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사전 신청 제안서는 다음 섹션에 나열된 항목 중 하나 또는 전부를 명확하게 충족해야 합니다. 사전 신청 검토란 무엇이고 언제 유용한가요?

사전 신청 검토란 무엇이고, 언제 유용한가요?

사전 신청 검토는 무료 서비스로, 다른 방법으로는 규정 요건에 대한 정보를 확인할 수 없는 경우, 특정 부동산에 개발 규정이 어떻게 적용되는지에 대한 질문을 더욱 자세히 살펴볼 수 있는 수단을 제공합니다. 다음과 같은 경우 사전 신청 검토가 적합할 수 있습니다.

  • 기존 개발 승인(예: 계획된 단위 개발) 또는 해당 부동산의 특이하거나 복잡한 물리적 특성으로 인해 문의 절차를 통해 수행할 수 있는 것보다 더 많은 조사가 필요한 경우.
  • 한 고객이 여러 분야를 포함하는 복잡한 코드 요구 사항과 정책 문제를 검증하고자 하며, 논의/검토할 계획이 있습니다.
  • 대부분의 "권리적" 개발에는 사전 신청이 제공되지 않습니다.

사전 신청 검토는 언제 필요한가요?

사전 신청 검토는 필수 다음을 위해 :

  1. 저렴한 주택을 위한 부지 외부 위치를 제안하거나 요구 사항을 충족하는 토지를 제안할 때 포함 주택.
  2. 요구사항을 충족하기 위해 토지 제공을 제안할 때 포함 주택.
  3. 새로운 건설을 포함하는 모든 개발의 경우 자금 조달을 요청합니다. 시 Boulder 주택 및 복지 서비스.
  4. 승인을 구하는 모든 개발의 경우 양식 기반 코드 검토.
  5. 제안할 때 석유 및 가스 작업 사용.

필수 정보

사전 신청 질문을 충분히 이해하고 유용한 답변을 제공하기 위해서는 부지, 부지의 현재 상태, 그리고 부지의 용도에 대한 정보를 제공하는 것이 필수적입니다. 신청서에는 다음과 같은 최소 필수 정보가 명시되어 있습니다.

  • 도시에서의 추천 Boulder 직원
    • 직원 추천을 요청하려면 이 페이지 하단의 양식을 제출하세요.
  • 직원이 답해야 할 구체적인 질문이 있습니다. 자세하고 정확할수록 좋습니다.
    • 제출물에 모든 질문을 포함하세요
    • 검토가 시작되면 추가 질문은 허용되지 않습니다.
  • 부동산 주소/위치
  • 건물 면적, 주거 단위의 수와 유형, 기타 용도 유형, 제안된 부지의 수와 크기, 제안된 주차장 등 제안된 프로젝트에 대한 정보를 포함한 부지의 제안된 용도.
  • 사이트의 기존 사용
  • 고려 중인 신청 유형이 알려져 있는 경우 (예: 부지 검토, 용도 검토, 세분화 등)
  • 부지가 두 개 이상인 경우 개별 부지의 크기를 포함한 부지의 정확한 크기(제곱 피트)입니다.
  • 가능한 경우 조사 또는 개선 위치 인증서.
  • 프로젝트의 포괄적 주거 주택 요건을 충족하기 위해 특정 위치에 영구적으로 저렴한 주택을 건설하는 데 대한 승인을 요청하는 경우, 제안된 위치가 어떻게 필수 기준을 충족하는지 자세히 설명하는 편지를 포함하세요.
  • 프로젝트의 포괄적 주거 주택 요건을 충족하기 위해 제안된 토지에 대한 승인을 요청하는 경우, 제안된 토지가 어떻게 필수 기준을 충족하는지 자세히 설명하는 편지를 포함하세요.

도시의 참고 자료 등을 찾아보세요. 대화형 구역 지정 지도, 매물 검색및 토지 이용 코드 저희 웹사이트에서. 고객 셀프 서비스 포털(CSS) 소포 내역을 검색하는 또 다른 방법입니다. 부동산에 대한 기록을 얻으려면 서면 요청서를 직접 제출하세요. PDSRecordRequest@bouldercolorado.gov.

기획개발부는 모든 사전 신청 회의 기록을 보관하며, 여기에는 논의된 프로젝트 부지와 회의 요약이 포함됩니다. 고객 셀프 서비스 포털(CSS), 부동산 주소로 검색하여 해당 부동산에 대한 검토가 완료되었는지 확인하세요. 파일이나 역사적 문서 사본을 요청하려면 다음 주소로 서면 요청서를 제출하세요. PDSRecordRequest@bouldercolorado.gov.

예. 사전 신청 검토는 부지 검토, 용도 검토, 세분화, 합병 등과 같이 다른 신청서에서 검토 대상이 되는 모든 문제를 해결할 수 없습니다. 사전 신청 검토는 이러한 검토에 적용될 많은 요구 사항과 프로세스를 식별하는 데 도움이 될 수 있지만 제안의 결과를 사전에 명확하게 자세히 설명하지 않습니다.

