Programme Zone d'opportunités

En 2018, un secteur de recensement en Boulder (122.03) a été désignée comme zone d'opportunité par le Département du Trésor des États-Unis dans le cadre d'une initiative fédérale visant à attirer des investissements privés dans des propriétés résidentielles et commerciales, des entreprises et des infrastructures. Le personnel municipal a soumis le secteur de recensement pour examen en fonction d'un certain nombre de facteurs, notamment les objectifs communautaires et les possibilités de réaménagement que la désignation pourrait appuyer.

La désignation de zone d'opportunité fédérale n'affecte pas l'applicabilité du code fiscal local, du zonage ou de l'autorité de réglementation de la ville. Les avantages fiscaux fédéraux de la zone d'opportunité peuvent être utilisés avec d'autres programmes d'incitation.

BoulderLa zone d'opportunités de (secteur de recensement 122.03) comprend :

• Zone de 2.5 milles carrés située entre 28th Street (ouest), Diagonal Highway et Independence Road (nord), Airport Road et 55th Street (est) et Arapahoe Avenue (sud)
• Environ. 7,500 62,334 résidents avec un revenu médian des ménages de 69,520 XNUMX $ (par rapport à la médiane de la ville de XNUMX XNUMX $)
• Environ. 4,000 263,200 logements d'une valeur médiane de 700,000 XNUMX $ (comparativement à la médiane de la ville de XNUMX XNUMX $)
• Environ. 1,500 XNUMX entreprises
• Quartier de la Place Diagonale, Boulder Junction, UCAR, deux communautés de maisons mobiles (Orchard Grove et Vista Village) et Boulder Hôpital communautaire, plusieurs zones industrielles et commerciales

Le financement lié à la zone d'opportunité peut, dans certaines circonstances, financer des infrastructures publiques ou des investissements offrant des avantages à la communauté (par exemple, des logements abordables, des infrastructures publiques et des investissements de démarrage d'entreprise). Des types d'entreprises spécifiques, tels que spécifiés par l'IRS, sont exclus du programme, notamment les terrains de golf, les country clubs, les établissements de jeux et les magasins d'alcools.

Les investisseurs qualifiés effectuant des investissements éligibles peuvent bénéficier d'incitatifs fiscaux fédéraux sous la forme de reports, de réductions et d'éventuelles éliminations de certains impôts fédéraux sur les gains en capital. Orientations récentes de l'IRS fournit plus de détails sur la création, la qualification et les utilisations des Opportunity Funds. Le Bureau du développement économique et du commerce international du Colorado (OEDIT) Site Web du programme Colorado Opportunity Zone fournit des informations sur le fonctionnement des zones d'opportunité, l'éligibilité des entreprises et les opportunités d'investissement potentielles.

En 2019, le conseil municipal a adopté une ordonnance pour créer une zone de superposition pour la zone d'opportunité de la ville afin d'empêcher la démolition accélérée potentielle du parc de logements multifamiliaux existant afin de protéger le caractère du quartier et de préserver l'abordabilité, et une ordonnance pour mettre à jour le code d'utilisation des terres pour assurer le développement dans le La zone d'opportunité serait cohérente avec la Boulder Plan global de la vallée.

• Le 29 octobre 2019, le conseil municipal a adopté Ordonnance 8358 créer un district de superposition de zone d'opportunité (OZ) qui interdirait la démolition d'unités d'habitation attenantes dans le secteur de recensement fédéral 122.03 pendant la période où le secteur est un OZ qualifié Ordonnance 8358 also repeals the development moratorium ordinance that was adopted in late 2018 by council. The city will continue to explore potential new requirements that could apply to any project benefitting from federal O.Z. funding and may be a prioritized work program item from the next City Council.
• Dans le même ordre d'idées, le conseil municipal a également adopté Ordonnance 8337 mettre à jour les tableaux d'utilisation pour être plus cohérents avec les Boulder Plan global de la vallée (BVCP) pour les districts de zonage dans l'OZ désignée par le gouvernement fédéral (secteur de recensement 122.03). L'objectif de ces changements a été de suivre les objectifs du BVCP de réduire la capacité non résidentielle en restreignant les bureaux, en encourageant le résidentiel dans des endroits appropriés (de préférence des logements abordables en permanence) et en protégeant et en créant davantage d'opportunités pour le commerce de détail. Bien que les modifications fassent référence à l'OZ, les modifications s'appliqueraient aux zones respectives Partout dans la ville. Veuillez visiter le Utiliser la page Web du projet Tableau et normes pour d’autres renseignements. 

Priorités et plans de la ville

Ressources fournissant des informations sur les priorités de la communauté et le zonage applicable dans BoulderLes zones d'opportunités de sont listées ci-dessous.

• Boulder Plan global de la vallée
• Carte de zonage actuelle du secteur de recensement 122.03
• Plan directeur des transports
• Boulder Partenariat régional du comté pour le logement
• Boulder District de gestion de la demande de transport de jonction