建築許可和檢查

所做的一般工作 不會 需要許可證：

• 完成工作 例如油漆、紙張、地板、地毯、瓷磚（淋浴間外）、櫥櫃、檯面
• 小型乾牆維修 小於一張紙或 32 平方英尺
• 一層樓棚 是住宅結構的附屬物，
  • 面積不超過120平方英尺
  • 高度不超過十英尺，並且
  • 不提供公用設施（電力、管道、暖氣或空調）
• 柵欄 高度不超過 7 英尺
• 平面工作 例如私人人行道、露台和車道
  • 高於地面 30 英吋以上
  • 位於任何地下室或下面的樓層或
  • 無障礙路線的一部分
• 遊樂場設備 獨立一戶及兩戶居住單元的配件
• 預製游泳池 一戶及兩戶居住單元的附件
  • 小於 24 英寸深
  • 不超過 5,000 加侖，且
  • 完全安裝在地面以上
• 擋土牆 從基礎底部到牆頂的高度不超過 3 英尺，除非支援附加費或扣留 I、II 或 III-A 類易燃液體

電氣特性：

• 小型維修和保養工作，包括但不限於更換燈具、將經批准的便攜式電氣設備連接到經批准的永久安裝插座.

加油站：

• 便攜式暖氣器具
• 更換任何不改變設備批准或使設備不安全的小部件。

機械：

• 便攜式系統，例如加熱設備、冷卻裝置、蒸發冷卻器或通風設備。
• 更換任何零件不會改變核准或清單或使任何器具或設備不安全。

水暖：

• 阻止排水管、水、土壤、廢棄物或通風管的洩漏； 但是，如果任何隱藏的存水彎、排水管、水、土壤、廢物或通風管出現缺陷，並且有必要將其拆除並用新材料替換，則此類工作應被視為新工作，並應獲得許可證依本規範的規定取得並進行檢查。
• 清除管路、閥門或固定裝置的阻塞或修復洩漏。
• 更換抽水馬桶，前提是此類維修不涉及或不需要更換或重新佈置閥門或管道。

• 建築許可證可透過我們的客戶自助服務（CSS）申請

CSS 中的應用程式類型

• 一個家庭居住單元（包括單戶住宅）
• 兩個家庭居住單元
• 連棟別墅 – 高度不超過三層，有私人入口
• 由三個或三個以上附屬單元組成的單戶住宅單元，每個單元從地基延伸到屋頂，並且至少兩側有庭院或公共通道
• 附屬結構，如車庫、棚屋、工作室和與住宅建築相關的獨立附屬住宅單元

多戶家庭和非住宅建築許可證申請

• 多戶建築，包括但不限於公寓、聯誼會/兄弟會、酒店和集體生活設施
• 非住宅或商業建築，包括但不限於辦公室、零售空間和餐廳
• 與多戶或非住宅建築相關的附屬結構，包括但不限於獨立車庫、車棚和棚屋

單一貿易許可證：如果工作範圍僅包括一個區域，則需要單一貿易許可證。

• 施工拖車

• 解構需求指南

  • 完整結構​​ - 零廢棄物需求

  • 室內非結構性

• 電器類包括太陽能電池板
  • 1 年 2023 月 XNUMX 日或之後申請的所有許可證均根據 2023 年國家電氣規範 (NEC).
• 侵蝕控制
• 柵欄和牆壁
• 火
• 洪氾區
• 等級
• 機械設備包括熱水器、火爐和壁爐
• 移動房屋安裝
• 移動
• 管道
• 乾式公用設施的通行權
• 濕式公用設施的通行權
• 屋頂更換
• 側線
• 標誌
• 臨時活動
• 實用
• 濕地
• 無線設施

歷史街區

對指定為單獨地標或位於歷史街區內的房產進行的所有外部變更都需要通過額外的審查和批准 地標變更證明書 (LAC) 在申請許可證之前。

瀏覽 客戶自助服務門戶 追蹤您的申請狀態。

1. 登錄到您的帳戶。
2. 打開儀表板並點擊“查看我的許可證“。
3. 點擊許可證申請。

查看 許可證申請指南 了解逐步說明和狀態定義。

• 請參閱與您的申請相對應的清單 建築許可證申請指南和表格 頁。
• 提供所有必需的材料和信息
• 確保資訊完整、準確並滿足所有程式碼要求
• 及時回應工作人員提供補充或缺失資訊的請求

