วัตถุประสงค์ของมาตรฐานความคุ้มครองอาคาร

เพื่อกำหนดเปอร์เซ็นต์สูงสุดของพื้นผิวที่ดินที่อาจปกคลุมโดยอาคารหลักและอาคารประกอบ เพื่อรักษาพื้นที่เปิดโล่งบนที่ดิน และเพื่อรักษาทัศนียภาพบางส่วนและการเข้าถึงทางสายตาไปยังท้องฟ้า และเพิ่มความเป็นส่วนตัวสำหรับที่อยู่อาศัยที่อยู่ติดกับการพัฒนาใหม่

คำถามที่พบบ่อย

โปรดทราบว่าข้อมูลนี้เป็นส่วนเสริมของข้อบัญญัติหมายเลข 7684 และไม่มีวัตถุประสงค์เพื่อเปลี่ยนแปลงข้อมูลในข้อบัญญัติ

มาตรฐานการคุ้มครองอาคารใช้กับทั้งหมด:

  • อาคารที่พักอาศัยหลักและอาคารเสริมใน RR-1, RR-2, RE และ RL-1 เขตการแบ่งเขต
  • อาคารหลักและอาคารประกอบที่ใช้เป็นที่ดินสำหรับบ้านเดี่ยวแยกเดี่ยวใน อาร์เอ็มเอ็กซ์-1 เขตแบ่งเขต
  • อาคารที่พักอาศัยหลักและอาคารเสริมใน RL-2 เขตการแบ่งเขตที่อยู่บนที่ดินขนาด 8,000 ตารางฟุตขึ้นไปซึ่งไม่ได้ตั้งอยู่ในโครงการพัฒนาที่อยู่อาศัยตามแผน (PUD) โครงการพัฒนาที่อยู่อาศัยตามแผน (PRD) หรือโครงการพัฒนาตามแผน (PD) เว้นแต่จะระบุไว้ในภาคผนวก H ของข้อบัญญัติ #7684

  • พื้นที่ครอบคลุมอาคารคือพื้นที่แนวนอนสูงสุดภายในขอบเขตด้านนอกของผนังอาคาร แผงกั้น หรือเสาที่ระดับพื้นดินหรือด้านบน ทั้งนี้ ขึ้นอยู่กับว่าพื้นที่ใดใหญ่กว่า
  • หากต้องการกำหนดจำนวนสูงสุดของพื้นที่ครอบคลุมอาคารที่ได้รับอนุญาตบนทรัพย์สิน คุณต้องทราบขนาดที่ดินและเขตการแบ่งเขตสำหรับทรัพย์สินของคุณ
ขอแนะนำให้กำหนดพื้นที่แปลงที่ดินให้ถูกต้องตามที่กำหนดโดยผู้สำรวจในทุกกรณี แต่ก็อาจจำเป็นหากการพัฒนาที่เสนออยู่ภายใน 20% ของพื้นที่อาคารสูงสุดที่อนุญาต
ขนาดพื้นที่< 5,000 ตร.ฟุต5,000 ถึง 10,000 ตร.ฟุต10,001 ถึง 22,500 ตร.ฟุต> 22,500 ตร.ฟุต
RR-1, RR-2, RE, RL-1, RL-2 และ RMX-10.41(ขนาดล็อต x 0.2) + 1,050(ขนาดล็อต x 0.116) + 1,890ขนาดล็อต x 0.20

ตัวอย่าง

7,000 เอสเอฟ RL-1 จำนวนมาก(7,000 x 0.2) + 1,050 = 2,450 ตร.ฟุต
4,900 เอสเอฟ อาร์เอ็มเอ็กซ์-1 จำนวนมาก4,900 x 0.41 = 2,009 ตร.ฟุต

ความคุ้มครองอาคาร รวมถึง พื้นที่แนวนอนสูงสุดภายในขอบเขตด้านนอกของผนังอาคาร แผงกั้น หรือเสาที่ระดับพื้นดินหรือด้านบนแล้วแต่ว่าพื้นที่ใดใหญ่กว่า

ความคุ้มครองอาคาร ไม่รวมถึง:

  • ระเบียง ชานพัก ลานบ้าน เฉลียง และบันไดที่ไม่มีหลังคา ความสูงทั้งหมดไม่เกิน 30 นิ้ว
  • ระเบียงยื่นที่เปิดโล่งไม่มีหลังคาด้านนอกยาวสี่ฟุตซึ่งมีระยะห่างจากพื้นด้านล่างอย่างน้อยแปดฟุต
  • พื้นที่ระเบียงหน้าบ้านเดี่ยวที่ติดกับถนนสูงสุด 300 ตารางฟุต และพื้นที่ระเบียงเพิ่มเติมสูงสุด 150 ตารางฟุตที่ไม่ได้ตั้งอยู่ในบริเวณสนามหญ้าหน้าบ้านสำหรับบ้านเดี่ยว
  • อาคารเสริมหนึ่งหลัง ขนาดไม่เกิน 80 ตารางฟุต และสูงไม่เกิน 10 ฟุต เกี่ยวข้องกับบ้านเดี่ยว
มุมมองแบบแปลนของพื้นที่อาคาร รวมถึงการวัดและการวางแนว

โปรดทราบว่าคู่มือนี้จัดทำขึ้นเพื่อให้ข้อมูลเสริมเท่านั้น และไม่ได้มีวัตถุประสงค์เพื่อทดแทนข้อบังคับหมายเลข 7684