범람원 개발 허가 신청 안내

개발 요청 대상인 모든 부동산의 소유자의 서면 동의 절대로 필요한 것 제공되어야 합니다. 부동산 소유주가 신청서에 서명해야 하며, 그렇지 않으면 접수되지 않습니다. 필요한 경우 추가 서명지를 첨부하십시오. 소유주 대리인의 서명이 필요합니다. 지원 허용되는.

If 전에, 프로젝트 is on City 재산 or is a City 계획, 부디 있다 전에, City 대리인 관리 프로젝트 소유자로서 문서에 서명합니다.

단독 허가는 CSS 포털을 통해 별도의 홍수범람원 개발 허가 신청서를 제출해야 합니다. 작성된 신청서를 제출하세요.범람원 개발 허가 신청서 모든 유형의 허가를 받습니다.

프로젝트 유형

확인 전에, 수정 프로젝트 유형 is 임계 에 결정 어느 홍수 규정 대다.

*MEP는 기계/전기/배관을 의미합니다.

건물 유형

건물 유형 직원이 해당 구조물과 관련된 허가 내역 및 기록 보관을 식별하는 데 도움이 됩니다.

기존 및 제안된 사용

구조물의 용도가 변경되는 경우, 해당 구조물은 새로운 용도에 대한 모든 홍수범람 규정을 준수해야 합니다.

중요 및 숙박 시설

신규 중요 시설 및 숙박 시설은 기준 홍수 수위보다 60cm(2피트) 이상 높게 설치해야 합니다. 신규 또는 기존 중요 시설이나 숙박 시설은 건축 허가를 받기 전에 비상 관리 계획을 제출해야 합니다. 시의 대화형 홍수 지도 귀하의 구조물이 필수 시설인지 숙박 시설인지 확인하세요.

구조물의 일부(지붕 처마, 홈통, 기초, 데크, 발코니 등)가 100년 홍수범람원이나 운송 구역을 침범하면 전체 구조물이 각각 100년 홍수범람원 또는 운송 구역에 있는 경우입니다. 발코니, 차양, 지붕 처마와 같이 조절되지 않고 막히지 않은 건축 요소는 홍수 방지 높이보다 완전히 위에 위치할 경우 최대 4피트(약 1.2미터)까지 고위험 구역으로 확장될 수 있습니다.

도시의 대화형 홍수 지도 개울 이름과 홍수 구역을 알아내는 데 사용할 수 있습니다.

1. "홍수범람원 지도(대화형) 대화형 홍수 지도를 열려면 링크를 클릭하세요.
2. 왼쪽 상단 모서리에 있는 검색 아이콘을 클릭하고 프로젝트 주소를 입력한 후 Enter를 누르세요.
3. 구조물 또는 제안된 프로젝트 위치를 클릭하세요. 해당 부지에 영향을 미치는 주변 홍수범람원이 연한 파란색 선으로 강조 표시되고 아래 이미지와 같은 정보 팝업 창이 열립니다. "FEMA 홍수 구역" 패널이 열리지 않으면 해당 부지가 지정된 홍수범람원 내에 위치하지 않은 것입니다.

• DFIRM_ID는 FEMA의 효과적인 홍수 보험 요율 맵(FIRM) 패널 ID입니다.
• FLD_ZONE은 FEMA가 지정한 홍수 발생 지역으로, 홍수범람원 개발 허가 신청서를 작성하는 데 필요합니다.

제출 요구 사항

• 홍수 구역이 있는 부동산의 PDF를 포함하세요(화면 오른쪽 상단에서 '인쇄'를 선택하세요).
• 홍수범람원 개발 허가서에 개울 이름을 기록하고 올바른 홍수 구역을 체크하세요.

고도 정보를 기입하고, 증빙 서류를 첨부해야 합니다. 불완전한 고도나 출처 문서가 있는 경우 이 허가는 허용되지 않습니다.

고도 출처 : 고도 인증서

표고 증명서는 FEMA의 행정 도구로, 기준 홍수 표고(BFE), 완성된 바닥 표고(FFE), 그리고 가장 높은 인접 경사도(HAG)를 제공합니다. 표고 확인 문서에 대한 가장 좋은 출처는 다음과 같습니다.

