건물이 없어지면 영원히 없어집니다. 철거 검토 절차는 건물 손실을 방지합니다. Boulder 독특하고 역사적 또는 건축적 의미가 있을 수 있으며 철거 대안을 찾을 시간을 제공합니다.

검토는 언제 필요합니까?

50년 이상 된 건물 중 개별 랜드마크 또는 역사 지구로 지정되지 않은 경우, 제안된 공사가 BRC 9의 16-1981절 정의에 따른 "철거(역사적)" 정의를 충족하는 경우 역사 보존 검토가 필요합니다. 여기에는 다음이 포함됩니다.

  1. 평면도에서 측정했을 때 지붕의 50% 이상을 제거합니다.
  2. 외벽의 50% 이상을 제거합니다.
  3. 도로에 접한 벽의 일부를 제거하는 행위. 여기에는 도로에 접한 벽 앞에 벽을 세우거나, 스터코나 사이딩과 같은 외벽 마감재를 제거하거나 가리는 행위가 포함됩니다.

도로에 접한 벽의 50% 이상을 철거해야 할 경우 검토가 필요하다는 것은 흔한 오해입니다. 50%라는 계산은 지붕 또는 전체 외벽을 제거할 부분에 대한 것입니다. 도로에 접한 벽의 어떤 부분이든 제거하려면, 예를 들어 창문과 출입문의 개구부를 넓히거나 밀폐된 현관을 제거하려면 역사 보존 검토가 필요합니다.

개별 랜드마크로 지정되었거나 역사 지구 내에 위치한 부동산의 경우, 랜드마크 변경 증명서(LAC)를 통해 검토를 받아야 합니다. 부동산이 랜드마크로 지정되었는지 또는 역사 지구에 있는지 확인하려면 역사 지구 및 랜드마크 지도검토 절차, 신청 및 기준에 대한 자세한 내용은 랜드마크 변경 증명서 웹페이지를 방문하세요.

신청 자격은 무엇입니까?

  • 주변 지도 - 건물 면적을 보여주는 부지 지도. 철거 예정 건물을 표시하고, 인접한 모든 도로명을 기재하십시오.
  • 외부 사진 - 건물 각 면을 선명하고 컬러로 촬영한 사진을 첨부하여 설명(예: 동쪽(측면) 입면도, [날짜])을 첨부해 주십시오. 건물의 각 면을 최대한 많이 촬영해 주십시오.

  • 플랜- 기존 설계와 제안된 설계를 나란히 보여주는 부지 평면도 및 실측 도면. 철거 예정인 건물 부분을 명확하게 표시하십시오(예: 지붕의 65%, 도로변 벽면의 외벽). 예시 링크
  • 고도 - 기존 및 제안된 건물을 나란히 표시한 축척된 입면도입니다.

  • 서면 진술 필수 자료에 포함되지 않은 추가 정보가 있다면 알려주세요.

어떻게 지원합니까?

Prepare

"신청 요건은 무엇입니까?"를 검토하여 어떤 자료를 제출해야 하는지 알아보세요.

신청

로그인 후 신청하세요 고객 셀프 서비스 포털필요한 자료를 업로드하고 신청서를 제출하세요. 신청서가 제출되는 즉시 플랜에 접속할 수 있는 링크가 포함된 확인 이메일을 받게 됩니다.

완성도 확인

직원이 자료를 검토하고 누락되었거나 불완전한 정보를 수집하기 위해 연락드릴 것입니다.

초기 검토 신청 수수료 지불

모든 필수 서류를 제출하시면 담당 직원이 신청 수수료를 청구합니다. 고객 셀프 서비스 포털을 통해 결제하실 수 있습니다. 수수료는 다음과 같습니다. 섹션 4-20-37 의 Boulder 개정된 코드:

  • 51년 이후 지어진 건물과 1940년 이상 된 부속 건물의 경우 50달러
  • 282년 이전에 건축된 주택의 경우 1939달러입니다.

신청 상태 확인

를 방문 고객 셀프 서비스 포털 신청 상태를 따르십시오.

  • 귀하의 계정에 로그인하십시오.
    • 대시보드를 열고 "내 계획 보기"를 클릭하세요.
    • 역사적 보존 신청서를 클릭하세요.

검토 과정은 어떻게 되나요?

완성도 확인

신청서 제출 후 5~7일 이내에 담당자가 신청서에 필요한 모든 자료가 작성되었는지 확인합니다. 추가 자료가 필요한 경우, 담당자는 "답장 없음" 주소에서 자동 이메일을 받게 됩니다. 스팸 또는 정크 메일 폴더를 확인해 주세요. 이 이메일에는 신청서 작성에 필요한 자료 목록이 포함되어 있을 수 있으며, 해당 목록은 다음 링크를 통해 업로드해 주세요. CSS 포털 첨부 파일 탭 아래에 있습니다.

초기 검토

신청서가 작성되고 관련 수수료가 납부되면, 해당 건은 검토를 위해 직원 또는 랜드마크 디자인 검토 위원회(LDRC)로 이관됩니다. 신청서 작성 후 3주 이내에 초기 검토가 진행됩니다. 필요한 경우, 담당 담당자에게 LDRC 검토 일정을 안내하는 이메일이 발송됩니다. 초기 검토 결과는 제안된 프로젝트 승인, 수정 요청 또는 랜드마크 위원회 검토 회부 중 하나입니다.

