저렴한 주택 Boulder

도시의 Boulder 는 15년까지 모든 주택의 2035%를 저소득층, 중산층, 중산층 가구가 감당할 수 있는 수준으로 유지하겠다는 목표를 가지고 있습니다. 이러한 목표는 Boulder 밸리종합계획, 다음을 위한 커뮤니티 비전을 설명합니다. Boulder의 미래.

이 도시는 1991년 이후로 많은 발전을 이루었습니다. Boulder 저렴했습니다. 2024년 XNUMX월 현재 4,098 저렴한 주택은 15% 목표의 절반 이상을 달성했습니다.

목표는 시장 금리 변화를 고려하여 매년 조정됩니다. 저렴한 주택은 일반적으로 소득의 30% 미만을 주택에 지출하는 가구로 정의됩니다. ~ 안에 Boulder, 저렴한 주택이란 장기적인 경제성을 보장하기 위해 영구적으로 양도가 제한된 주택을 말합니다. 이는 임대와 소유권 모두에 적용됩니다.

• 수요가 많고 신규 주택을 위한 공간이 제한되어 있음
• Boulder경제가 위축되고 있다
• 분리된 단독 주택은 점점 더 부유한 사람들에게만 저렴해집니다.
• 붙어 있는 콘도와 아파트는 가격이 더 저렴하지만 가족에게는 덜 매력적입니다.
• 많은 달성 가능한 주택은 노후화되었거나 업데이트가 필요하기 때문에 저렴합니다.
• 많은 비율의 Boulder 근로자는 주변 지역 사회에 거주합니다.
• 기존 주거 지역에서 다양한 주택 옵션을 육성하는 방법

도시의 Boulder 정책, 프로그램, 규정을 통해 저렴한 주택을 늘리기 위해 적극적으로 노력하고 있습니다. 여기에는 기존 영구 저렴한 주택을 유지하고 기존 주택을 보존하고 새로운 저렴한 주택을 개발하여 영구 저렴한 주택 재고를 늘리는 것이 포함됩니다.

시는 상업 연결 수수료, 포함 주택 정책, 재산세 및 기타 외부 자금과 같은 저렴한 주택 자금을 확보하기 위해 여러 가지 방법을 활용합니다. 이러한 기술을 사용하여 도시의 저렴한 주택에 대한 자금을 성공적으로 늘렸습니다.

시는 5년마다 주택 및 지역 사회 개발 수요를 분석하고 연방 기금 배분 목표를 설정합니다. 통합 계획(Consolidated Plan)이라고 불리는 이 연구는 시가 지역 사회 개발 블록 보조금(CDBG)과 Boulder/Broomfield HOME 컨소시엄은 저렴한 주택 문제를 해결하기 위한 자금 출처입니다. 이 연구에는 또한 주택 시장 데이터와 경제성 격차에 대한 분석과 주민 주택, 지역 사회 개발, 인간 서비스 및 요구 사항에 대한 정보를 수집하기 위해 고안된 주민 설문 조사가 포함되어 있습니다.

또한, 시는 선도적인 역할을 합니다. Boulder 카운티 지역 주택 파트너십, 지역 전반에 걸쳐 다양한 주택 수요를 해결하기 위해 최선을 다하고 있습니다. 지역 계획은 저렴한 주택을 제공하기 위한 통일된 비전, 목표 및 전략을 정의합니다. Boulder 군.

도시의 주택 자문위원회 시의회와 시 직원에게 주택 문제, 전략, 목표 및 정책에 대해 조언합니다.

반세기 전, Boulder 주택 가격이 새로운 문제라는 점을 인식하고 이러한 문제를 해결하기 위해 과감한 조치를 취했습니다. Boulder의 저렴한 주택 프로그램은 그 기간 동안 주택 수요를 해결하기 위해 전국적으로 존경받는 접근 방식으로 발전했습니다.

1989과 2017 사이에서, Boulder중산층 가구 비중은 6% 감소했고, 그에 따라 고소득층 가구도 늘어났다. 복잡한 지역적, 국가적, 국제적 경제 요인이 이러한 변화의 일부 기반이 될 수 있지만 궁극적으로 주택은 사회 경제적 다양성의 기반 시설입니다. 도시의 지속 가능성 프레임워크는 이를 인식하여 다양한 지역사회를 수용할 수 있는 주택 옵션을 요구합니다.

