사업 개요

시설 마스터 플랜(FMP)은 시의 지침 정책 문서입니다. Boulder의 시설.

  • 이는 도시의 전체 건물 포트폴리오에 대한 전체적인 관점을 포괄하고 새로 생성된 시설 및 차량 부서의 전략적 방향을 설정합니다.
  • 이는 75만 평방피트 이상의 공간과 1.8억 550천만 달러 이상의 현재 대체 가치를 갖춘 XNUMX개 건물에 대한 전략적 방향을 제공합니다.

방법

The 시설 마스터 플랜 PDF 지역사회 내 부서 서비스에 특정한 대부분의 마스터 플랜과 달리 어떤 방식으로든 시의 모든 부서에 걸쳐 적용됩니다.

다양한 이해관계자와의 XNUMX년간의 두 가지 측면의 참여 방식을 통해 최초의 종합 시설 마스터 플랜이 개발되었습니다.

  • 건물 및 시설과 관련된 커뮤니티 의견은 개별 부서별 마스터 플랜을 통해 제공되었으며 해당 계획 수립에 참여했습니다.
  • 일반적으로 건물, 특히 다른 곳에서는 일반적으로 대표성이 부족한 시청 건물과 관련된 커뮤니티 및 직원 의견이 지난 몇 년 동안 여러 대상 참여 이벤트를 통해 요청되었습니다.

시설 자산 관리의 세 가지 원칙

  • 환경 지속 가능성 – 도시의 기후 목표에 부합하는 시설을 건설하고 운영합니다.
  • 사회적 책임 – 공평하고 정중한 방식으로 지역사회에 봉사하는 공간을 만듭니다.
  • 재정 관리 – 현재와 미래의 커뮤니티를 고려하여 재정적으로 효율적인 방식으로 시설을 운영하는지 확인합니다.

원칙 안내

  • 접근 가능하고 공평함: 사람들에게 봉사
  • 체험: 건물 내부 생활
  • 지속 가능성: 자연과 조화를 이루다
  • 탄력성: 변화에 적응
  • 경제성: 내구성이 뛰어남
  • 기능적: 요구 사항 충족
시설 자산 관리의 기본 원칙과 세 가지 기둥

시설 자산 관리의 기본 원칙과 세 가지 기둥

시설 마스터플랜 주요 이니셔티브 및 전략적 조치

본 마스터 플랜에 제시된 두 가지 핵심 계획은 환경 및 사회적 목표에 가장 큰 영향을 미치면서 포트폴리오 전반에 걸쳐 자금이 지원되지 않는 부채를 줄이는 것을 목표로 합니다.

The Well Key 이니셔티브 유지 특히 도시 시설에 대한 적절한 서비스 표준을 권장하는 것을 목표로 합니다. 그것 자금 수준을 권장하고 연간 예산 주기를 통해 시간이 지남에 따라 건물에 투자함에 따라 이러한 서비스 표준을 점진적으로 구현하는 경로를 제공합니다. 유지관리 우물 핵심 계획(Maintain Well Key Initiative)은 모든 도시 시설의 목표입니다. 이 이니셔티브는 연간 예산 책정 과정을 통해 시간이 지남에 따라 건물을 이 경로에 배치하기 위한 세 가지 자금 수준과 점진적인 접근 방식을 제공합니다. 건물에 대규모 자본을 투자한 후에는 앞으로도 건물을 유지 관리하고 향후 자본 갱신 요구 사항에 대한 계획을 세우고 건물 개조를 위해 지속적인 연간 자금을 제공하여 운영 및 유지 관리 예산을 절약할 것을 권장합니다.

The 용도 통합 주요 이니셔티브 하나의 이니셔티브를 통해 포트폴리오 전체에 가장 중요한 영향을 미치는 접근 방식입니다. 건물 포트폴리오의 약 25%를 두 개의 중앙 캠퍼스로 통합하면 전체 포트폴리오에서 미지원 부채가 60% 이상 감소하고 향후 부채가 안정화됩니다. 이 계획의 기본 전제는 도시 건물의 현재 비효율성을 활용하여 통합 자금을 조달하는 것입니다. 적극적으로 추진하든 시간을 두고 추진하든 통합은 재정적인 책임 외에도 도시의 기후 목표와 사회적 가치를 충족시키는 방향으로 추진됩니다.

의사결정 프레임워크

의사결정 프레임워크는 두 번째 핵심 이니셔티브인 서비스 통합에 초점을 맞춘 주요 질문부터 시작하여 의사 결정과 궁극적으로 건물의 운명을 안내합니다. 프레임워크의 모든 경로는 우리의 궁극적인 목표인 Maintenance Well로 끝납니다. 자산(건물 및 부지)이 용도 변경되지 않는 경우 세 가지 전략적 행동 우리는 통합 여부에 관계없이 건물을 유지 관리를 향한 길에 놓을 수 있습니다. 이러한 전략적 조치는 다음과 같습니다.

  • 목표 개선 â € <
  • 심층적인 개조â € <
  • 새로 구축
시설 및 차량 결정 프레임워크

시설 및 차량 결정 프레임워크

민관협력(P3)

도시의 Boulder 여러 도시 시설의 설계, 건설, 자금 조달, 운영 및 유지 관리를 돕기 위해 공공-민간 파트너십(P3)을 형성할 개발 파트너를 찾고 있습니다. 도시의 시설 중 상당수는 평균 50년이 된 것으로 심각한 상태에 있습니다. 시는 이러한 노후화된 건물을 해결하고 지역사회의 요구를 충족하며 기후 행동 목표를 달성하기 위해 새로운 인프라에 투자하고 있습니다. 기존 시설을 업그레이드하는 것 외에도 이 프로젝트에는 지방 정부를 위한 새로운 서부 시티 캠퍼스 개발, 동부 캠퍼스 개조 등이 포함됩니다. Boulder 커뮤니티 센터와 새로운 소방서 2가 기존 소방서를 대체합니다.

개발 파트너는 장기적인 유지 관리, 지속 가능성, 사회 및 거버넌스 목표를 달성하면서 건물 소유에 드는 총 비용을 낮추려는 도시의 목표를 지원할 기회를 갖게 됩니다.

시는 2023년 초에 발표될 자격 요청에 앞서 개발 파트너십을 위한 특정 프로젝트와 목표를 강조하기 위해 업계 구성원을 대상으로 2024년 XNUMX월 가상 정보 세션을 개최했습니다. 아래 산업 정보 세션을 시청하세요.

자료

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