임대 라이센스 코드는 부동산 유지 관리 코드 및 기타 요구 사항을 포괄적으로 시행하기 위해 제공됩니다. Boulder 임대 숙소 코드가 개정되었습니다. 임대 라이센스를 취득하는 것은 부동산 소유자의 책임입니다. 무면허 임대 부동산이 발견되면 법적 조치를 받게 됩니다.
도시의 Boulder 개정된 코드 및 부동산 유지 관리 코드에는 다음 지역의 모든 임대 부동산이 필요합니다. Boulder 유효한 임대 라이센스를 유지하기 위해. 이 규정은 거주자의 신체적, 정신적 건강을 보호, 보존 및 증진하기 위해 주거지의 사용 및 안전한 점유에 대한 최소한의 기준을 설정합니다.
다음과 같은 상황에서는 임대 라이센스가 필요하지 않습니다. 이러한 면제는 단기 임대에는 적용되지 않습니다.
귀하의 부동산이 이 기준을 충족하는 경우, 임대 면허 면제 진술서 - 소유자/친척 점유.
귀하의 재산이 충족하는 경우 모든 이 기준 중 임대 면허 면제 진술서 - 임시 임대
예. 임대용으로 제공되는 모든 부동산에는 임대 라이센스가 필요하며 라이센스 검사 외에도 시 직원은 ADU에서 다른 승인 기준을 검사할 수 있습니다.
거주하지 않는 부동산 소유자 만 Boulder 카운티에는 현지 대리인이 있어야 합니다. 현지 대리인은 소유자가 지정하고 해당 부동산에 대한 연락 담당자를 제공하며 60분 이내에 해당 부동산에 응답할 수 있어야 합니다.
예, 그러나 임차인은 자주 바뀌며 시에 새 중개인을 알리는 것은 소유자의 책임이라는 점을 고려하십시오.
변경 사항이 포함된 임대 라이센스 정보 변경 또는 대리인 양식을 제출하세요.
예. 단축 임대 라이센스 코드에 따르면 토지 사용을 위반한 경우 임대 라이센스 기간을 12개월로, 주택법을 위반한 경우 24개월로 단축할 수 있습니다.
임대 허가를 원하는 단독 주택은 임대 검사를 통해 규정 준수를 인증합니다. 다세대 주택은 XNUMX년 기간 라이센스를 받으려면 조명 인증을 제출해야 합니다. 다세대 주택은 신청 시 인증을 받지 못한 경우 XNUMX년 단축 면허를 받게 되며, XNUMX년 기간 내에 인증을 제출하면 XNUMX년 기간으로 연장됩니다.
The SmartReg 조례에 따르면 모든 임대 주택은 기본 에너지 효율 기준을 충족해야 합니다.
표준 장기 렌탈은 한 번에 30일 이상 렌트하는 것입니다.
참고 :
임대 검사에 대한 모든 기준은 임대 주택 라이센스 핸드북 및 SmartRegs 핸드북에서 확인할 수 있습니다. 응용 프로그램 및 양식 데이터베이스.
다음과 같은 경우 임대 검사가 필요합니다.
임대 검사 준수 확인 양식을 작성하고 담당자의 서명을 받아야 합니다. 면허 있는 검사관.
검사는 다음에 의해 수행됩니다. 민간 검사 회사. 수리할 품목이 있는 경우 재검사가 필요할 수 있습니다. 부동산이 규정을 준수하는 경우, 검사관은 검사 현장에서 귀하에게 이를 알리고 서명된 검사 준수 확인 양식을 제공할 것입니다.
검사 비용은 귀하와 계약한 허가를 받은 임대 주택 검사관의 정책에 따라 다릅니다. 가격은 다양합니다. 업체별로 가격을 비교해 보세요.
임대 검사는 네 부분으로 구성됩니다.
만료일/만기일까지 필수 검사를 완료할 수 없는 경우 다음 주소로 문의해 주세요. RHL@볼더콜로라도.gov 연장 요청과 함께 귀하의 상황에 대한 세부 정보를 제공하십시오.
예, 지난 12개월 이내에 수행되었으며 라이센스 만료 후 90일 이내에 제출된 검사는 최신 검사로 간주됩니다.
시에서 허가를 받은 시공업자 Boulder 수리 작업의 비용과 범위를 결정하는 데 도움을 드릴 수 있습니다.
시는 계약 당사자가 아니므로 요금 책정에 관여하지 않습니다. 임대인을 고용하는 것은 부동산 소유자의 몫입니다. 면허 있는 검사관 그리고 서비스 가격을 협상합니다.
를 방문 계약자 라이센스 자세한 내용은 페이지를 참조하십시오.
