活動計劃概況

設施總體規劃 (FMP) 是紐約市的指導性政策文件 Boulder的設施。

  • 它涵蓋了城市整個建築組合的整體視圖，並為新成立的設施和車隊部門設定了策略方向。
  • 它為 75 棟建築提供了戰略方向，這些建築的空間超過 1.8 萬平方英尺，目前重置價值超過 550 億美元。

過程

設施總體規劃 與大多數特定於社區中某個部門的服務的總體規劃不同，該規劃以一種或另一種方式跨越了所有城市部門。

經過五年與各利害關係人雙管齊下的參與，制定了第一個綜合設施總體規劃：

  • 與建築物和設施相關的社區意見是透過各部門的總體規劃提供的，並參與制定這些計劃。
  • 過去幾年，透過幾次有針對性的參與活動，徵求了社區和工作人員的意見，因為它涉及到一般建築物，更具體地說，通常在其他地方缺乏代表性的城市辦公大樓。

設施資產管理的三大支柱

  • 環境可持續發展 – 建造和運作符合城市氣候目標的設施。
  • 社會責任感 – 創造以公平和尊重的方式為社區服務的空間。
  • 財務管理 – 考慮到我們目前和未來的社區，確保我們以財務有效的方式運作我們的設施。

指導原則

  • 無障礙、公平：為人民服務
  • 體驗：住在建築物內
  • 永續發展：與大自然和諧相處
  • 彈性：適應變化
  • 經濟：經久耐用
  • 功能性：滿足需求
設施資產管理的指導原則與三大支柱

設施資產管理的指導原則與三大支柱

設施總體規劃主要措施和策略行動

此總體規劃中提出的兩項關鍵措施旨在減少整個組合範圍內無資金籌措的負債，同時對環境和社會目標產生最重大的影響。

維護好關鍵舉措 專門旨在為城市設施推薦適當的服務標準。 它 建議資金水準和 隨著建築物在年度預算週期內的持續投資，提供了逐步實施這些服務標準的途徑。 維護良好關鍵計畫是每個城市設施的目標。 該舉措提供了三個資助級別和漸進方法，以便隨著時間的推移，透過年度預算流程使建築物走上這條道路。 它建議在對建築物進行大量資本投資後，持續提供年度資金以在未來維護建築物，規劃未來的資本更新需求和建築物改造，從而節省營運和維護預算。

鞏固使用關鍵舉措 是一種透過一項舉措在整個投資組合範圍內產生最重大影響的方法。 將約 25% 的建築組合整合到兩個集中園區，可將整個組合的無資金負債減少 60% 以上，並穩定未來負債。 這項措施的基本前提是利用當前城市建築效率低下的問題來為整合提供資金。 整合——無論是積極進行還是長期進行——除了承擔財政責任之外，還推動實現城市的氣候目標和社會價值。

決策框架

決策架構從專注於第二個關鍵措施（服務整合）的關鍵問題開始，引導決策制定，並最終引導建築物的命運。 框架中的所有路徑都以「維護良好」結束，這是我們的最終目標。 如果資產（建築物和場地）不改變用途，則有 三大戰略行動 我們可以採取，無論是否合併，使建築物走上維護良好的道路。 這些戰略行動是：

  • 針對性的改進
  • 深度改造
  • 新建
設施和機隊決策框架

設施和機隊決策框架

公私合作 (P3)

的城市 Boulder 正在尋求發展合作夥伴以建立公私合作夥伴關係 (P3)，以協助設計、建造、融資、營運和維護多個城市設施。該市的許多設施平均已有 50 年的歷史，且狀況危急。該市正在投資新的基礎設施，以解決這些老化的建築、滿足社區需求並實現氣候行動目標。除了升級現有設施外，該項目還包括為當地政府開發新的西城校區、改造東校區 Boulder 社區中心和一個新的消防局 2 來取代現有的消防局。

發展合作夥伴將有機會支持該市降低建築總擁有成本的目標，同時實現其長期維護、永續性、社會和治理目標。

該市於 2023 年 2024 月為行業成員舉辦了一次虛擬資訊會議，以在資格申請之前強調發展夥伴關係的具體項目和目標，資格申請將於 XNUMX 年初發布。請觀看下面的行業資訊會議。

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