項目概況

隨著最近完成 法院系統計劃 2024 年，現在有指導 Boulder 公園和娛樂部門 (BPR) 增加專用 戶外 東部的網球場和匹克球場 Boulder 社區公園（EBCP）。東 Boulder 社區公園是 Boulder的城市公園系統可根據公園用地面積、地形、噪音和地理分佈等標準容納網球場和匹克球場。

東部 Boulder 社區公園目前有5個球場。西側的3個球場將改建為6個專用匹克球場。東側的另外2個現有球場將繼續用作專用網球場。

此外，東部南部還計劃建造 8 個室外網球場 Boulder 社區公園，原名 Hogan Pancost。隨著現有三個球場改建為匹克球場，EBCP 將擁有 10 個專用網球場和 6 個專用匹克球場。

2019年，市政府徵用了EBCP的南部土地，用於雨洪管理、公園綠地和開放空間建設。該土地目前不屬於市政府管轄範圍，必須先將其合併，才能在其上建造法院。合併程序正在進行中，預計今年稍後由規劃委員會和市議會審議。

BPR 正在繼續與 CU 發展合作夥伴關係 Boulder 支持 室內 網球場設施。 EBCP 球場計畫最初是作為臨時、快速和直接的機會提出的，旨在滿足公眾對室內網球設施的需求。 Boulder考慮到我們計劃的戶外球場項目。場地限制，加上支持 Boulder的氣候目標，意味著事情並非如此簡單。例如，符合規範的室內網球結構早期估算成本是最初探索的織物結構成本的兩倍以上。 BPR將繼續探索EBCP和其他地點的方案，正如法院系統規劃中所概述的那樣。具體時間表將基於即將進行的容量對話。

項目範圍

  • 吞併
    • 合併將使財產變成 Boulder 城市限制並允許連接城市基礎設施。
    • 此次合併並未批准任何開發案。
  • 第一階段
    • 飯店南部設有 8 個新的專用室外網球場。
    • 6 個專用室外匹克球場，取代現有的 5 個網球場中的 3 個
  • 二期
    • 與CU發展夥伴關係 Boulder 建造室內網球場設施，並額外提供6個及以上全年開放的專用網球場。該項目已進入第二階段。這是一個複雜的過程，可能需要考察其他場地，並將在第一階段繼續前進，且不會影響第一階段的進度。

計畫最新進展：2026年1月 - 併購進度

這是關於基瓦尼大道5399號（南5697號）併入申請進度的最新情況。 Boulder 道路，以及相關的第55街路權的部分路段。該房產毗鄰東側 Boulder 擬建新網球場的地點是社區公園。此次併購程序不包含任何球場建設方案，僅涉及合併和初步分區規劃。

規劃委員會將於2025年11月18日舉行公開聽證會

規劃委員會一致通過了兩項動議。

  1. 動議批准擬議方案 Boulder 山谷綜合規劃土地用途地圖變更，涉及位於第55街以西、面積為19英畝的房產，即基瓦尼大道5399號和南5697號。 Boulder 從低密度住宅區 (LR) 到公園、城市和其他 (PK-U/O) 的道路，將本工作人員備忘錄作為事實調查結果納入其中，涉及案件編號 LUR2025-00008。
  2. 動議建議市議會批准將位於基瓦尼大道5399號和南5697號的房產併入市區。 Boulder 道路，包括 55 街路權，其中 23.6 英畝的初始分區為公共 (P)，0.44 英畝的路權部分初始分區為住宅 - 低 2 (RL-2)，案件編號為 LUR2025-00003，將工作人員備忘錄作為事實調查結果。

