Locations à court terme dans la ville de Boulder

Les propriétaires sont tenus d'obtenir une licence de location à court terme avant d'annoncer leur propriété à la location. Toutes les annonces doivent contenir l'occupation non liée maximale autorisée ainsi que le numéro de permis de logement locatif (RHL) émis par la ville. Les locations à court terme peuvent être louées pour 29 jours ou moins à la fois.

Conditions de licence

La ville Boulder Code révisé et le Property Maintenance Code exigent que tous les biens locatifs Boulder maintenir une licence de location valide. Le code établit des normes minimales pour l'utilisation et l'occupation sécuritaire des logements afin de protéger, de préserver et de promouvoir la santé physique et mentale de ses résidents.

  • Les locations à court terme sont des propriétés qui sont louées pendant 29 jours ou moins à la fois.
  • Le bien locatif doit être la résidence principale du propriétaire; la résidence principale est définie comme l'unité d'habitation dans laquelle une personne réside pendant plus de la moitié de l'année.
  • Le nom sur la licence doit être le même que le nom sur l'acte de propriété, le propriétaire doit être une personne physique, une fiducie ou une organisation à but non lucratif.
  • Le propriétaire doit suivre les directives de la ville limites d'occupation.
  • Une fois émis, un Affidavit annuel de location à court terme et les frais doivent être soumis avant la date anniversaire d'émission pour maintenir votre licence de location à court terme. Si l'affidavit annuel attestant la résidence principale n'est pas rempli, la licence sera révoquée.

Demander une licence de location à court terme

Soumettre une application

Les locations à court terme sont des propriétés qui sont louées pendant 29 jours ou moins à la fois.

Veuillez noter :

  • Les propriétés autorisées pour la location à court terme doivent certifier qu'elles sont occupées par leur propriétaire.

Déposez votre dossier de candidature

  • Les frais de licence de location sont payables sur le Portail libre-service client, sur notification, après le traitement de votre demande.
  • Les frais de licence de location sont de 190 $

    • Des frais de licence commerciale uniques de 25 $ sont requis avec les nouvelles licences.
    • Des frais annuels de 20 $ sont exigés avec le formulaire d'affidavit annuel à court terme.
  • Postuler en ligne

    • Pour un traitement plus rapide, soumettez une demande en ligne
  • Postulez par courrier

    Les demandes envoyées par la poste ont un temps de traitement plus long en raison de l'accès restreint aux bâtiments pendant les fermetures de bâtiments COVID.

    Services de planification et de développement
    c/o Programme de permis de location
    P. O. Box 791
    Boulder, CO 80306

Informations sur la taxe d'hébergement

Pour plus d'informations sur le dépôt de la taxe sur les logements locatifs à court terme, visitez le Boulder Système fiscal en ligne, ou contactez la division Tax & Licensing au salestax@bouldercolorado.gov.

Les locations à court terme sont des propriétés occupées par le propriétaire et ne nécessitent pas d'inspections. Le propriétaire certifie lui-même que la maison est équipée de détecteurs de fumée, de détecteurs de monoxyde de carbone et éventuellement d'autres équipements de sécurité.

Les permis de location à court terme sont délivrés pour une durée de quatre ans. La licence n'est plus valide si la propriété est vendue ou si l'affidavit annuel de location à court terme pour certifier la résidence principale n'est pas rempli à la date anniversaire.

Une fois qu'un permis de location à court terme est délivré, un Affidavit annuel de location à court terme et les frais doivent être soumis chaque année avant votre date anniversaire pour maintenir votre licence de location à court terme. Si l'affidavit annuel attestant la résidence principale n'est pas rempli, la licence sera révoquée. Cet affidavit annuel n'est pas requis pour l'année d'expiration/renouvellement de la licence.

Le processus de renouvellement est le même que le processus de première demande. Vous devrez soumettre une demande et des frais de demande de 190 $ à la Ville de Boulder.

Lorsque vous soumettez votre demande de licence de location à court terme, vous devez inclure le paiement de la licence commerciale (25 $). Le personnel municipal examinera votre demande et délivrera un permis de location à court terme et un permis d'exploitation aux propriétaires qui satisfont à toutes les exigences.

Pour la vérification de la licence commerciale, veuillez contacter salestax@bouldercolorado.gov.

Toutes les déclarations doivent être déposées sur des formulaires générés par le Boulder Système fiscal en ligne. Pour plus d'informations concernant la taxe d'hébergement trimestrielle ou la taxe de vente et d'utilisation annuelle, veuillez contacter salestax@bouldercolorado.gov.

Non, sauf si l'ADU et la licence de location à court terme ont été légalement établies avant le 3 janvier 2019.

Il n'y a pas de limite au nombre de jours qu'une résidence peut être louée dans une année étant donné que vous répondez à la définition d'une résidence principale lorsque vous louez toute la maison. Une unité accessoire ne peut être louée que jusqu'à 120 jours par an (29 jours ou moins à la fois).

Locations à court terme de logements principaux sont les suivants:

In P, A, RR, RE et RL districts de zonage: un logement peut être loué jusqu'à trois personnes ou membres d'une famille* plus jusqu'à deux personnes supplémentaires. Dans les cas où le ou les exploitants de la location à court terme résident dans le logement, l'exploitant et les membres de sa famille comptent comme une seule personne - permettant à jusqu'à deux personnes supplémentaires d'occuper la location à court terme.

In MU, RM, RMX, RH, BT, BC, BMS, BR, DT, IS, IG, IM et IMS districts de zonage: un logement peut être loué jusqu'à quatre personnes ou membres d'une famille* plus jusqu'à deux personnes supplémentaires. Dans les cas où le ou les exploitants de la location à court terme résident dans le logement, l'exploitant et les membres de sa famille comptent comme une seule personne, ce qui permet à jusqu'à trois personnes supplémentaires d'occuper la location à court terme.

Votre licence de location standard à long terme sera annulée lorsque vous demanderez une nouvelle licence de location à court terme. Suivez les étapes pour demander une licence de location à court terme avec la certification que la propriété est votre résidence principale. Un nouveau frais de licence de location est requis lors du changement de type de licence.

Votre licence de location à court terme sera annulée lorsque vous demanderez une nouvelle licence standard de location à long terme. Suivez les étapes pour demander une licence de location standard à long terme et le plein tarif sera exigé.

Les locations à court terme, autres que les unités accessoires du propriétaire détaché, ne sont pas tenues de se conformer aux exigences SmartRegs/d'efficacité énergétique de la ville.

Vous pouvez signaler Infractions au Code des licences de logement locatif en ligne ou en appelant le 303-441-1880.

Il s'agit d'une utilisation illégale de la propriété dans Boulder limites de la ville. Les locations à court terme ne sont autorisées que dans les propriétés occupées par le propriétaire.

Les propriétaires peuvent basculer entre une licence de location à court terme et à long terme sur la même propriété, s'ils remplissent les conditions, soumettre une demande et payer les frais de licence. Un seul type de permis, à court terme ou à long terme, peut être délivré à la fois pour la propriété.