50년 이상 된 건물에 대한 역사 보존 철거 검토

Si necesita ayuda para traducir esta información al español, llame al 303-441-1905.

일부 외부 작업(부분 철거)과 50년 이상 된 비지정 건물의 전체 철거에는 역사 보존 프로그램의 검토와 승인이 필요합니다. 철거 검토 과정의 목적은 역사적 또는 건축학적 중요성을 가질 수 있는 건물의 손실을 방지하고 철거에 대한 대안을 고려하는 데 필요한 시간을 제공하는 것입니다. 역사 보존 검토를 위한 철거는 9-16절에 정의되어 있습니다. Boulder 개정 코드, 1981.

자세한 내용은 역사 지구 및 랜드마크 지도 귀하의 부동산이 랜드마크인지 역사 지구에 있는지 알아보세요. 개별 랜드마크로 지정되거나 역사 지구 내에 위치한 부동산에 대한 철거 제안을 포함한 모든 외부 변경은 다음을 통해 검토 및 승인이 필요합니다. 랜드마크 변경 증명서(LAC) 철거 검토보다는

귀하의 부동산이 50년 이상 되었으며 다음을 제안하는 경우 역사 보존 철거 검토를 완료해야 합니다.

• 사이딩을 교체하십시오. 또는
• 거리를 향한 벽 앞에 건설(잠재적으로 새로운 현관 포함) 또는
• 거리를 향한 벽의 일부를 제거합니다(베란다 포함 가능). 또는
• 외벽의 50% 이상을 제거합니다. 또는
• 지붕의 50% 이상을 제거합니다. 또는
• 건물 전체를 철거하세요. 또는
• 해당 부지에 있는 새 건물을 철거했지만 기본 구조는 50년 이상 된 것으로 기록되어 있습니다.

역사 보존 검토를 위한 철거의 전체 정의는 9-16절에 정의되어 있습니다. Boulder 개정 코드, 1981. 자세한 내용은 다음을 참조하십시오. 역사 보존 철거 검토 FAQ.

• 귀하의 재산의 나이를 알아보세요 (the Boulder 카운티 감정인 사무실 부동산 검색 지도 평가 > 개선 아래에 건축 날짜를 나열하고 해당 부동산이 다음과 같은지 확인합니다. 지원 개별적으로 랜드마크가 있거나 역사 지구에 있습니다.
• 완료된 내용을 이메일로 보내세요 역사보존 철거 검토 신청 에 PDSskipatrip@bouldercolorado.gov.

• 제목 줄에 HISTORIC PRESERVATION을 포함하세요.

• 추가 정보 및 제출 요건은 신청서를 참조하세요.

• 신청서가 접수되었는지 확인하려면 이메일을 확인하세요. 링크를 따라 수수료를 결제하세요(영업일 기준 약 5일 소요).

예, 역사 보존 철거 검토에는 수수료가 있습니다. 초기 검토 비용은 건물의 연령과 유형에 따라 다릅니다.

• 1939년 이전에 건설된 기본 구조물: $282
• 1940년 이후 건설된 기본 구조물: $51
• 액세서리 구조: $51

초기 검토에서 "건물이 랜드마크 지정 자격이 있다고 믿을 만한 상당한 이유"가 있는 것으로 확인되면 랜드마크 위원회 청문회 비용은 $1,504입니다.