2026年1月8日市議會同意事項

市議會一致通過了同意議程，其中包括與該房產相關的 2 項動議。

  1. 動議通過第1369號決議，認定合併申請基本上符合科羅拉多州修訂法規第31-12-107(1)條的規定，並安排聽證會以確定是否符合其他州法律規定的合併要求，並列明相關細節。
  2. 動議引入並下令僅以標題公佈第 8734 號法令，該法令將…併入市 Boulder 位於基瓦尼大道5399號和南路5697號附近，佔地約24.04英畝的土地。 Boulder 道路及部分第 55 街路權範圍內的土地，初始分區分類為公共用地 (P)，部分路權範圍內的土地，初始分區分類為住宅 - 低密度 2 (RL-2)，具體規定見 1981 年《波士頓房地產委員會條例》(BRC) 第 9-5 章分區「模組化分區系統」；修訂構成該地塊的地圖


下一步
市議會公開聽證會，2026年2月19日
市議會將於2月19日召開會議。社區居民有機會參加這場關於土地合併和初步分區規劃的聽證會。本次會議不涉及法院開發提案，僅審議土地合併及初步分區規劃事宜。

2025年10月：開放日宣傳圖

  • 專案時間表的圖形版本

    項目時間表

    1 5的

  • 項目現場圖，顯示了匹克球場和網球場的位置

    情境圖

    2 5的

  • 圖表展示了 6 個匹克球場的佈局

    匹克球概念規劃草案

    3 5的

  • 圖表展示了 8 個新室外網球場的佈局

    網球場概念規劃草案

    4 5的

  • 圖表展示了網球場潛在籌款機會的位置範例。

    網球場概念規劃草案展現潛在融資機會

    5 5的

    • 10月8日，工作人員組織了一次開放參觀活動，展示了8個新室外網球場和3個現有球場改建為6個專用匹克球場的修訂概念規劃草案。約50名社區成員參加了此次開放參觀活動並提供了回饋。這些展板將在東側大廳展出。 Boulder 社區中心將開放至10月24日。我們將分析社群成員、社群組織和工作人員的回饋，最終概念方案將於11月完成。預計2026年夏末動工。

    概念規劃完成後，工作人員將與 PLAY 合作 Boulder 基金會正在進行籌款活動。雖然市政府為該項目提供的資金有限，並將主要用於核心基礎設施建設，但社區將有機會支持額外的配套設施，例如長椅或練習牆。

    申請兼並東南部市屬財產 Boulder 社區公園（原名霍根潘科斯特公園）正在興建中。申請經審核批准後，將向規劃委員會進行匯報，並召開兩次市議會會議。

    規劃委員會：將於2025年11月18日舉行公開聽證會

    市議會：2025年1月8日同意事項

    市議會：2025年2月19日舉行公開聽證會

    2022年，公園和娛樂諮詢委員會、規劃委員會和市議會一致通過了《公園和娛樂部門規劃》。此規劃的製定充分考慮了社區的意見，並對現有系統進行了分析。在這項廣泛的規劃中，球拍類運動蓬勃發展，而社區球場供應卻在減少，這促使市政府制定了《法院系統規劃》，進一步評估這個問題。

    法院系統計劃將於2024年完工的規劃表明，需要新建戶外網球場和匹克球場以滿足社區需求。該規劃還確定了僅有5個城市公園位置可供開發球場。東部 Boulder 根據公園土地面積、地形、噪音和地理分佈等標準，社區公園是未來適合建造網球場和匹克球場的 1 個場地之一。

    除了優先提供進入和使用網球場和匹克球場的服務外，作為社區健康和福祉承諾的一部分，這也是 2022 年公園和遊樂部計劃該項目需要額外的場地分析，以提供有關該地產自然資源的關鍵資訊。這塊22英畝的市有地產毗鄰東 Boulder 社區公園提供了一個平衡多種需求的機會，例如打造更優質的棲息地，並進行有利於社區居民健康和福祉的休閒活動。一位當地專業人士撰寫了一份生態報告，重點關注洪氾區、濕地、野生動物、植被以及受威脅和瀕危物種。

    制定 2024 年法院系統規劃是為了更好地了解社區需求、規劃改善和法院的可行地點。

    法院系統規劃解釋了社區對球拍運動場的需求，並支持批准為東部法院提供資金 Boulder 社區公園。結合法院系統規劃的全系統評估和建議，以及2024-2025年資本改善計畫中確定的資金。