2016년에 시는 중산층을 도시의 15% 저렴한 주택 목표에 포함시키는 중산층 주택 전략을 채택했습니다.

시는 토지 이용 및 정책 변경, 중산층 계약금 지원, 지역사회 혜택 구역 설정, 포함 주택 업데이트, 합병 및 보존 등 여러 가지 전략을 통해 이 목표를 달성하기 위해 노력하고 있습니다.

1 월 2022에서는, Boulder 시의회는 2022/23년 기간의 XNUMX대 우선순위 중 하나로 중산층 계약금 지표를 지정했습니다. 파일럿에 대해 자세히 알아보세요. 시 웹사이트.

• 시의 2016년 중산층 주택 전략을 읽어보세요.

1,300가구 이상이 거주하고 있습니다. Boulder상대적으로 저렴한 비용으로 주민들이 가치 있게 여기는 라이프스타일을 제공하는 XNUMX개의 제조 주택 커뮤니티입니다. 시에서는 이러한 주택 옵션을 보존하기 위해 노력하고 있으며 많은 지원 조치를 취했습니다.

• 도시의 제조 주택 전략에 대해 자세히 알아보십시오.

포함 주택(IH)은 규모에 상관없이 모든 신규 주거 개발이 영구적으로 저렴한 신규 주택의 일정 비율을 차지하도록 보장하는 규제 요건입니다. 25개 이상의 유닛이 포함된 개발의 경우, 프로그램에 따라 새 유닛의 20%가 영구적으로 저렴해야 합니다. 단독 주택을 포함한 소규모 개발에는 XNUMX% 요구 사항이 있습니다. 이 요구 사항을 충족하기 위한 옵션에는 현장에서 영구적으로 저렴한 장치를 제공하는 것이 포함됩니다. 영구적으로 저렴한 가격으로 외부에 새로 건설된 유닛이나 기존 유닛을 전용으로 사용합니다. 저렴한 단위 개발을 위해 빈 토지를 전용합니다. 또는 저렴한 주택을 제공하는 대신 저렴한 주택 기금에 현금 기부(현금 대체).

• 다음에서 포함 주택에 대해 자세히 알아보세요. Boulder

Cash-In-Lieu(CIL)에는 다음과 같은 많은 이점이 있습니다.

보존: 시의 주요 전략은 기존 시장 주택을 구입하여 저렴한 주택으로 전환하는 것입니다.

보다 저렴한 주택: 주택 당국이 사용하는 CIL은 다른 자금과 함께 활용되어 주택 당국이 요구하는 것보다 더 저렴한 주택을 만들 수 있습니다. 포함 주택 조례. CIL을 통해 받은 모든 달러에 대해 시는 주 및 연방 자금에서 3~4달러를 활용하여 보다 저렴한 주택을 건설할 수 있습니다.

지속 가능한 파트너십: 우리 주택 당국이 소유한 저렴한 주택은 저렴한 요구 사항을 지속적으로 준수합니다.

더욱 뛰어난 경제성: 현장 단위는 가구에 서비스를 제공합니다. 지역 중위소득(AMI)의 50~60%를 벌어들입니다. 주택 당국이 서비스를 제공합니다. AMI 소득이 30~60%인 가구.

• 현금 대체에 대해 자세히 알아보기

ADU(부속 주거 단위)는 단독 주택 부지의 주요 주거 단위와 연결되거나 분리된 별도의 주방, 침실, 욕실 시설을 갖춘 추가 주거 단위입니다. 주택 소유자는 ADU를 스스로 사용하거나, 임대하거나, 다른 사람을 위해 자신의 주요 주택을 확보하기 위해 ADU로 이사할 수 있습니다. 이점은 다음과 같습니다.

수입 : 소득 창출 공간과 유연한 주택 옵션에 투자하여 자산을 성장시킬 수 있는 능력.

가족 지원 : 다세대 가족과 노령화를 위한 대가족을 수용할 수 있는 능력. 이는 가족의 힘, 노인 생활 및/또는 보육 비용 절감, 장기적인 가구 안정성을 지원합니다.

