proposé des bâtiments, des clôtures et des arbres matures.
  • Déclaration écrite - Une déclaration écrite qui décrit la proposition et indique comment la demande répond à tous les critères d'examen applicables, y compris les normes de délivrance d'un certificat de modification de monument historique dans le Boulder Code révisé, les directives générales de conception pour les monuments et les quartiers historiques, ainsi que toutes les directives de conception spécifiques au quartier.

Consultez cet exemple de plan (à venir) pour les demandes de BAC afin d'obtenir des conseils sur la présentation du périmètre des travaux proposé. Suivre cet exemple permet de simplifier l'examen en présentant les informations dans un format clair et standardisé.

En plus des fiches techniques et des détails, des photographies extérieures et du plan des environs décrits ci-dessus, les matériaux suivants sont nécessaires :

  • Plan de réinstallation - Récit écrit du plan de déménagement d'une entreprise de déménagement.
  • Plan du site - Plans de la propriété, mesurés côte à côte, indiquant l'emplacement actuel et prévu du ou des bâtiments dont le déménagement est envisagé. Notez la présence d'arbres matures.

REMARQUE : Dans de nombreux cas, la démolition d’un bâtiment dans un quartier historique nécessite un examen simultané de la nouvelle construction proposée (voir les exigences ci-dessus pour les nouvelles constructions indépendantes). Il est recommandé de rencontrer le personnel avant de soumettre une demande.

  • Plan du site - Plan de la propriété montrant l'emplacement actuel du ou des bâtiments proposés à la démolition. Notez les arbres matures.

Comment puis-je postuler?

Préparer

Consultez la section « Quelles sont les exigences de candidature ? » pour savoir quels documents vous devrez fournir.

Appliquer

Connectez-vous et postulez via le Portail libre-service clientTéléchargez les documents requis et soumettez votre candidature. Dès que votre candidature sera soumise, vous recevrez un courriel de confirmation contenant un lien pour accéder à votre plan.

Contrôle d'exhaustivité

Le personnel examinera les documents et vous contactera pour recueillir toute information manquante ou incomplète.

Vérifier le statut de l'application

Rendez-vous sur Portail libre-service client pour suivre l'état de votre candidature.

  • Connectez-vous à votre compte.
    • Ouvrez le tableau de bord et cliquez sur « Afficher mes plans ».
    • Cliquez sur l'application de préservation historique.

Quel est le processus d’examen?

Contrôle d'exhaustivité

Dans les 5 à 7 jours suivant le dépôt de votre demande, notre équipe vérifiera que tous les documents requis sont complets. Si des documents supplémentaires sont nécessaires, les personnes chargées du dossier recevront un courriel automatique depuis une adresse « sans réponse ». Vérifiez votre dossier de courrier indésirable. Ce courriel peut contenir la liste des documents nécessaires pour compléter votre demande, que vous devrez télécharger via le Portail CSS sous l'onglet Pièces jointes.

Examen initial

Une fois votre demande complète, votre dossier sera transmis au personnel ou au Comité d'examen de la conception des monuments historiques (LDRC) pour examen. L'examen initial aura lieu dans les trois semaines suivant la réception de la demande complète. Les personnes concernées recevront un courriel pour planifier l'examen par le LDRC, si nécessaire. L'examen initial aboutira soit à l'approbation du projet tel que proposé, soit à une demande de révision, soit à son renvoi au Comité des monuments historiques pour examen.

Veuillez visiter la page Web du LDRC pour avoir un aperçu de ce à quoi vous attendre lors d’une réunion du LDRC.

Examen du Conseil des monuments historiques

Le Conseil des monuments historiques examine les demandes de démolition d'un bâtiment existant, de construction d'un nouveau bâtiment indépendant de plus de 340 pieds carrés, ainsi que les demandes transmises par le personnel ou le LDRC. Le Conseil des monuments historiques peut approuver, approuver avec modifications ou rejeter une demande.