參考城市的 承包商許可網站 有關何時需要許可承包商的更多資訊。

房主承包商許可證可以頒發給親自在自己的住宅上進行工作的業主，該工作不打算出租或轉售，並且一般不向公眾開放。 如果房主不打算完成所有工作，則需要有執照的分包商。

• 市內有執照的承包商名單 Boulder

在科羅拉多州註冊的專業工程師或建築師應準備所有建築物的計劃和規格並監督其施工，但以下建築物除外：

• 僅供私人使用、居住或轉售的單戶住宅，包括通常相關的附屬建築；
• 農場建築及用於農產品行銷、儲存或加工的建築；
• 上述建築物少量增建、改建或維修，但不會導致竣工建築物超出適用限制； 或者
• 對任何建築物進行任何性質的非結構性改造，前提是此類改造不會影響建築物的安全。

基礎和地基的圖紙和規格應有科羅拉多州註冊的專業工程師或建築師的印章和簽名，並按照所有用途的建築規範第 18 章的規定進行設計。

例外：

• 不適合人類居住的獨立結構；
• 現有獨立住宅的擴建不超過 150 平方英尺。

本市任何建築物的任何結構改造 Boulder 將需要由科羅拉多州許可的結構工程師準備計劃。

獲得許可的專業人士可接受的印章和簽名形式由州建築師和工程師許可委員會確定。 該市將接受市政府認為有效的任何形式的印章和簽名。 科羅拉多州監理機構部.

如果您的申請需要以下批准之一，則必須在提交建築許可證申請之前獲得批准：

• 土地使用審查
• 技術文件審查
• 行政復議
• 附屬住宅單位審查
• 地標變更證書

以下許可證申請可以與建築許可證申請同時審查：

• 洪氾區開發許可證
• 通行權許可證
• 附屬結構許可證（獨立車庫或游泳池）
• 擋土牆許可證

使用 建築許可證申請指南和表格 頁面; 選擇最接近擬議工作範圍的表格。

• 住宅 - 新建和擴建要求清單 新建或擴建一戶和兩戶住宅、聯排別墅、獨立車庫或附屬建築的許可證申請要求
• 住宅 - 改造要求清單 改建一戶和兩戶住宅或連棟別墅的許可證申請要求
• 住宅 - 甲板要求清單 一戶和兩戶住宅或聯排別墅的附加或獨立甲板的許可證申請要求
• 住宅 - 棚屋和涼棚要求清單 沒有公用設施或電力服務的棚屋或涼棚的許可證申請要求
• 住宅 - 詳細建築許可證要求附件 一戶及兩戶住宅及連棟別墅的一般住宅建築許可證要求，包括附屬和獨立附屬建築、車庫、棚屋、涼棚和甲板。 本文件旨在對許可證申請所需資料提供更詳細的說明，僅供參考。 這並不打算與許可證申請一起提交。

這些清單中包含所需表格的連結以及有關如何準備申請提交包的指南。

使用 建築許可證申請指南和表格 頁面 標題為“多戶住宅和非住宅建築許可證清單”，用於準備您的申請包。

費用可以使用以下方式估算 費用表。 典型的住宅室內改造將包括以下費用：

• 建築計劃檢查
• 建築許可
• 電力許可證
• 機械許可證
• 管道許可證
• 市縣銷售稅和使用稅

請注意，這並不是一份包含所有內容的清單，如果範圍包括額外的工作，則會收取額外的費用。

可以透過以下方式將聯絡人新增至許可證中 客戶自助服務門戶 使用下面的說明。

1. 登錄到您的帳戶
2. 打開“儀表板”
3. 點擊“查看我的許可”
4. 點擊許可申請
5. 在 CSS 入口網站中開啟許可證，這將開啟帶有一行選項卡的許可證
6. 按一下「聯絡人」標籤
7. 點選畫面左側的「新增聯絡人」按鈕
8. 在標示「新增聯絡人為」的下拉清單中選擇聯絡人類型
9. 按“姓氏”或“公司名稱”或“電子郵件”搜尋
10. 點擊“添加”

可以存取許可證標牌和本申請的批准計劃，包括城市批准印章 通過 客戶自助服務門戶 使用下面的說明。.

