ਹੜ੍ਹ ਦੇ ਨਕਸ਼ਿਆਂ ਵਿੱਚ ਬਦਲਾਅ
ਹੜ੍ਹ ਦੇ ਮੈਦਾਨ ਦੇ ਨਕਸ਼ੇ ਬਦਲਦੀਆਂ ਸਥਿਤੀਆਂ ਨੂੰ ਦਰਸਾਉਣ ਲਈ ਸਮੇਂ-ਸਮੇਂ 'ਤੇ ਅੱਪਡੇਟ ਅਤੇ ਸੰਸ਼ੋਧਿਤ ਕੀਤੇ ਜਾਂਦੇ ਹਨ, ਜਿਵੇਂ ਕਿ ਹੜ੍ਹਾਂ ਦੇ ਪ੍ਰਭਾਵ, ਨਵੀਂ ਟੌਪੋਗ੍ਰਾਫੀ, ਭੂਮੀ ਵਿਕਾਸ, ਅੱਪਡੇਟ ਕੀਤੇ ਮੈਪਿੰਗ ਅਧਿਐਨ, ਅਤੇ ਹੜ੍ਹ ਦੇ ਮੈਦਾਨ ਦੇ ਸੁਧਾਰਾਂ ਦਾ ਨਿਰਮਾਣ।
ਫਲੱਡ ਪਲੇਨ ਮੈਪ ਬਦਲਾਅ ਕਈ ਰੂਪ ਲੈ ਸਕਦਾ ਹੈ:
ਫਲੱਡ ਇੰਸ਼ੋਰੈਂਸ ਰੇਟ ਮੈਪ (FIRM) ਇੱਕ ਕਮਿਊਨਿਟੀ ਵਿੱਚ ਉਹਨਾਂ ਖੇਤਰਾਂ ਦੀ ਪਛਾਣ ਕਰਦਾ ਹੈ ਜੋ ਹੜ੍ਹਾਂ ਦੇ ਅਧੀਨ ਹਨ ਅਤੇ ਸੰਬੰਧਿਤ ਜੋਖਮਾਂ ਨੂੰ ਦਰਸਾਉਂਦਾ ਹੈ। FIRM 'ਤੇ ਦਰਸਾਏ ਗਏ ਖੇਤਰਾਂ ਵਿੱਚੋਂ ਇੱਕ ਸਪੈਸ਼ਲ ਫਲੱਡ ਹੈਜ਼ਰਡ ਏਰੀਆ (SFHA), ਜਾਂ 100-ਸਾਲ ਹੜ੍ਹ ਦਾ ਮੈਦਾਨ ਹੈ। ਇਸ ਖੇਤਰ ਵਿੱਚ ਕਿਸੇ ਵੀ ਸਾਲ ਵਿੱਚ ਹੜ੍ਹ ਆਉਣ ਦੀ 1% ਜਾਂ ਵੱਧ ਸੰਭਾਵਨਾ ਹੈ।
FEMA ਉਪਲਬਧ ਸਭ ਤੋਂ ਸਹੀ ਹੜ੍ਹਾਂ ਦੇ ਖਤਰੇ ਦੀ ਜਾਣਕਾਰੀ ਦੀ ਵਰਤੋਂ ਕਰਦੀ ਹੈ ਅਤੇ FIRMs ਨੂੰ ਵਿਕਸਿਤ ਕਰਦੇ ਸਮੇਂ ਸਖ਼ਤ ਮਾਪਦੰਡਾਂ ਨੂੰ ਲਾਗੂ ਕਰਦੀ ਹੈ। ਪਰ, ਸਰੋਤ ਨਕਸ਼ਿਆਂ 'ਤੇ ਸਕੇਲ ਜਾਂ ਟੌਪੋਗ੍ਰਾਫਿਕ ਪਰਿਭਾਸ਼ਾ ਦੀਆਂ ਸੀਮਾਵਾਂ ਦੇ ਕਾਰਨ, ਉੱਚੇ ਖੇਤਰ ਜਾਂ "ਟਾਪੂ" ਹੋ ਸਕਦੇ ਹਨ ਜੋ ਅਸਲ ਵਿੱਚ ਨਕਸ਼ਿਆਂ 'ਤੇ ਦਿਖਾਏ ਗਏ ਨਵੇਂ ਰੈਗੂਲੇਟਰੀ ਫਲੱਡ ਪਲੇਨ ਵਿੱਚ ਨਹੀਂ ਹਨ। ਇਹ ਟਾਪੂ ਖੇਤਰ FIRM 'ਤੇ ਮੁਕਾਬਲਤਨ ਛੋਟੇ ਦਿਖਾਈ ਦੇ ਸਕਦੇ ਹਨ ਅਤੇ ਕਈ ਵਾਰ ਦੇਸ਼ ਵਿਆਪੀ ਫਲੱਡ ਪਲੇਨ ਮੈਪ ਨਿਰਧਾਰਨ ਕੰਪਨੀਆਂ ਦੁਆਰਾ 100-ਸਾਲ ਦੇ ਫਲੱਡ ਪਲੇਨ ਵਿੱਚ ਸ਼ਾਮਲ ਕੀਤੇ ਜਾਂਦੇ ਹਨ ਜੋ ਮੌਰਗੇਜ ਉਦਯੋਗ ਦੀ ਤਰਫੋਂ ਫਲੱਡ ਪਲੇਨ ਅਹੁਦਿਆਂ ਨੂੰ ਤਿਆਰ ਕਰਦੀਆਂ ਹਨ। ਅਜਿਹੇ ਮਾਮਲਿਆਂ ਨੂੰ "ਅਣਜਾਣੇ ਵਿੱਚ ਸ਼ਾਮਲ" ਕਿਹਾ ਜਾਂਦਾ ਹੈ।
ਸ਼ਹਿਰ ਦੀ Boulder ਕਿਸੇ ਵੀ ਅਣਜਾਣੇ ਵਿੱਚ ਸ਼ਾਮਲ ਕੀਤੇ ਜਾਣ ਦੀ ਪਛਾਣ ਕਰਨ ਦੀ ਕੋਸ਼ਿਸ਼ ਕਰੇਗਾ ਅਤੇ ਸੰਪਤੀ ਦੇ ਮਾਲਕਾਂ ਨੂੰ ਲੈਟਰ ਆਫ਼ ਮੈਪ ਅਮੈਂਡਮੈਂਟ (LOMA) ਪ੍ਰਕਿਰਿਆਵਾਂ ਅਤੇ NFIP ਦੇ "ਦਾਦਾ" ਪ੍ਰਬੰਧਾਂ ਬਾਰੇ ਜਾਣੂ ਕਰਵਾਏਗਾ ਜੋ ਉਹਨਾਂ 'ਤੇ ਲਾਗੂ ਹੋ ਸਕਦੇ ਹਨ।
ਨਕਸ਼ਾ ਸੋਧ (LOMA) ਪ੍ਰਕਿਰਿਆ ਦਾ ਪੱਤਰ
ਅਣਜਾਣੇ ਵਿੱਚ ਸ਼ਾਮਲ ਕੀਤੇ ਜਾਣ ਦੇ ਅਹੁਦੇ ਨੂੰ ਬਦਲਣ ਅਤੇ 100-ਸਾਲ ਦੇ ਫਲੱਡ ਪਲੇਨ ਵਿੱਚ ਸਥਿਤ ਸੰਪਤੀਆਂ ਲਈ ਸੰਘੀ ਹੜ੍ਹ ਬੀਮੇ ਦੀਆਂ ਲੋੜਾਂ ਤੋਂ ਬਚਣ ਲਈ ਇੱਕ ਪੱਤਰ ਸੰਸ਼ੋਧਨ (LOMA) ਜਾਂ ਭਰਨ ਦੇ ਆਧਾਰ 'ਤੇ ਨਕਸ਼ਾ ਸੰਸ਼ੋਧਨ ਦਾ ਇੱਕ ਪੱਤਰ (LOMR-F) ਦੀ ਲੋੜ ਹੈ। ਜ਼ਿਆਦਾਤਰ ਮਾਮਲਿਆਂ ਵਿੱਚ, ਇੱਕ ਲਾਇਸੰਸਸ਼ੁਦਾ ਭੂਮੀ ਸਰਵੇਖਣ ਕਰਨ ਵਾਲੇ ਜਾਂ ਰਜਿਸਟਰਡ ਪੇਸ਼ੇਵਰ ਇੰਜੀਨੀਅਰ ਨੂੰ ਜਾਇਦਾਦ ਲਈ ਇੱਕ ਐਲੀਵੇਸ਼ਨ ਸਰਟੀਫਿਕੇਟ ਤਿਆਰ ਕਰਨ ਦੀ ਲੋੜ ਹੋਵੇਗੀ। FEMA ਆਮ ਤੌਰ 'ਤੇ ਆਪਣੀ ਸਮੀਖਿਆ ਨੂੰ ਪੂਰਾ ਕਰੇਗੀ ਅਤੇ ਚਾਰ ਤੋਂ ਛੇ ਹਫ਼ਤਿਆਂ ਵਿੱਚ ਫੈਸਲਾ ਜਾਰੀ ਕਰੇਗੀ।