• 새로운 구조에 필요하며 실질적인 개선이나 수정에 필요할 수 있습니다.
• 일반적으로 비용이 약 1,000달러이고 최상의 보험 등급을 받기까지 1~2주가 소요되며, 허가받은 토지 측량사나 허가받은 전문 엔지니어가 작성하고 인증할 수 있습니다.
• 원래 인증서 날짜와 홍수범람원 지도 변경 사항에 따라 정확하지 않을 수 있습니다.

귀하의 구조물에는 이미 고도 인증서가 있을 수 있습니다. 해당 도시의 대화형 홍수 지도:

1. 페이지 오른쪽 상단의 검색창에 프로젝트 주소를 입력하고 Enter를 누르세요.
2. 안구가 열려 있는지 확인하세요 화면 왼쪽에 홍수 관련 레이어 범례를 표시합니다.
3. 구조물에 주황색 동그라미가 있는 경우, 해당 아이콘을 클릭하고 정보 팝업 창에서 화살표 키를 클릭하여 "고도 인증서" 패널을 찾으세요.

제출 요구 사항:

• 고도 인증서 PDF를 포함하세요
• 범람원 개발 허가 신청서에는 표고 증명서에 따라 BFE, FFE, HAG를 기록하십시오. BFE(AE 구역) 또는 HAG(A 구역)에 2피트를 더하여 FPE를 계산하고 허가 신청서에 기록하십시오.

표고 출처: 홍수보험연구(FIS)

FIS는 지역 사회 내 특정 배수로에 대한 상세한 홍수 수위 데이터를 수집하여 기준 홍수 수위(BFE)를 제공하는 자료입니다. FIS를 통해 얻은 수위는 신규 구조물이나 수위 증명서가 오래된 구조물에 대해서도 확인할 수 있습니다.

• 운송 구역의 울타리에 필요합니다.
• 기계/전기/배관 개선 또는 리모델링/개조에 필요한 경우:
  • 고도 인증서가 제공되지 않으며 FFE가 알려져 있으며 구조 내부에 개선 사항이 있습니다.

FIS에서의 표고(계속):

• 프로젝트 엔지니어, 건축가, 프로젝트 관리자 또는 주택 소유자가 완료할 수 있습니다.
• 완료하는 데 약 1~2시간이 걸립니다.

1단계: FEMA 매핑 도구에서 구조물 찾기 및 측정

1. 엽니다 FEMA 국가 홍수 위험 계층(NFHL) 뷰어 그리고 페이지 왼쪽 상단의 검색창에 프로젝트 주소를 입력하세요.
2. 측정 도구를 사용하여 프로젝트 구조물의 상류 가장자리에서 가장 가까운 횡단면까지의 거리를 측정합니다. 측정값을 가장 가까운 ½피트(0.5피트) 단위로 반올림합니다.
   1. 구조물의 가장 상류 부분을 찾아 그 지점에서 하천에 수직인 선을 그립니다.
   2. 측정 도구를 사용하여 하천의 해당 지점에서 상류 횡단면까지의 거리를 계산합니다. 측정값을 가장 가까운 1.5피트(약 0.5m) 단위로 반올림합니다.
   3. 기준 홍수 고도(BFE)는 다음에서 계산됩니다. 가장 상류 지점 구조물이 100년 홍수범람원과 교차하는 지점입니다. 즉, 구조물의 가장 상류 지점을 BFE 계산에 사용해야 하며, BFE는 다음 지점에 적용됩니다. 전체 구조.
3. 횡단면에는 일반적으로 문자가 표시됩니다. FIS 보고서에 사용할 횡단면의 문자를 기록해 두세요.
4. 아래 예에서 단면 K까지 측정된 거리는 487피트입니다.
5. 사용된 문자 횡단면, 구조물 위치, 그리고 두 구조물 사이의 측정 거리를 보여주는 스크린샷을 만드세요. 신청서와 함께 이 PDF 사본을 첨부해 주세요.

2단계: 스트림 프로필을 사용하여 BFE 결정

이름에서 알 수 있듯이, 하천단면도는 하천 범람원을 따라 홍수 수위를 단면 보기로 보여주는 그래프입니다. 이 단면도에는 최소 기준 홍수량(연간 1% 확률)에 대한 정보가 포함되어 있습니다. or 100년 홍수). 많은 보고서 또한 표시 흐름 프로필 을 통한 전에, 10퍼센트 (10년), 2% (50년), 그리고 0.2% (500년) 홍수위. BFE를 결정할 때 100년 홍수위 높이를 사용하는 것이 중요합니다. FIS 프로파일은 구조물 주변의 HAG를 결정하는 데 사용할 수 없습니다.