    2025 年 CIP 預算中為該專案提供了資金，我們預計透過 播放 Boulder 粉底遮瑕，BPR 的非營利慈善合作夥伴。

    參與窗口#1：分享資訊與探究的基礎

    2024 年 2025 月 – XNUMX 年 XNUMX 月

    首個參與窗口旨在向社區通報計畫的目標和時間表，以及併購和開發19英畝土地的工作。溝通將透過專案網頁和電子簡報發送。社群成員可以訂閱電子簡報，該簡報會在網頁更新時以及專案期間的參與機會規劃時通知您。如果您已訂閱法院系統計畫更新，您將自動收到東部 Boulder 社區公園 - 法院更新。請與想要新增至電子郵件清單的社群成員分享此頁面。

    參與視窗#2：確定選項並評估問題

    2025年XNUMX月至XNUMX月

    第二個接觸窗口將為社區提供有關東區鄰近城市擁有的房產的背景資訊和研究摘要 Boulder 社區公園。這涵蓋了現有條件、機會與限制因素以及場地規劃。參與環節包括舉辦社區會議，提供大家分享資訊和解答問題的機會。

    參與窗口#3：溝通決策與理由

    2025年XNUMX月至XNUMX月

    第三個參與窗口將展示最終概念規劃，其中包含社區參與、政策方向和研究成果等資訊。這將包括10月份的一次公開會議，分享概念規劃草案，提供討論決策過程的機會，並找出任何錯失的機會。

    入住後回顧：反思與評估

    早期2027

    這是社區成員在使用球場後對項目進行評估和反思的機會。計畫將以開幕慶典開始，並提供機會就場地改善、志工機會、籌款和專案規劃等方面提供回饋。

    合併提案

    合併是指將土地併入城市範圍。合併是指將縣內非建制地區的地塊劃入城市的服務區和管轄範圍的過程。劃入城市的土地將享受供水、污水處理和緊急服務等服務。

    合併程序不涉及開發審批。合併程序著重於確定地塊是否適合納入城市範圍，但不批准任何特定的開發案。

    已提交合併及初步分區申請，以執行市議會的指示，該物業部分用於公園和休閒娛樂，部分用於未來防洪，部分用於開放空間。合併後，該物業將納入 Boulder 城市限制並允許連接城市基礎設施。

    網球場地專案流程

    時間表是估計的。我們將努力完成所有適當的步驟，並深思熟慮地讓社區參與其中。

    • 場地分析 （2024 年 2025 月 - XNUMX 年 XNUMX 月）
      • 此階段包括完成關於財產併購、可行性和場地規劃的必要研究。該部門將聘請專家進行研究服務，包括但不限於濕地測繪、土地調查、野生動植物資源清查等。
    • 概念規劃開發 （2025年XNUMX月至XNUMX月）
      • 此階段包括專案概念的視覺化、資訊共享、解答問題以及與社區共同評估各種方案。此外，此階段還包括制定高水準的成本估算，以便為最終預算和預期的資本運作提供參考。 播放 Boulder 粉底遮瑕.
    • 施工文件和許可 （2025 年 2026 月 - XNUMX 年 XNUMX 月）。
      • 此階段將專案從概念規劃轉變為施工文件，包括確保專案為我們的社區提供高品質體驗的所有細節。
    • 建設 （2026 年秋季 - 2027 年春季）
      • 項目破土動工至竣工。此階段可能受天氣影響。
    • 剪綵及慶祝活動 （Spring 2027）
      • 開放匹克球和網球專用場地

    表演 Boulder 基金會很榮幸能夠支持東部尖端網球場和匹克球場的發展 Boulder 社區公園和湯姆沃森公園最先進的公共泡菜球設施。

    透過您的財務支持，這些社區球場將成為充滿活力、方便的聚會空間，家人、朋友和鄰居可以聚在一起玩耍、交流和成長。捐款可以為這些項目增添遮陽結構、長椅、野餐桌或飲水機等設施，以提高舒適度和可用性。

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