LDRC 회의에서 무엇을 기대해야 할지에 대한 개요는 LDRC 웹페이지를 방문하세요.

랜드마크 보드 검토

랜드마크 위원회는 직원 또는 LDRC가 회부한 신청서를 검토합니다. 최초 검토 후 절차를 계속 진행하려면 랜드마크 위원회 청문회 수수료 1,504달러를 납부하고 검토 기준 관련 자료를 제출하십시오.

랜드마크 위원회는 철거를 승인하거나, 철거 대안을 모색할 시간을 주기 위해 최대 180일의 집행 유예를 선고할 수 있습니다. 집행 유예 기간 종료 후에도 랜드마크 위원회가 랜드마크 지정을 시작하지 않으면 철거가 승인됩니다. 승인은 1년간 유효합니다. 이사회가 랜드마크 지정을 시작하면 별도의 절차가 시작됩니다. 절차와 기준은 개별 랜드마크 지정 웹페이지에 명시되어 있습니다.

랜드마크 위원회 청문회에서 무엇을 기대해야 할지에 대한 개요는 랜드마크 위원회 웹페이지를 방문하세요.

해체 또는 건축 허가 검토

신청서가 승인되면, 해체 허가(전체 철거) 또는 건축 허가(부분 철거) 신청서와 함께 역사 보존 승인서를 제출하십시오. 1년 이내에 허가가 확정되지 않으면, 새로운 역사 보존 철거 신청서를 제출해야 합니다.

검토 기준은 무엇입니까?

이 검토의 목적은 역사적 또는 건축적 의미가 있는 건물의 손실을 방지하고 철거 대안을 고려할 시간을 확보하는 것입니다. 초기 검토에서 검토 기준은 "해당 건물이 개별 랜드마크로 지정될 수 있다고 믿을 만한 상당한 근거"가 있는지 여부와 제안된 이전이 "도시의 역사적 자원에 중대한 영향이나 잠재적 손상을 초래하지 않을 것"인지 여부를 판단하는 것입니다.

랜드마크 위원회에서 검토한 신청서의 경우 다음 기준이 적용됩니다. 섹션 9-11-23 다음을 포함하도록 확장:

  1. 섹션의 목적 및 표준에 따라 개별 랜드마크로 지정될 수 있는 건물의 적격성 9-11-1 그리고 9-11-2, BRC 1981;
  2. 확립되고 정의 가능한 지역으로서 건물과 인근 지역의 특성과의 관계
  3. 건물의 합리적인 상태 그리고
  4. 복원 또는 수리에 대한 합리적인 예상 비용.

위의 (3) 및 (4)항에 명시된 건물의 상태와 예상 복원 또는 수리 비용을 고려할 때 위원회는 부당한 방치로 인한 노후화를 고려하지 않을 수 있습니다.

자주 묻는 질문들 (FAQ)

네. 수수료는 다음과 같이 설정됩니다. Boulder 시의회에 포함됨 섹션 4-20-37. 검토 수수료는 신청 시 필요하며, 신청서가 검토에 들어간 후에는 환불되지 않습니다.

초기 검토 수수료는 건물의 연령과 유형에 따라 결정됩니다.

  • 1939년 이전에 건설된 기본 구조물: $282
  • 1940년 이후 건설된 기본 구조물: $51
  • 50세 이상 보조 구조물: $51

검토를 위해 랜드마크 위원회에 회부된 신청서의 경우:

  • 랜드마크 보드 수수료: $1504

  • 직원이나 LDRC 수준에서 승인된 신청의 경우 처리 기간은 1~3주가 소요됩니다.
  • 랜드마크 위원회에서 검토한 신청의 경우, 처리 기간이 1~6개월 더 소요됩니다.

지정되지 않은 철거 신청에 대한 역사 보존 승인은 1년간 유효하며 연장할 수 없습니다. 역사 보존 승인 후 1년 이내에 허가가 확정되지 않으면 새로 신청해야 합니다.

도시에 위치한 건물의 건축 연도를 찾는 소스 Boulder참고: 비지정 철거 검토의 경우, 주요 건물이 1940년 이전 또는 이후에 지어졌는지, 그리고 부속 건물이 50년 이상 되었는지 알아야 합니다.

Boulder 카운티 지도

  1. 로 이동 Boulder 카운티 평가관 사무실 부동산 검색
  2. 부동산 주소로 검색
  3. "평가 - 평가 가치, 가치 변화 및 건물 속성"을 클릭하세요.
  4. "건물 속성"으로 스크롤하세요
  5. 건설 날짜는 "건축 연도"에 나열되어 있습니다.

목록에 없는 부속 건물의 경우 Boulder 카운티 지도

  1. 로 이동 카네기 지역 역사 도서관
  2. 부동산 주소로 검색
  3. 역사적 건물 목록 양식이나 세무평가카드를 엽니다.
  4. 건물이 50년 미만임을 명확히 증명하는 서류가 없는 경우 직원에게 연락하십시오. 문의 Boulder.

자세한 내용은 역사 지구 및 랜드마크 지도 부동산이 개별 랜드마크로 지정되어 있는지, 아니면 역사 지구에 위치해 있는지 알아보세요.