사전 신청에서 답변하지 못할 수 있는 구체적인 질문은 다음과 같습니다.

  • 제 프로젝트에는 어떤 문제점이 있나요? 사전 신청 검토를 통해 대부분의 계획 및 용도 구역 관련 문제를 파악할 수 있지만, 구체적인 엔지니어링 문제는 발견되지 않을 수 있습니다. 모든 엔지니어링 문제를 파악하기 전에 최종 프로젝트 제안서를 자세히 검토해야 합니다. 이는 제안된 프로젝트에 적용되는 검토 절차를 통해 이루어져야 합니다.
  • 제 프로젝트에 부과되는 총 수수료는 얼마인가요? 신청 수수료는 사전 신청 검토를 통해 결정될 수 있으며, 다른 수수료 유형 및 요율도 확인할 수 있습니다. 그러나 엔지니어링 계획이 마련될 때까지 모든 수수료를 계산하는 것은 불가능할 수 있습니다. 사전 신청 검토를 통해 잠재적인 수수료 유형을 파악하여 대략적인 수수료 분석을 수행할 수 있으며, 제안서의 세부 사항이 밝혀짐에 따라 이를 세부적으로 조정할 수 있습니다.
  • 공공적인 개선이 필요할까요? 배수 보고서 및 교통량 조사와 같은 보충 엔지니어링 연구는 일반적으로 프로젝트에 필요한 모든 공공 개선 사항을 결정하는 데 필요합니다. 이러한 연구는 사전 신청 시점이 아닌, 해당 프로젝트의 해당 검토 절차 중에만 검토됩니다. 사전 신청 검토를 통해 공공 개선 사항의 필요성을 판단하는 기준을 파악할 수 있으며, 이를 바탕으로 대략적인 결정을 내리고, 프로젝트 세부 사항이 더욱 명확해짐에 따라 세부 사항을 조정할 수 있습니다.
  • 제 프로젝트가 승인될까요? 사전 신청 검토는 예비 프로젝트에 적용될 여러 규정 요건 및 정책 문제에 대한 정보를 제공하고, 유사한 상황에서 진행된 유사 프로젝트의 검토 결과를 파악할 수 있습니다. 사전 신청은 최종 프로젝트 제안서에 필요한 검토 절차에 앞서 결과를 미리 결정하지 않습니다.

필수 지원서류는 MST 기준 오전 10시까지 제출해야 합니다. 2025년 행정심사 일정오전 10시 이후에 접수된 신청서는 다음 신청서 제출 마감일까지 보관됩니다.

사전 신청은 다음에 따라 라우팅됩니다. 2025년 행정 검토 일정. 사전 신청 검토 요청에 대한 지원자에게 직원이 서면으로 답변하는 내용은 다를 수 있습니다.

신청서가 검토 트랙으로 라우팅되면일반적으로 주중에 해당 사례에 케이스 관리자가 배정됩니다. 대부분의 사전 신청은 서면 답변으로 처리되지만, 모든 질문에 답변하기 위해 고객과의 미팅이 필요한 경우, 케이스 관리자가 미팅 시간과 장소를 조정합니다.

회의가 열리면지원서에 대한 질문에 대한 답변은 회의에서 제공되며, 답변과 회의 논의 내용을 요약한 서면 자료는 회의 후 1주일 이내에 지원자에게 전송됩니다.

회의가 필요하지 않은 경우직원이 질문에 답변 가능한 시간을 결정합니다. 예상 답변 날짜는 고객에게 즉시 안내해 드립니다.

아니요. 사전 신청서에 제출하는 질문의 범위는 포괄적이어야 하며 해당 프로젝트와 관련이 있어야 합니다.

지원자는 지원서에 모든 정보와 질문이 포함되어 직원이 검토할 수 있도록 완전히 작성될 때까지 제출을 자제해야 합니다. 사전 지원은 직원이 조사하고 완전한 답변을 제공할 시간을 확보할 수 있도록 합니다. 면접이 개최될 경우, 논의 과정에서 발생할 수 있는 추가 질문을 할 기회가 있습니다.

다음 단계는 프로젝트 요청에 따라 달라집니다. 모든 프로젝트에 대해 시 직원은 사전 신청 논의의 일환으로 신청자가 "다음 단계는 무엇인가?"를 결정하도록 도울 것입니다. 일부 프로젝트의 경우, 다음 단계는 어떤 형태로든 공식 검토를 신청하는 것입니다. 다른 프로젝트의 경우, 두 번째 사전 신청 회의가 도움이 될 수 있습니다. 시 직원은 신청자가 신청서를 준비하기 전에 지역 주민 회의를 개최하도록 권장할 수 있습니다. 프로젝트 현장 이웃들과 조기에 소통하는 것은 프로젝트 계획을 수립하기 전에 문제와 우려 사항을 파악하는 데 도움이 될 수 있습니다.

사전 지원 직원 추천 요청

사전 신청 추천을 요청하려면 다음 양식을 작성하세요. 직원이 귀하의 요청을 검토할 것입니다.

참조