Alpine-Balsam 부동산은 이전에 Boulder 지역사회 건강(BCH) 병원을 시에서 구입했습니다. Boulder 2015년에 재개발 계획이 지난 몇 년 동안 구체화되었습니다. 새롭게 구상된 부지는 다양한 주택 유형에서 새로운 저렴하고 시장 가격 주택을 제공하며, 도시 고객에게 서비스를 제공하고 지방 자치 단체 기능을 수용하는 Western City Campus의 미래 위치가 될 것입니다. 여기에는 새로운 실내 및 실외 공공 공간, 새로운 거리와 경로, 인프라 및 건물에 대한 지속 가능한 솔루션, 나무 캐노피 증가, 홍수 운반을 위한 그린웨이, 사용하기 쉬운 여행 옵션 및 관리 주차장이 포함됩니다. 이 지역에 대한 비전은 알파인-발삼 지역 계획(PDF).
시는 17년 홍수 완화 프로젝트와 웨스턴 시티 캠퍼스 건설에 앞서 2024년 2025월 XNUMX일에 알파인-발삼 부지의 기공식을 가졌습니다. 부지 렌더링은 요청 시 제공됩니다.
17년 2024월 XNUMX일 - 공식 기공식
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이 도시는 2025년에 Alpine-Balsam 부지의 부동산을 홍수 구역에서 제거하기 위해 홍수 완화 수로 건설을 시작할 예정입니다. 이 작업은 단순히 홍수로만 끝나지 않으며 광범위한 조경, 자전거 도로 개선, 보행자 횡단보도 개선, 광장 및 보행자 통로 개선이 포함될 것입니다.
홍수 방지 프로젝트는 브로드웨이에서 북쪽까지 안전한 레크리에이션 연결을 제공합니다. Boulder 발삼을 따라 흐르는 홍수 운반로의 공원 및 미적 측면. 새로 개발된 주택이 홍수범람원 밖에 위치하도록 하고 신중하게 선택된 식물을 사용하여 홍수로 인프라를 개선합니다. 이는 토착 식물을 선택하여 수분매개자, 새 및 기타 도시 야생 동물을 위한 도시 서식지를 만드는 방식으로 수행됩니다. 모임 공간을 만들어 건강한 도시 수로와의 연결감을 지역 사회에 제공합니다.
ZGF Architects는 2022년 2024월 Western City Campus의 설계 팀으로 선정되어 Pavilion Building 리노베이션, 새로운 시민 광장, 주차장 및 기타 부지 전체 요소의 설계를 진행하는 업무를 맡았습니다. ZGF가 선정된 이후, 도시의 필요성을 분석하고, 필요한 환경 및 규제 요구 사항을 결정하고, 자금 조달 전략을 개발하기 위한 광범위한 작업이 수행되었습니다. Saunders Construction은 2025년 XNUMX월 Western City Campus의 총괄 계약자로 선정되었습니다. 작업은 XNUMX년 봄에 시작됩니다.
주도 Boulder Housing Partners. 자세한 정보와 업데이트가 곧 제공됩니다!
도시는 2023년 가을에 병원 해체를 성공적으로 완료했습니다. 병원의 많은 자재는 다른 프로젝트에서 직접 재사용되거나 재활용되었습니다. 전반적으로 병원 해체로 인한 모든 건축 자재의 94%가 매립지에서 다른 곳으로 전환되었습니다. 병원의 강철은 제거되어 새로운 소방서 3을 포함한 여러 도시 프로젝트에서 재사용되었습니다.
의 13페이지를 참조하십시오. 2023년 겨울 커뮤니티 뉴스레터 이 장소의 지속 가능한 해체에 관한 기사를 읽으세요.
공사 기간 동안 Alpine-Balsam 홍수 수로는 9th St. 아래에 상자형 암거(거리 아래로 물이 흐를 수 있는 콘크리트 구조물)가 개구되어 Alpine-Balsam 부지의 개방 수로로 배출됩니다. 이 기능은 폭우 시 공원에서 발생하는 홍수 문제를 해결하는 첫 단계입니다.
장기적으로, 북쪽 Boulder 공원의 폭풍 인프라는 용량을 늘리기 위해 일부 업그레이드를 거칠 예정입니다. 북 Boulder 공원 리노베이션 프로젝트 웹페이지
알파인-발삼 홍수로가 건설되는 동안 공원 이용자는 공원 대부분을 이용할 수 있을 것으로 예상됩니다.
도시의 Boulder 공원 및 레크리에이션 부서는 공원 북쪽 끝을 리노베이션하고 있습니다. 북쪽에 대한 자세한 정보 Boulder 공원 리노베이션 프로젝트가 가능합니다. 온라인.
