기회 특구 프로그램

2018년에 인구 조사 지역은 Boulder (122.03)은 주거용 및 상업용 부동산, 기업 및 인프라에 대한 민간 투자를 유치하기 위해 고안된 연방 계획을 통해 미국 재무부에 의해 기회 구역으로 지정되었습니다. 시 직원은 지역사회 목표와 해당 지정이 뒷받침할 수 있는 잠재적 재개발 기회를 포함한 여러 요소를 고려하여 인구 조사 용지를 제출했습니다.

연방 기회 구역 지정은 지방세 코드, 구역 지정 또는 시 규제 당국의 적용 가능성에 영향을 미치지 않습니다. 기회 구역 연방 세금 혜택은 다른 인센티브 프로그램과 함께 사용될 수 있습니다.

Boulder의 기회 구역(Census Tract 122.03)에는 다음이 포함됩니다.

• 2.5번가(서쪽), 대각선 고속도로와 인디펜던스 로드(북쪽), 공항 도로와 28번가(동쪽), 아라파호 애비뉴(남쪽) 사이에 위치한 55평방마일 지역
• 대략. 7,500명의 거주자 중 평균 가계 소득이 $62,334입니다(시 평균 $69,520와 비교).
• 대략. 중간 가치가 $4,000인 주택 263,200채(도시 평균 $700,000와 비교)
• 대략. 1,500개 기업
• 대각선 광장 지역, Boulder Junction, UCAR, 두 개의 이동 주택 커뮤니티(Orchard Grove 및 Vista Village) 및 Boulder 지역사회 병원, 여러 산업 및 상업 지역

기회특구 관련 자금은 특정 상황에서 공공 인프라 또는 지역사회 혜택을 제공하는 투자(예: 저렴한 주택, 공공 인프라 및 창업 기업 투자)에 자금을 지원할 수 있습니다. 골프 코스, 컨트리 클럽, 게임 기관, 주류 판매점 등 IRS가 지정한 특정 사업 유형은 프로그램에서 제외됩니다.

적격 투자를 하는 적격 투자자는 특정 연방 자본 이득세의 연기, 감면 및 제거 가능성 등의 형태로 연방 세금 인센티브를 받을 수 있습니다. 최근 IRS 지침 기회 기금의 설립, 자격 및 사용에 대한 자세한 내용을 제공합니다. 콜로라도 경제개발 및 국제무역국(OEDIT) 콜로라도 기회 특구 프로그램 웹사이트 기회 구역의 작동 방식, 사업 적격성 및 잠재적 투자 기회에 대한 정보를 제공합니다.

2019년에 시의회는 지역 특성을 보호하고 경제성을 보존하기 위해 기존 다세대 주택 재고의 잠재적인 철거 가속화를 방지하기 위해 도시의 기회 구역에 대한 오버레이 구역을 만드는 조례를 채택했으며, 지역 개발을 보장하기 위해 토지 사용 규정을 업데이트하는 조례를 채택했습니다. 기회 구역은 다음과 일치합니다. Boulder 밸리 종합 계획.

• 29년 2019월 XNUMX일 시의회 채택 조례 8358 해당 구역이 자격을 갖춘 OZ인 기간 동안 연방 인구 조사 구역 122.03에 따라 부착된 주거 단위의 철거를 금지하는 기회 구역(OZ) 오버레이 구역을 만들기 위해 조례 8358 또한 2018년 말 시의회에서 채택된 개발 유예 조례도 폐지합니다. 시는 연방 OZ 기금의 혜택을 받는 모든 프로젝트에 적용될 수 있는 잠재적인 새로운 요건들을 지속적으로 검토할 것이며, 이는 차기 시의회에서 우선 사업 프로그램 항목으로 지정될 수 있습니다.
• 관련 시의회도 이를 채택했다. 조례 8337 사용 테이블을 보다 일관성 있게 업데이트하려면 Boulder 연방에서 지정한 OZ(Census Tract 122.03) 내의 구역 구역을 위한 밸리 종합 계획(BVCP). 이러한 변화의 초점은 사무실 제한을 통해 비거주 수용력을 줄이고, 적절한 위치(영구적으로 저렴한 주택 선호)에 거주하도록 장려하며, 소매업에 대한 더 많은 기회를 보호하고 창출하려는 BVCP 목표를 따르는 것이었습니다. 변경 사항은 OZ를 참조하지만 변경 사항은 해당 영역에 적용됩니다. 도시 전체. 방문해주세요 테이블 및 표준 프로젝트 웹페이지 사용 자세한 내용은.

도시 우선순위 및 계획

지역사회 우선순위 및 적용 가능한 구역 지정에 대한 정보를 제공하는 리소스 Boulder의 기회 구역은 다음과 같습니다.

• Boulder 밸리종합계획
• 교통 마스터플랜
• Boulder 카운티 지역 주택 파트너십
• Boulder 분기점교통수요관리지구