Alpine-Balsam 地產，前身是 Boulder 社區健康 (BCH) 醫院，被市購買 Boulder 2015年。重新設計的場地將提供一系列住房類型的新型經濟適用房和市價住房，並將成為西部城市園區未來的所在地，為城市客戶提供服務並容納市政功能。它將包括新的室內和室外公共空間、新的街道和小徑、基礎設施和建築的可持續解決方案、增加的樹冠、洪水疏導的綠道、易於使用的旅行選擇和管理停車場。該地區的願景是由 Alpine-Balsam 地區規劃.
17 年 2024 月 2025 日，該市正式動工，準備於 XNUMX 年動工建設防洪工程和西城校區。可依要求提供現場效果圖。
17 年 2024 月 XNUMX 日－正式動工
請參閱下面的網站概述地圖。選擇一座建築以了解更多資訊。
市政府已開始建造洩洪道，以將阿爾卑斯-巴爾薩姆 (Alpine-Balsam) 地塊上的房屋從洪水區移出。這項工程不僅是建造洩洪道，還將包括大面積的景觀美化、改善自行車道、增強人行道、建造廣場以及改善人行道。
洩洪道計畫提供了從百老匯到北部的安全休閒連接 Boulder 沿著Balsam河的洩洪渠，兼顧公園和美學設計。確保新建住宅遠離洪氾區，並精心選擇植被來增強洩洪道基礎設施。我們選擇本地植被，為傳粉昆蟲、鳥類和其他城市野生動物打造城市棲息地。透過打造聚集空間，讓社區居民感受到與健康城市水道的連結。
ZGF Architects 於 2022 年 2024 月被選為城市西部園區的設計團隊，負責進行展館建築改造、新市民廣場、停車場和其他場地元素的設計。自 ZGF 被選中以來，我們開展了大量工作來分析該城市的需求、確定所需的環境和監管要求以及製定融資策略。 Saunders Construction 於 2025 年 XNUMX 月被選為西城校區的總承包商。工作將於 XNUMX 年春季開始。
所領導 Boulder 住房合作夥伴。更多資訊和更新即將到來！
該市於2023年秋天成功完成了醫院的解構工作。整體而言，醫院拆除過程中 94% 的建築材料都從垃圾掩埋場轉移出去。醫院的鋼材被拆除並在多個城市項目中重複使用，包括新的三號消防局。
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施工期間，Alpine-Balsam 洩洪道將在 9 號街下方開一個箱形涵洞（一種允許水在街道下流動的混凝土結構），並將水排入 Alpine-Balsam 站點的明渠。此功能是解決公園在大雨期間發生的洪水問題的第一步。
長期來看，北方 Boulder 公園的防風基礎設施將進行一些升級，以增加容量。查看 北 Boulder 公園改造計畫網頁 獲取更多訊息
在阿爾卑斯-香脂洪水渠建設期間，公園遊客可以進入公園的大部分區域。
的城市 Boulder 公園和娛樂部門正在翻新公園的北端。有關北方的更多信息 Boulder 公園改造工程已開放 網上.
的城市 Boulder 和承包商， 米勒高洪水區 將共同負責維護Alpine-Balsam站點的新洩洪渠。
樹木影響是所有防洪工程的一個不幸的現實。然而，該市正在努力盡可能減少砍伐樹木，同時確保該項目符合其設計流程和安全要求。在項目設計中，該市的計劃是替換被砍伐的樹木，並為該地區增加更多的樹冠。
該市將繼續 全部 北部現有的成熟樹木 Boulder 公園。
Alpine-Balsam 站點共 434 個停車位，供經濟適用房和老年住房居民、市政工作人員和訪客使用。
多戶型市價位單位、城市工作人員和遊客的停車位將與剩餘停車位共享。聯排別墅將實現自助停車。
該市與獨立顧問合作，對多戶住宅用地進行供需分析，以確定 Alpine-Balsam 的停車需求。研究確定，2024 年每個住宅單元需要 0.95 個空間。
截至目前，該市將為每個住宅分配一個停車位。
場地設計包括幾項行人過街改進以提高安全性，包括改善橫跨阿爾卑斯大道 (Alpine Ave.) 的人行橫道處理方式以及改變信號時序以讓行人先行。路口的變化將改變轉彎半徑，以減緩從 9 街駛入 Balsam 大道的轉彎車輛的速度，並縮短行人過街的長度。
該場地設計還包括沿著 Balsam Ave. 的新自行車設施和沿著場地北側綠道的多用途小徑。在 Balsam Ave. 沿線增加緩衝自行車道將提高安全性，而將行車道寬度減少到 10 英尺將降低車速。根據社區的意見，市政府工作人員也正在評估為尋求進入北部地區的行人提供額外的安全改善措施 Boulder 百老匯大道對面的公園和商業地產。
總體而言，阿爾卑斯-巴爾薩姆場址的新用途將比以前作為一座功能齊全的醫院時產生的每日車輛出行量要少。 該市還提出了各種交通需求管理 (TDM) 策略和政策，以減少社區成員和在現場工作的市政員工的單人駕駛車輛出行。
西城校區展館建築最多可容納 450 名員工。
Alpine-Balsam 指的是 Alpine Ave.、Broadway、Balsam Ave. 和 8.8th St. 之間整個 9 英畝場地的開發。
西城校區包括停車場和兩棟建築：展館和布倫頓大廈。該站點是一個集中的客戶服務中心和城市辦公空間。 請參閱上面的互動式網站地圖。
西北角地塊（A）將有四棟建築，共 22 套待售的市價聯排別墅。中間兩個地塊（B&D）將由 Boulder 住房合作夥伴為老年人和家庭提供永久性經濟適用的出租房屋。這些經濟適用出租公寓分佈在 144 棟建築內，共 51 套新房。第四塊地塊（C）位於地塊的東北角，將根據未來的市場情況進行出租或所有權，並可能包括一些永久性可負擔的房屋所有權機會。該地塊將建造一棟包含 217 套住宅的建築，整個場地總共可建造 XNUMX 套新住宅。
