뉴스 및 새소식
The 2024 Rental Compliance Manual is now published and may be downloaded by clicking on the link below. The update to the manual introduces the Boulder Regional Affordable Rental Housing Program, incorporates the new HOTMA rules and HUD guidance. In our ongoing efforts to seek out opportunities to reduce the administrative burden on property management, the City adopted the following new rules regarding income and asset determinations:
- Owners/Managers may accept Rental Subsidy Provider’s Income Determination for all households receiving rental assistance payments instead of conducting third party income verification.
- Owners/Managers may accept Safe Harbor Income Determination which allows property management to accept income determinations from TANF, Medicaid, SNAP, LIHTC and WIC instead of conducting third party income verification. This new rule will drastically reduce the administrative burden since there are many more applicants/residents that receive these types of benefits that may not receive rental assistance payments.
- Increase Asset Limit to 100,000 from 55,000 which aligns with the new HOTMA rule.
배경
도시의 Boulder HOME 투자 파트너십 및 지역사회 개발 블록 보조금 자금을 관리하는 자격 부여 커뮤니티입니다.
주택 및 복지부(Department of Housing & Human Services)는 또한 포함 주택 요구 사항 준수를 보장하는 것 외에도 CHAP, 저렴한 주택 기금을 포함한 지역 기금을 관리합니다.
임대 규정 준수
주택 및 복지부(Housing & Human Services Department)는 지역사회 파트너와 협력하여 모든 소득 수준의 가구에 다양한 주택 선택권을 제공합니다. ~ 안에 Boulder 시장은 소득 수준이 높은 가구에 주택 선택권을 제공합니다. 저렴한 주택 프로그램(Affordable Housing Program)은 소득 범위가 가장 낮은 가구에 영구적으로 저렴한 주택 옵션을 제공하는 데 노력을 집중합니다.
시의회는 전체 주택 재고의 최소 15%를 HUD 저소득 한도보다 최대 XNUMX% 높은 소득을 얻는 가구가 영구적으로 감당할 수 있도록 하려는 시의 목표를 지지합니다. 또한, 시는 모든 소득 수준에서 주택 선택을 보장하는 저렴한 주택 연속체를 만들기 위해 노력하고 있습니다. 기존의 저렴한 주택을 보존하는 것은 새로운 주택을 건설하고 저렴한 주택의 향후 개발을 위한 토지를 구입하는 것만큼 중요합니다.
시의 보조금 할당을 통해 생산되거나 취득된 주택 단위 Boulder 또는 포함 주택 프로그램 또는 별관을 통해 제공되는 주택에는 영구적으로 규정 준수 및 자격 요건이 적용됩니다. 이러한 요구 사항은 자금 인출 또는 건축 허가 발급 전에 저소득 주택 계약에 서명함으로써 공식적으로 동의됩니다. 본 계약은 토지와 함께 적용되며 모든 서명 당사자의 동의에 의해서만 수정될 수 있습니다. All permanently affordable rental housing units/properties are subject to compliance with the 임대 규정 준수 매뉴얼 which outlines the City’s policies and procedures for the Rental Housing Program.
임대 규정 준수 오리엔테이션
이제 온라인 임대 규정 준수 오리엔테이션은 영구적으로 저렴한 임대 주택의 새로운 소유자 및 관리자뿐만 아니라 새로운 부동산 관리 직원에게도 제공됩니다. 아래 비디오를보십시오.
지역사회 개발 프로젝트 규정 준수
저렴한 주거 기회를 제공할 뿐만 아니라 Boulder, 시는 또한 저소득층 주민들에게 지원 서비스를 제공하기 위해 최선을 다하고 있습니다. Boulder. 시는 지역사회에 가치 있거나 필요한 서비스를 제공하는 지역 비영리 단체에 지역사회 개발 블록 보조금(CDBG) 자금을 수여함으로써 이러한 노력을 달성합니다.
자세한 내용은 지역사회 개발 정책 및 절차 규정 준수 매뉴얼 PDF.
규정 준수 보고서
자금 수혜자로서 각 수혜자는 수혜자의 프로젝트, 자산 또는 프로그램과 관련된 규정 준수 요구 사항을 설명하는 계약 및/또는 서약을 체결했습니다. 각 자금 지원 프로젝트에는 분기별 및 연간 보고 요구 사항이 적용됩니다. 그만큼 연간 보고 가이드 시 지원 프로젝트, 자산 및 프로그램과 관련된 보고 요구 사항에 대한 지침을 제공합니다. 이 가이드는 수혜자, 소유자 및 관리자가 특정 활동, 프로그램 및 프로젝트에 적용되는 보고 요구 사항을 이해하는 데 도움을 주기 위해 고안되었습니다.
자금 지원 프로젝트와 관련된 특정 질문은 Housing Sr 규정 준수 관리자인 Shelly Conley에게 문의해야 합니다.
분기별 진행 보고서
프로젝트에 지급된 자금을 완전히 지출하지 않았거나 건설 프로젝트가 완료되고 단위 면적이 임대될 때까지 모든 "개방" 프로젝트에 대해 분기별 진행 보고서가 필요합니다.
연례 보고서
이 어플리케이션에는 XNUMXµm 및 XNUMXµm 파장에서 최대 XNUMXW의 평균 출력을 제공하는 연간 보고 가이드 다음 연례 보고서의 목적을 설명합니다.