หากต้องการข้อมูลเพิ่มเติม โปรดดู บันทึกการประชุม East Bookend Forum นี้ (บันทึกการสนทนาครั้งก่อนซึ่งจัดขึ้นเมื่อวันที่ 29 ตุลาคม 2025)
อีเมลหรือ CivicAreaPhase2@bouldercolorado.gov.
เมืองนี้แสวงหาความร่วมมือครั้งหนึ่งในรุ่นเพื่อคิดใหม่ พัฒนา และเปิดใช้งานคุณสมบัติใจกลางเมือง
วิสัยทัศน์:
เมืองแห่ง Boulder กำลังมองหาพันธมิตรที่สร้างสรรค์ (หรือทีมงานพันธมิตร) เพื่อพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ที่เป็นของเมืองใหม่ผ่านข้อตกลงการซื้อหรือเช่าใน "East Bookend" ของเขต Civic Area ใจกลางเมือง ซึ่งเป็นที่ตั้งของ Dushanbe Tea House และ Boulder ตลาดเกษตรกรประจำเขต ติดกับ Boulder ลำธาร และอยู่ห่างจากศูนย์การค้า Pearl Street Mall และมหาวิทยาลัยโคโลราโดเพียงไม่กี่ช่วงตึก นอกจากนี้ยังมีโอกาสร่วมมือที่เป็นไปได้ในเขต Civic Area ดังที่แสดงในแผนที่ด้านล่าง
เป็นส่วนหนึ่งของความพยายามทั่วทั้งเมืองในการคิดใหม่ Boulderแผนพัฒนาพื้นที่เมือง (Civic Area Plan) มุ่งหวังให้ย่านใจกลางเมืองแห่งนี้และบริเวณโดยรอบเป็นศูนย์กลางของการใช้ชีวิตในเมืองที่เน้นอาหารและวัฒนธรรม เชื่อมต่อกับแหล่งพักผ่อนหย่อนใจ พื้นที่เชิงพาณิชย์ที่คึกคัก และทิวทัศน์อันโดดเด่นของย่านแฟลตไอรอนส์ ปัจจุบันเมืองกำลังอยู่ในขั้นตอนสุดท้ายของการวางแผนปรับปรุงสวนสาธารณะ Civic Area Park ระยะที่ 2 ซึ่งจะดำเนินการด้วยเงินทุนจากเมืองจำนวน 18 ล้านดอลลาร์สหรัฐฯ การลงทุนเหล่านี้จะขยายและปรับปรุงโครงการปรับปรุงที่แล้วเสร็จในปี 2018 ซึ่งเป็นส่วนหนึ่งของแผนพัฒนาพื้นที่เมืองปี 2015 ระยะที่ 1
การพัฒนาพื้นที่ในเขตเทศบาลใหม่จะ:
- สร้างจุดหมายปลายทางที่เน้นด้านอาหารที่มีชีวิตชีวาในใจกลาง Boulder
- บูรณาการการใช้งานและกิจกรรมใหม่ๆ ตั้งแต่กิจกรรมทางวัฒนธรรมที่หลากหลายไปจนถึงการใช้ชีวิตในเมืองที่มีชีวิตชีวา
- ฉลองวันแม่ด้วย Boulderประวัติศาสตร์และอาคารมรดกอันทรงคุณค่าของทรัพย์สิน
- เชื่อมต่อใจกลางเมือง Boulder กับยูนิเวอร์ซิตี้ฮิลล์และ CU Boulder วิทยาเขต
- เปิดใช้พื้นที่เป็นจุดหมายปลายทางตลอดทั้งปีและพื้นที่รวมตัวของชุมชน
กระบวนการ
เมืองนี้อยู่ในระยะเริ่มต้นของการสำรวจ "ความร่วมมือระหว่างภาครัฐและเอกชน" ที่มีศักยภาพ โดยวัดความสนใจและแนวคิดจากพันธมิตรที่มีศักยภาพและรูปแบบความร่วมมือต่างๆ เพื่อบรรลุวิสัยทัศน์และเป้าหมายของชุมชน
- ในขั้นตอนแรก เมืองจะเป็นเจ้าภาพจัดฟอรั่มความร่วมมือเพื่อการพัฒนาพื้นที่พลเมืองเพื่อให้ภาพรวมของโอกาสในการเป็นหุ้นส่วนที่เป็นไปได้ของโครงการและร่วมสนทนากับฝ่ายที่สนใจ