Veuillez visiter la page Web du Landmarks Board pour avoir un aperçu de ce à quoi vous attendre lors d'une audience du Landmarks Board.

Examen du conseil municipal

Les décisions du Conseil des monuments historiques concernant les demandes de permis de construire sont soumises à la convocation du Conseil municipal. Après la réunion du Conseil des monuments historiques, le point sera ajouté à l'ordre du jour du Conseil municipal dans un délai de 16 jours pour les demandes approuvées et de 30 jours pour les demandes refusées par le Conseil des monuments historiques. Le personnel contactera les demandeurs afin de leur communiquer la date et les modalités de participation à la réunion.

Examen du permis de construire

Pour les demandes approuvées par le personnel, le LDRC ou le Landmarks Board, veuillez soumettre le LAC avec votre permis de toiture, de mécanique, de signalisation ou de construction dans l'année suivant sa délivrance. Si le permis de construire n'est pas finalisé dans un délai d'un an, une nouvelle demande de LAC est requise.

Quels sont les critères d'examen ?

Les critères d'examen pour un certificat de modification de monument historique (LAC) se trouvent dans Article 9-11-18(b)) du système Boulder Code révisé :

  1. Les travaux proposés préservent, améliorent ou restaurent, et n'endommagent ni ne détruisent les caractéristiques architecturales extérieures du point de repère ou de la propriété en question dans un quartier historique.
  2. Les travaux proposés ne portent pas atteinte au caractère particulier ou à l'intérêt ou à la valeur historique, architecturale ou esthétique particulière du point de repère et de son site, ou du quartier.
  3. Le style architectural, la disposition, la texture, la couleur, la disposition des couleurs et les matériaux utilisés pour les structures existantes et proposées sont compatibles avec le caractère du point de repère existant et de son site ou de l'arrondissement historique.
  4. Pour les propositions de démolition d'un bâtiment dans un quartier historique, la nouvelle construction proposée pour remplacer le bâtiment doit répondre aux exigences de l'Ordonnance sur la préservation historique.

Le Landmarks Board a adopté des directives de conception pour aider à interpréter les critères du code et guider les décisions sur les demandes de LAC :

Foire aux questions (FAQ)

Il n'y a pas de frais pour la demande ou l'examen du certificat de modification de monument historique (LAC).

  • Pour les demandes approuvées au niveau du personnel ou du LDRC lors d'un premier cycle d'examen, le processus prend entre 2 et 4 semaines. Prévoyez 2 à 3 semaines supplémentaires pour chaque cycle d'examen suivant.
  • Pour les demandes examinées par le Landmarks Board, le processus prend entre 6 semaines et 3 mois.

Les autorisations d'accès à l'eau (LAC) sont valables un an et ne peuvent être prolongées. Si un permis n'est pas finalisé dans l'année suivant la délivrance d'une LAC, une nouvelle demande est requise.

Sources pour trouver l'année de construction des bâtiments situés dans la ville de Boulder.

Boulder Carte du comté

  1. Accédez à la Boulder Recherche de propriété au bureau de l'évaluateur du comté
  2. Recherche par adresse de propriété
  3. Cliquez sur « Évaluation – Valeur estimée, changement de valeur et attributs du bâtiment »
  4. Faites défiler jusqu'à « Attributs du bâtiment »
  5. La date de construction est indiquée sous « Année de construction »

Pour les bâtiments accessoires non répertoriés dans Boulder Carte du comté

  1. Accédez à la Bibliothèque Carnegie pour l'histoire locale
  2. Recherche par adresse de propriété
  3. Ouvrez le formulaire d’inventaire des bâtiments historiques ou la carte d’évaluateur fiscal.
  4. S'il n'y a pas de documentation claire indiquant que le bâtiment a moins de 50 ans, contactez le personnel par l'intermédiaire de Demander Boulder.

  1. Pour savoir si une propriété est classée monument historique ou si elle se trouve dans un quartier historique, consultez le Carte des quartiers et monuments historiques.

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