คำถามที่พบบ่อย

ต้องมีการตรวจสอบสถาปัตยกรรมสำหรับใบสมัครใบอนุญาตที่ได้รับตั้งแต่วันที่ 6 มิถุนายน 2016 เป็นต้นไป สำหรับทรัพย์สินที่มีการอนุมัติตามดุลพินิจ เช่น การตรวจสอบสถานที่ การตรวจสอบการใช้งานที่ไม่เป็นไปตามมาตรฐาน เสาอากาศไร้สาย ฯลฯ การพัฒนา "โดยสิทธิ" จะไม่ต้องการการตรวจสอบสถาปัตยกรรม

การตรวจสอบสถาปัตยกรรมเป็นองค์ประกอบหนึ่งของเมือง โครงการริเริ่มความเป็นเลิศด้านการออกแบบเป้าหมายของกระบวนการตรวจสอบนี้คือเพื่อตรวจสอบว่าโครงการต่างๆ ที่กำลังก่อสร้างโดยได้รับการอนุมัติตามดุลพินิจนั้นเป็นไปตามผลลัพธ์การออกแบบที่คาดหวังในแง่ของสถาปัตยกรรมอาคาร รายละเอียด และคุณภาพของวัสดุ

เจ้าหน้าที่วางแผนจะตรวจสอบอาคารแต่ละหลังโดยพิจารณาจากองค์ประกอบหลักด้านการออกแบบทางสถาปัตยกรรม รายละเอียด และวัสดุที่ได้รับการอนุมัติในระหว่างกระบวนการตรวจสอบตามดุลยพินิจ เจ้าหน้าที่อาจถ่ายภาพ วัดขนาด และจดบันทึกระหว่างการตรวจสอบ เพื่อนำไปตรวจสอบร่วมกับผู้อื่นหลังการตรวจสอบ

รายการตรวจสอบที่สำคัญอาจรวมถึง:

  • มวลอาคารและช่องหน้าต่างจะต้องได้รับการประเมินเทียบกับความสูงของอาคารที่ได้รับอนุมัติเพื่อความสอดคล้องในการออกแบบ
  • วัสดุ การตกแต่ง ลวดลาย และสี จะต้องได้รับการตรวจสอบให้สอดคล้องกับตัวอย่างวัสดุที่ได้รับอนุมัติ หากองค์ประกอบเฉพาะเจาะจงเป็นกุญแจสำคัญในการอนุมัติ จะพิจารณาข้อกำหนดจากคณะกรรมการวางแผน คณะกรรมการสถานที่สำคัญ หรือคณะกรรมการที่ปรึกษาด้านการออกแบบด้วย
  • ประเภทของหน้าต่าง รายละเอียดปูนฉาบและอิฐ การใช้งานแผงกันฝน และการเปลี่ยนผ่านของวัสดุ จะต้องได้รับการประเมินเทียบกับรายละเอียดที่ระบุไว้ในเอกสารทางเทคนิคและใบอนุญาตการก่อสร้าง
  • รายละเอียดที่ต้องตรวจสอบเทียบกับเจตนาการออกแบบของแผนที่ได้รับการอนุมัติอาจรวมถึงการติดตั้งหน้าต่างและเส้นเงา ราวระเบียง แผงปิดชายคา และชายคาที่มองเห็นได้จากพื้นที่สาธารณะ การคัดกรองหน่วยเครื่องจักรบนหลังคา และเสาอากาศไร้สายที่มองเห็นได้จากพื้นที่สาธารณะ

ไม่ สอดคล้องกับการตรวจสอบประเภทอื่นๆ การตรวจสอบขั้นสุดท้ายจะต้องผ่านก่อนจึงจะออกหนังสือรับรองการเข้าอยู่อาศัยหรือหนังสือรับรองการเสร็จสมบูรณ์ได้ อย่างไรก็ตาม ยอมรับว่าอาจมีเหตุสุดวิสัยเกิดขึ้นได้ หากท่านมีคำถามหรือปัญหาเกี่ยวกับระยะเวลาหรือลำดับขั้นตอนการตรวจสอบขั้นสุดท้ายสำหรับหนังสือรับรองการเข้าอยู่อาศัยหรือหนังสือรับรองการเสร็จสมบูรณ์ โปรดติดต่อเจ้าหน้าที่โดยตรง

ขอแนะนำให้ผู้สมัครติดต่อผู้จัดการโครงการตั้งแต่เนิ่นๆ ในกระบวนการก่อสร้าง หากคาดว่าจะมีการเปลี่ยนแปลงใดๆ ในระหว่างการก่อสร้าง เพื่อทำความเข้าใจว่าการเปลี่ยนแปลงดังกล่าวอาจส่งผลกระทบต่อการอนุมัติหรือไม่ และอย่างไร หากอาคารไม่ผ่านการตรวจสอบ จะมีหนังสือแจ้งเป็นลายลักษณ์อักษรเพื่อดำเนินการแก้ไข และจะต้องมีการกำหนดวันตรวจสอบติดตามผล

ขึ้นอยู่กับขอบเขตและประเภทของข้อบกพร่อง อาจมีหลายทางเลือกในการปฏิบัติตาม

  • หากข้อบกพร่องเป็นการเบี่ยงเบนเล็กน้อยจากแผนที่ได้รับอนุมัติหรือเป็นผลจากสภาพพื้นที่ที่หลีกเลี่ยงไม่ได้ ปัญหาความสามารถในการก่อสร้าง หรือข้อกังวลเฉพาะด้านการก่อสร้างอื่นๆ ผู้สมัครอาจได้รับโอกาสในการยื่นใบสมัครการพิจารณาทางการบริหารเพื่อการปรับเปลี่ยนเล็กน้อยหรือการแก้ไขการพิจารณาสถานที่เพื่ออนุมัติและบันทึกการเบี่ยงเบนดังกล่าว
  • หากข้อบกพร่องเป็นปัญหาการออกแบบหลักที่ขัดแย้งกับการอนุมัติตามดุลพินิจ (เช่น การทดแทนด้วยวัสดุที่มีคุณภาพต่ำกว่า รายละเอียดที่ขัดแย้งกับแผนที่ได้รับอนุมัติ หรือองค์ประกอบที่ละเว้นซึ่งมองเห็นได้จากอาณาจักรสาธารณะ) อาจจำเป็นต้องมีการดำเนินการแก้ไขที่ต้องมีการลบและเปลี่ยนใหม่

กำหนดการตรวจสอบสถาปัตยกรรมควรตรงกับ "การฉาบข้างแบบหยาบ" และ "การฉาบข้างแบบสุดท้าย"

คุณสามารถขอตรวจสอบสถาปัตยกรรมได้ผ่านพอร์ทัลบริการตนเองของลูกค้า (CSS) ออนไลน์ กรุณาใช้ การเชื่อมโยงนี้ เพื่อลงทะเบียนบัญชีของคุณ (หรือเข้าสู่ระบบ) และขอรับการตรวจสอบ สำหรับข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับพอร์ทัล CSS โปรดติดต่อ 303-441-4088 โปรดทราบว่าการตรวจสอบสถาปัตยกรรมทั้งหมดมีระยะเวลาดำเนินการ 72 ชั่วโมง