• 행정 : 역사 보존 직원은 1940년 이후에 건설된 부속 건물과 기본 건물에 대한 신청서를 검토하여 해당 건물이 개별 랜드마크로 지정될 자격이 있다고 믿을만한 근거가 있는지 여부를 결정합니다. 최초 검토에는 수수료 결제일로부터 14일이 소요됩니다.
• 랜드마크 디자인 검토 위원회(LDRC): LDRC는 매주 수요일 아침에 만나 1939년 이전에 건설된 기본 건물에 대한 신청서와 직원이 추천한 건물에 대한 신청서를 검토합니다. LDRC는 건물이 개별 랜드마크로 지정될 수 있다고 믿을 만한 타당한 근거가 있는지 여부를 결정합니다. 최초 LDRC 검토에는 수수료 지불일로부터 14일이 소요됩니다. LDRC 검토 마감일은 수요일 업무 종료까지입니다. 그러나 회의가 종종 빠르게 채워지기 때문에 이것이 의제에 대한 자리를 보장하지는 않습니다.
• 랜드마크 보드: 랜드마크 위원회는 매월 회의를 열고 LDRC 또는 직원이 전체 위원회에 회부한 신청서를 검토합니다. 랜드마크 위원회의 마감일은 회의 28일 전입니다. 그러나 회의가 빠르게 채워지기 때문에 이것이 의제에 포함되는 것을 보장하지는 않습니다.

전체 검토는 결과에 따라 14일 이내에 완료되거나 180일 이상이 소요될 수 있습니다. 프로세스에는 다양한 경로가 있습니다. 건물이 개별 랜드마크로 지정될 수 있다고 믿을 만한 상당한 근거가 있는지 여부에 따라 달라집니다.

철거 허가에 대한 랜드마크 위원회의 검토 기준은 9-11-23(f) BRC 1981에 나와 있습니다.

1. BRC 9 섹션 11-1-9 및 11-2-1981의 목적 및 표준과 일치하는 개별 랜드마크로 지정하기 위한 건물의 적격성
2. 확립되고 정의 가능한 지역으로서 건물과 인근 지역의 특성과의 관계
3. 건물의 합리적인 상태 그리고
4. 복원 또는 수리에 대한 합리적인 예상 비용.

위의 (3) 및 (4)항에 명시된 건물의 상태와 예상 복원 또는 수리 비용을 고려할 때 위원회는 부당한 방치로 인한 노후화를 고려하지 않을 수 있습니다.

직원이나 LDRC가 건물이 랜드마크 지정 자격을 가질 수 있다고 믿을만한 근거를 찾은 경우 신청서는 랜드마크 보드 공청회에서.

랜드마크 위원회는 1) 철거 허가를 발급하거나, 2) 철거 대안을 모색하기 위해 최대 180일 동안 체류하거나, 3) 랜드마크 지정을 시작할 수 있습니다.

• 신청서에 체류 기간이 기재되어 있는 경우, 해당 기간은 청문회 비용을 지불한 날짜부터 시작됩니다. 머무는 동안 직원과 랜드마크 위원회 구성원 2명은 일반적으로 부동산 소유자/신청자와 만나 건물을 재개발 계획에 포함, 건물 보존, 건물의 혜택/책임 등을 포함한 철거 대안을 논의합니다. 랜드마크 지정(차이 및 세금 공제 포함) 및/또는 건물 재배치.
• 180일 체류 기간 동안 위원회는 획기적인 개시 청문회를 열거나 체류 기간을 해제하고 철거 허가 신청서를 발급하기로 투표할 수 있습니다. 위원회가 체류 기간 동안 아무 조치도 취하지 않으면 철거 허가가 자동으로 발급됩니다.

자세한 내용은 다음을 참조하십시오. 역사 보존 철거 검토 FAQ.

역사 보존 철거 검토 신청서가 승인되면 승인은 180일 동안 유효하며 연장할 수 없습니다. 이 기간 내에 신청이 완료되지 않으면 새로운 철거 허가 신청이 필요합니다.

본 승인과 관련하여 이전에 제출된 건축 허가 또는 해체 허가가 있는 경우 승인 프로세스를 완료하십시오.

1. 승인 편지를 PDF로 다운로드하세요.
2. CSS 포털을 통해 기존 허가증 케이스에 첨부 파일로 문서를 제출하세요.

이 있으면 지원 본 승인과 관련하여 이전에 제출한 건축 허가 또는 해체 허가를 받은 경우, 온라인 신청서를 작성하여 승인 절차를 계속 진행하세요. 적절한 허가 유형.