도시의 Boulder 및 계약자, 마일 하이 플러드 디스트릭트 알파인-발삼 부지의 새로운 홍수 수로 유지 관리를 공동으로 담당하게 됩니다.
나무에 미치는 영향은 모든 홍수 완화 프로젝트의 불행한 현실입니다. 그러나 도시는 프로젝트가 설계 흐름 및 안전 요구 사항을 충족하는 동시에 나무 제거를 최소화하기 위해 부지런히 노력하고 있습니다. 프로젝트 설계에서 도시의 계획은 제거된 나무를 교체하고 해당 지역에 더 많은 나무 캐노피를 추가하는 것입니다.
도시는 유지될 것이다 모든 북쪽에 있는 기존의 성숙한 나무 Boulder 공원.
알파인-발삼 부지에는 저렴주택과 노인주택 거주자, 시 직원, 부지 방문객이 이용할 수 있는 총 434대의 주차 공간이 마련됩니다.
멀티패밀리 시장 가격 단위, 시 직원 및 방문객을 위한 주차는 모두 나머지 주차 공간과 공유됩니다. 타운하우스는 자체 주차됩니다.
이 도시는 독립 컨설턴트와 협력하여 Alpine-Balsam의 주차 필요성을 파악하기 위해 다세대 주거 부지의 공급 및 수요 분석을 수행했습니다. 2024년에 이 연구에 따르면 주거 단위당 0.95개의 주차 공간이 필요합니다.
시는 가구당 주차 공간 1개를 할당할 예정이다.
이 사이트 설계에는 안전을 높이기 위한 여러 보행자 횡단보도 개선 사항이 포함되며, 여기에는 Alpine Ave.를 가로지르는 개선된 횡단보도 처리와 보행자 헤드스타트를 포함하는 신호 타이밍 변경이 포함됩니다. 교차로 변경은 회전 반경을 변경하여 9th St.에서 Balsam Ave.로 향하는 차량의 이동을 늦추고 보행자 횡단보도 길이를 단축합니다.
이 부지 설계에는 또한 Balsam Ave.를 따라 새로운 자전거 시설과 부지 북쪽의 그린웨이를 따라 다목적 경로가 포함됩니다. Balsam Ave.를 따라 완충 자전거 차선을 추가하면 안전이 개선되고 주행 차선 너비가 10피트로 줄어들면 차량 속도가 줄어듭니다. 지역 사회의 의견을 바탕으로 시 직원은 또한 북쪽으로 접근하려는 보행자를 위한 추가 안전 개선 사항을 평가하고 있습니다. Boulder Broadway Ave. 전역의 공원 및 상업용 부지. 시 직원은 또한 차량 속도를 줄이고 Alpine Ave.와 Balsam Ave.를 횡단 도로로 사용하는 것을 억제하는 방법을 평가하기 위해 노력하고 있습니다.
전반적으로, 알파인-발삼 부지의 새로운 용도는 이전에 병원으로 사용했을 때보다 일일 차량 통행량이 줄어들 것입니다. 또한, 이 도시에서는 현장에서 근무할 지역 주민과 시 직원들의 단독 차량 이동을 줄이기 위해 다양한 교통 수요 관리(TDM) 전략과 정책을 제안하고 있습니다.
웨스턴 시티 캠퍼스 파빌리온 건물은 최대 450명의 직원을 수용할 수 있습니다.
Alpine-Balsam은 Alpine Ave., Broadway, Balsam Ave. 및 8.8th St. 사이의 9에이커 부지 전체를 개발하는 것을 말합니다. 이 부지에는 홍수 완화, 거리 및 기타 조경 개선, 다양한 주택 유형, 주차장 및 Western City Campus가 포함됩니다.
Western City Campus는 주차 시설과 두 개의 건물, Pavilion과 Brenton Building입니다. 이 사이트는 중앙 고객 서비스 허브이자 시청 사무실 공간입니다. 위의 대화형 사이트 맵을 확인하세요.
북서쪽 모서리 구획(A)에는 22개 건물에 매물로 나와 있는 시장 가격의 타운하우스 XNUMX채가 들어설 예정입니다. 가운데 두 구획(B&D)은 다음에 의해 개발될 예정입니다. Boulder Housing Partners는 노인과 가족을 위한 영구적으로 저렴한 임대 주택입니다. 저렴한 임대 주택은 총 144개의 새 주택이 있는 51개 건물에 들어설 예정입니다. 네 번째 구획(C)은 부지의 북동쪽 모서리에 있으며 향후 시장 상황에 따라 임대 또는 소유가 될 수 있으며 영구적으로 저렴한 주택 소유 기회가 포함될 수 있습니다. 해당 구획은 217개 주택이 있는 한 건물로 부지 전체에 XNUMX개의 새 주택이 들어설 예정입니다.