1. 엽니다 FEMA 홍수 지도 서비스 센터 그리고 홍수보험연구(FIS)의 스트림 프로필 사본을 찾아보세요:
   1. 구조물의 주소를 입력하고 '검색'을 클릭하세요
   2. 다음 페이지로 이동하면 올바른 위치에 있는지 확인하세요.
   3. '모든 제품 보기'를 클릭하세요
   4. '효과적인 제품'이라고 표시된 폴더를 클릭하세요.
   5. 'FIS 보고서'를 클릭하세요

   6. FIS는 총 9권으로 구성되어 있습니다. 각 제품의 '다운로드'를 클릭하면 목차를 통해 FIS 보고서의 해당 권에 있는 스트림 프로필(FEMA 온라인 매핑 도구에서 확인 가능)의 위치로 이동합니다.

2. 100년 기준 홍수위 높이 결정
   1. 각 횡단면에 표시된 표고는 해당 결정 대상이 지도에 표시된 횡단면에 직접 위치한 경우에만 적용됩니다. 해당 부지가 횡단면의 상류 또는 하류에 있는 경우, 해당 부지에 적용되는 특정 BFE를 얻으려면 하천 단면을 사용해야 합니다.
   2. 각 프로파일에는 수평 및 수직 축척이 있습니다. 수직 및 수평 축척이 서로 다르므로 이러한 축척을 정확하게 결정하는 것이 중요하며, 이를 정확하게 결정하지 않으면 BFE를 정확하게 결정할 수 없습니다.
   3. 아래 예에서 고도는 10칸당 5피트씩 증가합니다. 따라서 수직 축척은 1칸당 0.5피트입니다(5피트/10칸 = 0.5피트/칸). 따라서 고도를 1피트 높이려면 두 칸 위로 올라가야 합니다. 아래 예를 계속 살펴보면, 수평 거리는 10칸당 200피트 증가합니다. 따라서 수평 거리는 1칸당 20피트 증가합니다. 상류로 100피트 이동하려면 오른쪽으로 5칸 이동해야 합니다.
   4. 스트림 프로필은 프로필의 오른쪽이 상류이고 왼쪽이 하류로 구성되어 있다는 점을 명심하세요.
   5. 예시에서, 단면 K의 상류(오른쪽) 487피트는 약 24.4제곱(487피트 / 20피트/제곱 = 24.4제곱)입니다. 단면 K의 상류(오른쪽)에서 단면 K와 수직선이 100년 수위와 교차하는 지점까지 약 24.4제곱을 측정합니다. 이 지점은 해발 5325피트에서 3.25제곱 또는 1.7피트(3.25제곱 * 0.5피트/제곱 = 1.625피트 - 1.7피트) 위에 있습니다. 따라서 BFE는 5326.7피트입니다. 따라서 예시에서 단면 K 상류 487피트의 BFE는 5326.7피트입니다.

제출 요구 사항:

• 1단계의 스크린샷 PDF를 포함하세요. 여기에는 문자가 적힌 횡단면, 구조물의 위치, 두 구조물 사이의 측정 거리가 표시됩니다.
• 2단계의 FIS 스트림 프로필 PDF를 포함하여 사용된 문자 횡단면, 구조물의 위치, 두 구조물 사이의 측정 거리를 표시합니다.
• 홍수범람원 개발 허가 신청서에는 FIS에서 결정된 BFE와 건설 도면에 제공된 FFE를 기록하세요.

참고: 2마일 캐년 크릭과 Boulder 개울에는 여러 갈래의 흐름이 있어 BFE(침수지)를 판단하기 어려울 수 있습니다. 어려움이 있으시면 범람원 관리자에게 문의하세요.