LOMA ਜਾਂ LOMR-F ਦੇਣ ਨਾਲ ਸੰਘੀ ਜਾਂ ਸੰਘੀ-ਸਮਰਥਿਤ ਵਿੱਤ ਦੀ ਸ਼ਰਤ ਵਜੋਂ ਫੈਡਰਲ ਹੜ੍ਹ ਬੀਮੇ ਦੀ ਲੋੜ ਨੂੰ ਹਟਾ ਦਿੱਤਾ ਜਾਂਦਾ ਹੈ। ਮੌਰਗੇਜ ਰਿਣਦਾਤਾਵਾਂ ਨੂੰ ਅਜੇ ਵੀ ਫਾਈਨੈਂਸਿੰਗ ਪ੍ਰਦਾਨ ਕਰਨ ਦੀ ਸ਼ਰਤ ਵਜੋਂ ਹੜ੍ਹ ਬੀਮੇ ਦੀ ਲੋੜ ਹੋ ਸਕਦੀ ਹੈ, ਭਾਵੇਂ ਕਿਸੇ ਢਾਂਚੇ ਦੀ ਸਥਿਤੀ ਦੀ ਪਰਵਾਹ ਕੀਤੇ ਬਿਨਾਂ।
100-ਸਾਲ ਦੇ ਹੜ੍ਹ ਦੇ ਮੈਦਾਨ ਤੋਂ ਬਾਹਰ ਸਥਿਤ ਸੰਪਤੀਆਂ ਲਈ ਵੀ ਹੜ੍ਹ ਬੀਮਾ ਪਾਲਿਸੀ ਖਰੀਦਣਾ ਬੁੱਧੀਮਾਨ ਹੈ। 25% ਤੋਂ ਵੱਧ ਦਾਅਵੇ 100-ਸਾਲ ਦੇ ਹੜ੍ਹ ਦੇ ਮੈਦਾਨ ਤੋਂ ਬਾਹਰ ਸਥਿਤ ਜਾਇਦਾਦ ਮਾਲਕਾਂ ਦੁਆਰਾ ਕੀਤੇ ਜਾਂਦੇ ਹਨ।
LOMA ਅਤੇ LOMR-F ਨਿਰਧਾਰਨ FEMA ਦੁਆਰਾ ਉਦੋਂ ਤੱਕ ਨਹੀਂ ਕੀਤੇ ਜਾ ਸਕਦੇ ਹਨ ਜਦੋਂ ਤੱਕ ਇੱਕ ਹੜ੍ਹ ਮੈਪਿੰਗ ਅਧਿਐਨ ਨੂੰ ਅਧਿਕਾਰਤ ਤੌਰ 'ਤੇ ਅਪਣਾਇਆ ਨਹੀਂ ਜਾਂਦਾ ਹੈ। ਜਾਇਦਾਦ ਦੇ ਮਾਲਕ ਜੋ ਸੋਚਦੇ ਹਨ ਕਿ ਉਹ LOMA ਜਾਂ LOMR-F ਨਿਰਧਾਰਨ ਲਈ ਯੋਗ ਹਨ, ਅੱਜ ਹੀ ਕਿਸੇ ਲਾਇਸੰਸਸ਼ੁਦਾ ਭੂਮੀ ਸਰਵੇਖਣਕਰਤਾ ਜਾਂ ਰਜਿਸਟਰਡ ਪੇਸ਼ੇਵਰ ਇੰਜੀਨੀਅਰ ਨਾਲ ਸੰਪਰਕ ਕਰਕੇ ਇਸਦੀ ਪੁਸ਼ਟੀ ਕਰ ਸਕਦੇ ਹਨ।
ਦਾਦਾ ਪ੍ਰਬੰਧ
