如果需要翻譯西班牙語訊息，請致電 303-441-1905。
極端天氣避難所
「極端天氣庇護所」將於 18 月 21 日星期六至至少 XNUMX 月 XNUMX 日星期二開放，以便在危險的寒流期間為無家可歸的社區成員提供安全庇護。
50年以上非指定建築的拆除許可證申請需要經過歷史保護計畫的審查和批准。 拆除審查過程的目的是防止可能具有歷史或建築意義的建築物的損失，並提供必要的時間來考慮拆除的替代方案。
什麼時候需要審核？
一些外部工程（部分拆除）和全部拆除超過 50 年歷史的非指定建築需要經過歷史保護計劃的審查和批准。 拆除審查過程的目的是防止可能具有歷史或建築意義的建築物的損失，並提供必要的時間來考慮拆除的替代方案。 以歷史保護審查為目的的拆除的定義請參閱《條例》第 9-16 條。 Boulder 修訂法典，1981 年。
參考 歷史街區與地標地圖 了解您的房產是否為地標或位於歷史街區。 對指定為單獨地標或位於歷史街區內的房產進行的所有外部變更，包括擬議的拆除，都需要通過 地標變更證明書 (LAC) 而不是拆遷審查。
這對我的專案意味著什麼？
如果您的房產已有 50 年以上的歷史，並且您打算：
- 更換壁板； 或者
- 在臨街牆前建造（可能包括新的前廊）； 或者
- 拆除部分臨街牆（可能包括門廊）； 或者
- 拆除50%以上的外牆； 或者
- 拆除50%以上的屋頂； 或者
- 拆除整棟建築； 或者
- 拆除該地產上的一棟較新的建築，但主要結構的歷史已超過 50 年。
以歷史保護審查為目的的拆除的完整定義請參閱《歷史保護條例》第 9-16 條。 Boulder 修訂法典，1981 年。 欲了解更多詳細信息，請閱讀 歷史保護拆除審查常見問題解答.
申請歷史保護拆除審查
如何找到我的財產的年齡？
Boulder 縣評估員辦公室財產搜尋地圖 列出了“評估”>“改進”下的建造日期。
取得申請表
如果該房產不在歷史街區或單獨地標建築內，但其歷史超過 50 年，則該作品可能需要歷史保護計劃的審查和批准：
- 下載並填寫表格： 歷史保護拆除審查申請
- 閱讀 常見問題
提交您的申請
- 提供申請表上要求的文件，包括建築物每一側的清晰彩色照片和場地平面圖。 對於部分拆除，請提供顯示“現有”和“擬議”工作的計劃。
- 將填妥的申請表寄至 PDSskipatrip@bouldercolorado.gov.
- 在主題行中包含歷史保護
- 我們將建立一個案例並開立審核費用發票。
- 您將收到案例已建立的通知以及透過以下方式登入的說明： 客戶自助服務 (CSS) 門戶 繳交評審費。
如需更多幫助
- 如果您在上傳資料、命名或另存為 PDF 方面有疑問或需要協助，請發送電子郵件至 歷史@bouldercolorado.gov.
- 如果需要翻譯西班牙語訊息，請致電 303-441-1905
我該如何開始呢？
- 找出您的財產的年齡（the Boulder 縣評估員辦公室財產搜尋地圖 在“評估”>“改進”下列出建造日期）並確定該房產是 任何監管機構都不批准 單獨地標或位於歷史街區。
- 透過電子郵件發送已完成的 歷史保護拆除審查申請 至 PDSskipatrip@bouldercolorado.gov.
-
在主題行中包含歷史保護。
-
請參閱申請以了解更多資訊和提交要求。
-
請查看您的電子郵件以確認已收到申請； 點擊連結支付費用（大約需要 5 個工作天）。
有費用嗎？
是的，歷史保護拆除審查需要付費。 初步審查的費用根據建築物的年齡和類型而定。
- 1939 年或之前建造的主要結構：282 美元
- 1940 年或之後建造的主要結構：51 美元
- 配件結構：51美元
如果初步審查發現“有可能有理由相信建築物可能符合地標指定資格”，則地標委員會聽證會的費用為 1,504 美元。
審核需要多長時間才能完成？
- 行政的： 歷史保護工作人員審查 1940 年之後建造的附屬建築和主要建築的申請，以確定是否有充分理由相信該建築有資格被指定為單獨的地標。 初步審核需要從付費之日起 14 天。
- 地標設計審查委員會（LDRC）: LDRC 每週三上午舉行會議，審查 1939 年及之前建造的主要建築的申請以及工作人員轉介的申請。 LDRC 將確定是否有充分理由相信該建築有資格被指定為單獨的地標建築。 LDRC 的初次審核需要 14 天（從付費之日起）。 LDRC 審查的截止日期是前週三工作結束時，但這並不能保證在議程上佔有一席之地，因為會議往往很快就滿了。
- 地標委員會：地標委員會每月舉行一次會議，審查 LDRC 或工作人員提交給全體委員會的申請。 地標委員會的截止日期是會議前 28 天，但這並不能保證在議程上佔有一席之地，因為會議很快就會滿員。
完整審核可能會在 14 天內完成，也可能需要超過 180 天，具體取決於調查結果。 該過程有不同的路徑 取決於是否有可能有理由相信該建築物可能有資格被指定為單獨的地標。
審核標準是什麼？
地標委員會審查拆除許可證的標準請參閱 9-11-23(f) BRC 1981：
- 建築物被指定為獨立地標的資格符合 BRC 9 第 11-1-9 和 11-2-1981 節中的目的和標準；
- 建築物與作為既定且可定義區域的鄰里特徵的關係；
- 建築物的合理狀況； 和
- 合理的預計恢復或維修成本。
在考慮上述第（3）和（4）段規定的建築物狀況和預計恢復或維修費用時，委員會不得考慮因不合理疏忽而造成的損壞。
如果該建築有資格獲得地標稱號，會發生什麼事？
如果工作人員或 LDRC 找到可能的理由相信該建築可能符合地標指定的資格，則該申請將由 地標委員會 在公開聽證會上。
地標委員會可以 1) 頒發拆除許可證，2) 停留最多 180 天以探索拆除的替代方案，或 3) 啟動地標指定。
- 如果申請被擱置，則時間從支付聽證費之日開始計算。 在停留期間，地標委員會的工作人員和 2 名成員通常會與業主/申請人會面，討論拆除的替代方案，包括將建築物納入重建計劃、保護建築物、建築物的利益/責任地標指定（包括差異和稅收抵免）和/或建築物的搬遷。
- 在 180 天的中止期間，委員會可以投票決定舉行具有里程碑意義的啟動聽證會，或取消中止並頒發拆除許可證申請。 如果委員會在停留期間不採取任何行動，拆除許可證將自動頒發。
欲了解更多詳細信息，請閱讀 歷史保護拆除審查常見問題解答.
我的許可證已簽發...現在怎麼辦？
一旦歷史保護拆除審查申請獲得批准， 核准的有效期限為 180 天，且不能延期。如果申請在此期間未完成，則需要重新申請拆除許可證。
如果之前已提交與此批准相關的建築許可證或解構許可證，請完成授權流程：
- 下載 PDF 格式的核准函
- 透過 CSS 入口網站將該文件作為現有授權案例的附件提交
如果有 任何監管機構都不批准 先前提交的與此批准相關的建築許可證或解構許可證，透過完成線上申請繼續授權流程 適當的許可證類型.