고도 출처: 도시 홍수 지도

도시 홍수 지도는 일반적인 기저 홍수 고도(BFE)와 대략적인 최고 인접 경사도(HAG)를 제공합니다. 이 방법은 정확도가 가장 낮으며, 이전 옵션을 사용할 수 없는 경우에만 적용됩니다. 도시 홍수 지도 고도:

• 옥상 태양광 설치, 새로운 전기 패널 설치, 기타 설치 장비 설치 등 외부 시설 개선에 필요합니다. 또한, 새 진입로나 주차 공간 설치 등 소규모 부지 개선에도 사용될 수 있습니다.
• 프로젝트 엔지니어, 건축가, 프로젝트 관리자 또는 주택 소유자가 완료할 수 있습니다.
• 완료하는 데 약 15~30분이 소요됩니다.

도시의 개방 대화형 홍수 지도:

1. 왼쪽 사이드바에서 "FEMA 레이어"가 체크되어 있는지 확인하세요.
   1. 기본 홍수 고도 레이어와 홍수 위험 구역 레이어도 선택되어 있는지 확인하세요(이 레이어들은 FEMA 레이어 그룹 아래에 있습니다)
2. "효과적인 매핑" 레이어의 선택을 해제하는 것이 도움이 될 수 있습니다.
3. 페이지 오른쪽 상단의 검색창에 프로젝트 주소를 입력하고 Enter를 누르세요.
4. 부동산을 확대해보세요

5. 왼쪽 사이드바 상단의 슬라이드 바를 사용하여 플러드 레이어의 투명도를 조정할 수 있습니다.
6. 구조물과 교차하는(또는 교차할 가능성이 있는) 기본 홍수 표고선을 클릭하면 팝업 창이 열립니다.
7. 이 팝업에서 건물과 교차하는 홍수 수위를 고도(피트) 아래에서 식별하세요.
8. 건물과 교차하는 가장 제한적인(가장 높은) 고도를 BFE로 사용하세요.
9. 같은 지도에서 해당 부지를 확대한 상태에서 왼쪽 사이드바의 등고선 레이어를 클릭하세요. 등고선이 나타나려면 더 확대해야 할 수 있습니다. 등고선을 클릭하면 해당 등고선의 고도가 표시된 팝업 창이 나타납니다. 작업 위치의 등고선 고도를 확인하세요.

제출 요구 사항:

• 교차하는 기준 홍수 고도가 강조된 화면 캡처의 PDF를 포함합니다(위의 예 참조).
• 교차하는 윤곽선이 강조된 화면 캡처의 PDF를 포함하세요(위의 예 참조).
• 홍수범람원 개발 허가 신청서에는 지도에서 결정된 BFE와 HAG를 기록하세요.
  

고도를 보여주는 건설 도면

완성된 바닥 높이(FFE), 기본 홍수 높이(BFE) 및 홍수 보호 높이(FPE)는 현장 레이아웃 및 고도 시트에 명확하게 표시되어야 합니다.

FPE 위에 새로운 기계, 전기, HVAC 및 기타 서비스 장비 설치

제안된 기계, 전기, HVAC, AC 또는 서비스 장비가 홍수 보호 높이 위에 설치될 것임을 보여주는 설치 높이를 계획에 제공하세요.

제출 요구 사항:

• 위의 표를 작성하여 건설 도면에 직접 포함하거나
• 위 표를 PDF로 작성하여 신청서와 함께 첨부하세요.

FPE 위에 새로운 위생 하수 연결 설치

제안된 배관이 홍수 보호 높이보다 높게 설치되거나 위생 하수관 연결 라인에 역류 방지 장치가 설치될 것임을 보여주는 설치 높이를 계획에 제공하십시오(예시는 이탤릭체로 표시).

제출 요구 사항:

• 위의 표를 작성하여 건설 도면에 직접 포함하거나
• 위 표를 PDF로 작성하여 신청서와 함께 첨부하세요.

FPE 위에 설치된 홍수 피해 방지 건축 자재

건축 자재가 기본 홍수 고도보다 2피트 위까지 홍수 피해를 견뎌낼 수 있다는 확인을 제공합니다(예시는 회색 이탤릭체로 표시).

*참고: FEMA NFIP 기술 고시 2를 준수하지 않는 기타 모든 마감재는 소유주 본인의 책임 하에 설치됩니다. 기타 모든 마감재는 시에서 홍수 피해 방지를 의무화하지 않지만, 홍수 발생 시 해당 마감재 교체는 홍수 보험 적용 대상이 아닐 수 있습니다.