이웃의 힘: 주택 소유자와 임차인을 위한 지역 안정성이 강화됩니다. 주택 소유자는 임대 주택에서 소득이나 서비스를 얻을 수 있고, 임차인은 종종 임대료가 낮고, 임대 옵션이 더 많으며, 여러 동네에 걸쳐 주택을 선택할 수 있는 주택 옵션을 이용할 수 있습니다.

• 액세서리 주거 단위에 대해 자세히 알아보십시오.

저렴한 주택에 대한 시의 접근 방식 중 하나는 시간이 지남에 따라 손실될 저렴한 주택을 장기간 보존하는 것입니다.

• 저렴한 주택 보존에 대해 자세히 알아보십시오.

매년 시에서는 저렴한 주택을 지원하기 위해 기금을 배분합니다. Boulder저렴한 주택 및 지역사회 개발을 위한 지역 및 연방 자금 지원이 포함됩니다. 시에서는 이 자금을 신축, 인수, 재활, 보존, 토지 은행, 영구 지원 주택 바우처, 계약금/마감 비용 지원 및 금융 교육 프로그램을 포함한 다양한 저렴한 주택 활동에 사용합니다. 모든 자금은 중저소득 가구에 혜택을 주는 활동에 사용됩니다. Boulder.

• 저렴한 주택 투자

시는 투자 및 보조금이 연방, 주 및 지방 규제 요건을 준수하는지 확인할 책임이 있습니다.

• 규정 준수에 대해 자세히 알아보기

도시의 Boulder 는 우리 지역사회에서 다양한 사람들이 이용할 수 있는 집을 만들기 위해 최선을 다하고 있습니다. 우리는 저소득, 중간 소득 및 중간 소득을 가진 사람들에게 주택 소유의 기회를 제공합니다. 주택은 주택을 소유하려는 소득 적격 구매자에게 시장 가격보다 낮은 가격으로 판매됩니다.

• 주택 소유 프로그램
• 판매용 주택
• 주택 소유 계약금 지원 대출 프로그램
• 쓰리 웨이(Three Way)의 도시 Boulder 주택 소유로의 여정에 도움이 될 수 있습니다

도시의 Boulder 모든 소득 수준의 주민들이 이용할 수 있고 임대 주택을 포함하는 다양한 주택을 제공하기 위해 최선을 다하고 있습니다. 시는 저렴한 임대료를 제공하는 데 도움이 되는 지역 기관과 협력합니다. Boulder 커뮤니티

• 저렴한 임대 지역 Boulder

공정주택법(Fair Housing Act)이 제공하는 보호 외에도, 시는 Boulder's 인권 조례 도시 경계 내에서 차별로부터 보호합니다. Boulder.

이 조례는 다음 세 가지 영역에서 차별을 방지합니다.

• 주거
• 고용/노동법
• 공공 편의 시설 - 공공 편의 시설 장소의 예로는 소매점, 레스토랑, 헬스클럽, 영화관 등이 있습니다.

이러한 영역 내에서 조례는 혈통, 피부색, 신념, 성별 차이, 유전적 특성, 이민 상태, 결혼 여부, 정신 장애, 출신 국가, 신체 장애, 인종, 종교, 성별, 성적 취향 및 소득원에 따른 차별을 금지합니다. 주택에 있어서도 미성년 자녀의 양육권, 부모 역할, 임신을 근거로 한 차별을 금지합니다. 고용에 있어서도 연령, 특히 40세 이상에 따른 차별을 금지합니다.

1972년 시의회가 인권 조례를 제정했을 때, 지역 차원에서 보호를 마련해야 하는 두 가지 주요 이유가 있었습니다.

• 성적 지향, 성별 차이, 유전적 특성 등 주 또는 연방 차원에서 보호되지 않는 계층을 보호합니다.
• 주 및 연방 기관은 훨씬 더 많은 양의 불만 사항을 처리하고 있으므로 주 또는 연방 차원의 불만 사항은 시간이 많이 걸릴 수 있습니다. 도시의 Boulder 인권 사무국은 일반적으로 대규모 기관보다 불만 사항을 더 신속하게 처리할 수 있습니다.

전단지에 포함된 링크에 대해 더 알아보기 Boulder의 인권 조례를 확인하고 민원 제기에 대한 정보를 찾아보세요. 시의 웹 사이트.