주택 Boulder 지역 저렴 주택 소유 프로그램 주택은 시장 가격보다 낮은 가격으로 주택을 소유할 의향이 있는 소득 자격을 갖춘 구매자에게 판매됩니다. 주택은 영구적으로 저렴하며, 재판매 가격을 제한하고 기타 제한 사항을 적용하는 주택 가격 책정 협약(Affordability Covenant)의 적용을 받습니다.
주택 프로그램에서는 다음과 같은 위치에 있습니다. Boulder Valley; 대부분의 주택은 City에 있습니다. Boulder. 현재 주택 이 프로그램에서 판매되는 제품은 다음에 나열됩니다. 판매용 주택 페이지.
이 프로그램은 저소득층, 중소득층, 그리고 중간소득층에게 주택 소유 기회를 제공합니다. 자격 요건에 대해 자세히 알아보고 아래에서 자주 묻는 질문에 대한 답변을 확인하세요.
자격을 갖추려면 가구가 특정 소득 및 자산 한도를 충족해야 합니다. 아래는 이 프로그램의 최대 소득 및 자산 한도입니다.
각 영구 저렴 주택에는 자체 소득 한도가 있으며 많은 주택이 이 한도보다 낮습니다. 주택 판매 예시는 해당 페이지를 참조하세요.
수입 일반 직원의 경우 총소득(세전 및 기타 공제 전 소득)을, 자영업 신청자의 경우 순소득(사업 비용을 제외한 소득)을 기준으로 합니다. 모든 소득원에 대해 향후 12개월 동안의 예상 소득을 사용합니다.
자산 당좌예금, 저축예금, 투자예금, 퇴직예금 및 이와 유사한 유형의 계좌가 포함됩니다.
| 인원수 | 최대 소득(120% AMI) | 자산 최대 |
|---|---|---|
| 1인 | $126,600 | $158,250 |
| 2 사람들 | $144,600 | $180,750 |
| 3 사람들 | $162,720 | $203,400 |
| 4 사람들 | $180,720 | $225,900 |
| 5 사람들 | $195,240 | $244,050 |
| 6 사람들 | $209,640 | $262,050 |
| 7 사람들 | $224,160 | $280,200 |
| 8 사람들 | $238,560 | $298,200 |
일부 퇴직 자산은 면제됩니다. 자세한 내용은 아래 표를 참조하세요. 퇴직 자산에는 401(k), IRA 및 이와 유사한 유형의 계좌가 포함됩니다. 이 금액을 초과하는 퇴직 자산은 일반 자산으로 간주됩니다.
| 연령 | 면제 금액 |
|---|---|
| 40에서 | $30,000 |
| 40-55 | $55,000 |
| 55 이상 | $110,000 |
이 프로그램은 허용되는 부채 한도를 정합니다. 부채는 타인에게 갚아야 할 빌린 돈입니다. 월별 부채 상환액은 월 소득보다 적어야 합니다. 월별 부채를 월 소득으로 비교하는 것을 "부채 대 소득 비율"이라고 합니다. 이 비율은 월별 부채를 월 소득으로 나누어 계산합니다(월 부채 / 월 소득). 대부분의 경우 이 비율은 42~45% 미만이어야 합니다. 이보다 낮을수록 좋습니다. 자세한 내용은 Investopedia 웹사이트에서 확인하세요.
이 프로그램을 통해 주택을 구매하는 것은 빠르게 진행되지 않습니다. 6개월에서 XNUMX년 이상 걸릴 수 있습니다. 주택 구매에 걸리는 기간에는 다음과 같은 여러 요인이 영향을 미칩니다.
다음을 포함한 많은 프로그램이 이 프로그램과 호환됩니다.
특정 질문이 있는 경우 프로그램에 문의하세요. homeownership@bouldercolorado.gov 전화 번호는 303-441-3157입니다.
이 도시의 프로그램은 이제 다음의 일부입니다. Boulder 지역 저렴 주택 소유 프로그램. 시 Boulder 아직있다. 계약금 지원 프로그램.
아니요. 이전에 주택을 소유한 적이 있는 가구도 자격을 갖출 수 있습니다.
네, 현재 주택 소유자도 신청 자격이 있습니다. 단, 이미 주택을 소유하고 계신 경우, 프로그램에 따라 주택을 구매하기 전에 먼저 주택을 매도해야 합니다. 주택을 소유하고 있는 가구는 신청이 가능합니다.
아니요, 가구는 이 프로그램을 통해 두 번째 주택을 구매할 수 없습니다. 이 프로그램을 통해 구매하기 전에 다른 모든 부동산을 매각해야 합니다. 주택을 소유하고 있는 가구는 여전히 신청할 수 있습니다.
가계소득에는 집에 사는 모든 사람의 소득이 포함되며 다음을 사용하여 계산됩니다. 급여 명세서, 고용주 정보, 세무 기록, 은행 예금, 지원자 추정치 및 기타 정보.
정규직 근로자의 경우 총소득(세전 소득 및 기타 공제 전 소득)이 사용됩니다. 자영업자의 경우 사업 비용을 공제한 순소득(순이익)이 사용됩니다.
사회보장수당, 기타 퇴직수당, 장애수당, 자녀부양수당, 공공지원수당도 포함됩니다.
소득을 검토할 때는 예상되는 증가를 포함한 향후 12개월 동안의 예상 소득을 계산합니다.
응, 난자산으로부터 발생한 이자와 소득은 가계의 전체 소득에 포함됩니다.
자산에는 다음이 포함됩니다.
자산에는 포함되지 않습니다 자동차, 보석 및 이와 유사한 품목.
대부분의 자산은 은행 거래내역서나 유사한 서류를 제공하여 검증해야 합니다.
소득 상한은 매년 업데이트되는 지역 중위소득(AMI) 수치를 기준으로 합니다. 지역 중위소득(AMI)은 인구 조사 데이터를 기반으로 한 연방 정부 산정 수치입니다. 가구의 절반은 지역 중위소득 100% 미만을 벌고, 절반은 그 이상을 벌고 있습니다.
이 프로그램의 한도는 AMI의 120%입니다. 위의 달러 가치는 AMI의 120%입니다.
각 가정마다 소득 한도가 다릅니다. 많은 주택이 위에 명시된 최대 한도보다 낮은 한도를 적용합니다. 가구별로 프로그램 참여 자격이 있을 수 있지만, 모든 주택이 해당되는 것은 아닙니다. 구체적인 소득 한도는 각 주택의 웹페이지에 명시되어 있습니다.
자산 한도는 소득 한도를 기준으로 합니다. 자산 한도는 현재 AMI(100% AMI)에 1.5를 곱한 값입니다. 예를 들어, 100% AMI가 $93,000이면 자산 한도는 $139,500입니다(93,000 x 1.5 = 139,500).
이 프로그램은 지원자가 이를 충족하는 경우 은퇴한 것으로 간주합니다. 은퇴의 정의.
이 프로그램은 HUD 장애 정의를 사용하며 일반적으로 다음과 같은 경우 사람을 장애인으로 간주합니다.
장애가 있는 경우 서류 제출이 필요한 경우가 있습니다. 프로그램 담당자가 지원자가 이러한 요건을 충족하도록 도와드립니다.
가구가 주택을 구매한 후에는 소득 및 자산 한도가 더 이상 적용되지 않습니다.
