시, 개인 소유의 캠퍼스 외부 학생 주거 건물 폐쇄 공지 발표

콜로라도주 볼더 – 도시 Boulder 오늘 University Hill의 891 12th St.에 있는 개인 소유의 캠퍼스 밖 학생 기숙사 건물(현재 Ash House로 알려짐)에 대한 폐쇄 통지를 발표했습니다. 이는 부지 소유자가 시의 승인 없이 단위당 추가 침실을 만들었다는 사실을 발견한 후입니다. 그 결과 단위는 규정 및 생명 안전 요구 사항을 충족하지 못합니다.

폐쇄 공지로 인해 약 60명의 학생 임차인이 일시적으로 이주하게 되며, 그 중 최소 13명은 새로운 영구 주거지를 찾아야 합니다.

학생 거주자들은 오늘 오후에 알림을 받기 시작했습니다. 콜로라도 대학교의 법률 서비스 Boulder's 캠퍼스 외부 주택 및 지역 관계 사무실과 학생 법률 서비스에서는 주택 자원에 대한 지원과 정보를 제공합니다.

"이것은 매우 불행한 상황이며, 임차인에게 불편과 지장을 끼쳐드려 진심으로 유감입니다." 규정 준수 부서를 포함하는 계획 및 개발 서비스 책임자인 브래드 뮐러가 말했습니다. "그러나 안전은 항상 최우선이며, 발견된 조건은 즉각적인 위험을 나타냅니다. 건축 규정은 모든 임대 주택에 최소한의 안전, 건강 및 삶의 질 기준이 존재하도록 보장하기 위해 존재합니다. 시는 위반의 엄청난 본질을 감안할 때 신속한 조치가 필요하다고 결정했습니다."

Marpa House로 알려진 이 역사적인 건물은 891년 전 시장 가격의 임대 학생 주택을 제공하는 목표로 주거용으로 승인되었습니다. 부동산 소유주인 12 16th St LLC는 이 건물을 2023-2024학년도에 시에서 승인한 XNUMX베드룸 XNUMX개 유닛으로 개조했습니다. 각 유닛은 모든 거주 공간에 대해 현재 채택된 건축법을 준수해야 했습니다.

제출되고 승인된 신청서에 근거한 도시의 이해는 48명의 학생이 건물에 거주한다는 것이었습니다. 또한, 부지 소유주는 이 수준의 점유율을 수용할 수 있는 독특하고 구체적인 주차 프로그램을 요청했고 허가를 받았습니다.

1차 공사 중에 도시는 여러 구역 위반 사항을 해결하고 주차 경고를 발령했습니다. 이러한 위반 사항은 모두 소유자에 의해 나중에 해결되었습니다. 그러나 지난주, 계획 및 개발 서비스 부서의 코드 준수 부서는 세입자 불만과 그에 따른 조사를 통해 불법적인 거주 공간 분할에 대한 새롭고 심각한 위반 사항을 알게 되었습니다. 

구체적으로, 15개의 새로운 침실이 건축 허가, 토지 사용 승인 또는 생명 안전 검사 없이 건설되었는데, 이는 도시 건물 검사관이 이전에 허가되고 허가된 건설에 대한 검사를 실시한 직후의 일인 것으로 보입니다. 그 15개 침실 중 XNUMX개가 점유되었습니다.

현재 코드나 구역 지정에 따라 도시가 유닛에 네 번째 침실을 승인할 수 있는 유닛의 규모를 기준으로 한 시나리오는 없습니다. 또한 소유주는 새 침실을 추가할 때 수행된 전기 작업에 대한 허가를 받지 못했습니다.

허가된 조건으로 주택이 복구될 때까지 누구도 애쉬 하우스에서 살 수 없으며, 출입이 엄격히 제한됩니다.

"우리는 상황을 개선하기 위해 밀폐된 공간 내에서 상당한 해체 교란이 있을 것으로 예상합니다. 또한 즉각적인 안전 문제를 일으키는 허가받지 않은 작업도 있었습니다."라고 Mueller는 말했습니다. "우리는 이것이 일으키는 격변을 인식하고 있으며 소유자와 협력하여 가능한 한 신속하게 위험한 상황을 해결할 것입니다."

오늘 상황이 빠르게 전개되었지만, 시는 또한 재산 소유자에게 명백한 위반 사항에 대한 책임을 묻기 위해 다른 법적 구제책을 검토할 것입니다.