제출 요구 사항:

• 위의 표를 작성하여 건설 도면에 직접 포함하거나
• 위 표를 PDF로 작성하여 신청서와 함께 첨부하세요.

프로젝트 비용이 평가된 구조물 가치의 50%를 초과하는 경우, 구조물은 현행 홍수 규정을 준수해야 합니다. 즉, 비주거용 구조물은 홍수 방지 시설이 있어야 하고, 주거용 구조물은 기준 홍수 고도보다 2피트 높아야 합니다.

구조물의 평가 가치를 찾으려면:

1. 엽니다 Boulder 카운티 접근자 사무실 부동산 검색.
2. 페이지 상단의 검색창에 프로젝트 주소를 입력하세요.
3. 왼쪽 표에서 '평가'를 클릭하세요. '총계 계정 가치' 표의 '실제 가치' 제목 아래에서 구조물 가치를 확인하세요. 이는 구조물의 평가 가치입니다.

제출 요구 사항:

• 총 계정 가치 표의 PDF를 포함합니다. Boulder 카운티 평가자 페이지.
• 홍수범람원 개발 허가 신청서에는 프로젝트의 총 비용과 구조물의 평가 가치를 기록하세요.

도시 내 특별 홍수 위험 지역을 표시한 최초의 FEMA 홍수 보험 요율 지도(FIRM) Boulder 1978년 XNUMX월에 발효되었습니다. 구조물이 이 날짜 이전에 건설된 경우 FIRM 이전 구조물로 간주될 수 있습니다. 이는 해당 구조물이 현행 홍수범람원 개발 기준에서 면제될 수 있음을 의미합니다.

구조물의 건축 연도를 찾으려면:

1. 엽니다 Boulder 카운티 평가 사무소 부동산 검색.
2. 페이지 상단의 검색창에 프로젝트 주소를 입력하세요.
3. 왼쪽 표에서 '평가'를 클릭하세요. '건물 속성'까지 아래로 스크롤하여 '건축 연도' 아래에서 건축 연도를 찾으세요. (참고: 카운티 평가사 웹사이트에서 건축 연도가 누락된 경우, 해당 부동산의 원본 증서를 참조하세요.)

제출 요구 사항:

• FIRM 이전 구조물의 경우에도 홍수범람원 개발 허가가 필요합니다.
  • 구조물이 확정 전인 경우 구조물이 건축된 연도를 기록하고 홍수범람원 개발 허가 신청서의 프로젝트 설명란에 확정 전 구조물이라고 명시하세요.

100년 홍수범람원에 새로운 주거 건물을 짓는 경우 다음과 같은 추가 설계 기준을 준수하십시오.

크롤 공간

• 크롤 공간의 바닥은 LAG(최저 인접 등급)에서 2피트 떨어져 있어야 합니다.
• 크롤 공간의 바닥에서 가장 높은 층 바닥까지의 거리는 4피트 미만이어야 합니다.
• 단열재는 스프레이 폼 또는 폐쇄형 셀이어야 합니다.

제출 요구 사항:

• 모든 입면도에 완성된 바닥 고도, 가장 낮은 인접 경사, 크롤 공간 하단의 고도 및 기타 관련 고도를 명시합니다.
• 설계도에 사용된 단열재 유형을 적으세요.

홍수 통풍구

• 기준 홍수 고도보다 아래에 설치해야 합니다.
• 인접한 등급보다 1피트 이상 높아서는 안 됩니다.
• 크롤링 공간에 대한 적절한 적용 범위를 제공해야 합니다.
• 기준을 충족하지 못하는 통풍구는 면허 건축가 또는 전문 엔지니어의 인증을 받아야 합니다.

제출 요구 사항:

• 도면에 홍수통 계산 표시
• 건축 및 구조 시트에 홍수 배출구 설치(인접 등급 및 기본 홍수 고도 포함) 표시
• 홍수통기구 ICC-ES 인증 또는 건축사/전문 엔지니어 자격증 제공

지하실

• 100년 홍수범람원(또는 LOMR-F 지역)에서는 새로운 지하실 건설이 허용되지 않습니다.

운송 및 고위험 구역에서 진행되는 프로젝트의 경우 허가 신청에 추가 정보가 필요합니다.