- คาดว่าจะดำเนินการตามฟอรัมด้วยการเผยแพร่คำร้องขอแสดงความสนใจ (RFI) อย่างเป็นทางการในช่วงปลายปี 2025 ซึ่งจะนำไปสู่การคัดเลือกพันธมิตรหรือทีมพันธมิตรที่เป็นไปได้ในปี 2026
โอกาส
East Bookend ของ Civic Area ได้รับการออกแบบมาเพื่อเป็นพื้นที่ผสมผสานที่มีชีวิตชีวาของพื้นที่สาธารณะ กึ่งสาธารณะ และส่วนตัว และการใช้งานที่รวบรวมจิตวิญญาณของ Boulderซึ่งตั้งอยู่ใต้ตึก Flatirons อันโด่งดัง ซึ่งรวมถึง:
- การสร้างชุมชน: สนับสนุนชุมชนที่มีชีวิตชีวาและมีชีวิตชีวา
- ธุรกิจและค้าปลีกในท้องถิ่น: ศูนย์กลางของผู้ประกอบการที่เน้นอาหารธรรมชาติและตลาดในท้องถิ่น
- ศิลปะและวัฒนธรรม: จัดแสดงชุมชนสร้างสรรค์และวัฒนธรรมระดับโลกของเรา ซึ่งปัจจุบันเป็นที่ตั้งของเทศกาลภาพยนตร์ซันแดนซ์
- สุขภาพและสันทนาการ: การบูรณาการกับโอกาสสันทนาการและอุตสาหกรรมกลางแจ้งที่มีชื่อเสียงของเรา
เพื่อบรรลุเป้าหมายอันกล้าหาญ เมืองกำลังมองหาพันธมิตรที่กล้าหาญ สร้างสรรค์ และมีประสบการณ์ไม่แพ้กัน เพื่อช่วยปรับปรุงวิสัยทัศน์ และสร้าง ดำเนินการ และเปิดใช้งานอาคารและพื้นที่ใหม่ๆ ในพื้นที่ East Bookend (พร้อมกับโอกาสอื่นๆ ที่อาจเกิดขึ้นบนทรัพย์สินของเมืองในบริเวณใกล้เคียง เช่น West Bookend และ Nature Hub) ผ่านช่องทางต่างๆ ในการซื้อทรัพย์สินและข้อตกลงการเช่า
ทำไมต้องเป็นหุ้นส่วน?
เมืองเชื่อว่าสามารถบรรลุเป้าหมายได้ดีที่สุดสำหรับ East Bookend และทรัพย์สินอื่นๆ ผ่านความร่วมมือระหว่างภาครัฐและเอกชน
บทบาทของพันธมิตรในเมือง
- ใช้เครื่องมือภาคสาธารณะเพื่อบรรลุผลของโครงการ ซึ่งอาจรวมถึงวิสัยทัศน์และเป้าหมายของชุมชนสำหรับหัวใจ Boulderใจกลางเมือง ซึ่งอาจรวมถึงการลงทุนทางการเงิน การจัดหาเงินทุนเพิ่มภาษี พันธบัตร และ/หรือการใช้อำนาจอื่นๆ
- เป็นผู้นำการลงทุนในการออกแบบใหม่ การเปิดใช้งาน และการจัดการสวนสาธารณะและพื้นที่สาธารณะที่อยู่ติดกัน
- สนับสนุนความสำเร็จอย่างต่อเนื่องผ่านบริการของเขตปรับปรุงทั่วไปพื้นที่ส่วนกลางและแผนกอื่นๆ ของเมือง
บทบาทของพันธมิตรส่วนตัว
- สร้างการผสมผสานที่หลากหลายและบูรณาการระหว่างอาคารส่วนตัวและกึ่งสาธารณะ เช่น ตลาดอาหารตลอดทั้งปีโดยร่วมมือกับ Boulder ตลาดเกษตรกรของมณฑล โอกาสด้านที่อยู่อาศัยและที่พักอาศัย ตลอดจนการใช้เชิงพาณิชย์
- ลงทุนผ่านข้อตกลงการเช่าหรือซื้อในสินทรัพย์อสังหาริมทรัพย์ที่สำคัญเพื่อสร้างรายได้
- เปิดใช้งานและจัดการอาคารและพื้นที่สาธารณะภายใน East Bookend ในลักษณะที่สอดคล้องกับเป้าหมายของชุมชน