ਜਿਹੜੇ ਘਰ ਪਹਿਲਾਂ 100-ਸਾਲ ਦੇ ਹੜ੍ਹ ਦੇ ਮੈਦਾਨ ਤੋਂ ਬਾਹਰ ਮੰਨੇ ਜਾਂਦੇ ਸਨ ਅਤੇ ਹੜ੍ਹ ਸੁਰੱਖਿਆ ਉਪਾਵਾਂ ਤੋਂ ਬਿਨਾਂ ਬਣਾਏ ਗਏ ਸਨ, ਉਹ ਘੱਟ ਬੀਮਾ ਦਰਾਂ ਲਈ ਯੋਗ ਹੋ ਸਕਦੇ ਹਨ।
NFIP ਫਲੱਡ ਇੰਸ਼ੋਰੈਂਸ ਰੇਟ ਮੈਪ (FIRM) ਦੀ ਪਾਲਣਾ ਵਿੱਚ ਬਣਾਏ ਗਏ ਢਾਂਚਿਆਂ ਲਈ ਗ੍ਰੈਂਡਫਾਦਰ ਪ੍ਰੋਵਿਜ਼ਨਜ਼ ਦੀ ਪੇਸ਼ਕਸ਼ ਕਰਦਾ ਹੈ ਜੋ ਉਸਾਰੀ ਦੇ ਸਮੇਂ ਪ੍ਰਭਾਵੀ ਸੀ, ਅਤੇ ਨਾਲ ਹੀ ਦਰਾਂ ਦੇ ਨਕਸ਼ੇ ਦੇ ਲਾਗੂ ਹੋਣ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਬਣੀਆਂ ਬਣਤਰਾਂ।
ਜੇ ਕੋਈ ਇਮਾਰਤ ਬਣਾਈ ਗਈ ਸੀ 17 ਜੁਲਾਈ 1978 ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ (ਪ੍ਰੀ-ਐਫਆਈਆਰਐਮ ਨਿਰਮਾਣ), ਜਦੋਂ ਤੱਕ ਨਿਰੰਤਰ ਕਵਰੇਜ ਬਣਾਈ ਰੱਖੀ ਜਾਂਦੀ ਹੈ, ਇਹ ਪਹਿਲਾਂ ਦੇ ਹੜ੍ਹ ਜ਼ੋਨ ਅਤੇ ਬੇਸ ਫਲੱਡ ਐਲੀਵੇਸ਼ਨ ਨੂੰ ਬਣਾਈ ਰੱਖਣ ਲਈ ਯੋਗ ਹੈ। ਅਤੇ ਸੰਸ਼ੋਧਿਤ FIRM ਦੇ ਲਾਗੂ ਹੋਣ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਪਾਲਿਸੀ ਨੂੰ ਖਰੀਦਿਆ ਜਾਂਦਾ ਹੈ। ਪਾਲਿਸੀਧਾਰਕ ਦੇ ਵਿਕਲਪ 'ਤੇ ਫਲੱਡ ਪਾਲਿਸੀ ਨੂੰ ਨਵੇਂ ਮਾਲਕ ਨੂੰ ਵੀ ਸੌਂਪਿਆ ਜਾ ਸਕਦਾ ਹੈ। ਜਿਨ੍ਹਾਂ ਮਾਲਕਾਂ ਨੂੰ FIRM ਤਬਦੀਲੀ ਦੀ ਪ੍ਰਭਾਵੀ ਮਿਤੀ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਪ੍ਰੀ-FIRM ਇਮਾਰਤ ਲਈ ਪਾਲਿਸੀ ਪ੍ਰਾਪਤ ਨਹੀਂ ਹੁੰਦੀ ਹੈ, ਉਹ ਅਸਲ ਉਚਾਈ-ਅਧਾਰਿਤ ਦਰਾਂ ਦੀ ਬਜਾਏ ਨਵੇਂ ਹੜ੍ਹ ਜ਼ੋਨ ਦੇ ਅਧਾਰ 'ਤੇ ਪ੍ਰੀ-FIRM (ਸਬਸਿਡੀ ਵਾਲੀਆਂ) ਦਰਾਂ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰਨ ਦੇ ਯੋਗ ਹਨ।
ਜੇ ਕੋਈ ਇਮਾਰਤ ਬਣਾਈ ਗਈ ਸੀ 17 ਜੁਲਾਈ 1978 ਤੋਂ ਬਾਅਦ (ਪੋਸਟ-ਐਫਆਈਆਰਐਮ ਕੰਸਟ੍ਰਕਸ਼ਨ), ਜਦੋਂ ਤੱਕ ਨਿਰੰਤਰ ਕਵਰੇਜ ਬਣਾਈ ਰੱਖੀ ਜਾਂਦੀ ਹੈ, ਇਹ ਪਹਿਲਾਂ ਦੇ ਹੜ੍ਹ ਜ਼ੋਨ ਅਤੇ ਬੇਸ ਫਲੱਡ ਐਲੀਵੇਸ਼ਨ ਨੂੰ ਬਣਾਈ ਰੱਖਣ ਲਈ ਯੋਗ ਹੈ। ਅਤੇ ਸੰਸ਼ੋਧਿਤ FIRM ਦੇ ਲਾਗੂ ਹੋਣ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਪਾਲਿਸੀ ਨੂੰ ਖਰੀਦਿਆ ਜਾਂਦਾ ਹੈ। ਪਾਲਿਸੀਧਾਰਕ ਦੇ ਵਿਕਲਪ 'ਤੇ ਫਲੱਡ ਪਾਲਿਸੀ ਨੂੰ ਨਵੇਂ ਮਾਲਕ ਨੂੰ ਵੀ ਸੌਂਪਿਆ ਜਾ ਸਕਦਾ ਹੈ। ਜੇਕਰ ਇਮਾਰਤ ਕਿਸੇ ਖਾਸ FIRM ਦੀ ਪਾਲਣਾ ਵਿੱਚ ਬਣਾਈ ਗਈ ਸੀ, ਤਾਂ ਇਹ FIRM ਤੋਂ ਫਲੱਡ ਜ਼ੋਨ ਅਤੇ ਬੇਸ ਫਲੱਡ ਐਲੀਵੇਸ਼ਨ ਦੀ ਵਰਤੋਂ ਕਰਕੇ ਇੱਕ ਨੀਤੀ ਲਈ ਯੋਗ ਹੈ ਜੋ ਉਸਾਰੀ ਦੇ ਸਮੇਂ ਮੌਜੂਦ ਸੀ। ਪਾਲਿਸੀ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰਨ ਦੇ ਹਿੱਸੇ ਦੇ ਤੌਰ 'ਤੇ ਉਸਾਰੀ ਦੇ ਸਮੇਂ ਅਨੁਕੂਲ ਨਿਰਮਾਣ ਅਤੇ FIRM ਦਾ ਸਬੂਤ ਬੀਮਾ ਕੰਪਨੀ ਨੂੰ ਜਮ੍ਹਾ ਕਰਨਾ ਲਾਜ਼ਮੀ ਹੈ। ਇਸ ਰੇਟਿੰਗ ਲਈ ਯੋਗ ਬਣੇ ਰਹਿਣ ਲਈ ਲਗਾਤਾਰ ਹੜ੍ਹ ਬੀਮਾ ਕਵਰੇਜ ਦੀ ਲੋੜ ਨਹੀਂ ਹੈ।