1. 登錄到您的帳戶
2. 打開“儀表板”
3. 點擊“查看我的許可”
4. 點擊許可申請
5. 按一下許可證的「附件」標籤以查看可用的文件。 尋找 PDS - 許可證標誌、PDS - 批准條件和批准的計劃集
6. 下載文件
7. 許可證標誌和批准計劃必須列印出來並可供檢查員現場審查

在某些情況下，在請求檢查或頒發佔用證書之前需要提供文件。 如果您收到伺服器錯誤訊息或檢查描述標識了先決條件批准， 參觀 客戶自助服務門戶 並按照說明操作 。

1. 登錄到您的帳戶
2. 打開“儀表板”
3. 點擊“查看我的許可”
4. 點選“附件”
5. 查看「批准條件」文件以確定需要什麼文件
6. 確保您的文件是根據以下文件命名約定命名的： 許可證申請指南
7. 將文件上傳到許可證的「附件」標籤。 （不知道如何上傳文件？我們的 影片教學 可以幫助！）
8. 在許可證的「檢查」標籤中請求檢查。 （此步驟將通知審閱者您的文件已準備好進行審閱，無需直接聯繫他們）
9. 請允許三天處理時間

• 申請 – 如果自首次申請之日起 180 個日曆日內未發出許可證申請，則該申請將過期，除非該申請是出於善意提出的
  • 應透過重新提交申請並處理審稿人意見來證明進展情況
• 施工開始 - 如果由於任何原因，許可證授權的工程在頒發後 180 個日曆日內沒有開始，或者如果授權的工程在工程開始後 180 個日曆日內暫停或放棄，則許可證將過期。
  • 應透過檢查證明進展情況
• 許可證授權的建築竣工工程必須在許可證頒發之日起三年內完成並批准入住。
• 延期請求 – 可以透過致電 180-303-441 聯繫首席建築官員來請求延長 1880 天限制，或向 PDSpermitadmin@bouldercolorado.gov.
  • 必須申請延期 之前 申請/許可證過期。
• 許可證恢復 - 如果許可證已過期，而您希望完成擬議的項目，則必須按照「如何提交初始申請？」部分中的說明重新開始。 許可證申請指南
• 續約許可證費用 - 續約許可證費用可根據先前許可證完成和批准的工作量按比例分配。

請訪問 守則和法規網頁 獲取該市目前採用的所有代碼的列表 Boulder.

已採用的建築規範的當地修訂可在 Boulder 市政代碼。 具體來說，氣候和地理設計標準如下：

• 地面雪荷載 = 40 磅每平方英尺
• 三秒陣風速度 = 百老匯以東 150 英里/小時，百老匯以西 165 英里/小時
• 地形影響 = 是
• 特殊風區 = 是
• 風載碎片區 = 否
• 抗震設計類別 = B
• 風化=嚴重
• 霜線深度 = 32 英寸
• 白蟻 = 輕微
• 腐爛=無到輕微
• 冬季設計溫度 = 2 華氏度
• 需要冰障襯墊 = 否
• 洪水災害 = 請參閱 BRC 9 第 3-3-9 至 3-9-1981 節
• 空氣凍結指數=459
• 年平均氣溫 = 52.1

高度不超過 7 英尺的柵欄可免除建築許可要求。 然而，如果圍欄位於 a 氾濫平原, 濕地, 將建造在 歷史街區或指定為獨立地標的房產，在建造圍欄之前還需要其他過程。

• A 洪氾區開發許可證 洪氾區的新圍欄和更換圍欄需要。
• A 濕地許可證 濕地中新的和更換的圍欄需要

A 地標變更證明 需要建造或改變在歷史街區或指定為單獨地標的財產上建造的圍欄。

無論是否需要許可證，圍欄與公共人行道的距離必須至少為 18 英寸，並且不能阻礙 場地三角形。 請參閱 Boulder 市政代碼 對於擊劍規則。

參考 屋頂檢查指南 滿足城市屋頂的要求。

石棉測試觸發因素如下：

• 住宅工程 – 32 平方英尺的擾動表面（牆壁、天花板、地板）、50 線性英尺的擾動管道或產生的廢棄物量為 55 加侖的桶子；
• 商業項目 – 160 平方英尺的受干擾表面（牆壁、天花板、地板）、260 線性英尺的受干擾管道或產生的廢物量為 55 加侖的桶。

以前 Boulder 縣衛生部門監管石棉測試。 測試監管現已成為建築許可流程的一部分。

全部結構拆除 - 如果測試表明存在需要拆除的含有石棉的材料，我們將需要一份國家頒發的拆除批准通知的副本（該通知告訴我們石棉已被拆除）。

所有其他工作範圍 -

如果檢測顯示存在含有石棉的材料需要拆除，我們將需要由經過認證的檢查員出具的石棉檢查報告副本或國家頒發的拆除批准通知書。

如果專案提議增加管道裝置，則可能需要增加水錶的尺寸，以便滿足與此增加相關的基礎設施的額外需求。 這 水和廢水 PIF 工作表 可以幫助確定項目是否會觸發水錶尺寸增大。 請依照工作表第 2 頁步驟 1 的說明完成工作表第 4 頁。 在第 4 頁上 G 列的總和與第 3 頁表格中間列中的最大固定裝置單元計數值相對應。所需的水錶尺寸列在標題為「水錶尺寸」的左側欄位中。

大多數單戶住宅配有 3/4 英寸水龍頭，一些較舊的住宅配有 5/8 英寸米。 若要檢查水錶尺寸，請參閱飯店的水費帳單。

所有新結構和建築物工作都需要土壤報告，其中包括對現有地基進行增建或重大改造，以應對陡坡問題或具有大規模移動潛力的土壤。

確定該地產是否具有市政府指定的具有大規模移動潛力的土壤 Boulder，請訪問： 電子地圖連結.

1. 在頁面頂部的搜尋欄中輸入房產地址，這將放大該房產
2. 選取「地質開發約束」圖層旁的方塊
3. 按一下核取方塊旁的箭頭，這將展開該圖層的圖例以協助識別地質約束類別
4. 如果該房產位於潛在的大規模移動區域內，則需要土壤報告
5. 除了大規模移動區域外，對於坡度為 15% 或更大的房地產的擬議開發，還需要土壤報告。

如果需要土壤報告，則可能還需要分級和排水計劃。 請參閱“該項目是否需要平整和排水方案？” 以下。

對於具有重大坡度問題或存在質量移動的土壤的房產，必須為所有新結構、現有結構的水平擴展以及修改房產現有坡度的提案提供由科羅拉多州許可的專業工程師設計的坡度和排水計劃。 也可能需要製定分級計劃，以確保擬議的開發不會對人員、周圍財產、公共通行權或其他公共改進造成危害。

確定該地產是否具有市政府指定的具有大規模移動潛力的土壤 Boulder，請訪問： 電子地圖連結.

1. 在頁面頂部的搜尋欄中輸入房產地址，這將放大該房產
2. 選取「地質開發約束」圖層旁的方塊
3. 按一下核取方塊旁的箭頭，這將展開該圖層的圖例以協助識別地質約束類別
4. 如果該房產位於潛在的大規模移動區域內，則需要土壤報告

除了人口流動區域外，對於坡度為 15% 或更大的房地產的擬議開發，還需要製定坡度和排水計劃。

如果需要分級和排水計劃，則可能還需要土壤報告。 請參閱“該項目是否需要土壤報告？” 多於。

請查看 荒地城市介面規範 網頁，以確定該房產是否位於城市交界區內，並符合防火建築和材料要求 國際荒地-城市界面代碼。 “ 野火準備就緒 網頁上有更多資訊和資源 Boulder透過預防野火和降低風險，努力成為一個更安全、更強大的社區.

拆除非歷史指定但已有 50 年以上歷史的建築物需要 歷史保護拆除審查. 此評論與 拆除許可證申請 簡化申請並減少兩個流程的混亂。 請參閱 Boulder 縣評估員的財產搜索 確定建築物的建造年份。

拆除是指拆除以下一項或多項的行為或過程。

1. 平面圖中測量的屋頂面積的 50% 或以上；
2. 建築物外牆的 50% 或以上（以《建築覆蓋範圍》中定義的連續測量值計算） BRC 第 9-16-1 節; 或
3. 任何面向公共街道的外牆，但不是拆除面向小巷的外牆的行為或過程。

參考定義 Boulder 市政代碼 例如圖表。