• 홍수범람원 개발 허가 신청서 마지막 페이지에 기재된 15가지 기준에 대한 서면 답변을 제출하십시오. 질문에 대한 답변이 해당되지 않는 경우, "해당 없음"으로 답변해 주십시오.
• 프로젝트는 공고를 포함한 공개 절차를 완료해야 합니다. 이 단계는 홍수범람원 관리자가 완료하지만, 최종 허가 승인에는 최소 3주가 추가됩니다.
• 100년 주기의 수면 높이가 증가하거나 감소하는지 확인하기 위해 공학 분석이 필요할 수 있습니다. 프로젝트의 수리 분석에서 어떤 수면 높이가 증가하거나 -0.3피트(약 XNUMX미터) 미만으로 감소하는 경우, 프로젝트에 대해 조건부 지도 수정 허가서(Conditional Letter of Map Revision)가 필요합니다. 보험 적용 대상 구조물의 수면 높이 증가는 어떠한 경우에도 허용되지 않습니다.
• 완성 된 표지판 게시 확인서 공공 처리 홍수범람원 개발 허가에도 필요합니다. 계획된 공사를 대중에게 알리는 표지판을 프로젝트 부지에 게시해야 합니다.

도시의 Boulder 가정에있다. Boulder 크릭의 14개 지류와 Boulder 슬라우(물을 다른 곳으로 전환한 것) Boulder 관개 회사의 물 권리를 이행하기 위한 개울). 우리의 지리적 위치로 인해 도시 Boulder 콜로라도주에서 돌발 홍수 위험이 가장 높습니다. 도시 전역의 많은 지역이 폭풍 발생 시 홍수 피해를 입으며, 주요 배수로에 인접해 있어 극심한 홍수 위험이 더 높은 지역도 있습니다.

홍수 위험을 완화하기 위해 시는 100년 홍수범람원, 운송 구역(FEMA 홍수로라고도 함), 고위험 구역의 세 가지 홍수 구역을 규제합니다.

100년 홍수범람원이란 무엇인가?

100년 주기 홍수는 매년 발생할 확률이 1분의 100(1%)입니다. 하지만 30년 모기지 기간 동안 26년 주기 홍수범람원에 있는 부동산이 침수될 확률은 100%입니다. 비교를 위해 다음을 참조하세요.

운송 구역(또는 FEMA 홍수로)은 무엇입니까?

수송 구역(홍수로라고도 함)은 홍수가 지나가는 곳을 위해 마련된 100년 홍수범람원 지역이며, 개울 복도를 따라 흐르는 홍수의 보존 구역 역할을 합니다.

운송 구역이란 무엇입니까(계속):

홍수로를 수정할 수는 있지만, 신청자는 해당 프로젝트가 100년 홍수 수위를 상승시키지 않음을 입증해야 합니다. 이를 위해서는 일반적으로 엔지니어가 수리학적 분석을 수행해야 합니다.

홍수로 수정의 예

고위험 구역이란?

고위험 구역은 100년 주기의 범람원에서 인간의 안전에 큰 위험이 존재하는 지역을 나타냅니다. 고위험 구역 내에서는 홍수 수심이 XNUMX피트(약 XNUMX미터) 이상이거나, 홍수 속도와 수심이 너무 높아 사람들이 물에 휩쓸려 갈 가능성이 있는 지역을 말합니다.

아래 그림은 얕은 물이 빠른 속도로 흐를 때 사람들이 물에 휩쓸려 가고 하류로 차가 밀려가는 모습을 보여줍니다. 전체 이야기.

각 홍수 구역은 개발 규정의 적용을 받으며 다음에 따라 달라집니다. 프로젝트 유형 또는 개발 유형.

100년 홍수범람원 개발 규정

운송 구역(FEMA 홍수로) 개발 규정

운송 구역은 100년 범람원의 모든 개발 규정을 준수해야 합니다. 또한, 다음과 같은 제한 사항이 적용됩니다.

남부 운송 구역 개발에는 추가 제한이 적용됩니다. Boulder 개울. 도움이 필요하면 범람원 관리자에게 문의하세요.

고위험 구역 개발 규정

고위험 구역은 100년 범람원 및 운송 구역의 모든 개발 규정을 준수해야 합니다. 또한, 다음과 같은 제한 사항이 적용됩니다.