지대 설정

도시의 구역 코드는 각 구역의 용도, 밀도 및 개발 요구 사항을 지정하는 세 가지 기본 부분 또는 모듈로 나뉩니다. 세 가지 모듈의 요소가 결합되어 구역 구역이 생성됩니다.

세 가지 구역화 코드 모듈은 다음과 같습니다:

• - 허용, 조건부 허용, 금지되는 용도와 사용 검토 승인을 통해 허용될 수 있는 용도를 설정합니다.
• 형태 - 후퇴, 건물 범위, 높이 및 특수 건물 설계 특성과 같은 개발을 위한 물리적 매개변수를 지정합니다.
• 강렬 - 개발 밀도를 확립하고 다음을 식별합니다.
  • 최소 로트 크기,
  • 주거 단위당 최소 개방 공간,
  • 에이커당 주택 수,
  • 로트 또는 구획당 최소 개방 공간, 그리고
  • 해당되는 경우 바닥 면적 비율.

또한 계획 개발(일반적으로 PUD라고 함)은 개발 및 설계의 유연성을 허용하기 위해 1960년대부터 도시에서 활용한 계획 도구입니다. 지원 문의 제출 소포가 PUD 구역 내에 있는지 확인하는 데 사용됩니다.

건물 적용 범위는 건물 벽, 칸막이 또는 지면 위의 기둥 외부 경계 내 최대 수평 면적 중 더 큰 면적을 의미합니다.

건물 적용 범위 표준은 모든 주요 및 부속 주거용 건물에 적용됩니다.

• RR-1, RR-2, RE 및 RL-1 구역 구역;
• RMX-1 구역 구역에서 분리된 단일 가족 토지 사용으로 사용되는 것, 그리고
• 조례 번호 2의 부록 H에서 확인되지 않는 한, 계획 단위 개발, 계획 주거 개발 또는 계획 개발 내에 위치하지 않고 8,000평방피트 이상의 부지에 있는 RL-7684 구역 구역 구역.

건물 적용 범위에는 다음이 포함되지 않습니다.

• 지붕이 없는 데크, 현관, 파티오, 테라스, 계단 모두 높이가 30인치 미만입니다.
• 아래에 최소 XNUMX피트의 수직 공간이 있는 완전히 개방되고 덮개가 없는 캔틸레버식 발코니의 바깥쪽 XNUMX피트;
• 단독 단독 주택의 경우 거리에 인접한 최대 300평방피트의 현관 및 단독 단독 주택의 경우 앞마당에 위치하지 않은 최대 150평방피트의 추가 현관 공간; 및/또는
• 단독 주택과 관련된 80평방피트 이하, 높이 10피트 이하의 부속 건물 XNUMX개.

목적

시의 목적 Boulder의 건물 적용 범위 표준은 다음과 같습니다.

• 부지의 열린 공간을 보존하기 위해 주요 건물과 부속 건물이 덮을 수 있는 부지 표면의 최대 비율을 설정합니다.
• 하늘에 대한 일부 전망과 시각적 접근을 유지합니다. 그리고
• 신개발 지역에 인접한 주거지의 프라이버시를 강화합니다.

건물 범위 측정 및 계산

부동산에 허용되는 최대 건물 범위를 결정하려면 해당 부동산의 부지 크기와 구역 구역을 알아야 합니다. 아래의 "구역 구역 지도" 링크를 선택하십시오.

측량사가 결정한 정확한 부지 면적은 모든 상황에서 권장되지만 제안된 개발이 허용된 최대 건물 범위의 20% 이내인 경우 필요할 수도 있습니다.

예

• 7,000제곱피트 RL-1 로트 - (7,000 X 0.2) + 1,050 = 2,450제곱피트
• 4,9000제곱피트 RMX-1 로트 - 4,900 X 0.41 = 2,009제곱피트