Permis de logement locatif : à long terme

Les licences de location ne sont pas requises dans les circonstances suivantes. Ces exemptions ne s'appliquent pas aux locations à court terme.

Si votre propriété répond à ces critères, soumettez une Affidavit d'exemption de permis de location - Propriétaire/parent occupé.

• Un logement occupé par le propriétaire (ou des membres de la famille du propriétaire âgés d'au moins 21 ans) qui loue à au plus deux personnes non apparentées à la famille du propriétaire

Si votre propriété répond tous de ces critères, soumettre une Affidavit d'exemption de permis de location - Location temporaire

• Le logement est la résidence principale du propriétaire
• L'unité d'habitation est temporairement louée pour une durée maximale de 12 mois consécutifs au cours d'une période de 24 mois
• Le logement était occupé par le propriétaire immédiatement avant sa location
• Le propriétaire habite temporairement à l'extérieur de Boulder Comté
• Le propriétaire a l'intention de réoccuper le logement

Oui. Des licences de location sont requises pour toutes les propriétés proposées à la location et, en plus de l'inspection pour l'octroi de licences, le personnel de la ville peut inspecter l'ADU pour d'autres critères d'approbation.

Seuls les propriétaires qui ne résident pas dans Boulder Le comté est tenu d'avoir un agent local. L'agent local est désigné par le propriétaire, fournit une personne de contact pour la propriété et doit être en mesure de répondre à la propriété dans les 60 minutes.

Oui, cependant, veuillez considérer que les locataires changent fréquemment et qu'il est de la responsabilité du propriétaire de tenir la ville informée d'un nouvel agent.

Soumettez le formulaire de changement d'informations ou d'agent de licence de location avec vos modifications.

Oui. Le Licence de location à durée réduite permet de réduire la durée d'un permis de location à 12 mois en cas d'infraction à l'occupation du sol ou à 24 mois en cas d'infraction au Code du logement.

Les maisons unifamiliales à la recherche d'un permis de location certifient leur conformité par le biais d'un état des lieux locatif. Les habitations à logements multiples doivent soumettre une certification d'éclairage pour recevoir une licence à durée déterminée de quatre ans. Les habitations à logements multiples recevront une licence à durée réduite d'un an si la certification n'est pas reçue lors de la demande, qui sera prolongée jusqu'à une durée complète de quatre ans si la certification est soumise dans le délai d'un an.

SmartRegs Les ordonnances exigent que tous les logements locatifs respectent une norme d'efficacité énergétique de base.

Un état des lieux locatif est nécessaire pour :

• Une propriété locative qui n'a jamais été autorisée auparavant ;
• Un bien locatif dont la licence précédente a expiré ; et
• Un transfert de propriété.

Les formulaires de vérification de la conformité de l'inspection des loyers doivent être remplis et signés par un inspecteur agréé.

Les contrôles sont effectués par sociétés d'inspection privées. Des réinspections peuvent être nécessaires s'il y a des éléments à réparer. Si la propriété est conforme, l'inspecteur vous en informera sur le site d'inspection et vous fournira un formulaire signé de vérification de la conformité à l'inspection.

Les frais d'inspection dépendent des politiques de l'inspecteur de logements locatifs agréé avec lequel vous avez contracté. Les prix varient - veuillez comparer les prix entre les entreprises.

L'Inspection Locative se compose de quatre parties :

• Exigences générales de sécurité des personnes ;
• Exigences en matière d'installations et d'appareils de plomberie ;
• Exigences mécaniques et électriques ; et
• Exigences de sécurité incendie.

Si vous n'êtes pas en mesure de terminer les inspections requises avant la date d'expiration/d'échéance, veuillez nous contacter au RHL@bouldercolorado.gov avec une demande de prolongation et détaillez votre situation.

Oui, les inspections sont considérées comme courantes si elles ont été effectuées au cours des 12 derniers mois et sont soumises dans les 90 jours suivant l'expiration de la licence.

Un entrepreneur licencié dans la ville de Boulder peut vous aider à déterminer le coût et l'étendue des travaux de réparation.

La ville n'est pas partie au contrat et n'est donc pas impliquée dans la fixation des frais. Il appartient au propriétaire de louer un inspecteur agréé et négocier un prix pour le service.

Rendez-vous sur Licence d'entrepreneur Page pour en savoir plus.